1961年1月25日，杨文东与苏依依来到了港华大厦。
最顶层的长兴地产办公室内，苏依依带著望远镜，看著不远处。
杨文东走了过来，问道：“看什么呢？”
苏依依笑说道：“我在看吉利大厦呢？已经建了一半了。”
“差不多，等今年五月份，就可以建成封顶了。”杨文东笑了笑说道。
“5月份啊？”苏依依点点头：“那跟我预产期差不多时间。”
“嗯。”杨文东说道：“等孩子出生了，你就安心在家几个月，工作的事情先放在一边；
我到时候虽然不至于彻底休息，但也会花时间多陪点孩子的。”
苏依依笑问：“工作的事情还是很重要的，也要适当平衡。”
“嗯，放心吧。”杨文东耸耸肩说道：“其实就是现在，我基本上也是不管很多小事的，总部办公室也已经有了十几个人，专门负责审核各个公司的事情。”
一个大公司最重要的就是制度，长兴集团也是如此，分公司由分公司的负责人及中高管理层负责，但每个月都需要将自己内部的财务、人事以及一些有点重要性的事情全部上报给总部。
总部办公室这边，则会审查有没有问题，觉得有问题就会去核实，又或者隔一段时间，即使没问题也会去核查一遍。
并且，总部办公室这边也会派人常驻在几个分公司内部，不参与管理，但只是记录各种事情，最终总部还会核对双方资料。
而为了避免下去的“钦差”与部分人勾结，杨文东这边还会隔断时间随机安排第三方审查会机构对分公司乃至总部进行审核。
虽然这样会多花费一些资金，但也使得杨文东这个老板也可以避免关心太多的杂事，一切还是值得的。
苏依依也说道：“嗯，安监部门最近也上报了3起腐败案件，其中一起基本上已经确认了，另外两个还没证据，你看要不要报警抓人？”
“说来听听。”杨文东问道。
“是这样的，三个人都是长兴实业的采购，他们.”苏依依已然已经将内容都差不多记下来了，很清楚的就将事情说了出来。
听完后，杨文东说道：“涉及资金不算很多，那就再等等，等另外两个证据查到了，再一起动手。”
苏依依又问：“能不能直接报警让警方去查？”
杨文东摇头说道：“一般民事案件是可以的，但我们这不行，不说铁证，但至少得有差不多一点的证据才能报案，不然如果冤枉人了，对公司的负面影响很大。
我们只需要找到一个证据，但显然这样的人不太可能只做了一件，剩下的交给警方就行了。”
60年代的警察算不上多正义，不过自己一个大公司报案，还是跟普通民众不一样的，港警那边不太可能瞎搞。
这两年来，杨文东也经常性的与香港的一些鬼佬高层见面，不说交情多好，但很是也算是利益结合了。
“哦。”苏依依点点头说道。
“咚咚咚~~”
就在此时，门外声音响起，杨文东一看，笑说道：“王姐请进。”
来人正是如今负责总部财务的王凤芝。
“杨生，杨夫人好。”王凤芝走进来后礼貌说道。
“请坐。”杨文东带著苏依依，也来到了办公桌的位置。
“多谢。”王凤芝入座后，直接说道：“杨生，长兴集团去年的财务，已经做出来了。”
“哦，我看看。”杨文东接过资料，认真看了起来。
王凤芝在旁边解释道：“杨生，目前整个集团，盈利能力最强的仍然是长兴实业，去年净利润在2500万港元，全年按月计算，也在不断地上升。
其中月初的时候，净利润差不多在150万港元左右，而到了12月净利润更是高达350万。
因为年中购置了不少新货仓，不然全年净利润可能破3000万。”
“嗯。”杨文东也看到了长兴实业的财报总结表格，问道：“现在主要还是依赖便利贴吧？拉杆行李箱的利润也才55万。”
便利贴这个东西，在原先历史上是3M公司最大利润来源之一，甚至超过了技术含量非常高的各种高端工业胶带。
如今在自己的手上，虽然为了市场而不得不让利经销商，且盗版也非常多，但如今产能上来之后，利润也是水涨船高。
“是的。”王凤芝说道：“受限于运力，我们目前还只能主打亚洲市场，而拉杆箱定位也是也算是高端了，亚洲附近的消费能力，也明显是不如欧美的。”
杨文东点点头说道：“那明年，等到船运公司那边规模上来了，就可以安心的做好这方面的出口了。”
王凤芝说道：“对，等船运规模大了，不仅仅是拉杆箱，连同便利贴、粘钩都是可以走我们自己的货船了。”
“嗯。”杨文东笑了笑，其实便利贴与粘钩东西不大，单位重量的价格比较高，对于运价倒是没那么敏感。
但有自己的船，肯定也是更方便更省钱的。
王凤芝又说道：“长兴实业那边，还有粘钩、旋转拖把与粘鼠板，这三样加起来，利润差不多在一个月30万左右；
主要就是盗版问题太严重，全球很多市场，都有类似产品，我们的专利优势，就是在欧美市场都很难起到很大的作用。”
“是可惜了，如果是在完美社会，这三样的利润不比便利贴差了。”杨文东也是感慨说道。
便利贴盗版少，一个是因为渠道商强势，第二是因为便利贴的终端客户都是企业，在欧美这些专利法相对来说完善的地方，容易得到执行；3M公司发现有盗版，直接一封信件过去就能免去很多麻烦了。
而拉杆箱则是因为体积够大，终端销售点大部分都是在大型商场，盗版成本较高，虽然不至于没有，但以自己渠道商的资源，也是容易发现的。
但粘钩、粘鼠板这些小东西，追究盗版的成本，可能比效益还要高，最终也就只能尽量赚自己的了。
王凤芝笑说道：“这个世界上就没有完美的社会，就算有，也需要等到我们规模足够大才行。”
“也是。”杨文东接著看资料，又问道：“港华日报开始盈利了？”
王凤芝说道：“是的，去年下半年开始盈利，上个月利润差不多在2万左右，综合一年盈利2.5万，不算很多。”
“还不错。”杨文东点点头，虽然他不指望传媒能赚多少钱，但能够盈利，说明企业能够正常运转了；
要不然，砸钱式的扩大报社规模，是不健康不持久的，很多大公司不做传媒也是因为这个。
王凤芝接著说道：“香港商业电台其实也一样盈利了，只是要平摊初期大量的设备投入，所以年报上还是负的。”
“嗯，这个也不错。”杨文东笑了笑，电台的早期投资的确很大
王凤芝又说道：“长兴地产公司那边，因为是第一年，项目还没有完成，且最近又买了新地皮，，所以我是按照单个项目来计算的；
缇香世家这个项目，第二期楼花还没有卖，按照现在的屋价，整个项目的净利润会在130万港元左右。”
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第201章 图谋廖创兴
“130？倒也不错了。”杨文东点点头。
虽说还比不上长兴实业的半个月利润，但地产的好处就是只要你敢玩的大，就可以同时经营十几个乃至几十个项目。
到了70～80年代的华资地产巨头，都是这么玩的，本身市值只有几个亿，但就是靠著多个项目同时启动，带动几十亿的虚拟资金量。
一年下来利润其实大几千万乃至上亿，这还是很多利润被通过各种方法转移出上市公司之后的数据。
王凤芝又说道：“长兴航运那边，因为目前都是接的长兴实业的订单，所以没有对外收益，且买船也花费了超过600万港元，目前还是处在亏损之中的。”
“嗯，行。”杨文东点点头，说道：“等长兴航运的正式开始对外接单之后，我会让它们按照正常的市价来对长兴实业进行收费。
航运公司也是正常发展的企业，也是需要利润的。”
未来，如果航运公司做大，那也是需要购买更多的船甚至新船的，这就是需要财务数据来向银行抵押贷款，因此，在这个最早期刚刚起步的时候，也是需要正常收益的。
王凤芝接著说道：“杨生，目前您的几个主要产业数据，就是这些了。
额外还有一些物业，本身也是有价值的，不过并没有租出去，所以我这边并没有计入年度营业统计之中。”
“行。”杨文东点点头，随后说道：“今年开始，长兴地产会开始准备收购不少物业或者地皮，会用于出租、或者以后高价出售。
以后这些也要逐步统计进去，不过只要是没有卖出去的物业，财务上不要统计升值部分，单独列出来，告诉我就行了。”
地产公司一个特殊的地方就是在于曾经购买的资产，会随著时间而升值。
因此，有些上市地产公司，会为了财务数据好看，将这个升值的部分也计入了财报，忽悠投资者。
如果为了炒作金融再从中获利，这样做也无可厚非，不过短时间之内，长兴集团旗下的资产也不准备上市，所以也不需要玩这种文字游戏了。
“明白。”王凤芝答应说道。
……
王凤芝走后，苏依依手中拿著铅笔，在纸上划了一会后说道：“东哥，如果长兴实业上市了，那市值岂不会有几个亿？”
“差不多吧！”杨文东说道。
苏依依笑说道：“那岂不是在规模上，能够比得上香港的那几家顶级洋行了。”
“没那么容易的。”杨文东摇摇头说道：“那几家巨头企业，最值钱还是在港岛的大量地皮，这些未来才是潜力无限啊。
长兴实业现在利润的确够高，但投资者一般不会也不敢长期看好，就跟银行一样。”
如今的香港几大顶级英资洋行，手中掌握的地皮资源实在是太丰富了，甚至未来的四大华资家族，也是在66～80年之间收购了很多洋行的地皮才发展起来。
比如鲨胆彤收购了太古的蓝烟囱工厂，建成了前世非常出名的新世界中心，李嘉成更是收购了和黄，包玉冈也是收购了九龙仓等等。
而工业，虽然杨文东本人看好，可如果真的上市，普通香港投资者可不会看好，因为大地产集团的土地是不会消失的，但工厂，说不定过两年就可能经营失败……
就是杨文东如果是普通人，谨慎投资之下，也不敢选择投资工厂，就是前世的BYD，电车做到第一了，那股票也还是一般般。
“嗯，也是。”苏依依点点头说道：“我最近听说怡和集团要准备在香港上市了。”
“哈哈，上市才好啊。”杨文东笑了笑说道：“那些英资洋行，都上市了，才是最好的。”
上市了，才会让他有机会下手。
虽然这个时代对英资巨头下手有点不切实际，但一些中型规模的或许还是有机会的。
当然，也包括部分华资，这些公司上市的目的，是想割普通股民的韭菜，但杨文东，也是手拿镰刀，盯著合适的，找准时机也会割上一刀。
……
下午，苏依依前往她自己的办公室休息，怀孕之后，她也需要经常性的午睡。
而杨文东就没这个需求了，到了下午上班的时间，他安排秘书找来了很多最近关于财经报导的报纸，在查看最近已经上市、或者准备上市的公司。
在他的记忆中，他对七八十年代的那些香港著名的收购战是比较了解的，可如今还是61年，时间太早了，他也不可能等个十年时间再下手。
如果能够发现合适的，早期下手也是没问题的。
“咚咚咚～”敲门声音响起，杨文东抬头看去，笑说道：“老郑，进来吧。”
郑志杰走进来后坐下，并说道：“杨生，黄耀南刚刚电话我，中巴会在年后的2月22日上市。”
“倒是挺快的。”杨文东笑了笑说道：“跑到九巴前面去了。”
郑志杰说道：“是的，黄耀南在颜成坤身边有一个关系不错的人，让他在颜成坤面前多吹风，鼓动他尽快上市然后扩张新线路；
颜成坤这个人本身也是刚愎自用，就是想著扩大自己的事业线，让自己有著更多的巴士路线，也就很容易上钩了。”
“有点意思了？黄耀南也都有间谍了？”杨文东笑问道。
郑志杰摇头说道：“算不上什么间谍，这种人你让他去偷商业机密是不太可能的，但如果在合法的时候，让他们顺便推动一些事情，倒是没什么问题。”
“嗯。”杨文东点点头说道：“这样的人，其实有时候用处也非常大了，不过，要避免我们身边以后也出现这样的人。”
“好的，我这边，会注意的。”郑志杰接著说道：“杨生，我想借助港华日报或者商业电台，再推颜成坤一把。”
“怎么推？”杨文东追问道。
郑志杰说道：“我想让报纸或者电台，发表关于港岛需要更多巴士路线的言论。”