刘銮熊很清楚，爱美高公司迟早会衰落的，现在找个出路才是最好的选择。
林韵雪眼神有些恍惚，刘銮熊为何知道暴跌的分析？是罗齐鸿说的？看来这个刘銮熊和罗齐鸿的关系很不一般。
“刘生的建议不错，留一半的资金出来抄底，如何？”
罗齐鸿与刘銮熊相视一眼，齐齐点头。
“剩下的一半资金我建议投资工业大厦，理由是工业大厦的价格便宜，升值空间不小，适合我们使用小量的资金。”罗齐鸿建议说道。
兆安地产公司
罗齐鸿手上拿着一份新闻纸，上面刊登着港岛柴湾大型私人屋杏花首期推出448个单位期间，出现大批买家，其中大部分都是代人排队者、炒家和公司经纪，人数多达5百人，群情有些汹涌，也有黑涩会分子参与，差点酿成暴动。
有炒家以5万元出售申请表，可见那些人是何等的嚣张。
“听闻港府正在商议出台相关的政策，避免以后出现类似的情况。”陈智隆汇报说道。
“我们手上也有几块优质的地皮，到时候一定会面临相同的境况，不过我们还有时间，看看同行公司是怎么处理的。”罗齐鸿脸色森然。
“其实抢楼事件在81年已经常见，不过那些人不敢太过分，现在地产刚刚恢复，那些人是一点顾虑都没有了，嘉里建设公司受到了港府的点名斥责，日子要不太好过了。”程见深说道。
嘉里建设公司是郭鹤年家族旗下的公司，于78年成立，有着郭鹤年的扶持，实力自然不容小觑。
提起郭鹤年，罗齐鸿便想起了奔达集团的庞雅伦，再三考虑之后还是觉得不宜搞郭鹤年。
“炒客卷土重来，甚至比前几年更为嚣张，这对我们来说是件好事，可以尽可能的抬高地价。”罗齐鸿想要火上浇油，“让报社帮忙吹捧一下工业物业，是时候让工业大厦的价格暴涨一下了。”
“老板是想趁机抛售工业大厦吗？”康文毅问道。
“不是，只是想让那些炒客分散一下注意力，不要老是盯着住宅。”罗齐鸿摆了摆手，“只要工业大厦恢复热度，我们的股价才能有所攀升。”
“是，我会通知那些报社做事的。”陈智隆说道。
第317章【赚钱很暴力】
4月上中旬
世纪城市公司向百利保投资公司发动收购，宣布以现金及换股的方式全面收购百利保投资公司。
收购的条件是每股百利保可换取50股世纪城市公司新股或者现金5.38元；每股百利保认证股权证可换世纪城市18股新股或者现金1.88元。
换而言之，百利保的收购价是每股5.5元，比市值溢价25%。
根据83年罗胥瑞与韦理、罗齐鸿达成的协议，即是罗胥瑞有优先权购回富豪酒店以及百利保股份，亚洲证券公司持有的10.6%普通股和认证股权证28%售予世纪城市公司，套现2.22亿元，而罗齐鸿持有的15.2%普通股和认证股权证40.15%以3.18亿元出售给世纪城市公司。
而罗胥瑞私人旗下的瑞圆公司也接受了收购建议，将所持的29.5%百利保股份和27.5%认证股权证换取了世纪城市公司的股份，加强了罗胥瑞对世纪城市的控制力。
罗齐鸿从中获利2亿多港元，利润率有好几倍，赚的盆满钵满。
而且德安公司手上还持有少量的世纪城市公司股权，以后可以加重对世纪城市公司的控制。
很快，世纪城市公司的收购条件得到了市场的响应，很多小股东和股民都看好世纪城市公司，于是他们都愿意置换成世纪城市公司的新股，毕竟1股换50股对他们来说还是比较划算的。
如今的股市又是猛涨的牛市，他们怎么可能忘记股票比钞票值钱的道理。
短短两个星期的时间，世纪城市公司获得了百利保投资公司98%的股权。
罗胥瑞花了极小的代价便透过世纪城市公司控制了百利保，再透过百利保控制富豪酒店。
到了4月底，世纪城市公司通过配售百利保股份，将持股量减低至74.03%，仍保留其上市地位。
接着世纪城市公司又将手上的富豪酒店股份出售给了百利保，换取了百利保配售股份得到的现金。
兆安地产公司
罗齐鸿看着新闻纸上的报道，忍不住感叹道“还真是紧密呀，利用股民的钱完成了一系列的控股措施。”
程见深说道“市面上很多人在分析罗胥瑞的的收购方案以及延伸方案，罗胥瑞的名声增强了不止一倍，很多股民都对世纪城市公司充满了信心，认为世纪城市公司会成为大型的地产公司。”
“别说股民了，我都相信罗胥瑞能把世纪城市公司发展成另一个鹰君地产公司。”罗齐鸿呵呵的笑着，罗胥瑞的手段真的犀利，简直是一个经典案例。
而他之前在任何一家公司身上施展的手段都比不上罗胥瑞，不过他有一个优点，便是股市可以为他提供大量的现金，不需要使计谋骗取股民们的钱。
当然可以合法的骗钱，那是一种本事，不是什么丢脸的事情。
“到了5月5日星期日，港府会举行官地拍卖会，其中有尖沙咀广东道、靠近海港城的一块大面积地皮，我们要不要参加？”程见深转移话题问道。
“那块地皮有多大面积？估价多少？”罗齐鸿放下新闻纸，看着程见深问道。
尖沙咀的地皮是好东西，而且还靠近海港城，可以自带流量的。
“占地面积有4万4千平方尺，估计拍价会超过6亿元，原因是九龙仓集团会激烈竞价。”程见深把价格往高说了。
有九龙仓集团这位大哥在，兆安地产公司还是很有压力的，而且兆安地产公司近段时间以来四面出击，实力分散了不少。
这块地皮让罗齐鸿想起了同是海港城邻居的中港城，如果两块地皮都拿下，尖沙咀的第二地主算是拿到手了。
这块地皮很不错，只比中环地区差一些。
“你是想让公司独资拿下？”罗齐鸿问道。
程见深摇了摇头“兆安地产没有这个资金量，华光地产公司也没有，乐古置业公司倒是有一些，但最多出1亿5千万。”
“那你就是算着想让我私人联合公司拿下咯。”罗齐鸿抿嘴笑道，这点算计不是什么大事，公司是他的，都会进他的口袋。
程见深点了点头“乐古置业公司占股20%即可。”
“好，你和德合地产公司的苏祈山联系一下吧，或者你可以拉上康文毅，他们之前一起工作过，有些交情的。”罗齐鸿还是想让手下的人相互认识一下，避免出现意外。
恒生指数的投资马上可以回笼几十亿元的资金，罗齐鸿的私人现金流非常的充足，拿下一块几个亿的地皮绰绰有余。
接下来还有更大一笔的投资，又可以帮罗齐鸿赚取几十亿元的利润，那时候的现金流恐怕会突破上百亿元。
广生行国际公司董事局会议
冯万举思忖良久，还是决定采纳李家成的意见，与罗齐鸿搞好关系，主动将罗齐鸿引荐到董事局当个非执行董事。
令冯万举没有想到的是，董事局的成员们很欢迎罗齐鸿。
不过冯万举很快便想明白了，这群人是想给罗齐鸿留下一个好印象，方便以后套套交情，办成某些私人的事情。
冯万举简单的说了几句欢迎罗齐鸿的好话，便压了压手，进入会议正题“去年11月份公司花了1千4百万元收购了油麻地庇利金街的2万3千平方尺地皮，现在准备进行开发，建设1幢24万平方尺楼面面积的商业，楼高18层，2层地库车场，3层商场，13层写字楼。”
“这个项目我打算和长江实业公司共同开发，诸位有意见吗？”
24万平方尺的商厦，又是在尖沙咀，也是颇为值钱的物业，罗齐鸿不免有些心动，但他还不至于出声抢下这个项目。
于是，他没有同意，也没有反对，而是看看没有机会出手。
“我觉得，虽然我们一向是和李生的长江实业公司合作的，但也不能不只是和李生合作吧，我看罗生的兆安地产公司就不错，可以是个不错的选择。”有董事态度明确的支持罗齐鸿。
罗齐鸿有些发懵，这人还真不是他安排的，不过这倒是一个好的切入点。
“这位董事过奖了，兆安地产公司还是比不上长江实业公司的，广生行向来是和长江实业合作的，理应把项目给李生，不过我也是想为广生行做些事情的。”罗齐鸿又是一招以退为进。
冯万举和李家成顿时间有些骑虎难下了，思考着如何回应才可以体面一些。
“两位不用为难的，这个项目先给李生吧，以后冯生可要想一下我啊。”罗齐鸿见两人为难起来，便给他们阶梯下来。
冯万举想了想，笑道“正好，广生行在上环永乐街有一块3.6万平方尺的地皮需要开发，按照老规矩，罗生出建筑费，占50%权益，如何？”
“哈哈！！那就多谢冯生了。”罗齐鸿笑道，这块地皮自然是比不上油尖旺区的死皮，但也不是逊色很多。
罗齐鸿粗略一算，50%的权益可以赚个2千至3千万，还是可以的。
3人的第一次交锋以罗齐鸿胜利而结束，不过2人也会严密防备罗齐鸿在董事局搞事情的，罗齐鸿以后不会那么简单得逞了。
5月份悄然而至，天气也变得不寻常，偶尔炎热如夏日，时而有些湿冷，不穿好衣服又会伤寒感冒。
罗齐鸿来到了汇丰银行交易厅，张涛涛通知他，杠杆40亿元的投资已经全部抛售完毕，抛售平均恒生指数点是1503点。
“.除去所有费用，回笼的资金是48.977亿元，其中的利润是46.977亿元，利润率超过117.4%。”说完，张涛涛的小心脏不断的砰砰直跳，这是他从业以来做过的最大一单业务。
罗齐鸿按捺住激动的心情，微笑道“谢谢张生了，麻烦把其中的40亿转到我的私人账户。”
“好的。”张涛涛不禁感叹罗齐鸿不愧是大亨，面对这么大一笔钱都没有太大的震动。
“罗生还有其他的股票投资业务需要办理吗？”张涛涛觉得股票账户上还有将近9亿元的资金，这是罗齐鸿有所动作的趋势。
罗齐鸿摇了摇头“暂时不需要，我看股市不是很稳，张生要是有股票投资，还是小心一些为好。”
罗齐鸿认为张涛涛和他合作多年，有些事情还是要稍微提醒一下的，不然有点不讲道义。
张涛涛皱眉沉思起来，他没看出股市有什么不对劲，不过从罗齐鸿抛售恒生指数的投资来看是怪异的，而且罗齐鸿从无败绩，容不得他不顾虑重重。
“罗生是否可以透露一些消息？”
“这怎么可能有信息来源，是公司推算出来的，而且我的感觉也不太好，所以跟张生说两句，也有可能是我杞人忧天了。”罗齐鸿确实看出了一些不对劲，但不是很准确的，很难自圆其说。
5月5日，星期日
这一天，从早上开始天空便飘着细雨，到了下午就演变成了大雨，天空阴沉的有些吓人。
不过官地拍卖会还是如期举行。
为什么官地拍卖会举办得如此密集？
这明显是港府的财政出现了一些问题，急需卖地换钱来周转。
第318章【6亿3千8百万】
这场拍卖会比上次的拍卖会更加热闹一些，其中有很大的原因是市道转好，地产商都希望拿到优质的地皮来进行开发获利。
罗齐鸿与程见深随便找了个位置坐下，静看着那些同行。
九龙仓集团派出了吴光政这位副总裁来负责，可见对尖沙咀广东道那块地皮还是很重视的，有些志在必得的意思。
徒然间罗齐鸿的嘴角浮现一丝笑意，心里暗道‘胡仙终于要踩进地产市场这个大坑了。’
地市比传媒业来钱快，来钱多，连星岛报业集团的老板胡仙都扛不住其中的诱惑。
这世界赚钱的方式很多，要说利润回报高的，而且合法的，罗齐鸿认为地产可以排在第二位，排第一位的自然是股票证券。
利润高，自然会有大风险，不过花花绿绿的钞票很容易迷惑心智的。
拍卖会很快便正式开始了。
第一件出场的拍品是位于九龙湾、占地面积为3.8万平方尺的地皮，起拍价仅有5百万元。
这块地皮的容积率是7.4，可建楼面面积为28.12万平方尺的工业大厦。
不少的地产商纷纷竞价，而一边的胡仙亦是跃跃欲试，可还是按捺了下来。
最终这块地皮被一家名为合隆置业股份有限公司拿下，拍价是690万元。
倒数第二件拍品是尖沙咀广东道73号地皮，面积为2.3万平方尺，容积率9.2，可建21万平方尺的商业大厦。
由于是与海港城隔着马路相望的地皮，九龙仓集团也是有很大的兴趣的，如若拿下，不是1加1等于2的效果，而大于2、等于3的效果。
这块地皮的起拍价有些吓人，高达2亿元。
比上次的金钟兵房地皮要贵上不少，吓得中小型公司不敢举牌，连太古地产公司的代表都晃了晃脑袋。
其实，这块地皮平均9千元一平方尺，已经比较实惠了。
“2亿1千万！”九龙仓集团举牌。
同行们纷纷侧目，脸上却无多少惊诧之色，他们对此还是有些估计的。
胡仙还在思量，该拿下这块地皮，还是后面的广东道28号地皮。