哪怕是住在豪宅内，都会动不动被停水，可能也就只有超级有钱的，才不会受直接影响。
杨文东又说道：“本来我们对未来船只购买的计划，是准备新船旧船都买。
新船用于航运公司本身的业务，旧船用于长兴实业的产品出海，但我想，再多购买一些旧船只，做近海生意。”
“近海生意？”郑玉华也是聪明人，联想到刚刚说的旱灾，便问道：“杨生是想着去内地买水，然后运回香港？”
“对。”杨文东点点头。
大规模运水的最佳模式，自然就是开运河，可这个时间太长了，在原先历史上，1965年东江水才算彻底引入香港，加上香港内部大规模建淡水储备，才解决了困扰香港数十年的缺水问题。
而在65年之前，香港数百万人以及大量工业、商业、建筑业用水，都处在非常紧张的情况下，甚至普通人三天才能平均获得一升水，只够勉强喝水。
工业影响更是严重，1963年，香港工业出口罕见的出现了下跌，长兴实业作为香港最大的工业集团，几年后的规模只会更大，受到的影响只会更严重。
无论是出于自己的利益，还是香港数百万华人的生存困难问题，他都需要早一点布局这次灾难，早做准备，虽说干不赢天灾，但至少能将损失降到最低，也让百万普通人能够舒适一点。
郑玉华想了想说道：“杨生，站在我个人的角度上来看，运水的人越多越好。
可从公司角度来出发，我们谁也不知道这干旱还会不会持续下去，说不定来了一场大台风，粤东那边有水了，那运水的船，也就没生意了。”
“真要是这样，我倒更开心了。”杨文东笑说道：“大不了旧船就再去做附近的正常航运生意就行了。
你也说了旧船的一个最大成本就是维护与维修，我们马上就有船坞了，这一块省掉，不可能亏的。”
就是现在，因为香港缺水，港府便委托香港的部分货轮去内地深处买水，运回香港。
这也算是个生意，港府出钱买单，不过对于杨文东来说，以后赚钱的方法太多了，如果只是为了赚钱，根本没必要参与这个。
之所以现在布局，是因为等到了旱灾非常严重的时候，船只就远远不够了。
这个年代，航运能够赚大钱就是因为船只紧张，现在港府需要几艘，那还好说，但再过一年旱灾严重，就会突然需要几十艘，哪来那么多空船？
且资本家最会做的就是趁机涨价，最终买单的，还是普通平民。
郑玉华想了想说道：“好，那我可以购买一些非常旧的船，买回来可以先运水，等旱灾结束了，就做东南亚附近的生意，不去欧美那些太远的地方。”
“行。”杨文东点点头说道：“只要不出安全问题就行了，废船也可以，挑一下好的，用几年再送去拆废铁。”
废船并非彻底不能用的船，而是从经济层面上已经不划算的船，或者在某些国家，因为到了法律规定的年限，不能再使用的船。
早年，拆旧船回收船用钢铁，也是香港的主要产业之一，这些船，可都是正常从欧美国家开过来报废的。
香港的部分华人船王，早期也是从这些废船里低价购买一些看起来还行的，然后跑近海生意赚钱，特别是50年代初。
“明白了，杨生。”郑玉华也知晓了老板的意思，又提醒说道：“只是杨生，这样的旧船，是没办法获得银行贷款的，虽说便宜，但这就必须我们自己出钱了。”
“嗯。”杨文东又问道：“那这种非常旧的船甚至废船，什么价位？”
郑玉华说道：“质量好一点的百万港元，就跟我们之前美国买的一样，那时候美国也是想拆了卖废铁的，但这种船不多。
差一点的，可能就几十万港元，很多欧美公司，在行情不好的时候甚至免费或者倒贴，也要处理掉旧船。”
“行，那就自己出钱吧。”杨文东点点头说道：“我会从其他地方，调集资金的。”
这种价格，买个小几十艘也就千万港元，后面就算只做运水生意，也能分摊运营成本及燃油费。
特别是自己企业有优先权的话，也可以避免掉缺水造成的工业损失，如果什么都不管，听之任之，那自己几个在香港的产业，可能亏损都不止千万。
郑玉华又提醒说道：“杨生，虽然说废船便宜，但也不是想买就能短期买的到的，这个东西就要看市场有多少这样的船了。
如果我们需要的多，那恐怕还是得买类似顺安号这样的货轮，价格就要贵不少的。”
“也没关系，质量好一点的二手货轮，也能用久一点。”杨文东自然也不会在意。
只要是轮船，能开的，到了67年就不可能亏本，甚至在那之前，他还会大量购置新轮旧轮，不然太对不起先知这个优势了。
“好的。”郑玉华又问道：“那现在有两个大项目了，不知道从日本购买新船，需不需要缓一缓。”
“不用。”杨文东摇头说道：“只要预期收益够高，那负债经营也是划算的。
这三个项目，你这边全部独立开来，除了购买旧船用于运水，另外两个，我都会利用贷款的。”
船运行业中，无论是买船、造船甚至终端客户的租船，都是需要大量借用银行资金的。
其借贷率，也是远超过地产行业的。
而60年代，全球航运都是处于高速发展状态，香港的华人船王，基本上就是这十年发展起来的。
“好。”郑玉华又说道：“还有一件事，如果我们大批量买船，就需要大规模招人了，特别是旧船，更需要专业的技术工程师。”
“没问题，招就是了。”杨文东点点头说道：“大量的船员，也是未来我们能够发展的基础。”
就算没旱灾这个事情，他也需要大规模招人了，为后续航运扩张做好准备。
……
第二天，半岛酒店：
杨文东来到了一建套房，此刻，一名身穿白色睡袍的妙龄女子，正在简单的准备着午餐。
“玉姗？”杨文东进来后，笑着说道。
“东哥！”白玉姗回头：“我让酒店准备好了你喜欢吃的东西。”
“我最喜欢吃的东西，可不是这些。”杨文东哈哈笑道，将人抱了起来：“先做正事！”
“这是白天～”白玉姗嘴上说着说着，也就回应起来了。
留下了旁边的美食，逐步的冷却～
……
一小时后，杨文东看着食物有些犯难。
“天又不冷，就这么吃吧。”白玉姗倒是不太在意：“再叫人拿下去热菜，太麻烦了。”
“行吧。”杨文东也懒得再折腾了，刚刚一番体力劳动，也累的饿了。
没有微波炉，的确不太方便。
一些电子产品的创意，他其实也已经想了一些了，等观塘产业园建好后，他也会准备进军电子产业了。
……
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第231章 与汇丰的深入合作
午饭之后，二人又来了一次深度交流。
到了下午三点左右，二人也是躺在床上，看着电视。
白玉姗突然问道：“东哥，你是不是准备开一间酒店了？”
“你怎么知道的？”杨文东好奇问道。
这件事，在长兴地产内部也算是秘密了，知道的人不多。
白玉姗回答说道：“我们汇丰银行，自然知道很多港府那边的事情。”
“也对。”杨文东也觉得有道理，港府那边就算保密，但针对汇丰这种“准央行”，可能就不会了，毕竟也算半个政府部门了。
随后又问道：“那你是怎么知道的？”
白玉姗回答说道：“我的级别自然不够，是桑德士先生告诉我的，他应该是想借助我，想跟你搭上话，如果你能成的话，汇丰肯定也是想做这个生意的。”
“这老头，倒是挺明事的。”杨文东笑了笑说道。
他与白玉姗的关系，知道的人也不少了，汇丰内部的高层自然也知晓。
而这笔生意，高达数千万港元，汇丰这种级别的银行，也不可能不心动，毕竟它本身也是一家商业银行。
白玉姗又道：“跟不跟汇丰合作，随你啊，我只是传个话。”
“哈哈，不用担心，我心里有数，这个项目还是看谁能够提供更好的合作条款了。”杨文东笑了笑说道。
虽然他有意选择华资银行，但也不会直接拒绝英资，询价也没坏处，还能压一压华资银行。
甚至，要是英资银行的价位更好，那就更妙了，不过这种可能性不大，汇丰渣打的优势就是规模大，但利息与条件肯定高一点。
“嗯。”白玉姗说道。
杨文东又道：“不过，有另外一项目，你也可以告知汇丰。”
“什么项目？”白玉姗问道。
杨文东回道：“我准备在荃湾区那边建一个船坞与船只修理厂……”
这并不会是什么大秘密，一旦与港府那边达成协议，就是港府也需要公布的。
“噢，原来是这样。”白玉姗点点头说道：“那你是准备船运公司跟汇丰合作，地产公司跟华资银行合作了？”
“差不多吧。”杨文东说道：“不会定死，各家条件如果差不多的话，就会这样。”
“嗯，那我明天就去跟桑德士先生说一下。”白玉姗答应下来，随后又问道：“这种事你为何还要通过我啊？”
“就当给你刷个银行业绩了。”杨文东笑了笑说道：“你以后不一定会在汇丰内部待多长时间，但现在既然在的话，就得将事情做好。
再说，有了我的业绩，你上班，也就没什么压力了。”
任何时代的银行，对员工都有拉业绩的要求，汇丰也是如此，毕竟就算是“准央行”，但股东们不会介意自己多赚点钱，高层管理者也不介意自己替公司多赚钱后，可以有多一点的分红。
“好。”白玉姗点点头说道。
“再来一次，怎么样？”杨文东似乎又有点感觉了。
“第四次了？你身体行不？”白玉姗笑着反问。
“切，我可是夔牛～”杨文东再次翻身～
……
第二天下午，杨文东还是在半岛酒店，见到了桑德士。
不过换了一个套间，昨天的那个，是杨文东长期在半岛酒店租赁的，属于自己的私人空间。
“桑德士先生，你好。”杨文东也是礼貌的招呼握手说道。
桑德士同样回礼，笑道：“杨生你好，先恭喜你成为香港的新华资地产大亨了。”
杨文东则说道：“客气了，也是因为像汇丰这样的银行，给了足够的帮助，我们地产商也才能这样快速发展了。”
就在这个月初，有一家小报调查了香港很多地产公司持有的物业面积数量，长兴地产自然名列前茅。
年初在观塘的大批量收购，外加入手了廖家在港岛的7栋大厦，以及一直在开发的住宅小区，这些都是瞒不住有心之人调查的。
不过这也只是算上面积的前茅，观塘那种地方，价格还不如中环的几十分之一，对于英资巨头所持有的优质土地，其实还是不够看的。
“哈哈哈，应该的，我们银行也能够从中获利。”桑德士喝了一口咖啡后，又问道：“杨生，听说你要竞拍皇后大道2号的土地？”
“对。”杨文东回道：“这样优质的地皮，有几家地产公司不心动啊，除非是没那个财力。”
就算有着酒店性质的限制，对这块地皮感兴趣的财团也是有不少的，香港的几大英资财团，本土华人也有几家参与了进去，外加海外财团。
桑德士点点头说道：“的确，这个位置太好了，如果我是地产公司的人，肯定也想拿下。
杨生，你既然想获得这块地，肯定也需要银行的支持，我汇丰，还是愿意全力帮助你的。”
“多谢。”杨文东随后反问道：“汇丰不是更应该支持英资洋行吗？这一次怡和、太古可都参与进来了。”