“老板，有大消息。”陈智隆急冲冲的走进来，“恒隆公司向港府和地铁公司建议将金钟二段的地价减至10亿元的要求被驳回了，还有答应向恒隆公司借贷11亿港元的日资银行临时撤回承诺，很有可能恒隆公司会放弃这个项目。”
就金钟二段地铁站发展项目恒隆公司已经向地铁公司交付了4亿港元的定金，如果不能如期支付尾款，那4亿港元将被‘挞订’。
在前世，这是大新闻，罗齐鸿自然知道。
此时的恒隆公司无异于‘黄鳝上沙滩，唔死都一身残’，元气肯定大伤。
罗齐鸿沉思下来，就他个人而言，他当然对金钟二段地皮垂涎三尺，可惜兆安地产公司和他私人联合起来都吃不下这个项目。
接着陈智隆又汇报了鹰君地产公司的情况，因为罗齐鸿对鹰君地产公司旗下的富豪酒店非常感兴趣。
现下的鹰君地产公司在9月份上半年度，一系公司的亏损已高达20亿元，陷入了严重的财务危机。
不过鹰君地产公司的罗鹰石似乎还不想认命，抱着侥幸之心，想要支撑到最后的时刻，所以现在不是下手的最好机会。
“保华建筑公司的情况还好，由于没有什么外债，暂时仅仅是在维持公司运营的费用上有些拮据，不过其股价已经下跌接近25%，一众股东抛售不少的股票。”
“据我们的调查结果，这些股东的私人公司都有不少的债务，现在应该是对其下手的时机。”
陈智隆做事向来有些着急，可能是康文毅和程见深逼迫他太甚了。
罗齐鸿摇了摇头“继续监视保华建筑公司的情况，现在还不是收购的最佳时机，我们一定要花最小的代价收购成功。现在的市面上，好东西很多，我们的资金量代表着我们可以吃下多少好东西，所以一定要花最小的代价来收购。”
“是！”陈智隆心有不甘的退出了办公室。
10月26日，星期二
佳宁公司突然宣布取消派发中期息，改以十送一红股代替，同时发行5亿股优先股集资5亿元。
公告在上午发出，立刻引起了市场的轰动。
很多股东醒悟，原来佳宁公司已经陷入困境，不再是之前那个佳宁公司。
于是，股民们开始争先恐后的抛售佳宁公司的股票，在下午开市之时，股价狂泻，短短一个小时内由每股1.52元跌至1.42元（在81年底到82年9月份期间佳宁公司增发了大量的新股，使得股价不复之前的价格）。
与此同时，罗齐鸿也收到了有关益大集团的消息，钟正文已经面临破产，益大集团濒临清盘，比佳宁公司严重数倍。
市值20多亿港元的益大集团负债21亿港元，还有16亿港元的担保贷款，总计逾过37亿港元。
即使是华资五虎将，也未必能在这么庞大的债务面前独善其身，更何况益大集团。
“老板，佳宁公司和益大集团已经没救了，轰然倒塌不过是时间问题。”程见深沉色说道“巨人死了，会滋生出很多的小巨人，我们可以在益大集团的身上多吃下一些利益。”
益大集团和佳宁公司看似两家企业，实则是一家公司，益大集团倒塌，佳宁公司必然不能幸免于难，而罗齐鸿等人对佳宁公司的倒闭已经做了不少的准备，但益大集团那边却没有做好准备。
罗齐鸿笑道“我们根本没有实力吃下益大集团，而且益大集团身上的负债太高了，只会拖累我们，不如等其破产，我们在拍卖会上拿下一些优质的东西。”
程见深见状，也只能点点头，公司目前的资金都是有计划的，也很难分出大数额的资金来面对益大集团项目。
“拍卖会上的竞争对手太多了，不如我们到时候找银行商量一下，中途截下理想的资产。”康文毅提出建议。
“康经理，中途截下资产是个好主意，不过银行那帮人很精明的，肯定会趁机要高价，比拍卖价要高不少的。”陈智隆反驳说道。
罗齐鸿笑道“要是能有办法搞定银行，这个办法是最好的。”
康文毅见老板支持，便说道“总要试一试，万一可以低价拿到手，对公司来说是最好的。”
“好！这件事就交给你了，康经理。”罗齐鸿安抚道“按照你方式来做，拿不到也没事，反正也是一步闲棋。”
“是的，老板！”康文毅承应了下来。
“陈董，你最近要盯紧中环的商厦，特别是那些只有零散业主的小中型商厦。”罗齐鸿看着陈智隆吩咐说道。
兆安地产公司的实力有限，收购中环大型商厦的资金捉衿见肘，不如以数量取胜，毕竟小中型商厦比大型商厦的价格下跌更快。
11月1日，星期一
益大集团旗下的益大投资公司（原身是捷联企业公司）宣布清盘，公司主席钟正文仓皇潜逃离港。
由于益大集团与佳宁公司的关系，佳宁公司的集资供股计划被证监处否决，并组织人员准备对佳宁公司的财务进行调查。
消息如同晴天霹雳般骤出，佳宁公司股价进一步倾泻，每股价格跌破8角钱。
佳宁公司会议室
陈松青、董事何桂全、百顺宁集团的林秀锋、林秀戎兄弟、会计师碧格等6人汇集于此开会，商量如何解决佳宁公司的困境。
其实，百顺宁集团的林氏兄弟并非佳宁公司董事，与这件事情似乎没有太大的关系，可是金门大厦的交易尚未完成，一旦佳宁公司破产，林氏兄弟面临被廉政公署起诉的危险，罪名自然是串谋以不确定和误导的言辞和隐瞒佳宁的盈利、流动资金和财政实况的方法行骗佳宁股东和债权人。
所以，林氏兄弟被迫现身佳宁公司，商议如何帮忙。
林氏兄弟的父亲是恒生银行的创始人之一，其兄林秀梁经营家业30年，为家族打拼下了财富、权势、声誉，可惜70年之后林秀梁去世，林秀锋掌管祖产，投资却屡屡失败，如今更是深陷佳宁公司的囹圄。
“陈松青，有事赶紧说吧，我们还有其他事情。”林秀锋毫不客气的说道。
林氏兄弟至今还认为林氏家族是香江的顶级豪门，连港督见了都要给三分薄面，自然不把陈松青放在眼里。
陈松青皮笑肉不笑的说道“大林生不要着急，佳宁公司现在看似很危险，其实很容易扭转乾坤，让大林生和小林生过来是为了请你们帮我一个忙。”
“什么忙赶紧说？别在这里卖关子了，我们没空陪你玩。”林秀锋没好态度的说道。
“恒生银行的大股东是汇丰银行，现在的佳宁公司需要一笔2亿5千万元的贷款，所以希望林生可以跟汇丰银行打声招呼。”陈松青说的轻松，林氏兄弟要出的力可不是几句话可以搞定的。
林秀锋冷笑道“你不会以为汇丰银行是我家开的吧，佳宁公司现在遇到了这么大的问题，证监处又要查账，汇丰银行很难再贷款给你们的。”
“大林生，不单止你一个人出力，我也会拜托别人出力，只要大林生打声招呼就行了，其他的不需要大林生担心。”陈松青笑道“只有汇丰银行愿意贷款，佳宁公司这盘棋才可以盘活，否则我们都很麻烦。”
“你威胁我？”林秀锋盯着陈松青，脸色非常不悦。
陈松青干笑几声，道“我哪敢威胁大林生，只是在请大林生帮忙。”
林秀锋见陈松青认怂，也不想纠缠下去，摆了摆手“好了，我会给汇丰银行的副总裁打电话的，帮你们说情，不过金门大厦的交易要尽快搞定，我不想和你们一直站在同一条船上。”
“放心吧，大林生！等这件事完结，我会立刻清理金门大厦的。”陈松青干笑说道。
第229章【谁都忽悠不了谁】
待林秀锋兄弟离开会议室，陈松青脸上的笑意瞬间消失，恢复严肃的模样。
会议室里剩下的3人都是他的心腹，完全没有装样子的必要。
董事何桂全说是董事局董事，实际上是陈松青的副手，很多事情都由何桂全来处理，何桂全是陈松青心中地位最高的心腹。
“这两个傻仔是不是发现了什么？像钟正文一样。”何桂全皱起眉头说道。
陈松青冷笑道“管他们知不知道，发不发现，上了船就要帮我们做事，不然大家一起沉到海里。”
“陈生，香江人都知道这两个家伙是傻仔，汇丰银行的人会在这个时候相信他们的话吗？”心腹卢志煊沉稳的问道。
陈松青摊了摊手，无所谓道“他们只是其中一道保险而已，要是全靠林秀锋兄弟，那我们还怎么做事？放心吧，汇丰银行的2亿5千万贷款我们一定可以拿到的。”
“要是从汇丰银行手上拿到2亿5千万元，那我们的其他资金找哪家银行贷款？又是裕民银行吗？”会计师洋人碧格问道。
佳宁公司的很多账目都是这位会计师做出来的，骗过了很多银行，其中就有汇丰银行，可见此人的能耐。
“不，裕民银行是我们最好的靠山，我们已经欠他们裕民银行46个亿港元，现在不宜继续增加了。”陈松青很认真的说道，“先向渣打银行或者外资银行借贷吧。”
“证监处查账的事情做好了没有？”陈松青转头看着碧格问道，这是重要的一环，要是出了错，佳宁公司会瞬间倾塌的。
“陈生请放心，他们查不出什么的。”碧格很自信的说道。
“那就好！你们可以放心，等我们度过这个难关，佳宁公司会开始正经经营，将之前的事情全部消灭，大家都会是香江最有头有脸的人。”陈松青依旧给3个心腹画着大饼。
“哈哈！！”众人齐声大笑。
11月3日，星期三
只有3个财团有意竞标金钟道域多利兵房地段地皮，向港府提交了标书。
这则消息立刻引起了地产行业的轰动，地产商们都没想到市道差成这个样子，中环金钟的地皮都没有太多的财团竞标。
下午3点钟左右，港府官员宣布这次竞标出价过低，已经决定将其收回。
很快，记者们走后门，得到了竞标的具体消息，长江实业公司出价6亿元，视为3个财团之中的最高价，第2名是新世界发展公司，出价4亿元。
这块地皮占地面积有11.5万平方尺，按照长江实业公司的出价，平均每平方尺5217.4元，比交易广场的地价3万多元便宜了将近5倍。
难怪港府要将这块地皮收回，要是在81年这样的市道，值个20亿港元都是有可能的。
兆安地产公司办公室
罗齐鸿又在与3巨头商量事情。
“这次港府算是打错了算盘，想要刺激地市的，结果让地市的情况更加严重了。”陈智隆很开心的笑着说道。
现在的地市情况越糟糕，对兆安地产公司越是有好处，可以趁低价大量买入优质的公司和物业地皮，到了市道正常的时候，兆安地产公司的市值会一下子膨胀，极有可能成为香江新的地产五虎将之一。
罗齐鸿笑道“港府可不是为了市民才刺激地市的，而是想要缓解港府的财政赤字，算盘打错了对他们也没有很大的影响，反而对地产商来说是致命的。”
“我相信新一轮的物业地皮抛售潮会在明天出现，价格会迎来新低，无论是炒客，还是地产商，都会被吓一跳。”
“那我们是不是可以慢慢接触一些同行，低价收拢优质物业？”康文毅问道。
罗齐鸿点点头“可以，工业大厦的价格差不多了，先从这里开始吧，让财务部拨款5千万，目标收购30幢工业大厦。”
程见深提醒道“30幢工业大厦不是收购不了，不过质量会有所跟不上，不如改成22幢，尽量收购新建的工业大厦，老板觉得如何？”
“可以！”罗齐鸿并未不听意见的人。
“嘉年地产公司的9幢工业大厦是否在其列？”康文毅问道。
“在！公司的资金不能全部投入到工业大厦上面，重点项目还是中环、湾仔、九龙市区、铜锣湾的商厦收购。”罗齐鸿还是不认为工业大厦比商厦能赚钱。
“嘉年地产公司的情况越来越差了，只是彭国珍在勉力维持，不过彭国珍已经数次住院，身体很难承受这种压力，我认为彭国珍撑不了多久了。”程见深分析说道，他明白彭国珍那里要是取得突破，对兆安地产有利。
罗齐鸿沉吟半刻，道“我记得嘉年地产公司在九龙市区有几幢商厦，或许可以让彭国珍打包出售，至于理由嘛，自然是这笔资金可以拖着嘉年地产不清盘。”
3人微微一想，便明白了老板的意思，那嘉年地产倒闭的危机来说通彭国珍贱卖物业资产，不然被银行收走，物业价格会更贱，更无药可救。
翌日，华光地产公司董事局会议
这场地市大暴跌也对华光地产公司造成了很大的影响，虽然不似嘉年地产公司这种濒临破产的危机，但是市值暴跌2成，跌至6亿元，负债率大幅度上涨，利息偿还开始有些紧缺。
当然，这些问题不是赵世增一人造成的，而是市道造成的，因此董事们也不敢说什么怪罪的话。
董事局的董事们也忙着处理自家公司的事情，无心关注华光地产公司的事务。
“诸位董事，目前的地市、股市是什么情况，大家都很清楚。公司的物业租金尚能应付负债的利息，不过照这个样子下去，还是有所担心的，万一租户撤租，公司要独力承担了，甚至可能面临银行的催债。”赵世增有些忧虑的说道。
“公司不是还有数千万的现金流吗？这应该可以勉力支撑到了灾难结束吧。”胖子董事说道。
赵世增回应道“这只是能应对利息，无法应对诸多的债务问题。这还是要看银行的态度以及香江金融环境的好坏。不少的外资银行已经开始减少在香江的业务，而且还在收回一些贷款。”
如今的物业不值钱了，即使转贷，也要平掉一些差价，这对华光地产公司来说是一步险棋，到不了倒闭的程度，也会伤一些元气。
“赵生想要怎么办？”又有董事将问题扔回给赵世增。
谁知赵世增转头看向罗齐鸿，问道“罗生可否其他办法解决这个问题？哪怕缓解一下也是好的。”
“现在的环境极度不好，除了让诸位集资供股已经没有其他办法了。”罗齐鸿很无良的说道，明知道董事们已经为私人的事情忙得焦头烂额，还想要他们为华光地产公司出钱。
董事们深深看了一眼罗齐鸿，其中胖子董事反驳道“我们这里倒是好说，但是那些小股东呢？他们未必会响应啊，要是供股失败，对华光地产的影响更大了。”
“对啊，郑董说的有道理。我们要为小股东们考虑一下嘛，而且对华光地产也有不小的风险。”
“这个提议直接否决了吧，对谁都没有好处。”
董事们纷纷反对罗齐鸿提出的馊主意，要他们供股，不如把他们踢出董事局算了。
罗齐鸿无所谓，反正这个建议是炸一炸赵世增而已，实际上他也不想供股。
“那诸位还有其他的建议吗？”赵世增环视一周问道。