李文迪明白陈增熙的担忧，笑道“长新集团对剩余的7个地铁站项目都没有太多的兴趣，储备的资金另有他用。”
“哈哈！！李生放心，红棉道地皮所建的商厦一定会属于长新集团的。”陈增熙笑道，恒隆公司还想靠着这几个地铁站项目扳回一些优势，重回香江十大地产公司的前列。
其实，在香江的地产公司里面，对地铁站项目有重大兴趣的只有恒隆公司，其他公司知道地铁项目有很大的利益，却更喜欢将同等的资金投入到大型住宅楼盘之中。
所以，陈增熙亲自上门与李文迪谈判，达成交易。
很快，李文迪、李家成又与呼声集团进行第二次谈判。
上一次经过李文迪的宣传，呼声集团的丽的电视台已经没有多少个买家，只能又和李文迪、李家成坐回谈判桌上。
“威利斯先生，这次我们废话少说吧，5.7亿元买下51%的丽的电视台股份是不可能的，不过我们愿意往上提一提价格，4.8亿元吧。”李文迪翘起二郎腿说道。
威利斯依旧态度强硬，“4.8亿元还是有点低，不过你们是有诚意的，我们也愿意退后一步，5.6亿元。”
李文迪摇了摇头“4.9亿元！”
“不不！！5.5亿元！这是我们的最低价了。”威利斯说道。
经过新一轮的拉扯，李文迪向来是不儒雅的，没有像李家成那样顾忌太多，终于将价格压低至5.1亿元。
威利斯见状，也只能答应，他上个开价是5.2亿元，和这个价格相差不大了。
“好吧，两位李先生！我们以5.2亿元成交吧。”威利斯向两人伸出了右手。
握完手之后，三人又坐下，开始享受甜点和红酒。
李文迪也不知道这是什么搭配，不过还是有点新意的。
“李文迪先生，我能问你一个问题吗？”威利斯说道。
“可以！只要不是个人隐私或者集团机密，我都是可以回答的。”李文迪微微笑道。
“那太好了。我想问的是，长新集团已经有了无线电视台，为什么还要收购丽的电视台？”威利斯问道。
“因为我不喜欢掣肘因素太多的电视台，我喜欢自己做主。”李文迪失笑说道。
威利斯若有所思的点点头，仿佛不是很理解。
第394章 392【地产调整】
为了更好的管理丽的电视台，李文迪与李家成将丽的电视台改名为亚洲电视台，并且成立了亚洲电视有限公司，李文迪与李家成各占50%的股份，不过李家成成为了公司的主席，而李文迪担任执行董事，负责电视台的日常管理。
邵逸夫打电话给李文迪，隐晦的提及两家电视台之间的竞争，表示无线电视台不会因为李文迪无线广播公司主席的身份而会手下留情的。
李文迪当然不会认怂，让邵逸夫放马过来。
其实，两家电视台的竞争在外界看来是李文迪的左右手互搏，损失的只会是李文迪自己。
李文迪对此没有丝毫的在乎，这不是利益的问题，而是社会地位以及舆论力量的问题，钱已经不是很在乎了。
自从80年的两伊战争爆发以来，石油价格开始暴涨，石油输出国减少了石油的生产，造成石油运输船没有多少业务，航运业开始进入寒冬季节。
现在的石油紧缺已经影响到了很多行业，其中航运业的费用开始疯长，却没有多少业务可做。
好在李文迪早已下令让船务公司、会德丰船务、联合企业将麾下大部分船只出售，如今这三家公司的船只吨位在110万吨左右，其中会德丰公司和联合企业占了90%左右，李文迪的私人船务公司仅剩下10.8万吨的船只，而且还是经营旗下公司的业务。
没有了约翰马登的瞎搞，会德丰公司的经营状况逐渐转好，已经恢复巅峰时期的9成实力，而且在百货行业崭露头角，特别是吞并大丸百货公司以来，大新公司也焕发了生机，大有击溃日本百货公司的势头。
此时，长新集团的市值已经超过100亿元，而会德丰公司的市值也超越65亿元，排在和记黄埔公司之后，亦是香江排名前十的综合类公司。
外界都在传言，李文迪的身价已经超过包船王，成为香江的新一任华人首富，令人更为吃惊和有兴趣的是李文迪只有31岁，异常的年轻，以后似乎问鼎世界华人首富，甚至是世界首富都有可能。
时间来到8月份中旬。
百得置业公司宣布出售沙田新市镇第一城的第一期住宅大厦，一共推出7幢大厦，为市民提供1008个单位。
而消息一经宣布，大量的地产公司开始涌进百得置业公司的售楼部，7幢住宅大厦在一天之内销售一空，令外界震惊不已。
负责人李照基见沙田第一城的住宅单位如此受欢迎，便又趁机多推出7幢住宅楼宇，想要趁着市场火热，多赚一笔。
然而事与愿违，由于供应量太大，第三天便开始出现滞销现象，发展商的销售难度成倍增加、阻力很大，形成了超大的阻力，造成了蚀本回吐的现象。
好在前面7幢已经全部卖出去，后来的7幢也出售了近乎一半，百得置业公司不是一无所得，只是没有当初的预算利润而已。
与此同时，长新集团与恒隆集团组建的财团以7.8亿元的价格拿下上环地铁站发展项目，而西营盘地铁站也被恒隆公司联合新世界发展公司拿下，标价是4.9亿元。
九龙市区巍城公司会议室
华闰集团香江负责人黄庆山脸色凝重的说道“我们巍城公司已经和港府达成协议，港府以22.58亿元收回元朗天水围488公顷的土地，不过经过协商，港府愿意将其中最好的、面积为48公顷的天水围土地交还给我们，让我们打造大型屋。”
李家成说道“这是没有办法的事情！港府已经直接下令了我们没有办法抗衡。”
李文迪淡淡一句“可能是好事，毕竟我们有了大型屋的启动资金，也不用担心天水围的交通问题。”
“文迪先生，这不是一个概念的，打造新市镇和大型屋完全是不一样的，如果是新市镇，巍城公司可以成为香江数一数二的地产公司，我们的获利不可能少于300亿元。”黄庆山恨恨的说道，要是能完成这个项目，他回到内地，完全可以成为华闰集团总部的高层，甚至是掌权人之一。
“现在已经失去了，我们该考虑的是接下来的事情，港府收回这块地皮，无疑是土地调整的信号，天水围的交通问题已经不是我们可以干涉的了，我建议将天水围目前的项目暂时搁置，等待港府重新对天水围新市镇的计划。”李文迪说道。
李家成想了想，“我赞成李生的建议，现在实在不是开发天水围大型屋地皮的时机。”
黄庆山还想着勉强而为，裹挟眼前这两位地产大亨，可惜他们已经率先说话了，而且他也担心产生大的亏损，无法向总部交代。
于是黄庆山丧气的点了点头“那就暂时搁置这个项目吧，至于何时启动，两位还是等我的消息吧。”
李文迪和李家成点了点头，华闰集团才是巍城公司的实际控制人，当然这两人也不想夺权。
一星期之后，港府再宣布，与中银的洽商，中银以10亿元的价格收购中区美利道停车场。
消息传出，市场大吃一惊，真实的土地价格显示地产调整已经无可避免。
不过有些项目是影响不到的，如中区红棉道那块地皮，地铁公司一经宣布这个竞标消息，受到了不少有实力的地产公司参与，其中不乏美国、日本财团。
长新集团与恒隆公司组建的财团当然积极参与，最后以4.8亿元拿下这块1.3万平方尺的地皮，每平方尺地皮超过2.6万元，刷新中区地皮价格的新记录。
李文迪和陈增熙不觉得贵，将来建成依旧价值连城，还是有价无市的中环商厦。
对长新集团来说，更是意义非凡，长新集团一直向置地公司看齐，甚至想要夺取置地公司中环地主的头衔。
所以，如此好的项目已经不是钱财可以比拟的了。
李文迪和陈增熙立刻安排建筑设计师前往地皮处进行实地考察，要求设计师尽快搞出设计图纸，他们的建筑期可没有太多时间了。
第395章 393【新加坡攻略】
81年9月份
地铁公司推出金钟二段地铁站上盖物业发展权项目，这块地皮面积多达6.9万平方尺，又处于中区繁荣的金融地段，各大公司纷纷组成财团，竞标这块宝藏地皮。
然而长新集团以及李文迪旗下的所有公司对这个项目毫不理睬，哪怕恒隆公司的陈增熙等人上门求合作，李文迪都是婉拒了，旗下公司的高层以表示不解，但是李文迪也没有给出明确的解释。
其实，这块地皮涉及的资金太大了，又距离大暴跌的时间点太近，现在竞标必然是要亏本的，前世的恒隆公司在这个项目上亏损了4个亿，而这块地皮让恒隆公司以22.2亿元中标的。
但是到了87年，奔达集团以19亿元收购了金钟二段项目建造的双子大厦，此时却需要22.22亿元的地皮费用，实在是亏本亏到姥姥家了。
李文迪当然不能做这样的亏本买卖，即使这双子大厦不会出售，会一直持有，他也不想套牢22个亿在这上面。
外界有心人猜测，李文迪这是欲擒故纵，想要各财团放松警惕，长新集团才好杀出重围。
这样的说法自然是站不住脚的，因为至少20个财团盯着这块地皮，长新集团还不至于威胁到那么多人。
地铁公司仅仅是在9月份宣布，会在明年2月份进行正式投标，因为涉及的金额很大，给各个公司半年的筹备时间。
自从8月份港府发出土地调整的信号，地市的火热程度有所减缓，很多国际炒客纷纷选择观望，担心投资太多会血本无归。
深水湾23号别墅，赵雅枝住所
赵雅枝的私人公司迪雅置业公司在李文迪的指示下，去年已经将持有的23万平方尺工业大厦物业抛售，赚取了2116万元的利润。
赵雅枝是有些商业头脑的，获利2116万元后并非停止，而是将回笼的资金全部投入住宅楼宇，不过她也在沙田第一城的第一期后7幢住宅楼宇中遭遇失败，如今有37套住宅单位套牢，涉及资金接近1500万元。
当然这没有让迪雅置业公司产生危机，但是赵雅枝想把资金薅回来，便将主意打到李文迪的身上。
在81年年初，赵雅枝顺利诞下一个儿子，李文迪帮儿子取名为李谒。
赵雅枝将李谒抱给李文迪，下巴枕在李文迪的肩膀上，撒娇道“地市这么旺，为什么会出现滞销的想象？长新集团旗下的楼盘太拉垮了，不行，你要帮长新集团把损失补偿给我。”
李文迪一边逗弄着儿子，一边说道“做生意本来就是有风险的，亏了也是正常的事情，谁能保证做生意一定赚钱，要是能保证，这个世界还会有穷人吗？”
“我不管！那是你儿子的奶粉钱，没有了就让你儿子饿肚子。”赵雅枝假装生气的说道。
李文迪呵呵笑道“琪君在工业大厦物业上损失了那么多，她都不敢找我拿，就你敢开口。钱是没有了，不过倒是有一条赚钱的路子，看你要不要咯？”
“当然要，钱也要。”赵雅枝突然间来了精神。
“行吧，看在儿子的份上，我给你支援1000万，不过你可要还给我的。”李文迪让佣人过来将李谒抱走了，一把搂过赵雅枝，“半山区的豪宅，中环、湾仔、铜锣湾的商厦店铺应该还有一次涨幅，至于什么时候抛售，等我的指示。”
“油尖旺区、尖沙咀这些地方的商厦和店铺呢？是不是也有一次大涨幅？”赵雅枝很灵光的问道。
“嗯，也有，不过你要小心，现在的财务公司贷款很严重，也有破产的风险，到时候手上没钱还，要是被封了物业，那就得不偿失了。”李文迪提醒说道。
“财务公司应该不会破产吧？他们都是接受市民存款，再贷款给其他人的。”赵雅枝很不解的说道。
“据我所知，每间财务公司的存款都在减少，如果有风言风语出现，财务公司有钱让市民取出来吗？没有钱给，想那些市民会怎么做？”李文迪戏谑的说道。
虽然香江历史上有不少的挤提现象，但是没有一个财务公司和银行吸取教训的，他们比地产商更加疯狂。
“挤提？！”赵雅枝对这些事情有些耳闻，不过赚钱的诱惑太大了，她问道“不贷款的话，迪雅置业公司要少赚很多钱的。有没有其他的办法？”
李文迪摇了摇头说道“没有！你要是不想破产，还是稳妥一点为好。”
“好吧！”赵雅枝突然间想起另一条办法，“丽欣的珠宝公司在前年赚了不少钱，我可以联合她一起炒物业。”
李文迪笑道“丽欣赚得哪里有琪君的君福珠宝公司多，你们三姐妹可以一起炒物业，不过我提前提醒你们，不要贷款太多，也不要指望我替你们还钱。”
“知道了！”赵雅枝立刻脱离李文迪的魔爪，溜过去打电话给黄丽欣，“喂！丽欣，我有一条赚钱的路子，对，一定赚钱的”
李文迪看见赵雅枝如此疯狂，不由自主的笑了起来，这三个女人手里的钱可以影响整个铜锣湾的店铺物业了。
长新集团办公室
李文迪将文件放下，对着张文韬说道“新加坡的胡氏家族已经被赶出虎豹国际公司了，即使我们现在动手，也算不得夺人家业，我们现在持有多少虎豹国际的股权了？”
“大约7%，和最大股东的29%股权差距很大，如果擅自接触那些小股东，又怕打草惊蛇。”张文韬汇报说道。
“杨协成集团呢？我们只要进入董事局而已。”李文迪有些不满意的说道。
杨协成集团也是新加坡的上市公司，不过旗下的罐头、饮料等产品在香江很有知名度，在香江拥有价值几十亿元的地皮。
无论是哪一样东西，都是长新集团所需要的，毕竟长新集团旗下也有饮料、食品公司，更令人感兴趣的是几十亿元的地皮。
“杨协成控股公司持有该集团38.9%的股权，我们已经花费6700万元从市场上收购6.6%的散股，还没有可以进入董事局的程度。”张文韬有些心虚的说道，他的工作没有做好。
“慢慢收购吧，杨协成集团那边千万不要打草惊蛇，杨氏家族的掌门人扬天恩不是那么好对付的。”
第396章 394【督府夜宴】
“那虎豹国际那边我们是不是可以收购股票至12%，便发起收购案？”张文韬又将视线放回虎豹国际公司上面。
李文迪想了想，大华银行的黄祖耀虽然财力雄厚，但是想要完全控制虎豹国际公司仍然需要一些时间，而且黄祖耀已经入主虎豹国际公司，现在贸然发起进攻，对他们是很不利的。
虎豹国际公司的创始人是胡文虎，星岛报业集团的胡仙正是其养女，原先的虎豹国际公司是在胡文虎家族的控制之下，由于胡氏家族第二代继承人都喜爱报业，对虎豹国际并不是很上心，于是被大华银行的黄祖耀所夺。