“是个方法。”杨文东点点头，随后说道：“不过这件事，我们就不要亲自出面了，在公开动手之前，我们不要与中巴产生任何联系。”
在这个时代，很多事情都是很难调查的，就说一群香港市民需要什么，真正想知道，是需要采访大量样本数据的，上千人都不一定能够得到精确的答案。
因此，传媒在一定程度上，是可以影响很多企业的决策的，当很多传媒报导一件事时，很多人看到了，也就会相信的。
郑志杰想了想，道：“那我去找明报或者星系日报？”
“不行，你或者我们的人也不要直接去找报社，颜成坤也是有一定关系的，你们的这种行为可能会被他知道。”
杨文东顿了顿说道：“就通过中间人，找一些报社的记者或者编辑，就说我们是民间福利团体，想为香港市民争取一些福利。
也不要只提出行的问题，连同水、物价过高、工人工作时长太长的问题，可以一起反馈出来。”
香港的水，其实最近已经开始经常性的出现短缺问题了，不过还影响不到中环及富人区，至于另外几个问题，也是老生常谈了。
郑志杰答应说道：“好的，一起提，如果只有出行的问题，那的确也很难上很多报纸。”
“民生也是所有人都关注的。”杨文东点点头笑说道：“这样就很合理了，如果我们真的能够靠著这次行动，来解决或者缓解一些问题，也算是做了善事了。”
这种涉及到全社会的问题，也不是杨文东一个区区富豪能够解决的，甚至想缓解一下都难。
传媒的作用，很多时候就是呼吁政府或者相关人士解决问题，不过，他也知道，这概率几乎为0。
“那可就太好了。”郑志杰想了想说道：“这件事还是让黄耀南安排人去做吧，这关系他未来能否夺到中巴。肯定会比我们积极。”
“行，那你去跟他商量好了，总之，就是要消耗中巴未来上市之后的资金，能让他高度负债经营，就更好了。”杨文东笑了笑说道。
“好的。”郑志杰答应后，又将手上的一份文件递了过去，说道：“杨生，这是最近观塘那边，我看好的物业，后面还有一张地图，您看看。”
杨文东接过文件，看了会后问道：“这些都算是观塘中心的物业了吧？”
“是的。”郑志杰说道：“因为还不知道未来长兴实业筹划的万人产业园在哪个位置，所以我就简单一点，直接选择观塘的中心就行了；
不管以后怎么样，这里的经济，肯定会是观塘范围内最好的，等魏生那边定下了地址，我再提前在附近买些地就行了。”
“嗯，好。”杨文东想了想说道：“虽然地方还没定，但大概率会靠近海边的，越在海边，交通越好，也符合我们的工厂需求。”
郑志杰说道：“那我后面尽量的在观塘靠海的那边收购物业。”
“新的两块住宅地皮，怎么样了？”杨文东又问道。
郑志杰回答说道：“已经在平整土地准备打地基了，估计，到了4~5月份，就可以筹备卖楼花了。”
“速度倒是挺快的。”杨文东笑了笑说道。
郑志杰说道：“地产行业就是靠速度，速度越快，资金周转越快，然后就能进入后面的项目。”
“那就胆子放大一点，等后面团队人员充足了，就继续这样滚雪球开发新项目。”杨文东笑说道：“我估摸这这几年，香港的房市会一直上涨。”
作为穿越者，他当然知道从58-65年，整个地价都是上涨的，虽说在61年的时候，因为廖创兴银行的出事，而导致一段时间银根紧缩，但也只是一次小范围波动，影响不了大局。
郑志杰笑说道：“好的，我会以最快的速度，将公司人员团队搭建起来。”
“对了，现在公司还是用的廖创兴银行的贷款吗？”杨文东又问道。
郑志杰回道：“并不是只有廖创兴，还有恒生，渣打那边也有少部分，目前主要还是华资银行。”
“尽量多用廖创兴银行的资金。”杨文东说道：“不过所有的存款，都需要逐步转移出来，如果不方便的话，就用来发工资也行。”
如果历史没有改变，那廖创兴银行再过几个月就要发生挤兑了，一旦挤兑，那就是神仙也无力回天，香港境内，也只有汇丰或者港府才可能能够救它，目前的杨文东都没这个能力。
而挤兑之后，廖宝珊为了拯救自己产业，可是大规模出售了很多他曾经经营数年才获得的优质物业。
与其便宜其他人，还不如便宜自己，反正廖家也是保不住这些东西的。
“没问题。”郑志杰也没有多想，说道：“廖创兴银行的确敢贷款，那我在观塘收购物业与地皮的资金，都可以向他们借贷。”
杨文东点点头说道：“好。”
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第202章 产业园选址及61年春节
1961年2月初：
杨文东与苏依依来到了长兴实业的工厂。
马上就要过年了，但整个工厂内，还是忙的热火朝天。
魏泽涛也陪同老板及夫人来到了车间，并逐一的给二位介绍著。
走完一个车间之后，杨文东问道：“生产与质量这一块，我记得最近半年就出现过七八次国外投诉了，后面这一块，该怎么改进？”
长兴实业如今的产品，是销往海外多个国家的，虽然产品简单，可数量太多了，总会出问题。
特别是很多产品还是供应商生产的，即使终端还有长兴实业的组装工厂把关，但也避免不了问题产品的流出。
因此，一般的小问题，杨文东也不会在意或者追究，但如果有大的投诉，他也会关注的，总部办公室那边，负责长兴实业的团队，每次都会整理好质量问题，再上报给杨文东。
在去年下半年，长兴实业就有几次大的投诉，主要还是便利贴。
魏泽涛回答说道：“针对之前的几次投诉，我们也已经根据问题，做出了详细的分析，然后再根据结论，做好措施，避免同类事情的发生。”
“但这也只能一样的问题。”杨文东又问道：“未知的问题，总不能什么都不做，就等著它们出现吧？”
管理工厂，是一门非常复杂的学问，想做一个伟大的企业，除了得有跨时代的创意，也得有强大的管理能力以及质量控制能力。
要不然，就算是前世苹果那样的爆款商品，真要是十万个里面会爆炸一个，再伤个人，那整个苹果品牌也得歇菜，贾伯斯有再逆天的发明能力也不行。
自己这边的便利贴、行李箱之类的，安全性倒是没有类似的问题，可企业质量文化是要定下来的，因为香港也即将开始快速发展电子工业，他到时候也不可能错过这一场蛋糕。
魏泽涛接著笑说道：“我们已经从日本的丰田、宏达（本田）这些大型车企中，挖来了6名华裔的质量工程师，未来，将会由他们来搭建公司的质量管理体系。
虽然我们跟汽车产品差的很远，可有些方面还是能通用的。”
“嗯，从汽车行业工程师那边学习，的确不错。”杨文东点点头，随后说道：“要将这一套形成一个体系，一个守则，就跟公司文化一样。
另外，等我们这边熟练了之后，还会辅助我们的供应商，进行质量提升，供应商的质量做好了，我们也才能更放心一点。”
长兴实业的规模，放在亚洲，其实也不算低了，加上几款产品在很多地方也是畅销的。
这种情况下，去欧美日的一些大型公司挖人，也就方便多了，不像早期，很难求人。
“好的，杨生。”魏泽涛连忙答应说道：“供应商那边，我们也会持续要求他们改进的。”
又走了片刻，杨文东问道：“今年过年，准备给员工发的是什么礼物？”
按照前世杨文东的习惯，一般的企业在四个节日的时候，都会给员工发点礼物，比如中秋的时候给月饼、端午的时候给粽子、鸭蛋等等，过年之前更是重中之重了。
而长兴实业成立之后，哪怕是初期刚刚发展的时候，他也都是给员工发点最基本的吃的，这也变成了长兴实业乃至整个长兴集团的文化了。
魏泽涛回答说道：“今年过年工厂工人每个人能够拿到50元的红包，外加20斤米面、5斤咸肉、一只咸鸡、一桶油与一包盐。”
“东西倒是挺多的。”杨文东笑了笑，这比去年要多了不少了。
魏泽涛笑说道：“今年公司的利润也比去年多了很多了，其实您之前审批同意的资金，就比去年多了两倍，所以我们也就将这些换成了最简单的食物了。”
“好，换成食物，总比一些虚的东西好。”杨文东点点头，又问道：“这么多物资，采购会影响市场吗？”
如今长兴实业的工厂，足有3000多人，一次性采购这么多物资，或许影响不到整个香港市场，但尖沙咀附近就难说了。
“没有。”魏泽涛摇头说道：“我们是跟华润集团直接商量的，他们会从内地引进这些物资，然后直接送到我们工厂来。”
“华润？”杨文东也是难得听到了整个熟悉的名字，前世的大部分人，基本上都知道这家国企。
魏泽涛解释说道：“是的，香港的大部分食物，都是来自于内地，华润集团就是负责内地进出口业务的公司。”
“嗯，知道了。”杨文东说道。
这个时代，内地没有外汇来源，主要外汇就是依赖香港的物资需求。
众人再转了一会，杨文东也算是对工厂再熟悉了一遍，路上碰到一些员工，部分认识杨文东的，也都是客气的招呼。
所有人看待杨文东的眼神，都是充满了感激与敬重，在这里工作，他们的生活有了希望。
……
回到办公室后，杨文东问道：“观塘那边，未来产业园的地址，看的怎么样了？”
虽说这件事八字还没一撇，就算定下来，也是需要与港府协商位置的，但自己也可以先选择几个合适的，等未来再与港府进行谈判。
至于长兴地产那边，继续收购就是了，哪怕万人产业园的项目没搞成，但这个时间投资地产，总是不会亏的。
“目前我看好三个地方。”魏泽涛从身边取出一张地图，指著三个画圈的地方说道：“杨生您看，这三个位置，都与海边距离不算远，交通也还行，且地面还算不错，相对来说，比较平，可以建类似日本的大型工业园。”
杨文东看著位置，问道：“这样的地方，应该已经有人居住了吧？”
魏泽涛说道：“是的，有一些村落，如果我们要在这建工厂的话，就需要让他们拆迁离开，这三个地方，最少的地方，也会涉及200户，最多的有600多户。
不过，户多的地方，位置更好，所以具体选择哪个位置，还得后续与港府谈判。”
“正常，位置好的地方，一般的人也会更喜欢去这样的地方。”杨文东笑了笑，又问道：“那准备什么时候跟港府说这件事。”
魏泽涛回道：“这就要看杨生您的意思了？郑生那边还是在收购观塘的物业呢？”
杨文东摇摇头说道：“他那边的时间也不会很长的，现在很多挂牌的物业，都是很长时间慢慢累积起来的，他是短时间内收购；
一旦合适的收购的差不多了，后面再出新待售物业就没那么快了。
你确定好就这三个位置，那我会通知他，让他尽快在2月份完成，你这边，就可以准备与港府协商这件事了。”
“好。”魏泽涛答应说道：“那我准备2月底吧，估计这件事在初期也会处于保密协商状态，也还能给郑生那边更长的时间；
不过杨生，这件事是您的朋友提出的，我觉得还是通过您的朋友沟通港府较好。”
“当然，这件事本身也算是港府那边先提出来的。”杨文东同意说道：“只不过我的朋友也只是想我去稍微投资一点，但我们会投资一个大的。”
港府需要解决大量流民的工作问题，自己需要构造一个位置集中在一起的产业园，双方是可以互惠互利的。
只是无论是商业合作还是企业与政府之间的合作，就如同年轻男女谈恋爱一样，谁先开口表白谁就矮半筹。
至于艾琳娜，她的目的是为了帮助无家可归的人，才不会在意港府与杨文东会谈成什么样的，这样也不算利用朋友。
“好的，那我这边就先做好相关资料。”魏泽涛说道。
“行。”杨文东点点头说道。
2月14日：
这一天既是西方的情人节，也是华人的三十晚：
长兴集团的内部，基本上已经全部放假了，只有长兴实业那边，因为生产任务重，而选择了以双倍工资、额外红包以及节后再放假的政策，来吸引工人来上班。
并不是所有人都希望过年的时候休息的，很多来香港的人孑然一身，可能只想赚钱，哪一天休息都一样，那还不如过年的时候可以多赚点钱，后面再休息。
又或者有家庭的，需要养家，更需要钱，杨文东的政策也是你情我愿，虽然占著主导地位，真要是人不够那就再加钱让工人加班。
很霸道，不过工人们也不会不喜欢。
……
上午，杨文东带著苏依依以及曾经的玩伴兼创业元老林浩宇、赵立明一起，来到了观塘。
几人就在观塘的街上走著，吃著路边的美食，再看著风景。
苏依依说道：“东哥，这观塘感觉比不上尖沙咀。”
“是差了些。”杨文东点点头。
即使尖沙咀那边没有他，在未来也是成为了香港的商业中心的，观塘这边就要差多了，这里在七八十年代，算是香港的工业中心之一，且到了新世纪后，还有著很多荒弃的工业楼。
不过这倒也是符合目前长兴实业的要求，大量的人口聚集，空旷的土地也比较多，交通也还算可以；如果能够在未来将这里打造成自己的工业中心，那经济自然会更好；