杨文东道：“好，今年争取做出成绩，只要成绩够好，我们就可以逐步的尝试卖版权了。”
这也是推动《香港好声音》的核心目的，卖版权不但可以得到大量的外汇，也能接触到很多海外电视台，这样才能够增强自己在全球范围内的影响力。
《香港好声音》的热度，也逐渐的被不少报纸媒体关注，一些夺冠甚至只要表现好的青年，都会被部分媒体采访；
偶尔碰到一个家庭不好，寄希望于通过唱歌改变生活条件的，更是传媒喜欢关注的重点。
甚至坊间也因为热度较高，一些赌盘都开始在下赌谁赢谁输了.
杨文东知道后也没有在意，反正他又没参与，本身任何活动，只要热度够高，且有比赛，那就可能会吸引这些人。
接下来的每一周，《香港好声音》剧组都进行初赛，也都上了电视与电台，逐渐引爆了香港的街巷市场，不少人闲聊的时候，都会讨论这个话题；
5月初，杨文东来到了将军澳的影视城；
“杨生，前面就是李晓龙拍摄新电影的片场了。”皱纹怀跟在老板身边介绍道。
“走，去看看。”杨文东对于前世李晓龙的打斗也很感兴趣。
很快几人来到片场，此刻李晓龙也正在聚精会神的演戏，没有注意到身后的杨文东等人；
“咔，开始。”随着副导演一声令下；
李晓龙身边的人立刻攻击过去，但很快就被三下五除二，一招一个全部给放倒了，甚至还有两人被痛的嗷嗷叫；
剧情结束，副导演立刻上前，几名医务人员也是一样对伤者进行着检查。
杨文东与邹纹怀也走了过去，李晓龙自然也发现了，于是便走了过来招呼道：“杨生、邹生。”
“你这下手有点重啊。”杨文东看着几名被搀扶起来的演员，那脸上的表情、身上的汗不像装的。
拍电影多花点钱无所谓，反正李晓龙的电影必然是爆款，可人受伤就不太好了，有些可能会影响一辈子。
李晓龙也无奈说道：“我这已经是收力了，看起来一脚很结实，但实际上用力不多，而且他们的衣服里也有一些防护；
可再怎么样，还是得真的承受一点力量的，而且没力量的话，拍出来就太假了。”
“嗯那尽量控制安全。”杨文东也不好多说什么。
艺术是需要献身的，特别是这个时代的演员，那打起来都是不要命的，跳楼也是真跳的，多少演员是真的因此受伤；
只要能够避免出现生命危险以及严重受伤，其他一点小伤就不可避免了，钱到位有补偿，也算是一种安慰了。
邹纹怀则问道：“晓龙，你这打斗，速度是不是太快了，几个人几秒钟就结束了？”
“因为我追求的是真实。”李晓龙轻轻摇头说道：“我观看了很多香港电影，发现两个问题；
第一就是打斗太假了，两个人交手，打了几分钟甚至十分钟都没结束，就是在那不同的换招，可实际上，真正的打斗，哪怕是两个大师级别的，也会在很短时间内分出胜负，因为失误的一方一旦被击中的任何一个地方，基本上马上就会溃败；
这还只是双方赤手空拳的情况下，如果有武器，那随便砍到一块皮肤，受伤的人，吃痛的情况下，只会输的更快。”
“你这说的很对。”杨文东也是深表赞同。
现在的香港电影，很多打斗的确很精彩，可动不动两个“哼哼哈哈”的打了十分钟，一直没有分胜负
别说没人受伤，就是这种高强度打斗，也没几个人扛得住。
刚开始看觉得还挺有趣，但看多了之后，就觉得很无聊了，香港武侠电影这段时间的成绩，也有所下降，估计也是这样，观众们看来看去都这样原先历史上李晓龙能够一炮而红，估计也是因为这个。
皱纹怀则问道：“那第二个问题是什么？”
李晓龙回道：“第二个跟第一个也有点关系，打斗剧情太长，但却没有其他剧情，纵然大家都喜欢看武打剧情，可没有其他剧情，光是打斗看什么？
就说之前你们拍的几部电影，打斗的确不错，比邵氏的强，可核心剧情冲突还是两个人在街上互相看不顺眼就打了起来，或者因为一个女孩起冲突，太无趣了点。”
“所以你这部《唐山大兄》就是以针对缉毒为卖点？”杨文东笑着问道。
他也想不到，自己改变了很多历史，但李晓龙的第一部电影居然还是跟历史上一样，也叫《唐山大兄》。
李晓龙点头道：“对，这部电影是我好多年前就构思好的，原本是想在美国拍的，但那边的电影公司根本不给我机会；
我的想法很简单，曾经我们华人民族都被D所祸害，这是很多人的心痛之点，所以我们需要利用这一点，将这种故事搬上荧幕，才能更吸引人来观看。”
“不错，这个想法就很好，老邹，你以后也得学着点。”杨文东赞同说道。
看来李晓龙的成功也并非会打，脑子与电影市场的敏锐也非常强，回顾他前世拍的电影，都是强剧情+强打斗的，特别是后面的《霍元甲》，更是将爱国情怀提升到了极致；
而剧情对任何故事都是最重要的，甚至就算岛国的一些片子，很多人也喜欢有点其他剧情的，比如“你也不想你的丈夫知道.”
无论什么样的打斗，固然好看，但也不能全是打斗.
皱纹怀也立刻道：“是，杨生。”
“那行，等这部电影成绩出来了，我们再考虑以后电影该怎么拍。”杨文东又问道：“晓龙，这电影什么时候能拍完。”
李晓龙道：“单纯的拍摄一个月就能结束，但拍完之后，我可能还需要一点时间来改改，一些剧情可能需要重拍。”
“行，你自己做主。”杨文东自然也同意。
这个速度对比原先历史上李晓龙的拍摄已经算很快的，主要就是资源足够，需要什么就搭什么，需要请什么人过来，也能请过来。
而原先历史上的李晓龙与嘉禾合作，就没那么多资源了。
旁边的邹纹怀也非常动容，他也知道老板是非常重视李晓龙了，这种要求，可没有哪个演员与导演敢提的，要知道重拍，可就是非常浪费胶卷与人力的，后期还需要人员来调节胶卷位置等等，非常费时间与金钱。
李晓龙笑道：“好，杨生放心，这部电影，我有绝对的信心，一定能够出成绩，不然我直接回美国去。”
“哈哈，我也很有信心。”杨文东笑了笑说道：“你也不要有什么心理压力，等你这部电影拍完后，我会动用大量的资源进行宣传的，肯定会有好成绩。”
如今自己的出现，使得现在香港的经济更强，院线更多，甚至连新加坡也是一样；
同样，自己在海外已经有了超过250间影院，超过十万个座位，且都在华人群体之中；
且如今自己在拍摄上对李晓龙也是全力支持，只要这部电影的质量没有问题，那这第一部电影的成绩，绝对会远超过历史上的成绩。
李晓龙颔首道：“多谢杨生。”
他如今对香港电影的发展也有所了解，知道自己这部电影是有了多可怕的资源，可以说其他正常十部电影加起来，也比不过他这一部；
这自然也让他有些压力，有信心归有信心，可艺术这种东西，很多时候是虚无缥缈的；
好莱坞那边，二十世纪福克斯集全部资源拍摄的《埃及艳后》就血仆，差点公司倒闭而有些小公司则可能无意中拍出黑马。
杨文东道：“我等你的好消息。”
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第536章 地产业发展与和合实业的成立
娱乐产业的布局，在这几个月的安排下，也逐步开始了走向新的方向；
动画、电影、电视剧、音乐，4个方向同时发展，再配合背后强大的资本，开拓海外渠道，为任何参与其中的人，提供足够的收入，这样才能鼓励足够的创新；
类似于前世的一些内容创业互联网平台，平台不需要自己创作内容，只需要适当鼓励就行了，而平台的核心就是利用优质内容与资本，开拓更多的用户，从而实现三方共赢。
现在的长兴集团也是如此，好的内容外加资本，就可以去开拓亚洲乃至于全球的市场。
原先历史上90年代香港电影与电视剧的最巅峰时期，香港有3万人为影视行业工作或者从中受利，这也是一个巨大的产业，且做好了之后不会被淘汰，因为发达经济体，不会淘汰服务产业。
而且对于杨文东来说，发达的影视行业，也可以给他带来一些乐趣；且如果香港电影产业真的发达了，那也是可以真的与好莱坞合作的，虽然也有可能被坑，但只要自己这边有足够的长期价值，那也并非没有合作的可能性。
不过眼下，还是需要等李晓龙的电影在亚洲火爆几部，这样才有条件与好莱坞谈谈条件。
5月中旬，杨文东也将目光逐步的从娱乐市场转移了，在安排好方向之后，他自然也不需要过问太多，等着结果就行了；
而如今香港最火爆的行业，自然就是地产与股市了，随着对未来香港信心的恢复，大量资金进入地产市场与股市，多少小区开业的时候，也会引来很多黄牛排队购买。
杨文东也来到了长兴地产公司的总部，这是一栋位于中环边缘的大楼，是67年的时候买下的建筑之一。
杨文东先是开口问道：“这栋大厦里面，现在全是长兴地产公司的人？”
“是的，之前的租户，在67年的时候就跑了一半以上，后面两年也逐步到期不续约了，还有几家时间比较久，我就给了一点补贴，让他们迁移到附近我们其他大厦里了。”郑志杰回道。
杨文东点点头道：“好，长兴地产总算也有一栋位置好一点的大厦了，不过这楼层也不是很高。”
郑志杰笑道：“目前来说是足够了，并非所有公司的人都需要来总部上班，而且今年下半年，港府会有一处填海地皮，位置不错，我有想法拿下来，建一栋面积更大的大厦。
不过不是给我长兴地产，而是给集团总部，长兴大厦如今也是有点拥挤了。”
杨文东想了想说道：“这栋大厦能建多大面积？”
郑志杰回道：“填海地皮应该会在4万尺左右，容积率10，应该可以建40万尺。”
“这个面积也就比长兴大厦多一点，更换没什么意义。”杨文东摇摇头说道：“要换，就换明显大多的，免的换了之后马上又不够了，就很繁琐了。”
搬过家的人都知道，很繁琐，原本感觉家里也没什么东西，结果一搬家，好家伙，那东西简直多到不可思议；
公司的搬迁也是一样，这种超大型总部搬迁，费钱是小事，对日常集团工作的影响才是大事，也还好自己的物业，可以慢慢迁移，这样也会损失小一点。
因此，即使因为发展需求需要搬迁，那也要直接换一个面积更大的，避免没必要的麻烦。
郑志杰问道：“目前港府似乎没有批准建超级大厦的计划，除非我们申请，但中环最核心的位置，我们也没有这么大的地皮，除非将一些大厦买下来拆了。”
中环在百年前就开始发展了，被英资巨头控制，纵然67年长兴地产借机收购了一些，核心位置也有几栋大厦，但也都不算很老的建筑，拆了建超高楼，就不太划算了。
“不急，汇丰总部现在都不怎么样，我们急什么。”杨文东摇摇头道：“还是再等等吧，现在香港经济发展很快，按照西方国家的发展模式，很快就会推动超高建筑了，不急这一会。”
只要经济发展，那城市中心必须需要立体式的向高空发展，任何国家地区都避免不了；
前世的内地，北上广这些大城市都是如此，因为太多的人涌入，不管是办公还是住宅，空间都很紧张，只能向上发展；
人类是群居动物，各种商业、医疗、教育、工业发展集中在一起才能最大效率化，虽然拥挤，但也很方便，甚至很多富豪，在郊区别墅住了一段时间后都开始倾向于市区大平层了.市区有别墅的土豪例外。
再过一两年，未来的康乐大厦（怡和大厦）也会推出，这会是香港70年代的最高大厦，也会是自己的目标，用来做集团总部，至少可以用10年，再等到80年代，中环一些20层大厦楼层旧了，那就可以拆了，建真正的超高摩天大厦了。
“好的。”郑志杰答应后，又道：“那这块地皮，我们需不需要竞争？”
杨文东道：“当然要，记住，以后中环的地皮、物业，上到大厦下到一个商铺，我们都要，未来我们需要与置地一样，在香港港岛的几个城镇大规模置业。”
香港的地产市场，在投资回报率上估计仅次于一些科技与互联网企业了，中环更甚；特别是如今自己的蝴蝶效应，还不知道会对未来的科技公司会有多大的影响，这个市场自然不会放弃。
不过长兴地产公司的规模太大了点，虽然也可以做住宅，但不能无限制的操作，这个市场也是有限的，因此，核心建筑的持有就是一个不错的方向；
且住宅涉及民生，如果自己投入太多资源进入，使得普通人买房成本太高，反而会影响名声，没必要这样做，等合适的时候，通过金融手段控制未来的几大家族，然后让他们做这些事就行了，
自己这边可以做一个规模更大的置地，持有中环、金钟、铜锣湾等地方的大厦与商场，向开公司的人收租金，这样赚的钱更多，但从直接层面并不会影响普通人；
而这些地方的租金，也会是非常稳定的收益，前世香港的一栋大厦，年租金少的十亿多的几十亿，完全就是躺着赚钱，能够超过这个收益的公司，还得辛辛苦苦的运营当然，从社会影响力来说，这种收租企业肯定远比不上，但这些收益也是真的，完全可以拿来帮助其他产业发展，甚至打价格战击溃对手，那影响力自然也就上来了。
一个大财团，并非什么产业都需要赚暴利，也不是什么产业都需要有影响力，能附带两种功能的产业是很少的，最简单常见的模式还是几种公司都有，互相配合，从而达到最高效果。
“好的，那我准备拿下这块地皮。”郑志杰笑道：“等建成后，说不定其他兄弟公司需要。”
“行，到时候具体数据出来后再跟我说下。”杨文东点点头说道；
除非是一些超级地王的竞拍，不然杨文东一般也是不参加的，让手下去就行，他会在背后指挥。
“是，杨生，”郑志杰接着说道：“杨生，我这边将最近长兴地产的发展情况，跟您汇报一下？”
“好。”杨文东说道。
随后的半个小时，郑志杰将长兴地产公司的一些大项目，也逐个的讲述给老板听，主要也是涉及很多非核心产业的自有地皮开发，经过67年这一波囤积，长兴地产的土地储备比起很多英资也是只多不少。
汇报完后，杨文东道：“这样的模式很好，将一些位置意义不大的地皮全部开发掉，换成现金，然后囤积优质位置的土地，目前还是不要以开发为主，购买的地皮，也是可以长期持有的。”
如果从港府那竞拍获得的地皮，或者其他方式从港府手中拿到的，都是需要在规定时间开发的，但自己购买的旧地皮就无所谓了。
郑志杰笑道：“是的，目前我们也不急着在一些优质地皮上建大厦，除非公司本身需求。”
“那就保持这样，不需要考虑盈利，有钱了就买地，等市场到了高峰期，再考虑变动。”杨文东跟着道。
在地产牛市开始的几年，追求盈利没什么太大意义，有钱就应该囤积土地，即使未来真的缺钱了，优质位置的地皮也是可以直接从银行拿钱的；