甚至74年的经济衰退，杨文东都不放在眼里，因为对比67年与83/84年，这一波跌幅不算很大，只是回到了71年价格而已，时间拉长来看，只是长期上涨期间的一次小下跌而已。
“好，我明白，我们不需要纸面上的盈利。”郑志杰又道：“对了，杨生，前几天您之前嘱咐的胡应相来找我了，他说想建自己的地产公司，说您曾经答应过他愿意投资他，所以想见您一面。”
“胡应相？行，安排一下，让他去长兴大厦找我。”杨文东点点头；
随着香港地产的高速发展，很多传统工厂、其他产业的人，也都开始眼红，想进来分一杯羹了；
这很正常，前世内地在20世纪之后，也有很多做实业的，进军地产行业，发现在地产业赚的钱比实业多多了，而经营方面却轻松多了
这是因为地产是将未来几十年的经济短期内聚集起来，加上吸纳其他所有行业的成果，能不赚钱吗？
虽然这种经济模式未来可能会有很多的危害，但却是任何国家都无法逃避的，有些国家即使不搞大地产，但肯定也会有其他方式来借未来的钱发展现在的自己，不然其他国家这样搞你不搞，输的必然是你。
第二天，长兴大厦：
“杨生，您好。”胡应相在郑志杰的带领下，见到了杨文东，便立刻礼貌说道；
如今杨文东身为香港第一华人富豪，身份尊贵，虽然两年前他们见过一面，且也获得了杨文东的名片与承诺，但今天能不能见到，他之前其实也没把握的。
杨文东笑道：“坐吧，喝什么？”
“我随意。”胡应相哪敢提什么要求。
“那就喝茶吧。”杨文东对着身边助理说道；
随即助理去准备了，杨文东则问向胡应相：“胡生，今天来找我是何事？”
胡应相连忙回道：“杨生，两年前我们也谈过一次，当时您曾经说过，如果我建地产公司的话，您这边可以投资，所以我今天来了。”
杨文东笑问：“那你说准备投资地产公司了？新公司叫什么？”
“和合实业，这是我与我父亲一起协商的名字。”胡应相回道。
“和合，这个名字不错。”杨文东点点头，道：“那你的起始资金是多少？”
胡应相道：“3000万港元，这是我家族之前几个产业一半的积蓄，现在准备投入地产；因为您之前说过要投资，所以我也先来确定下您的意见。”
“可以，现在的香港，做地产肯定是最赚钱的。”杨文东同意说道：“那你可以考虑接受我的多少投资比例？需要多少资金。”
长兴集团内部的几个工业产业，在利润上可能不比地产差，但这是因为穿越者知道未来的功劳，其他工业，想超过地产，那难度是非常高的；
即使是前世的内地，在地产处于上升期的时候，除了顶尖的科技企业、互联网垄断公司能打一打之外，其他的行业，基本上不是对手，几十年时间很多时候的首富都是地产公司老板；
甚至欧美那边也是一样，只不过因为欧美已经发展了百年，加上人口不是很多，又有房产税的限制，使得其发展速度比不过内地甚至亚洲国家，但总规模也是不小的，很多地产巨头也是财力雄厚，如纽约地产巨头TNP家族。
胡应相回道：“我可以接受1500万港元的投资，我这边可以让给您33%的股份，这是按比例来计算的，但我有一个要求。”
“你说。”杨文东问道。
胡应相道：“我这边可以给杨生对应的投票权，但希望杨生不要再增加自己的股份，特别是等以后和合如果能上市。”
“行，我答应你。”杨文东很是爽快的答应了。
他一个人不可能吞下香港地产多少比例的财富，吞的太多反而不利于社会发展以及自己的名气，所以只需要掌控写字楼、商场就行了。
而其他住宅开发，除了自有物业，再通过金融模式间接分享未来多家华资地产公司的收益就行了。
钱够快速套现的股票，在高峰期的时候甚至比地产还要赚钱。
胡应相笑道：“好的，那我这边会尽快起草合同。”
与长兴集团合作之后，对任何一家地产公司都是一件好事；因为有这样的强势股东，银行的贷款都会很轻松；
而有了贷款，只要不碰到之前那样的地产危机，想不起飞都难。
“行，这件事你与郑志杰联系就行了。”杨文东又道：“老郑，你这边跟和合实业先一起投资做个项目，也算是给新公司一点帮助吧。”
做个项目其实无所谓，主要是释放一个信号，自己扶持和合实业，那以后和合实业的发展，也会更顺利。
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第537章 钢铁产业初起步
胡应相自然也是聪明人，明白杨文东的意思，连忙笑道：“多谢杨生。”
寒暄一会后，胡应相离开，郑志杰试探问道：“杨生，您就这么看好这个胡应相？”
“他之前的成绩还是不错的，而且如今对抗英资财团，我也不能独木成舟，得培养一批小一点的华资财团才行。”杨文东笑了笑说道：“不过现有的很多华资巨头，价值较高，且第二代已经接班，我也不看好他们，所以只能从这一代的创业者中选取了。”
香港未来的四大家族都是在60年代开始起家进军地产，但在60年代以及之前，香港也是有很多华资大企业大家族的，只不过一代走了之后，二代就没有能力开疆扩土了；
而几大家族成功的利用64/73/83三次地产危机，以规模翻十倍的模式发展，最终成功。
这些家族自然是自己要投资的目标，未来的地产五虎，他已经投资了两家，郑宇彤家族规模较大、且背后还有周家，因此他也暂时不考虑，至于恒隆集团，其在80年代差点破产，且其后代的一些观念与自己不一样，所以暂时不考虑。
而已经投资的几家，包括李兆基、李嘉成、胡应相外加郭德胜，其他四人都是投资之后就不管了，但胡应相，他是准备适当扶持的，因为地产五虎之中，只有他在未来全身家的投资内地，也算是与杨文东的理念符合了，虽然他不至于会只全部投资内地。
郑志杰听完后，也知道了自己该怎么做：“我明白了，杨生。”
“地产方面就这样，按照正常模式发展就行。”杨文东接着说道：“等哪一天我们觉得地产市场的泡沫太大，那就停下来缓一缓。”
穿越者也只是知道未来的波动，但并非擅长具体运营，所以只需要抓住合适的时候低买高卖就行了，这种正常上升期，他也没必要参与了。
“好的。”郑志杰答应说道。
杨文东又问道：“那些英资大公司，最近有没有什么大片地皮出售？”
“大片的没有，小规模倒是有一些。”郑志杰说道：“他们估计也是在试探市场，虽然成立了地产公司，但也只是小规模运营，不过还是有很多亏的。”
“真是人才啊。”杨文东摇摇头道：“那就继续盯着他们，特别是太古置地，要是有优质地皮出售的，我们也要拿下来。”
英资公司的废物在于在这种地价持续走高的阶段，都赚不到钱，简直离谱，但现实就是如此，甚至连简单的卖大楼，都卖不好；
比如原先历史上的会德丰，在80年代初意图出售两栋中环大厦，于是与李嘉成合资组建合资公司，然后合资公司以11亿港元收购两栋大厦，然后李嘉成寻找客户，最终半年后22亿港元卖掉。
不到半年的时间，李嘉成啥都没投入，直接净赚5亿港元；这种商业合作案例简直让后人觉得莫名其妙，但事实就是如此，太古、港灯、置地都做过类似事情，也让与他们合作的华资赚的盆满钵满，最终这些利润转化成了收购英资财团的资金。
时间很快到了6月；
3号，杨文东来到了葵涌，在港口前方，一个大型码头已然成型，硕大的面积，加上各种基建设施，已经在逐步的安装，在码头前方，还能看到几艘货轮。
杨文东问道：“码头什么时候能够开始营业。”
郑志杰回道：“预估是在10月份，但初期并不会满负荷，而是会花费半年时间，慢慢提升，让所有员工进行适应。”
“黄埔码头的人过来了没？”杨文东又问道。
郑志杰回道：“已经来了，只是他们也没有集装箱码头的经验，我从新加坡那边调回来一些，那边已经开始运营了，但跟我们未来一样，也在逐步的学习试错。”
杨文东点点头道：“行，这种涉及到大型安全事件的，的确不能急。”
码头之上的船只跟航空公司的飞机一样，时刻都是有着一定风险的，只不过飞机比较快，让人一眼就感觉到危险，轮船反而慢悠悠的，一般人觉得很安全；
但实际上这是错的，轮船体积大，吨位大、惯性大，甚至相互之间还会因为流体力学相互吸引，如果控制不好，船只之间也是可能有安全隐患的，人类历史上很多码头都发生过船只相撞事件，甚至军舰都被撞过不少次；
不过好在速度慢，船员能够提前观察，因此即使相撞，那也只是经济上的损失，不像飞机，虽然是最安全的交通工具，但一旦出事，那就全完了。
“是的，万事开头难，只要通过这个码头在香港培养出更多人才，那以后就简单多了。”郑志杰跟着说道。
杨文东笑了笑，随后看向魏泽涛道：“集装箱的生产怎么样了？我们这码头开业，也得依赖集装箱呢。”
魏泽涛回道：“杨生放心，工厂那边已经在全力生产了，24小时人停设备不停，一天目前能生产170个集装箱，能够满足香港这边的需求；
而且因为集装箱目前在全球都很畅销，很多欧美公司也来找我们购买了，我准备再建第二期工厂了。”
“第二期产能多少？”杨文东问道。
魏泽涛道：“准备是产能一年十万，是第一期的2倍，等全部完工后，年产能高达15万，按照集装箱的价格，那总产值就会高达3000万美元。”
“那也有差不多1.5亿港元了，这也会成为长兴实业的一个核心产业了。”杨文东笑了笑说道。
借助全球市场需求的东风，再发展一些大型产业，这个发展速度是真的很快，集装箱虽然数量远比不上一些小商品，可价值高太多了，一个20英尺的就价值2000美元左右。
“是的，这集装箱的确市场太大了，完全就是供不应求。”魏泽涛又说道：“只是日本那边，最近的钢板供货又有问题，被迫花了高价从日本一些贸易公司手中拿货。”
“日本卡我的钢板？”杨文东皱眉问道。
他从来不相信资本无国界这种废话，前世内地10年之后的几大手机巨头小米、华为、OV等等，可都是被三星坑过，湾湾的HTC曾经是安卓之星，但就是被三星卡货卡的差点破产；
也还好国内产业链雄厚，三星之事之后，各大手机开始扶持培养国内产业链，才让京东方、华星、维信诺等屏幕企业有机会做大。
魏泽涛道：“对，是不是故意的我也不好说，他们的理由是新日铁刚刚成立，内部的产能需要调整，所以短期内生产会有些问题；
为了避免再一次出现断货，我已经联系了美国与欧洲的钢厂，不得已就只能从他们那进口，但这个成本就非常高了，会使得我们没有什么利润。”
“新日铁成立了？”杨文东想了想，又说道：“我记得湾湾也准备大建钢铁厂了吧？”
70年代，湾湾开始十项建设计划，包括电站、交通、造船、重工业、化工、钢铁等等，其中钢铁是一切大型项目计划的根基。
魏泽涛回道：“湾湾那边在高雄计划建一座大型钢铁厂，但计划需要到1971年才能建成，但这个钢铁厂的主要目的是为了建建筑用刚钢、基建钢、造船用的钢，有没有我们需要的钢板，现在还不清楚。”
“这的确会是一个隐患，大型钢板运输的海运成本也的确很高。”杨文东也是皱眉说道。
集装箱的钢板肯定比集装箱大的，所以以后集装箱码头普及了，跟这种钢板的运输也没多大关系，只能采用传统运输货轮；甚至以后都是集装箱货轮了，那这种老货轮运输成本反而更高；
魏泽涛试探说道：“杨生，其实还有一个办法，那就是我们在香港自己做钢板。”
“自己建钢厂？香港没这个条件吧？”杨文东反问道。
香港历史上的确有钢铁厂，但那就是拆废钢再融化的，跟现代化的钢铁厂完全是两个概念。
魏泽涛回道：“杨生，不是炼钢厂，而是专门做钢板的厂，我们不参与炼钢，而是买钢锭回来，然后融化，再压制成板；
这样一来对于设备、环境、水资源、电力的消耗都比炼化铁矿石成钢低多了。”
“直接买钢，然后做成钢板？”杨文东想了想说道：“这样听起来倒是可行的。”
如果只是融化钢铁，再送入专门成型钢板的设备，那虽然也是钢厂，可比起传统的炼钢，要简单多了，最重要的是对技术要求也低很多，污染少等等好处。
魏泽涛接着说道：“是的，钢板面积太大，运输过程中又不能碰伤，上下船都非常的麻烦，无论是海运还是陆运，成本都非常高；
但如果换成钢锭，那随便怎么折腾，机器直接运输，磕伤碰伤甚至淋雨生锈也无所谓，运到香港来了，再打造成钢板，直接送到旁边的集装箱厂进行再加工，这里面能够省去的运输成本会非常的惊人；
而且钢锭这种玩意，来源太多了，我们就不会被供应商限制了。”
“那有没有什么技术难题？”杨文东又问道。
魏泽涛道：“有，集装箱的钢板也是需要热处理的，这就需要专门的炉子，这种炉子我们可以买，但各种技术参数，就需要很专业的人了，估计只能从日本挖人了。”
“那行，咨询一下整个项目的投资与收益，如果合适的话，我可以投资。”杨文东点点头说道。
对于钢铁行业，他其实兴趣不是很大，太传统了点，自己没啥优势，不过如果影响到其他产业了，那该投资还是要投资的。
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第538章 《唐山大兄》的上映与最高票房纪录
魏泽涛连忙答应：“好的，我会很快制定好整个项目计划。”
杨文东又道：“另外看看香港这边其他产业缺不缺钢板，既然要做的话，就一起做了，甚至以后也能出口。”
要么不做，要么就要做到能力范围内最好，只有客户越多，那成本越低，收回资金后便可以再循环利用，发展出更大规模，这也是很多世界500强企业经营的核心逻辑。
“好。”魏泽涛笑着答应道。
时间很快到了6月底，杨文东再次来到将军澳，这一次，是李晓龙邀请他的。
“杨生，杨太太。”李晓龙见到杨文东与苏依依后，连忙笑着招呼。
杨文东笑道：“晓龙，听说你的电影出来了，我可是第一时间就赶过来了。”