“好的。”郑志杰答应说道。
杨文东又说：“老刘，那你先去忙吧，我还有事要单独与老郑谈谈。”
“好，杨生，那我告辞了。”刘华宇说完后便离开了。
杨文东则对着郑志杰说道：“老郑，长兴航运那边，提出了一个投资计划，他们想在香港建一个可以修理、维护船只的船坞。
要求是……”
听着老板将事情说完，郑志杰问道：“杨生，这个项目归长兴地产吗？”
“不是。”杨文东摇头说道：“这个项目归在长兴航运旗下，投资也是他们投资的，我找你，只是因为你在地产行业有经验有朋友，所以要委托你去寻找可以填海建船坞的合适位置。”
“杨生，这件事.”郑志杰有些犹豫的说道：“去海边寻找这样的位置，花钱就可以探测，可问题就是香港沿海的土地太多了，想找到合适的很难；
要不然，这样的事情也轮不到我们了。
其实过去一些年，已经有不少资本做过这样的事情了，也找到一些可以填海操作的地方，但最终还是因为经济效益不适合就停了。”
“这些我也知道。”杨文东没在意，说道：“我有一个朋友，他算是关系比较强的，我从他那知道，在荃湾区的葵涌醉酒湾那边，就有合适的位置。
你安排人去那里调查，合适的话，长兴航运就会在那边建船坞。”
香港未来的货柜码头，就是在葵涌，在原先历史上的60年代末，港府开始在这里与诸多大资本修建货柜码头。
不过现在的葵涌，也还只是跟观塘一样，属于经济普通的城镇。
那这可就是自己的机会了，货柜码头这种大投资，以现在他的财力还是远不够的，不过先去建个船坞，问题不大。
如果自己选中的地方，跟以后葵涌货柜码头的位置重叠了，那不仅仅是能拿到一笔拆迁费，说不定还能参与进去码头项目，毕竟十年后，自己的财力与今天肯定不能同日而语。
甚至自己如果发展的更快，还可以带头牵动这个大项目。
而就算葵涌那边面积很多，船坞与码头不冲突，那码头一旦建成，那自己的船坞，也将会有着更大的生意了。
无论怎么着，自己都是血赚。
“醉酒湾？我听说过那里。”郑志杰点点头，答应说道：“那我就请专业人士去调查一下。”
“行，尽快给我一个答复。”杨文东跟着说道。
三天后，郑志杰再次找到了杨文东，说道：“杨生，醉酒湾那边我找人去看过了，只要肯填海，是可以建船坞的。”
“这么快？才三天啊？”杨文东也是有点惊讶这个效率了。
郑志杰回答说道：“只要有了准确地点，我这边联系上了人，再答应多给一点辛苦费，人家几个专业人士，请假的请假、旷工的旷工，就直接去现场考察了；
具体细节我也不是很懂，他们在那边待了2天，好像测了水深及浅海的坡度，就得出答案了。”
杨文东点点头说道：“这倒是不错，能有这么快，得多给点辛苦费了。”
据说，原先历史上，港府在准备在香港进行货柜改革的时候，就花费了不少人力物力去海岸线边上寻找合适的地方，也花费了很长时间，最终才找到了葵涌区。
自己则是直接锁定了葵涌区最合适位置的醉酒湾了。
“好的。”郑志杰答应后，又说道：“不过他们也只是得到了一个初步结论：当地的地形是适合填海建船坞或者港口码头的；
但需要多少成本，还是得再经过详细计算才能得出结论，目前，还不能说在那里投资，在经济上就是划算的。”
“嗯，行，那就安排专业人士去现场考察。”杨文东点点头，说道：“另外与港府那边打好招呼，我们想要在香港建个船坞。”
在葵涌建，肯定是划算的，不然也不会有以后的葵涌货柜码头了。
但自己这边也得走正常流程，特别是专业的分析报告出来后，才可以去找港府协商。
“好的，这方面我会让法务部去操作的。”郑志杰又道：“只是这个投资涉及到不少的资金，又是长兴航运公司的大项目，您看，长兴航运那边，也要不要派人参与整个项目，至少也要先派人去看一下现场？”
“说的对。”杨文东想了想说道：“那这样，明天我和郑女士一起过去，我也要去看一下。”
对于未来货柜码头的位置，他也有点兴趣想去看看，荃湾区他其实也去过，但也只是那里的镇中心。
“好，那我来安排行程。”郑志杰答应说道。
这样的大投资，作为经理人，最好还是要老板去现场看看的好，如同长兴地产，大型项目，杨文东一般也都会去现场看看的。
第二天一早，杨文东、郑玉华便跟着郑志杰来到了醉酒湾的海边。
“这你的岩石还挺多的啊？”杨文东看到了海边的情况，笑着说道。
郑志杰说道：“是的，这一块虽然不能说荒无人烟，但的确没多少人来这里，大概东边1公里多一点，就有一些村落了。”
“那走一圈看看吧。”杨文东又说道。
郑志杰道：“好的，杨生，这边。”
众人在砂石与岩石为主的海边走了一圈后，杨文东问道：“老郑，我们向港府申请开发这块地，能直接审批通过吗？”
“问题不大，这边目前没有什么官方开采计划，没冲突。”郑志杰回答说道：“而且港府这些年来其实也想发展荃湾区，但一直没有什么主打的经济。
我们在这里建修船厂，多多少少对本地的经济也是有着很大帮助的。”
“好。”杨文东思考了会后，说道：“立刻安排船坞建设与填海方面的专家，来计算成本，等算出来后，就可以向港府申请建新船坞了。
这附近就多申请一点地皮，以后船乌可能不只一个，也可以搭建一套完善的修船设施，以及员工宿舍等等。”
既然来这里投资了，自然也要顺便多屯点地了，现在的这个位置，完全就是荒地，1元一尺都不要。
郑志杰提醒说道：“杨生，这些只能申请工业用地。”
“我知道，我就是要工业用地。”杨文东笑了笑。
他可没指望这里以后能够跟九龙仓或者太古码头那样能够在未来开发成商业小区或商场，他现在要的就是一个真正的船坞，以及未来部分葵涌码头的权益。
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第230章 未来旱灾的准备
时间很快就到了9月底。
这段时间，杨文东比较关注的，也就是葵涌醉酒湾那边的船坞项目。
更专业的团队，在醉酒湾进行了海底地形绘测，以及各方其他因素的考虑，从而算出在这里建一个船坞，需要投入多少的填海成本。
9月26日，吉利大厦：
杨文东正在看着报纸。
“咚咚咚～”敲门声音响起，杨文东抬头看到是郑志杰，便招呼说道：“进来吧。”
郑志杰走了进来，说道：“杨生，有几件事要跟您汇报一下。”
“好。”杨文东也放下了报纸。
郑志杰道：“我们在铜锣湾那边的住宅工地，可能需要暂停三天的施工，因为没水了，很多建筑工艺，都是需要大量的水的。”
“缺水？”杨文东听完后，问道：“自来水厂那边没水过来了？”
郑志杰回答说道：“这倒没有，自来水还是有的，但总是断断续续的，水压也小，所以我们需要停工三天，在储水箱中储备足够水，再开工。
工地上的很多事情，需要用水的时候，就必须要有足够的水，不然到了一半没水了，就会有很大损失，最常见的就是拌水泥了。”
“嗯，好，这个我理解。”杨文东点点头说道：“缺水是整个香港社会的困难，我们受到影响也很正常。
那就给工人们放三天假，休息一下也好。”
香港历史上最严重的缺水危机是在1963年，可从58年开始，就已经开始出现了。
现任港督柏立基在59年就与内地协商，从粤东省运水过来，也开辟了一跟管道通往粤东省的一个水库。
但到了62-63年，旱情加剧，粤东省靠近香港位置的河流都没水了，这就导致了香港历史上最大旱灾的爆发。
最终港府与内地协商，开建一条大运河，引来东江水，才解决了问题。
而香港旱灾期间，不仅仅是老百姓受罪，整工商业都受到了严重影响，因为缺水影响的产业太多了，连发电都是需要大量水的。
“已经放假了。”郑志杰又说道：“第二件事就是醉酒湾那边的填海预算已经出来了，我们建一个船坞的填海成本，估计在600万港元左右。
我也问过了郑玉华，再建一个规模性的修船厂及船坞，差不多也要七八百万。”
“那就是需要一千万出头的费用了。”杨文东点点头，又问：“拿下这块地需要多少钱？”
郑志杰回道：“这个不贵，那边不能说荒无人烟，但也不是什么好位置，就算面积大点，三五十万也就够了。”
“嗯。”杨文东想了想，又问道：“那就拿多一点可以填海的区域，说不定以后生意好了，还需要扩建船坞。”
这种可能性也是有的，未来葵涌会是香港所有船只汇聚的地方，那对于船只的维护、维修需求量必然非常高。
而现有的几艘船坞，在未来十几年就会因为土地开发价值较高而关闭或者迁移，那自己，说不定有机会抢到更大的市场了。
“应该是可以的，这就需要与港府协商了。”郑志杰说道。
杨文东又问道：“港府那边同意了这件事了？”
“还没有出正式文件，流程还没走完。”郑志杰说道：“他们一般是不会不同意的。
港府一直执行自由市场原则，除了水电气、巴士这些民用品有限制，其他的，只要正常商家申请，都同意的。”
“行，尽快拿到执照，这样我也能放心一点。”杨文东点点头说道。
货柜化革命，已经是全球海运的趋势了，只是受限于基建以及百万劳工的原因，普及的速度有点慢了。
之前杨文东也不清楚如今香港高层是否有这方面的想法，现在看来，他们就算知晓这件事，也没有投入大量精力去寻找合适位置。
或者说，目前还没找到葵涌这边，这就让自己占了先机了。
“好的，我尽快催促港府那边。”郑志杰答应说道。
杨文东拿起电话，拨打了一个短号，同时对着郑志杰说道：“让郑玉华也来一趟吧，一起商量下。”
“应该的。”郑志杰点点头说道。
……
都在一栋楼内，接到老板电话后的两分钟，郑玉华便来到了杨文东最顶楼的办公室。
“杨生。”郑玉华招呼说道。
“坐吧。”杨文东示意后，说道：“醉酒湾那边有了进展了……，老郑，你详细说一下。”
“好的。”郑志杰很快就将事情告知了郑玉华。
郑玉华听完后欣喜说道：“那可就太好了，有了自己的船坞，就方便太多了。
太古、会德丰、怡和能够做大，跟有着自己的船坞也有着很大关系。”
杨文东又问：“那人呢？直接从香港几个船坞挖人吗？”
郑玉华说道：“是的，我就认识不少这方面的专业工程师，普通员工的话，也是可以到后期我们自己培养的。”
杨文东点点头说道：“嗯，那你们合作，将整体预算及时间给定下来，尽快将船坞建起来。”
“好的。”郑玉华答应后，又问：“杨生，这个船坞的费用也是比较高的，资金这一块？还是需要去找银行的。”
“这个我知道。”杨文东说道：“等港府那边发了执照后，我就会去找汇丰的桑德士聊聊，顺便连去日本购买新船，也一起谈谈。”
“多谢杨生了。”郑玉华笑说道。
杨文东又说：“另外还有一件事，香港缺水的事情，你也应该知道的吧？”
“知道。”郑玉华自然也清楚，如今整个香港，都已经受到影响了。