社会在发展,物价也会一直通货膨胀,那早期的基础设施投资平摊到未来必然也会成本增加,所以提价也是必然的。
哪怕是前世的内地,国企掌控很多民生物资,可提高水价、电价也是非常难的事情,甚至国内电价几十年也就涨了不到100%,这在任何国家都是不可思议的事情,要不是国家工业快速发展,电力市场急剧增加,平摊了成本,不然根本就做不到。
戴麟趾也知道这种事情也不太可能有什么完美方法解决,于是又问道:“杨生,今天上午所说的海底隧道之事,可是当真?”
“如果合适的话,我也是愿意投资的。”杨文东点点头:“甚至这个消息发布,或许能够缓解一下局面。”
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第469章 图谋金门建筑
“什么意思?”戴麟趾反问道。
杨文东回道:“港府只要宣布海底隧道通车之后,中巴与九巴也会通过隧道做对面的生意,如此一来,很多人就不需要乘坐天星小轮了。”
“中巴与九巴?”戴麟趾皱眉说道:“这两家公司,也是有区域独家经营权的,如果放开,港府就算违约了。”
杨文东则道:“这也很简单,只容许两家巴士公司在对面设定一个或者几个站点就行了,到了对面还是需要乘坐对应的巴士。”
港府的独家经营权,是不能随意破开的,因为这是香港几十年的运营模式,一旦破开,先不说自己会得罪很多人,就算对于自己也没好处,未来他可是要收购英资的,今天英资的权益未来可能是自己的,他自然不会自己打自己。
不过适当的改进也是要有的,作为穿越者,他看中垄断带来的收益,但也不能盲目的利用垄断收割普通人,最佳的方式还是有一定的变化,或者学习汇丰,以香港为根基,向海外扩张,这样才意义更大。
巴士其实赚不了多少钱,跟天星小轮一样,给予普通人方便意义更大,自己建隧道,赚钱是目的之一,让普通人有着更低的交通成本也是目的之一,另外就是香港经济整体更好,对他也有好处。
戴麟趾点点头道:“这样倒是可以,两家巴士公司应该也会同意。”
杨文东接着说道:“这样一来,香港的很多交通问题就迎刃而解了。”
戴麟趾又问:“那杨生,这个海底隧道,怎么个投资法?”
杨文东则道:“按照海外一些国家的案例,就是由私人企业投资建造,然后获得一定年限的收费权,或者周边的一些物业,再之后就返还给政府;
政府这边则是可以节省自己的资金,普通人则是需要缴费过路,不过比起走原本的道路,必然可以省时间或者省钱,可以说是一举三得了。”
前世内地邀请海内外资本建高速公路,也是这个套路,就是跟着西方国家学的。
资本家投资获得几十年收费权然后还给政府,三方共赢。
戴麟趾想了想,问:“杨生,我这边与香港市民,的确没问题,但你这边,有把握能够回本吗?”
杨文东笑说道:“这种事情如果有把握,那怡和太古恐怕早就开挖这条隧道了,以香港的车流量,其实肯定是回不了本的,所以我的要求就是海底隧道两边周围的地皮,要给一些给我;
这样我可以修建一些汽车配套设施,或者休息设施等等,靠着这些,也能让我回本一些。”
其实以未来香港经济的发展速度,一个隧道本身也能轻松回本,只是这个时代谁也想不到68年之后,香港的经济会如同火箭一样起飞,特别是如今,还有着杨文东这个bug的存在,那未来经济必然会发展更快。
而他人都不知道,只有自己知道,那更要利用这个机会获得更高收益了,在收费这一块不能定太高,不然港府与香港300多万人都会有意见,那就只能靠着基建获得一些周边地皮再开展一下相关业务了。
“也可以商量。”戴麟趾点点头说道。
对他来说,杨文东的要求并不过分,建一个海底隧道需要的资金太多了,港府早就算过了,完全就是血亏,因为现在香港的汽车保有量太低,人均收入也太低。
而建这样的隧道,香港又没这个技术,只能请海外的公司,成本就更高了。
杨文东道:“那这样的话,我会让长兴地产的人,来与港府相关部门协商。”
“没问题,我会让布政使来总负责协调这个项目。”戴麟趾点点头说道。
作为港督,他也希望在自己这个任期内,一个大型基建项目能够完工,特别是还不需要政府出钱,那无论是自己手下,还是英国那边,都不会反对。
与港督交谈结束后,杨文东操作车队,离开了港府,路上,他也将这件事告知了郑志杰。
郑志杰道:“杨生,这样的重投资,对于资金的要求是非常高的。”
“我知道,这种基建项目,肯定会利用银行贷款的。”杨文东点点头说道:“这个你不用担心,融资的事情我会出面的。”
一般的小型借贷,长兴地产自己就能搞定,但这样的大型基建项目,就需要他亲自出面了,如同之前在日本的贷款一样;
且如果有着稳定的还款保证,那这样的贷款项目,对于任何一个银行来说,都是非常优质的合作,这或许也能成为其他方面的筹码等等。
郑志杰说道:“好的,那我们的核心要求是什么?”
杨文东道:“技术方面的,你这边负责,我就不参与太多了,等项目与港府谈的差不多了,就找几家海外有资质的报价就行,我们的人,不说要会建造,但以后还是要会维护的。”
郑志杰点点头道:“好的,只是我们长兴地产旗下虽然也挂靠了一些建筑公司,但规模不大,技术含量也低,我觉得,我们是否可以考虑收购一家实力较强的建筑公司,特别是有大型楼层建筑经验或者基建建造经验的。”
“类似金门建筑?”杨文东问道。
香港虽然小,但也是五脏俱全,有着很多在不同领域发展很不错的公司,其中基建这一块就有不少建筑公司,比如金门建筑、安达臣、海港工程等等,擅长于建造大楼、公路、港口等等设施。
郑志杰点头说道:“是的,我们在新加坡的货柜码头项目中,也派人过去学习,反馈回来的就是在很多层面,我们的人在建筑层面根基太差。”
“这些人不都是从一些大建筑公司挖过来的吗?”杨文东反问道。
郑志杰道:“对,可没有团队经验,总归还是不太行。”
杨文东点点头:“你这样说也有道理,如果靠着挖人就能解决技术问题,那很多小公司也不可能做大了。”
挖人的确能解决很多问题,可也需要很长时间才能有效果,要不然,前世那些创业者,也不可能做大成为科技与互联网巨头了,谷歌崛起的时候微软也是疯狂挖人,但没用.
郑志杰接着道:“所以我觉得,我们也应该收购一家建筑公司,这样一来,等地产市场恢复了,我们再投资就可以自己做自己的业务;
未来我们进军香港的货柜码头、隧道或者其他基建,也会有帮助,甚至跟霍营东那样去海外做投资,也一样。”
“嗯,你说的很对。”杨文东同意说道:“那你觉得哪家公司合适?”
郑志杰回道:“杨生您刚刚说的金门建筑就很不错,经验丰富,而且其在中环还有一栋大厦,非常符合我们,还是上市公司,就是它的市值不低,差不多有1亿港元。”
“金门?”杨文东笑了笑说道:“你都说了,他们经验丰富,业务也很不错,加上中环还有一栋大厦,市值一个亿,也正常。”
这个时代英资很多公司都已经上市了,毕竟上了市割韭菜实在是太爽了,很多大公司靠着股市折腾,甚至比自己本身业务还要赚钱。
而华资就很难上市,也因此到了1969年,远东交易所应用而生,从此华资巨头们也都开始了上市之路。
郑志杰跟着说道:“还有一个问题,如果协商收购那还好说,但如果金门建筑的管理层不同意我们收购,那就只能发动恶意收购,这样的话,对整个社会面影响就大了。”
“这件事的确需要谨慎。”杨文东也赞同说道:“现在这个时间还不太适合对英资强硬下手,这样,先调查金门建筑的所有情况,我们可以先在股市上逐步收购对方的股份,然后等未来再决定。”
商业的天花板是ZZ,眼下他能够做出今天的成绩,虽然一部分靠的是自己,但挂着英联邦的名号也是有一定作用的,不然如果是一个非洲人搞出来的产业,那绝对掌控不住香港纵然是个城市,但也是英联邦一员,其他资本也不敢过分挑战规则。
当然,这也是因为自己规模小的时候,没人会知道未来,要不然早期也一样危险,很多小企业能够发展顺利就是没被当回事,等规模大了之后大资本也不好操作了。
针对英资,至少要等到70年代之后,才可以强硬一点.不过如果跟屈臣氏或者和记那样,协商收购或投资,那就没问题,港府与英国也乐意看到华英资本的合作。
郑志杰答应说道:“好的,那我这就与方生协商一下。”
“行。”杨文东点点头说道:“资料收集好跟我说一声,等我确定了,再动手。”
眼下香港的混乱其实才是刚开始,再过两个月,会更严重,然后随后的一年都一样,香港的股市与地产都是暴跌。
那个时候,就是自己对金门乃至很多英资下手的黄金时间。
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第470章洪灾与慈善活动
接下来的一段时间,杨文东以及整个长兴集团都陷入了非常低调的状态,除了长兴地产开始与港府接触,讨论修建海底隧道的事情。
不过这样的大投资,涉及到的方方面面太多了,且杨文东这边也不急,他只是需求这个项目开始,而不是要现在就拿下,目前花一段时间将技术、分配问题讨论,然后等合适的时间,再决定价格就行了。
另一方面,香港社会面并没有好转,如同历史上那样,虽然最终港府解决了在这次问题,但矛盾已经埋的更深了,只等着下一次继续.
时间很快到了6月;
12日,一场罕见的暴雨,袭击了香港,
24小时之内,平均降雨量高达380mm,这个数字看起来不高,如果发生在平原地带,那顶多部分农田淹没、第一层房屋会有一些损失。
可在山区,就是另外一回事,大量水流从高处落下,引发滑坡、泥石流,巨大的水流也会沿途冲走大量东西,造成更强的破坏,很多汽车如同玩具一样,被洪水冲走。
而水流到了低处后便会聚集,形成一米乃至更高深度的水流,淹没房屋,甚至会对人群产生极强的生命危险。
这一场暴雨,也被香港称为612水灾,一共50多人丧生,2500人房屋被毁无家可归,整个香港层面,经济损失超过5000万港元。
14日,洪灾发生之后,杨文东召开了集团的高层会议,之前从来没有参与过的长兴慈善基金,也来到了这里。
杨文东进入会议室后,所有人起身,便被招手要求坐下,说道:“各位,现在重要的是总结,先各个公司说一下,自己有没有什么损失?”
众人相互讨论了下,随后魏泽涛道:“我长兴实业的两个仓库被洪水淹了,里面的一些货物有损失,但目前还没有明确统计。
长兴地产与长兴航运基本上不受影响,顶多就是业务方面,没有直接损失;
家乐福这边有三个超市被淹了,目前损失也不好确定,屈臣氏在沙田的一个工厂受到影响;
TVB与长兴电影公司旗下的一些物业也有不少损失,因为很多拍摄场景就在山上,现在被冲的找不到了。
其他几家公司没什么直接影响,因为业务都在中环与九龙城镇中心,这些地方虽然也有暴雨,但没有被淹。”
“嗯,好。”杨文东点点头道:“那人呢,我们的员工有没有影响?”
香港开阜以来,城镇的选择位置,也是有原因的,虽然不能说绝对保证不受洪水影响,但肯定会尽量避开人类的大部分城市都是如此,人群会在一个地方聚集,必然是古往今来这个地方的灾难会相对少一点。
而长兴集团也是一直在繁华地区或者边缘做业务与生产的,因此这次洪灾影响不算很大,但也做不到不受影响,毕竟大暴雨覆盖全部地方,能够不被水流冲击就不错了。
魏泽涛道:“有不少员工的家被洪水淹了,这些预估有千人左右,另外已经确定的是,还有十几人受了伤。”
“天灾不可避免。”杨文东点点头说道:“受伤的人现在不一定能找到好医院,安排他们进入康华医院治疗,费用公司来出。”
“好的。”魏泽涛接着说道:“另外因为洪灾影响外加道路损伤,这段时间恐怕很多人不能上班了,这也对公司的生产任务形成了影响,集团的其他非制造业也是一样。”
杨文东道:“这也正常,香港发生这样的事,任何在其中的公司都不可避免,这样,安排湾湾及新加坡的工厂加班生产,避免客户的订单供应不上;
香港这边,没被影响的人,也可以引导适当加班,以后调休就行,而那些上不了班的,根据各自家里的损失情况,我们可以给一定的帮助,或者带薪休假,让他们先安心渡过这一段时间。”
长兴集团的企业文化就是比较照顾自己员工的,工资待遇方面会比其他同级别企业稍微高一点,这样做的另外一个目的也是能够长期吸引更优质的人才。
而待遇之外,也有一定的保障政策,比如员工突然得了重疾或者意外,那公司也会给与一定的治疗帮助,以及不上班期间的正常工资,这样一来,也能让员工更有归属感及全力为公司努力工作、保证质量等等。
其实对于一个正在高速发展的大集团来说,这点成本根本算不了什么,就看愿不愿意罢了。
哪怕是今天的洪灾,香港的总损失也才5000万,长兴集团内部及员工的损失,估计也就百万左右。
“明白,我替这些受灾员工,多谢杨生。”魏泽涛也是笑着说道。
杨文东点点头,随后看向林浩宇,问道:“浩宇,现在香港社会怎么样了?”
对外,长兴集团也有专门的慈善机构,早期是帮助寮屋贫困人群以及63年旱灾,旱灾结束之后,长兴慈善基金会主要开始参与帮助一些患有重大疾病的孩童、以及少数生活贫苦的老人等等。
如今洪灾爆发,那也需要适当参与进来,从自己角度来说,也需要自己有个光辉形象,让外人知道自己在慈善方面的所为。
林浩宇道:“目前港府的统计,是2500人受灾,死亡约50人,但据我所知,实际数字比这高不少;
特别是一些靠近山的村庄,很多都是房屋被毁,没地方住,港府那边也已经清空了几个货仓,但明显不够。”
“嗯”杨文东道:“那你这边专门调拨一笔资金出来,从屈臣氏药店买药以及方便面、火腿肠这些东西,派人去发给需要的人;
港府聚集起来的人我们就不管了,你们管那些进不去货仓的,另外也带上TVB与东方日报的记者,将这些事情尽量记录下来,能不能登报或者上电视,等拍完了再讨论。”
“好,没问题。”林浩宇答应后,又问道:“那我们需不需要也找个货仓安排部分人?”
“不用,这是港府的责任,我们不要越俎代庖。”杨文东摇头说道:“如果碰到非常严重,真正无家可归的,那就安排送到港府的货仓,我想他们也不会拒收的。
这种慈善,我们要做,但不能做的太多,不然政府层面反而会懈怠,在很多资源上,不是我们有钱就能取代政府的,而且我们只救急,只帮助那些需要医疗与食物的人,其他就不要管了。”
慈善的力量也是有限的,很多事情还是要靠政府的政策以及早期的准备,如果是前世的内地政府,杨文东倒是不介意多花费一点,但港英或者其他政府,还是算了吧,就某些国家救灾不救人,救只猫狗上电视的风格,无言以对。
林浩宇道:“好的。”
杨文东又道:“那所有人保证自己产业以及员工的安全就行了,如果觉得自己能做点什么帮助受灾的人,也需要通过长兴慈善基金会,只要建议好,我一般也不会有什么意见;