10月22日，康华医院内，白玉洁也产下了一个儿子，自此，杨文东一共6个孩子，4男二女，其中大儿杨志文已经6岁了。
有了足够的后代，杨家也开始重教育，着手培养下一代继承人，不说能力有多强，但能够守住未来杨文东的产业，也就足够了。
12月，一股来自西伯利亚的寒流直接吹到了香港，不过还不算很冷，顶多需要穿个棉袄而已，相比于内地，香港冬天的温度好太多了，这也是为什么前世内地很多人愿意来珠三角打工更胜于长三角的原因。
香港的天空也下起了小雨，雨蒙蒙的，长兴大厦的楼下，以往大量的行人，今天也少了不少。
“咚咚咚~”敲门声音响起，杨文东回头道：“进来。”
一会后，郑志杰及魏泽涛走了进来，杨文东指着休息区的方向说道：“来，坐。”
“多谢杨生。”郑、魏二人说道。
三人坐下后，助理很快上来了咖啡，杨文东说道：“前两天跟戴麟趾总督派人送我了一些咖啡，南美洲的，味道还不错，你们也尝尝。”
郑志杰也喝了一口，问道：“杨生，总督找您，应该是为了红海底隧道的事情吧？”
“对这是其一，他也想红隧道早点定下来。”杨文东点点头道：“不过眼下这个地产市场，已经跌到比去年最低还要低了，也没有要止停的趋势，我不会在这个时候定下来。”
自今年年中开始，香港房价受到非经济原因导致的下跌，上半年好不容易涨的增幅，跌的干干净净，还要倒贴一点，且这种因素导致的下跌，是没办法以常规逻辑来分析的。
而港府那边受到的财政压力自然更大了，去年就是财政营收为负，上半年好不容易涨了点，结果下半年又歇菜了，且下半年这一场威力更猛，地产竞拍，根本就没人愿意参加。
这种情况下，港府自然希望香港社会能够恢复部分信心，因此希望杨文东早日拿下红海底隧道，这样一来港府本身也能拿到一笔钱，提振信心之后说不定也能跟着一波拍卖赚一点。
“港府的打算谁都知道，但我们也不傻。”郑志杰又说道：“只是下半年戴麟趾总督已经找了我们几次了，我们如果这么长时间不答应，港府会不会回收这个隧道的建造计划？”
“是有这个可能，长时间没人答应，那港督府那边可能就不折腾了，免的求人太多丢面子。”杨文东也同意说道：“这个事情也的确不好一直冷处理，这样吧，下一次我们一起去一趟港督府，就算不定下来，也得再给他们一点希望。”
任何政府旗下的项目也是有时间的，不可能没人投资，那就一直到处求人.大概率可能会搁置两年以后再说，这样一来，自己以后想要主动，那可就得去开口，而一旦自己先开口，那就化今天的主动为被动了。
“好的。”郑志杰又说道：“杨生，新加坡那边的长兴广场已经完工，准备在12月20日开业，您要不要去一趟？”
“去。”杨文东答应道：“一个广场并不重要，不过我要跟新加坡那边再商量一下后续投资合作的事情，香港现在的情况，我们也得尽快加大对新加坡的工业投资。”
虽然他知道未来，但工业转移也是必须的，等68年之后，他准备重点在香港发展电子工业，那么多生产简单塑料件的，也要逐步转移走，不管是湾湾还是新加坡，两个华人聚集地都可以。
且在新加坡投重资，也能给港府压力，这样更方便自己未来的一些谋划，甚至哪一天自己与英资闹翻了，只要海外基地足够，那也不惧英资这边利用zz搞手脚。
“好的。”郑志杰答应说道。
旁边的魏泽涛则道：“杨生，长兴实业已经在新加坡投资了二期工厂，第三期已经在建设了，第四期也已经在规划了；
这四期加起来，涉及如今长兴实业的各个产业，便利贴除外，预估一年的产值会超过一亿港元，在新加坡那边会带动一万人就业。”
“一万人，那可是相当于他们0.5个百分点了？”杨文东笑了笑，又问道：“那这些工厂选址面积与位置怎么样？”
魏泽涛说道：“这一点杨生放心，我选的工厂都是面积很大，也非常接近新加坡城中心的，本身我们需要很多的工人，也不可能在偏远地方，面积也非常大，我还特意建造了很多绿化；
另外我还问新加坡政府要了6块总面积超过60万尺（6万平方米）的地皮，用于做货仓，专门用来存储我们的产品或者原材料，不过因为货仓理由，所以只能选择在港口附近的空地上，没办法靠近城镇中心。”
“没关系，不可能每个地都在市中心的。”杨文东丝毫不在意道：“今天是港口旁边的空地，等再过十几年可能就是新的黄金地皮了。”
新加坡的发展速度，比香港还要快，而它的面积也是跟香港差不多的，今天的荒地到了十几年后就会价值万金。
虽然前世简中网号称新加坡房价不贵，但那是指针对香港、东京、燕京等大城市，且这也只单指普通人的住房；实际上商业、工业以及大面积豪华住房，新加坡一样很昂贵。
魏泽涛笑说道：‘好的，另外我也已经与我们的诸多供应商进行合资，让他们去投资新加坡，将自己的部分产能迁移过去，这样一来，地产方面的收益，我们也能分享一部分。’
虽然长兴集团内部明令，各个企业不容许投资地产，但借着本身业务来进行囤地也是有必要的，老板也是支持的。
且最差，未来自己的工厂以及供应商的工厂不需要支付房租，这样对自己的正常生产也是有好处的。
“行，这样他们这些工厂也能从中受益，倒也不错。”杨文东点点头说道。
做工厂虽然要追求全产业链，但也不至于啥都自己做，让很多供应商围绕在自己身边，自己入股外加身为最大客户，就足以控制他们了，整个长兴实业就是如此操作，间接获得全产业的暴利；
唯一不算受掌控的就是台塑集团了，没办法，人家有官方背景，且创始人是个厉害人物，为了利益最大化，杨文东也只能采取投资模式获利，不过眼下也不存在什么大矛盾，安心合作即可，等新加坡本土如果能有塑料产业公司出现，那自己也可以参与一把。
魏泽涛又道：“杨生，还有一件事，我们的各种面巾纸、抽纸、卫生纸销量非常好，特别是借助自己的船只运到欧洲美国也非常便宜，很有市场；
但这样一来，就导致湾湾的工厂产能又不够了，那边在询问是否考虑要再扩大规模。”
“湾湾那边工厂的造纸规模，我记得是30万吨了吧？”杨文东问道。
魏泽涛回道：“是的，按照海外数据的增长以及这个市场的需求来看，我觉得这一次产能再扩大一倍也不是问题，也就是再增加一条30万吨造纸生产线，或再高一点。”
“行，你刚刚说的这些数据，都汇集给总部审核部门，没问题的话，我这边会签字。”杨文东点点头说道。
造纸产业也是长兴集团仅次于塑料的第二大产业，得益于早期自己的便利贴，使得自家的造纸厂有着稳定客户，且利润率还不低，因此有了规模后就进入了卫生纸及办公用纸这个需求量更高的产业。
又因为杨文东这个穿越者偶然发现小包装面巾纸还没出现，于是开拓这个市场后，订单量更是暴涨，湾湾那边的工厂，也经过几次扩大规模了。
魏泽涛则说道：“杨生，我还有另外一个想法，那就是将扩大的产能放到新加坡去，第一是那边靠近马来西亚，木浆获取会更顺利；
第二就是新加坡曾经属于英联邦，离欧洲也更近，方便我们进军不同的市场，卫生用纸在运输上的成本也是非常高的，能近几千海里，那也能增加不少利润率。”
“行。”杨文东点点头，问道：“不过我们在新加坡投资了这么多，你们二人可得联合起来，让新加坡那边多让点其他本土地产项目或者优质地皮给我们。”
自己给新加坡提供了上万的就业，稳定了新加坡的混乱，那投桃报李，自然也该得到更多的好处；
实际上之前自己能够入股新加坡的港口公司，也是因为自己在新加坡带动的就业功劳，要不然人家才不鸟你。
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第473章 加码投资新加坡
12月12日，杨文东、魏泽涛、周浩然、郑志杰、王志群等一干长兴集团的高层，包机前往了新加坡。
之前一直与杨文东对接的李局长也是待着大量部门的人，在机场迎接杨文东等人，然后一起出发前往相关部门。
“李局长；”杨文东礼貌说道：“今天这一路上，看到新加坡的发展成绩，比起去年这个时候要好多了。”
“哈哈，那也是无数新加坡公民一起努力的功劳。”李局长笑说道：“同时也要感谢像杨生这样的外资企业家，给新加坡带来了大量的工作岗位。”
如果是一般的投资者，哪怕身价上千万美元，在李局长的心中，也是比不过杨文东的，实在是对方的工业虽然低端，可真的能够带动大量的就业；
虽说工资不算很高，比起其他行业要差不少，可对于维持社会稳定是很有作用的，不然那么多20、30岁的年轻人没工作，很难想象他们能做出什么，而简单的工业也可以直接吸纳他们，半天就能上岗，实在是太适合今天的新加坡了。
杨文东也道：“能够带动那么多华人就业，我也开心，大家都是同一个民族的，能相互帮助，自然是最好的。”
虽然资本不分国家与种族，一切以利益为先，但能够帮助一下自己同胞也是有好处的，同时他们规模壮大了，也说不定能够反馈自己。
且华人本身就是这个世界上最勤劳刻苦的人群，前世的内地能够发展到工业世界第一，绝对不是只靠人口，真要是人多就能有用，那50年代就与欧美苏保持很好关系的印度早就崛起了。
李局长也跟着说道：“杨先生，既然我们这么投缘，我也知道如今香港那边不太适合投资，不如考虑一下，在我新加坡再建一些长兴实业的工厂，我一定会给你们最高的优惠政策？”
“什么样的优惠？”杨文东面不改色，问道：“在香港，可是很多税务都全球最低的。”
香港能够发展成未来那个成绩，除了本身是东西方的唯一窗口之外，税率也是非常低的，加上大量来自内地的高学历人士，才有了未来几十年的优异成绩。
新加坡在税务方面也不算高，但比起香港还是要高一些的。
“税务方面，也可以谈，不过我也实话告诉你，顶多前几年会有优惠，不可能一直维持香港的数据，每个地区的税率是法律规定，也是需要维持的。”李局长说道：“但是在其他方面，我们会有着比香港更好的政策。”
“那行，既然可以谈，我们还是等各方面细节谈妥了，没问题的话，我也乐意在新加坡投资。”杨文东答应说道。
本身他也想在这里投资，顺势再获得其他好处就行了，如同早期的香港，借着工业来囤地，等到了合适的时候就可以转移至内地，获得巨额空地；
虽然是工业性质的，但只要地皮是自己的，那即使按照原价进行“工转商”，也是血赚的，因为这种大面积地皮，在未来的一些时间段，不是有钱就能买到的。
“好。”李局长笑了笑，又道：“杨先生，我知道你在香港的产业也不仅仅是长兴实业，还有大量的饮料、食品以及电子工厂，这些产业我新加坡也非常欢迎。”
“食品、饮料好说，都可以谈。”杨文东则问道：“不知道新加坡对于电子工业的发展，未来有哪些扶持政策？”
倒不是说他想将食品与饮料迁移到新加坡来，而是这两类产品因为自重高、单价低，所以对于远洋运价是非常敏感的。
如果能够在新加坡多一个大型生产基地，那对于开拓东南亚本土市场，必然会有着非常大的成本优势，特别是东南亚本身也盛产粮食、糖类，这就更符合商业策略了，至于香港那边，目前继续维持日本、湾湾以及美国市场就行了，等以后再进军内地，这也是很多企业在全球不同工厂投资的原因。
但电子产业杨文东是准备放在香港的，这是他给未来香港留的部分产业，虽然他也不知道能不能留到回归之后，但至少要试一试，毕竟自己是香港人；
不过香港的电子基础太差，大学教育对这方面的扶持也不高，远不如湾湾，好在香港可以从湾湾挖人，在最近十几年内倒也没什么大问题不过如果新加坡这边也会有着很优质的电子产业扶持政策、人才培养政策，那他也不介意在新加坡投资一些，或者说至少一个研究基地。
李局长说道：“对于电子产业的扶持政策，轻松政府还没有出台，因为目前新加坡的情况，对于电子产业几乎是0，去年年底我们还特意派出了100多人去美国洛杉矶进行为期两年的大学学习；
也正是因为没有，所以我才希望杨先生能够在新加坡投资这个领域，另外，我这边也已经与IBM、惠普、飞利浦等公司协商，他们可能也会投资新加坡。”
“这么多大的电子公司，能够入驻新加坡，那的确是非常好了。”杨文东笑了笑说道。
原先历史上，在60年代末，新加坡的确说服了不少国际电子公司投资新加坡，不得不说，新加坡的能力很强，能够发展这么快，也是有原因的。
只是可惜，香港那边，港英政府一切不作为，只是被动的等着外资投资，要不然这些机会也轮不到新加坡了，政策差不多的情况下，外资肯定选择有基础的香港。
李局长接着说道：“任何产业，都是集中在一起，规模优势会更大，在这方面，我新加坡未来的成绩绝对会在亚洲靠前。”
“那这样，我会让我旗下荣耀电子的团队来新加坡走访一次，看看投资什么合适。”杨文东最终同意说道。
让荣耀电子来新加坡，囤地什么的是次要的，借助新加坡在电子产业的发展来发展自己，更重要，特别是技术层面、人才层面等等，未来的荣耀电子在这些方面必然很缺，反而是那些大公司奇缺的各种创意、未来发展方向，作为穿越者的杨文东可是丝毫不担心的。
但高技术领域，光有创意没有，得有匹配的技术才行。
“那就好。”李局长笑着说道。
杨文东又道：“李生，既然新加坡这么重视电子产业，我有个建议，在新加坡的大学之中，也要多增加一些电子产业的学科，有了足够的本土人才，才可能发展这个产业，硅谷能够成功，最大的功劳其实就是斯坦福大学了。”
“有道理，这方面我也会重视的。”李局长听完后若有所思。
“那就好。”杨文东点点头。
香港那边，他也已经尽力劝说港府增加大学电子系的招生数量，只是毕竟只是一个城市，且以往香港也不重视电子产业，这就有了上限；
隔壁湾湾倒是很重视，也有很多人才，只是双方的关系也使得他只能少数挖人，真挖的太狠，被找上门就不太好了，因此，如果新加坡这边重视电子产业，培养足够华人，那对自己也有好处，挖到香港或者自己就在新加坡建研发中心、生产基地都不是问题。
与新加坡政府协商后，杨文东便来到了刚刚开业的长兴广场内，走了一圈之后，问道：“老郑，这里面的商家，跟香港那边的差不多吧？”
“是的，基本上都是一些国际品牌服装。”郑志杰回道：“饮食这一块，我们倒是没有找香港那边的，不过都是华人，很多口味什么的也差不多。”
“行，以后跟这些品牌打好关系，未来我们进军其他地方，建广场，也是需要与他们再度合作。”杨文东点点头说道：“在新加坡经营的过程中也要多学习，我们以后扩张的位置也就只能是东南亚了。”
商业广场最适合投资的时机就是地方经济高速发展的时间段，因为人家如果发达了你投资不起，而经济太差又养不活一个广场，前世的万达，就是借助内地几十年黄金发展时期崛起，成为全国最大的连锁商业品牌。
“好的。”郑志杰答应说道。
众人看了会后，又来到了楼顶，一眼就看到了前方的正在建设的四季酒店大厦。
郑志杰介绍说道：“杨生，新加坡的四季酒店大厦，面积与酒店数量都比香港大的多，等建成之后也会成为新加坡的地标建筑之一。”
杨文东点点头道：“看起来也的确更好，这两个物业，是目前我们在东南亚的第一次大型投资，以后我们在东南亚投资怎么样，就得看它们了。
它们运营的好，我们以后就可以靠着这个数据，来说服这边的银行，加大融资帮助我们扩张；反之如果要我们自己的资金，那我是不可能同意的。”
“明白，杨生。”郑志杰回道。
作为专业的地产商人，他自然明白这其中的道理，大型地产公司或者酒店能够快速扩张，很多时候就是依赖银行的。
杨文东又道：“除了这两个业务，新加坡这边也需要尽量动用银行贷款，购买临街商铺，大面积地皮或者旧楼，就如同60年前后，我们在香港的投资一样。”
虽然再过半年自己就要在香港大抄底了，不过无论是香港还是新加坡，他都会尽量利用银行的资金的，只有这样才能利益最大化。
“好。”郑志杰笑说道：“这些物业，我也已经调查了很多了。”
“行，那就这样。”杨文东道：“地产这一块，安心囤地，然后经营好这两个产业，魏泽涛那边也会继续在这边增资建厂，你配合好他，顺带着，向新加坡政府所要一些其他好处。”
其实如果只是为了囤地，那他也没必要投资四季酒店与长兴广场了，毕竟这样的项目很耗费资金，用来买地性价比更高。
但凡事都有个度，在一个主权国家拼命买地等着升值，那迟早会被找麻烦，就算再香港他也不会一直这么操作，所以适当的还是需要建设成对经济有帮助的产业的。
且这两个产业在新加坡发展好了，也能给自己团队一个经验，这样就可以方便未来进军其他国家了。
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