贷款没有明确的投资方向，银行的风险就是无法控制的，也无法监控，这样的贷款，是不可能给多的。”
“这我能理解。”杨文东点点头说道：“之前长兴实业也给你们看了财务数据了，那你这边就给我一个数，这种抵押能借多少？”
长兴实业的规模，其实已经瞒不住了，出口的数据，已经越来越大，去年下半年的一些报纸上就已经有所报导，特别是拉杆箱出来之后。
而现在观塘的这次工业投资，更是震惊了整个香港，所以，在需要的时候，杨文东已经准备让长兴实业直接来参与抵押了。
而参与抵押，那内部的一些财务数据自然也需要给银行看的，其实就算不给也没用，税务那一块，一样有数据。
哪怕杨文东通过海外避税公司来避税，也适当留了不少利润在香港这边，就是为了考虑需要贷款的时候，公司帐务数据得好看才行。
桑的士想了想说道：“长兴实业的盈利速度，的确很可观，如果杨生是想投资地产业，那加上地产业本身可以用来抵押，那我这边给你三五千万的额度，我想问题不大，我行上层也会同意。
只是目前你这边不能告诉我们投资方向，那我估计，贷款1000-1500万，应该不是问题。”
“这有点少了。”杨文东想了想，说道：“桑的士先生，我可以告诉你，这笔资金，可能会用于收购香港的一些地产，那这样的话，到时候地产收购后再紧急抵押，汇丰这边的能否短时间内调集资金给我？”
这次贷款的目的，自然就是为了等待接下来，廖创兴银行的挤兑。
救是不可能的，不是愿不愿意的问题，而是无能为力，当一家银行陷入挤兑的时候，需要的不是资金，而是恢复存款用户的信心。
原先历史上，廖创兴银行一天被取走上千万港元现金，连续几天就能让银行资金流崩溃，以目前杨文东的财力，根本救不了。
不过救不了也是可以“帮”的，廖宝珊家族还是会尽力拯救银行的，因此会大规模出售自己的各种物业。
这些物业位置优异，是廖宝珊一辈子经营的成果，正常情况下，这种物业是有钱也买不到的，需要多年经营，通过几年一次的偶然机会外加与其他地产巨头争夺，才可能获得其中一个。
反正自己不插手，那这些物业在紧急情况下也会被廖家卖掉，这种机会，可以说是难得的地产盛宴了。
不抓住就太可惜了，也算不上落井下石，因为他不买别人也会买。
“地产的话，可以商量。”桑的士有些奇怪，但也知道很多商业行为是不会提前告知外人的。
于是又说道：“那这样，我会申请给你更多一点的资金，但前提是资金需要先放在我们银行的帐户上，你如果购买地产，那没问题；
但如果是需要调走做不能告知我行的其他商业行为，那部分资金就会有限制，这些都会签在合同里，如何？”
“可以。”杨文东答应道。
他也只是不方便现在透露自己的目的，等廖创兴银行挤兑后出现问题，自己收购其物业，也是瞒不住的，到那个时候，也就没有保密的必要了。
之所以提前跟汇丰说，也是因为廖宝珊号称自己的资产高达上亿，这么大的资金量，需要提前跟银行打好招呼，不然汇丰、渣打这些银行就算有那么多流动资金，也不可能短时间内借很多给外人。
桑的士笑说道：“好的，那祝我们再次合作愉快了。”
资金放在银行的帐户上，借款方也是需要支付利息的，如果真的是投资地产，风险不大，那银行更赚。
而按照合同，如果对方要调走资金，那也会有著限制，自己也白赚短期的利息了。
怎么看汇丰也不亏。
“合作愉快。”杨文东握手说道。
一般来说，即使是商贷，银行也是需要知道目的的，只不过大部分情况下，普通人商贷资金不多，银行是懒的去确认的。
就算出问题风险也不大，因为这些商贷几乎有著不动产抵押或者其他商人的担保。
而大公司的巨额贷款，一般都有目的，自己这样的贷款，的确会有点限制。
第二天，杨文东又去了渣打银行，说出了同样的要求，渣打银行那边也是跟汇丰一样的态度，也只是给了一个保守承诺。
这一点，杨文东也很理解，银行最忌讳的，就是这种不知道目的的投资，如果不是自己工厂效益很高，搁一般的普通商人，这种要求恐怕都不一定能够同意。
随后的数天，杨文东也是亲自去了两家银行几趟，最终，汇丰银行给出了2000万港元贷款，渣打给出了800万港元。
资金都放在对应的银行帐户上，另外还有协议，如果是用于地产，就可以全部使用，要调离去其他银行，或者不告知银行对应的目的，那就只能获得5成。
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第208章 全港热议及金镛的采访
观塘：
“兄弟，要不要租商铺？”一名中年人，靠近一年轻男子，说道：“咱房子的位置，可是靠近长兴实业未来的万人产业园的，我看兄弟你像个生意人，租下来，以后绝对发大财啊。”
年轻人反问道：“这么好，你自己怎么不做生意？”
中年人说道：“咱没这个脑子啊，之前从内地过来的，辛苦半辈子才在观塘这边买了一间房子，没想到现在赚大了。”
“运气的确不错。”年轻人笑了笑，随后问道：“那最近观塘这边生意比以前好多了？”
“好的太多了，你可不知道啊，”中年人似乎打开了话匣子，道：“以前我们这些地方，都碰不到几个外面的人，现在啊，可全都是；
可不知道，多少人都来到这附近了，有炒房的、有做生意的，我们家房子因为靠近马路，有好几拨人，想要花几倍价格买走呢。”
年轻人笑说道：“那你可别卖了，以后会更值钱。”
中年人道：‘当然，我又不傻。’
年轻人又问道：“那过来找工作的人多不多？”
“多啊，其实这些人才是最多的。”中年人说道：“之前寮屋火灾，观塘周边游荡的人有一些，但万人产业园的消息公布之后，很多人就来到附近了。
听说长兴集团也已经在开始招聘了，那福利可真是好啊，只要应聘上了，虽然现在不上班，但可以来工地附近干活，做做小工，也能混个温饱了。
如果实在没那么多工作，还可以预支以后的工资，先给一点基本的生活费。”
“这长兴集团的老板，还真是大善人啊。”年轻人感慨说道：“香港的资本家，我还没见过提前给工人工资的，能按时发工资的就不错了。”
中年人笑说道：“那当然，便利贴大王可是我们穷人之中出现的富豪，人家创业成功后，对自己的工人也是非常好的；
不信你可以去尖沙咀那边问问，随便谁说道便利贴大王，可都是要竖起大拇指的。”
年轻人好奇问道：“你也是在尖沙咀工作的？”
“对啊，不过只是在人家长兴集团的供应商公司工作，福利还是比不过长兴集团的。”中年人叹气说道：“可惜进不去长兴啊，我知道的晚了点。”
年轻人笑说道：“那现在就可以了，还在家附近。”
“是啊。”中年人点点头，随后反应过来：“对了，你还要不要租房子，跟你扯了半天了，看你样子像是套话的？”
“我是星系日报的记者。”年轻人立刻说道：“我想就观塘这边，因为长兴万人产业园的出现，有什么改变，做个详细的采访。”
“采访？可以。”中年人想了想也答应下来，上报纸了对他们也有好处，但还是问道：“你们怎么不去采访便利贴大王啊？”
“人家也不接受我采访啊。”年轻人笑说道：“我这种级别不够啊。”
《观塘剧变：万人产业园带来的巨大城镇商机》
4月3日，星系日报再次以更专业的角度，分析了一个万人产业园的大型工厂，给观塘这样一个曾经贫困地区，带来的无限商机与机遇。
首先，最直接一点就是大量的穷人，可以有了直接的工作，不仅仅是工厂本身，还有周边大量的服务行业，比如吃饭、游乐场、电影院等等。
第二就是当地屋价与房租的大涨，第一波受益人就是本地土著，还有那些即将拆迁的家庭，他们可都是将便利贴大王杨文东列为活菩萨了，原本还得苦逼的工作，结果时来运转，转身变成可以天天收租的房东了。
第三就是部分地产资本，也开始蠢蠢欲动，派人前来观塘附近查看地形，虽然目前还没有什么动静，但后续必然会有投资，而这些投资，必然会给本地人带来足够的工作岗位，及其他经济方面的好处。
报纸内容一出，顿时又是全港热议。
之前那次曝光，也只是简单的一说了下长兴集团买下了850万尺地皮，外加即将建一个万人产业园。
可也没多少人知道，这样的一个产业园，会对当地的经济带来多大的好处，会带给香港多少人高薪的工作，大部分人也不懂。
现在报纸内容一出，所有人才知道，原来他们曾经看不起的工厂，一旦有了规模，居然能够带动这么多的经济体量。
中环，一间办公室内：
“老板，我觉得我们应该进军观塘的地产市场。”一名中年男子对著自己的老板说道。
老板点点头：“你也看好这个万人产业园？”
“对，本来我也只是知道这件事，但星系日报详细报导之后，我又查看了下日本一些大型工厂附近的经济，是真的影响巨大。”
中年男子说道：“一个小城市的人，都靠著一个工厂生活，然后只要工厂不出问题，那这个地方的所有人，就都会有著长期稳定的收益。
不仅仅是工厂的工人，工人们拿钱回家，家里人会消费，消费会带动各行各业，这些各行各业的人也会消费，带动更多的人，经济循环之下，所以万人的工厂，可能能够养活几十万人。
而这些人，都是需要房子的，这就是我们的机会了，越早进入越好。”
“嗯，不错，其实我也是这么想的。”老板点点头说道：“我现在也是明白了为什么长兴地产之前大规模在观塘买地了，原来是内部消息了。”
“有了这样的工厂，何愁不好做地产啊。”中年男子笑说道：“不过，他们吃肉，我们还是能喝一杯汤的。”
老板说道：“那行，立刻去附近考察，不过我估计港府肯定也会准备在那附近拍卖地皮了，他们可是精明人。”
“是啊。”中年男子说道：“不过不管怎么样，我们可以先买旧楼，趁著很多人还没反应过来，先行一步。”
“行，放手去做吧。”老板答应说道：“有合适的，我肯定会同意。”
“是。”中年男子回答道。
香港不少的地产商人，也都开始发现了未来观塘的价值，大动作还没有，但也都来考察了。
于是，观塘的地皮价格，开始了上涨，长兴万人产业园第一波收益群体，开始得到了自己的好处，不仅仅是工业园周围，而是几乎整个观塘，特别是城镇中心，这里永远是地方经济的核心。
将军澳：
一群穿著补丁的男孩，正在以碎布帮著其中一人受伤的手部止血。
“阿龙，咱们还是别混帮会了。”一名少女有些泪目的说道：“我怕你哪一天，真的会被砍死啊。”
手上的阿龙说道：“我也不想啊，可不混帮会，咱们吃什么。”
“其实，有一个去处。”旁边一个年纪更小的男孩说道：“我上次在一家报亭附近捡废纸，听到有人说，观塘那边来了一个超级大的工厂，是便利贴大王杨文东的工厂，马上就要招人了。”
“便利贴大王？”阿龙听到名字后，都快忘了手中的伤口，说道：“真的？我早就听说过便利贴大王的工厂工资很高，还经常发很多吃的；
就是在尖沙咀，离我们这太远了，想去也去不了。”
刚刚还有些泪目的少女开心说道：“那我们赶紧去试试吧，观塘离我们这很近唉，以后来回上班也不麻烦，总比我们这样跑去打架，要好多了。”
“但是想脱离帮会，很难啊。”阿龙有些害怕。
小弟说道：“龙哥，你就说你手受伤了，以后不能打架了，帮会那边，也不至于为难你，顶多不给我们钱了。
我们要是能够进工厂，他们也不会管我们的。”
“好，那走，去试试。”阿龙也下定决心：“能有工作，谁还愿意去打架啊，实在是之前将军澳附近，没什么工厂啊。”
“嗯，不过还是等到你的手好一点再去吧。”少女担心说道。
阿龙点点头：“好。”
4月4日，港华大厦，杨文东迎来了一位客人。
“查先生，好久不见了。”杨文东笑著对金镛说道。
金镛笑说道：“是啊，好久不见了，想不到杨生不声不响之间，就放出了一个这么大的新闻，我知道后，可是感慨万分啊。”
“怎么说？查生难道在观塘也有不少物业？”杨文东笑了笑问道。
“那倒不是。”金镛摇摇头说道：“当我听到你这个产业园能够在观塘招聘万人的时候，心里想到的第一件事，就是那么多的灾民，终于有活路了。
之前我也在明报上呼吁社会各界为他们捐款，可一切也只是杯水车薪，还是杨生的方法好啊，现在不但解决了温饱，他们估计很快都能过上不错的生活了。”
杨文东跟著说道：“也算是各取所需了，我本身，也是需要大量人为我工作的，而且能够帮助这些人，我也算是很开心的。”
这倒不是虚情假意，能够帮助他人，是每个人心中都会有一点的善意，只不过很多时候，帮人没有好处，可能还有坏处，于是就又被私心或者自我保护的意识所掩盖了。
比如前世的“扶老人”，在某个事情还没有扩大之前，很多人还是愿意的，但在那之后，没“亿”点资产的，正常人还是真的不敢上去的，就怕一不小心自己倾家荡产。
“能够这样长久的互助，才是解决问题的根本方法啊。”金镛赞叹说道：“恐怕整个香港，也就只有杨生能够做到这点了。”