“宝祥电影公司凭借4部电影，已经在香江打出了名声，不能像之前那样寒酸了，我看就把公司搬到湾仔去吧，那里的物业价格早就大跳水。”
洪金宝与岑健勋都是点点头，表示同意。
宝祥电影公司在82年的盈利预计有1千7百多万，现在的湾仔写字间价格每平方尺3百多港元，一层写字间也不过是3百万元，完全可以拿下。
“我看现在的写字间价格还会往下跌，我们是不是可以晚点买进？”洪金宝还是想要多省一些钱。
“嗯，慢慢买嘛，写字间又不太可能一下子看得上眼。”罗齐鸿呵呵笑道。
紧接着岑健勋开始转移话题“各大电影公司都在积极筹备圣诞节档期电影和春节档期电影，我们也在筹备，但是目前没有太合适的剧本，罗生您是否有安排呢？”
罗齐鸿摇了摇头“没有。公司收纳了那么多的剧本，都没有合适的吗？”
宝祥电影公司并没有如同行一般养着一批编剧，但是洪金宝和岑健勋都利用自己的影响力买到了一大批剧本，当然这些剧本的质量都是参差不齐的。
洪金保说道“刚开始的时候，我和阿勋倒是筛选了一些剧本，但是圣诞节档期和春节档期的同行公司电影太有实力了，我们不想输的太惨。”
闻言，罗齐鸿颔首道“把剧本拿给我看一看吧，或许能给些意见，还有同行公司要排档的电影名单。”
结果岑健勋立刻从桌面的文件堆里找到3份文件，递给罗齐鸿，“这就是我们选好的电影以及同行电影名单。”
许冠捷的工作室准备推出《最佳拍档2：大显神通》，竞争春节档。
这是强有力的竞争对手，不但会继承第一部《最佳拍档》的好口碑，还有许冠捷在香江地区的个人影响力，这部《最佳拍档2》很有可能又是票房过2千万港元的电影。
《蜀山：新蜀山剑侠》等电影都会竞争春节档，而很多电影由于《最佳拍档2》的原因，都不想在春节期间上映，避开许冠捷这个家伙。
而岑健勋和洪金保想延续《奇谋妙计五福星》的传统，拍摄第二部，编剧自然是洪金保，可惜他们的信心不足，担心打不过许冠捷。
第227章
《福星高照》的票房是多少，罗齐鸿已经记不得了，不过印象之中似乎不错，是否可以拼得过《最佳拍档2》有点悬乎。
往下翻阅，《夏日福星》电影也在其中，而且上面标注了‘最好女主演是关嘉慧’，这让罗齐鸿深深的看了两眼岑健勋和洪金保。
这两个家伙还不知道罗齐鸿之前与关嘉慧分过手的事情。
洪金保和岑健勋对有钱人金屋藏娇的控制欲还是相当了解的，知道罗齐鸿在看《夏日福星》这部电影的剧本，。
金保赶紧解释说道“罗生，《夏日福星》这部电影的女主角原本不是关小姐的，是关小姐前些天来找我，希望能演戏，所以才加上去的。”
“哦？我怎么没听嘉慧提起过这件事。”罗齐鸿嘴角扬起的说着。
话音未落，一道倩影跟随着声音步进会议室“我听到你们说我的事情了，是说坏话吗？”
岑健勋笑道“我们哪敢说关小姐的坏话！刚刚说起关小姐你想演《夏日福星》这部电影的事情，罗生可能是介意一些比较暴露的场景，其实我们可以使用替身的。”
关嘉慧在罗齐鸿旁边坐下，脸上有些撒娇，“在家无聊死了，股市和楼市都不行了，我都不知道做什么好，只能出来演演戏解闷。”
罗齐鸿瞥了一眼关嘉慧，一边看着剧本，一边说着“你上次不是说演戏很辛苦吗？这可是工作，不能半途而废的。”
“我知道啊，我又不是没演过戏，洪生和岑生给我开了25万元的出演费用，按照目前的楼市，可以买半套高级住宅了。”关嘉慧糊里糊涂的解释着。
“随便你们吧，那些暴露的戏份全部用替身吧。”罗齐鸿可不想自己的女朋友露太多肉，不然自己的面子往哪里搁。
“洪生、岑生，我觉得《福星高照》和《夏日福星》完全可以安排在圣诞节档期和春节档期，用《福星高照》来和《最佳拍档2》打擂台吧。”罗齐鸿当即决定了应对事宜。
“《福星高照》是否采用原班人马？由于《五福星》的爆红，原来的演员都身价涨了不少，要追加预算。”洪金保询问说道。
“追加吧，只要不过分，都答应吧。”罗齐鸿摆了摆手。
这两年来香江的工人工资都大幅度增加，演员的薪酬自然也要有所提升，不然宝祥电影公司不是成了邵老六，当上‘孤寒种’。
“如果还有余力，可以不分红，继续拍摄其他的电影，二位觉得如何？”罗齐鸿友好的问道。
这件事他真的不打算勉强，他是不缺钱，不过不代表着洪金保和岑健勋不缺钱，嘉禾娱乐公司不想分红。
洪金保与岑健勋面面相觑，看来他们是想分红的。
见状，罗齐鸿笑道“既然两位不同意，那我们分红吧，两位觉得分红多少比例好？”
一谈到钱，关嘉慧眼睛都亮了起来，她可是听说过宝祥电影公司旗下拍摄的电影票房的，那一定会有好多钱分红。
洪金保想了许久，又与岑健勋眼神交流了一下，道“分红年盈利的3成，如何？”
“好，那就分红3成盈利，院线那边也是这样吧。”罗齐鸿说道。
洪金保和岑健勋当即点头同意，他们明白院线的分红这么少是罗齐鸿想趁机扩大院线的经营范围，这对他们来说是很有利的。
离开宝祥电影公司之后，罗齐鸿与关嘉慧来到茶楼喝下午茶。
关嘉慧夹着包子，小咬了一口，抿嘴道“现在的市道这么不好，少赚很多钱啊。”
罗齐鸿笑道“现在赚钱是难了点，不过这是一个机会，以后可以赚的更多，要好好把握。”
关嘉慧在之前已经听罗齐鸿说过这方面的分析，虽然不是很懂，但是知道抓住机会可以赚到好几倍的钱。
可现在的她根本停不下来，希望不停的赚钱。
“现在的电影这么赚钱，不如我和你一起开一家电影公司吧。”关嘉慧说出了心里的主意，这里面有些其父关山的功劳。
罗齐鸿立时生出警惕之心，觉得里面不免有些被怂恿的因素，于是笑着回应道“开电影公司未必都是赚钱的，你去打听一下多少人开电影公司亏死了。”
“别看见宝祥电影公司赚钱，那是因为洪金保和岑健勋在这行打滚多年，了解市场需求才成功的，像你爹地，往电影里扔了多少钱。”
一说起关山在电影上亏的钱，关嘉慧顿时脸色阴沉了下来，关山这个爹地可是害得她很惨的，那时候东躲西藏、担惊受怕的。
关嘉慧撇了撇嘴“那还有其他赚钱的项目吗？我也不怕总是拍电影，拍多了有点累。”
说到底，关嘉慧还是个超级爱钱的人，钱财使她有特殊的安全感，任何人、任何东西都不能替代钱财的作用。
罗齐鸿见关嘉慧那双水汪汪的大眼睛，瞬间认输了，开始在脑海里搜索比较好的项目方向。
很快，从前世的明星中发现，香江的女明星似乎都很希望做成衣或者内衣公司，这似乎是很赚钱的生意，即使到了21世纪，这门生意也没有落后。
“做成衣、内衣产品怎么样？”罗齐鸿说道“你是做演员的，认识不少的女明星，完全可以找她们做代言，这样一个品牌应该可以在香江尽快站稳脚跟。”
“好，那我做成衣和内衣。”关嘉慧站起来，在罗齐鸿的左脸颊亲了一口。
罗齐鸿心情愉悦道“贪多嚼不烂！只做内衣吧，你是女人，应该更加了解女性需要什么品质的内衣。”
“别小看这门生意，要是能吸引香江10万个女性帮衬你，你公司的年盈利不会少于千万，以后还可以开展海外市场，成为名副其实的富婆不是问题。”
关嘉慧连连点头“好，那我就只做内衣，一定要成为内衣女王。”
“那想好如何开始没有？”罗齐鸿给关嘉慧抛出一个难题。
“.”关嘉慧微微一愣，旋即抱着罗齐鸿的臂膀，撒娇道：“你不是说要帮我的吗？你说我要怎么开始？”
罗齐鸿轻轻摇头“那你现在还有多少钱？或者说你打算投资多少钱？”
关嘉慧眼睛下沉，灵光一闪道“我的钱都投资日本股市了，还剩一些生活费，不如你先借我一点吧。”
“可以，不过新公司我要占股一半。”罗齐鸿已经不想放关嘉慧走人了，想让她做长期的情人，所以要在经济上稍微控制关嘉慧。
“好！”关嘉慧回忆起李琦琦的交代，‘如果罗生要入股新公司，也是一件好事，你可以随时索要大笔的投资资金。’
“行吧，那我过几天让人帮你物色一下新公司，我们自己组建新公司太麻烦了，还是收购一家内衣公司比较好。”罗齐鸿说道。
“那就交给你了。”关嘉慧又喜滋滋的吃起东西来，罗齐鸿给她很多的安全感，也是对自己的样貌和魅力有信心。
在置地公司失去九龙仓公司之后，置地先后与30家公司合作发展超过70个地产项目，并大肆的展开投资、收购活动，包括与信和地产合组财团投资发展港岛大潭道白笔山豪华住宅区，与佳宁公司合组财团以28亿港元购入美丽华酒店旧翼，以51.55亿港元高价竞投中环交易广场地段，先后发动‘破晓突击’行动收购香江电灯公司以及香江电话公司，动用几十亿港元。
如今的置地公司陷入了空前的困境，长短期债务超过了165亿港元，比置地公司的市值都要高，不过有怡和公司作为靠山，中环的庞大物业作为底牌，银行也不是很担心置地公司要倒闭。
但是汇丰等银行已经准备对置地公司的债务进行催促，毕竟涉及几十亿港元的债务。
而在香江的地界，汇丰银行是妥妥的大佬，一旦汇丰银行催债，其他银行势必跟上，置地公司可以解决，也要脱一身皮，瘦小一圈。
置地公司大班办公室
纽壁坚与鲍富达已经是一根绳上的蚂蚱，也是西门凯瑟克需要对付的主要目标。
自从9月底以来，两人急得像热锅上的蚂蚁，既担心失去权柄，又担心凯瑟克家族追究他们的法律责任。
其实，两人的心里很清楚，置地公司的困局已经无法挽回，也就是说纽壁坚与鲍富达注定了要退出怡和一系公司，将控制权还给凯瑟克家族。
“已经明确了，在灾前华资公司已经做过预判，长江实业公司、和记黄埔公司、新世界发展公司都没有太大的影响，他们联合起来或许可以收购置地公司。”鲍富达脸色极其凝重的说道。
“你认为他们收购置地公司的可能性有多大？”纽壁坚沉声问道。
鲍富达回答道“如果我是李家成、郑裕彤，我是不会收购置地公司的，因为置地公司的负债实在是太高了，拿下置地公司也很难解决这些债务。”
“好吧，那我们还不算是置地公司的罪人。”纽壁坚无力的叹气。
鲍富达却还充满了斗志“纽壁坚大班你是要放弃怡和公司，置地公司了吗？这是我们辛苦从凯瑟克家族夺回来的。”
纽壁坚摇了摇头“我已经没有能力帮置地公司解决这些债务了，除非凯瑟克家族还愿意支持我，调用怡和公司的海外资产。”
现在脱手香江的资产，那无疑是要亏损几十个亿港元，即使凯瑟克家族不动手，那些董事也会将他们清理出董事局的。
“纽壁坚大班，我们再想想办法吧，会有办法解决这些问题的。”鲍富达不愿意放弃，可是一旦纽壁坚放弃，他也独木难支。
“那些银行已经蠢蠢欲动，准备想我们催债了，短时间内去哪里弄来几十亿港元的资金啊？”纽壁坚无奈的摊了摊手。
“我们可以找其他的银行，还有出售一些项目，或许可以缓和一下，支撑到危机结束。”鲍富达说道。
“那你去找一找银行吧。”纽壁坚的回答依旧是有气无力，没有了往日的精气神。
“您才是置地公司的大班，只有您出面，那些银行才会考虑借贷的事情的。”鲍富达想要提升纽壁坚的斗志，尽力的与西门凯瑟克斗一斗，当初可是都赢了凯瑟克家族的。
“好吧，那你想先和哪家银行谈判？”纽壁坚问道。
“万国宝通银行，如何？”鲍富达说道。
第228章【危机来临】
10月中下旬
香江市场更加的风声鹤唳，有钱人的走资越来越严重，大量的物业被抛售，价格亦是一低再低。
事实上，哪怕是中产阶级也是没有办法走资的，只有富人才有资产需要抛售转移，而此时的香江富人只有区区的2%的人口占比，但是他们掌握了超过一半的香江财富。
如此的状况搞得底层、中层的市民都开始有些发慌，甚至有人传言要备好食物、清水等日常用品，否则打起仗来他们要饿死。
好在内地在香江的官媒及时刊登宣言，将谣言驱散，不然不知道会造成什么后果。
上一世的罗齐鸿只是听过香江在大谈判之时的混乱，这一世算是亲身经历过了，真的有些可怕，各类的野心家在搞怪，动摇人心以求图谋个人利益。
若不是上一世的记忆，他都无法如此坚定的稳坐泰山，当然他也想帮帮忙，毕竟都是同胞，可惜他个人的力量太小了，出去说什么别人也不会相信，只会害了自己。
其实，香江如此之乱，也有港府的原因在，或许想借香江的动乱在大谈判上拿到更多的话语权吧。
罗家的二老起初亦是慌乱无比，想要变卖资产跑路，但是被罗齐鸿安抚了下来，不过依旧是心绪不定。
为此罗齐鸿让他们到盛运印刷做苦工，人一旦忙起来了，是顾不上其他东西的。
这样的环境严重影响了地市，而地产公司又首当其冲，地产公司中又有数家公司最为困顿，如置地公司、恒隆公司、佳宁公司、嘉年地产公司以及鹰君地产公司。
恒隆公司作为香江华资五虎将之一，在81年之际，由其牵头的3个财团一举拿下了港岛铁路沿线的9个地铁站上盖物业的发展权，其中每个项目恒隆公司都占35%以上的权益，不可谓风头正盛。
而此时的恒隆公司在中环美利道地段的红棉大厦已经完工，正计划展开金钟二段的香山大厦（即今日之力宝中心），这块地皮面积6万9千平方尺，可建楼面面积104.3万平方尺。
不过按照港府的要求，恒隆公司为首的财团仍然需要支付14亿2千万港元的尾款，且限期在28日内完成。
咯咯！！
敲门声响起，惊碎了罗齐鸿看新闻纸以及思索的心情。
“进来！”