从港岛开始发家 第212节

  不过李文迪关于保华建筑公司的回答貌似没有多少作用,第二天的新闻纸刊登了包船王座驾出现在金钟海富中心大厦的照片,其中还有包船王的清晰照。

  包船王得病的消息早已传遍整香江,能让包船王带病上门拜访的人屈指可数,所以外界更加肯定了长新集团对保华建筑公司的收购案戛然而止,是因为包船王的出面调停。

  于是乎,保华建筑公司的股价开始受到股民竞相追逐,毕竟是两位超级富豪投资保华建筑公司,保华建筑的前途一片光明,成为香江前三的建筑公司指日可待。

  李文迪看到这样的报道,也只能摇头苦笑,这些记者是无冕之王,什么样的新闻都很难逃脱他们的猜测。

  不过对保华建筑公司来说,也是一件好事,此举必然会给保华建筑带来更多的生意。

  东方文华酒店

  服务员们轮转上菜,都是一些价格昂贵的菜肴,飘香四溢。

  李文迪与香江有名的女强人周梁淑仪隔座而坐,两人对餐桌上的菜肴似乎都不太感兴趣,没有动筷子的想法。

  李文迪笑道“久闻周梁女士的大名,对无线电视台的高薪大权都毫无兴趣,现在倒是成为了立法局有名的女议员,真是女性的榜样啊。”

  李文迪将周梁淑仪的资料看过之后,才过来会面的,必须要重视这个女人,因为她是丽的电视台的最合适管理者人选。

  “要论出名,我哪里比得上长新集团、九龙仓公司的主席李文迪先生呢,在英国人面前都能经常听到李生的名字。”周梁淑仪回敬说道。

  “李生今日约我出来,不会为了吹捧几句吧?”周梁淑仪礼貌笑道。

  李文迪用勺子盛了一碗汤,回应说道“当然不是!我知道周梁女士开了一家唱片公司,不知道可还有兴趣管理电视台?”

  周梁淑仪稍稍一想,道“李生,无线电视台不是已经交给邵逸夫先生经营了吗?应该没有我的位置吧?”

  “哈哈!!香江可不止无线一个电视台吧。”李文迪呵呵笑道。

  “李生是说丽的电视台?!李生你可是无限广播公司的主席,为何又要收购丽的电视台?”周梁淑仪想不明白李文迪的做法有什么深意。

  “很简单!我想要一个可以按我心意行事的电视台,而不是掣肘那么多的电视台。”李文迪说道“周梁女士在无线工作过,应该很清楚里面的一些事情。”

  周梁淑仪点了点头,无线电视台里面派系林立,就算是利孝和时代,邵逸夫一派都不是好对付的,而当时的利孝和又不是很支持她做事,才导致她带着一帮高级行政管理人员出走佳艺电视台。

  不过李文迪做事非常的强势,周梁淑仪本人也不是弱势的人,不然不会离开如日中天的无线电视台,所以周梁淑仪还是有些担心的,会与李文迪发生矛盾。

  “李生,我做事很有自己的想法,不是很适合在你的手下做事,恐怕要辜负你的好意了。”周梁淑仪说道。

  李文迪收敛起笑容,挽留道“我旗下有不少的公司,如果每个公司都要我亲自去管理,那我有分身也忙不过来,丽的电视台的日常管理由你来做主,我只是负责一些重大事项的决策。”

  听到这话,周梁淑仪沉默了一下,道“我考虑一下吧,后天给你答复。”

  “好!我期待周梁女士的好消息。”李文迪淡淡的笑着说道。

  周梁淑仪是个花钱的小能手,不过李文迪也没有别的好的选择,只能将就的用着。

  如李文迪所料,到了第三天,周梁淑仪打电话来告知,说她愿意到丽的电视台上班,不过需要给她两个月的时间处理一下唱片公司的事情。

  李文迪当然是答应的,而且他这边也还没有正式和呼声集团详谈收购的事情,需要一些时间处理。

  时间进入81年,元旦过完之后,李家成与李文迪会见呼声集团的总经理威利斯,商谈丽的电视台出售的事情。

  威利斯是正宗的欧洲人,一头金色的短发,络腮胡盖住了半张脸,让人看上去觉得像猩猩。

  三人打过招呼后,威利斯率先报价说道“经过集团的商议,丽的电视台51%的股份售价是6亿元,按照香江人的说法,这个数字很吉利,大家都发财。”

  李文迪与李家成相视一眼,说道“3.8亿元好像更加吉利,生发嘛。”

  “不不!3.8亿元是不可能的,相差太大了。”威利斯摆手说道,当然6亿元收购51%的股份是偏贵的,不过3.8亿元似乎有些离谱了。

第392章 390【地铁站上盖物业项目】

  李家成打圆场说道“威利斯先生,6亿元51%的股份是不可能的,不如4.5亿元51%的股份吧,这个价格很适合。”

  威利斯见李家成如此谦和,思索片刻,认为4.5亿元绝不是底价,便摇头说道“丽的电视台虽然比不上无线电视台,但是也是香江的大台之一,而且丽的电视台拥有不错的资产”

  对于威利斯的吹牛逼,李文迪不再说话,静坐休息起来,李家成本身是个谈判高手,刚才他做了恶人,现在不想插手了。

  李家成见李文迪闭目养神起来,便知晓李文迪的意思,于是开始认真谈判“威利斯先生,无线电视台占据了香江电视节目市场的90%以上,根据我的调查,丽的电视台的资产值在8.3亿元左右,51%的股份价值4.2亿元,4.5亿元的出价已经算是溢价7%了,你所说的丽的电视台资产值不过是虚构的。”

  “如果我有说错的地方,请威利斯先生出示一些证明,不然我们只能按照8.3亿元的资产值来计算了。”

  “不不!!李家成先生,证明我们当然有,不过这是电视台的机密,我们不能向外人出示。”威利斯还是想死鸭子嘴硬。

  “那我们可以请专业的公司进行评价,这些费用可以有我们来承担。”李文迪闭着眼睛说道,这鬼佬的把戏太拙劣了。

  “李文迪先生,不是费用的问题,丽的电视台有些账目是不可能让外人知道的。”威利斯辩解说道。

  李文迪又不说话了,李家成只能接着话头说下去“那威利斯先生要我们如何相信你呢?或者我们可以签署一份相关的协议,如果资产值有出入,你方要承担其中的责任,赔偿损失。”

  “李家成先生,我们英国人做生意向来是很讲诚信,签署协议太影响我们之间的友谊了。”威利斯说道。

  闻言,李文迪微微一笑,信誉?似乎他们有过合作一样。

  一个陌生人居然要别人无条件信任他,这不是扯淡嘛?

  担心谈不下来?

  李文迪还真不怕,呼声集团在丽的电视台的投资损失很大,已经到了非出售不可的地步,当然可以继续坚持,不过坚持经营的难度在不断加大,毕竟呼声集团都想撤出香江了。

  李家成和威利斯拉扯,桌上的食物都已经凉了,两人都没有商量出合适价格。

  “李生,看来是我们一厢情愿了,呼声集团根本没有出售丽的电视台的打算,我们还不如向港府重新申请一个电视台牌照。”李文迪淡淡的说道。

  威利斯这家伙一直不肯降价,却又不肯拿出一些实质性的证据,搞得谈判没有任何的进展。

  其实,这样的大资产出售是要进行比较长的谈判的,不过威利斯这家伙有点恶心人了,似乎他们非要收购不可一般。

  “李文迪先生,呼声集团不是不出售,是你们出的价钱太低了,并不是呼声集团理想的价格。”威利斯叹气说道。

  “李生,我们告辞吧。我集团还有一些事情需要处理。”李文迪不想扯了,如果生意都想要理想的价格,那对方的利益如何保证,不能每次都是理想的吧。

  李家成暂时也看不到谈妥的希望“好,那我们先告辞,威利斯先生!”

  李文迪做事向来是不那么循规蹈矩的,离开了威利斯的视野,他对着李家成道“今天的事情可以给呼声集团宣传一下。”

  李家成稍作思忖,道“李生,这样会不会对我们不利?呼声集团出售丽的电视台可能会引起来其他人觊觎。”

  “李生,你错了!只要将此事宣传出去,那些想对丽的电视台下手的人才会收起想法,因为他们不想得罪你和我。”李文迪笑道,“一没人竞争的电视台才是最便宜的,而且即使我们不宣传,难道呼声集团会便宜我们吗?”

  “这倒也是。”李家成点点头。

  两人分手离开后,李文迪暗骂一声‘老狐狸!’

  李家成不可能想不到这些,他只是爱好名声,不想让这种事坏了名声,于是装糊涂,好让李文迪出头。

  李文迪自然不想因为一些名声被人当做冤大头,特别是英资企业。

  在李文迪的炒作下,很快整个香江都知道了这件事,李文迪将查到的丽的电视台资产值情况全部刊登,很多人都觉得呼声集团狮子大开口,想要把两位华人大亨当做冤大头。

  李文迪这次面对记者的采访,却意外的选择了避而不见,让呼声集团更加甚嚣尘上。

  1月中旬

  地铁公司放出了上环地铁站上盖物业发展权项目的消息,面积为6.2万平方尺,可建造72万平方尺的楼面面积商厦.

  这个项目可是价值连城的,上环靠近中环商圈,附近也有不少的商厦已经开始营业,要是建成商厦,那都是甲级的,价值不比如今的铜锣湾商厦价值低。

  当然在两者的前景上面,还是铜锣湾的更胜一筹。

  张文韬一早便把上环地铁站项目的资料放在了李文迪的办公桌上,等待李文迪的召唤。

  李文迪翻阅资料之后,觉得可以试一试,先让建筑公司出一个具体的工程报告,如果能在18个月内完成两幢甲级商厦的建造工程,赶在82年8月份之前出售,或许可以大赚一笔。

  于是李文迪亲自打电话给文彦建筑公司洪庭鄯,让其带队前去考察一下,给他一个答复就行,不需要出示什么报告。

  洪庭鄯当然很重视,接到电话便可以召集人员出发,前往上环。

  直到下班之后,时间已然接近7点钟的时候,洪庭鄯才致电李文迪,说他们要是中标这个项目,可以在16个月内完成工期。

  第二天上午,李文迪喊来张文韬,让他联络旗下的会德丰公司、中华娱乐置业公司一起竞标上环地铁站项目。

  而此时,地铁公司又宣布了一个港岛地铁站项目西营盘地铁站,这个项目的面积更大,多达8.7万平方尺,不过地皮布局是长方形的,建造的商厦有些难度,无论是地理位置,还是价值都不如上环地铁站。

  不过西营盘地铁站上盖物业项目也不会缺少竞争者,甚至比上环地铁站更受欢迎,因为大财团会选择更为有利的地盘。

  李文迪对上环地铁站上盖物业发展权项目没有任何的印象,这次只能依靠自己积累的以往经验了。

  不过李文迪还是清楚知道自己最大的对手是恒隆公司组织的财团。

  突然间他又想起了中环红棉道那块1.3万平方尺的地皮,似乎价值更大,他更加想要拿下。

第393章 391【二轮谈判】

  长新集团的资金很充裕,要是联合旗下的地产公司,组建起来的财团很具有竞争力,所以长新集团肯定会在竞争公司研究的名单前列,受到极大的重视。

  李文迪认为必须以高价拿下上环地铁站的项目,至于哪个价位还需要研究。

  第二天下午,李文迪的办公室迎来了一位贵客--恒隆公司的陈增熙。

  “李生,许久不见了。长新集团越发的庞大了,都把我们这些同行远远甩在身后了。”陈增熙热情的打着招呼。

  恒隆公司在79年已经摆脱了73年大暴跌带来的困境,如今是香江十大上市地产公司之一,市值几十亿,开发的楼盘多达50个,有点势要夺回过去几年利润的打算。

  “陈生过奖了!长新集团在楼盘开发上还是处于下风的。”李文迪谦虚的说道。

  “李生你太谦逊了!香江人都知道长新集团的威名”陈增熙一顿吹捧。

  两人你来我往的吹嘘,十几分钟后才开始进入正题。

  “李生对这次的两个地铁站上盖物业发展权项目竞标案怎么看?”陈增熙嘴角含笑问道,要是搭上长新集团的顺风车,拿下两个项目都有很大几率。

  李文迪笑道“长新集团对上环地铁站项目比较感兴趣,毕竟上环更加靠近中环商圈,而且上环有不少的优质商厦。”

  “那长新集团是打算自建财团竞投吗?恒隆公司正在寻找其他公司联合投标这项目,听说地铁公司的资金欠缺,这两个地铁站都不打算要50%的利润分成,想要一次性将地皮出售,回笼资金。”陈增熙看着李文迪说道。

  李文迪想了想,“陈生是打算让恒隆公司与长新集团合组财团竞投上环地铁站项目?这不是不行,只是陈生想要如何分配利润、出资这些呢?”

  “长新集团占51%,不过恒隆公司来主导,如何?”陈增熙试探性建议说道。

  如今的长新集团很强势,未必会让其他公司主导这么大的项目。

  “好!我唯一的要求是尽快将这个项目完成,争取在明年上半年入伙。”李文迪严肃的说道。

  陈增熙稍作思索,道“李生是担心有地产调整,会严重影响地价?”

  此时的地市透着一股怪异,有些吃不进、吐不出的恶感,不少稳健的地产公司已经收缩战线,回笼储备资金,预备有不好的状况发生,新世界发展公司便是其中的代表。

  陈增熙作为香江有名的地产大亨,这些事情不可能逃过他的眼睛,加上在73年吃过亏,他的心思更为敏锐,再来一次73年的暴跌,恒隆公司再有大损失,那肯定是跟不上其他地产公司的脚步。

  “嗯!”李文迪说道“工业大厦的价格已经呈现下降趋势,虽然不足以影响到商厦、住宅,但还是要注意的,而且中英谈判还在拉扯,陈生应该很清楚Z治对地市的影响。”

  陈增熙知道了,李文迪是担心谈判影响地价,什么地市调整都是虚的,是想将损失控制在一定的范围之内。

  “好!只要我们投标成功,恒隆公司一定优先上环地铁站上盖物业发展权项目,尽量在明年上半年完工。”陈增熙保证说道。

  “我听说地铁公司准备放出中区红棉道一块面积为13825平方尺的地皮,恒隆公司可有兴趣一起竞标?”李文迪诚挚的说道。

  陈增熙略感意外,中区的地皮虽然价格高,但是长新集团致力于成为金钟地主,而且前不久斥巨资拿下了金钟夏悫道2万多平方尺的地皮,现在为何要联合他竞标这么小一块中区地皮?

  “李生,冒昧问一句,为什么要和恒隆公司合作?长新集团应该完全有能力拿下这块小地皮吧。”陈增熙考虑了一下说道。

  “陈生说的没错!长新集团确实有实力,但是长新集团还有其他的项目需要大量的资金,所以希望联合其他公司,等这座商厦建成,长新集团的资金又会充裕,会从陈生手里买回那些权益。”李文迪笑道。

  “听闻地铁公司会在今年推出港岛9个地铁站项目,李生是打算全力竞争吗?”陈增熙有些担心。

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