顾俊辉点头：“钱花在该花的地方就行，别亏着人。”
这时，负责电影项目的负责人说道：“冯导的贺岁剧已经开拍了，场地选在怀柔影视基地，演员都到位了。
前几天刚过了开机仪式，进度按计划走呢。”
最后轮到艺人部负责人王晶花，他兴奋的说道：“我们这两部剧的拍摄和宣传，让公司名气彻底打响了！
这段时间签了不少人，巩丽那边已经完全谈妥了，上个月还签了何晴，这几天正和蒋雯丽在接触。
男演员里陈宝国、陈道明都签了独家经纪约，还有张丰毅，都是实力派。
有这几位镇场子，加上中戏、北电的新人，阵容算是立住了。”
“……”
顾俊辉听完众人汇报，手指在桌面上敲了敲。
“各位说的情况都清楚了，整体都在按计划推进。今年咱们重点是这两部剧和冯导的贺岁片。
从明年开始，盘子得再铺大些。电视剧要加码，电影也要跟上节奏。
“你们也知道，我这次在香港和金庸先生谈妥了，一亿港币拿下他14部小说20年的影视版权。
武侠剧市场一直火旺！
香港那边前两年的95版古天乐与李若彤主演的《神雕侠侣》、吕颂贤主演的《笑傲江湖》，还有刚上播的黄日华等主演的《天龙八部》，都是经典。
无线现还在筹拍陈小春主演的《鹿鼎记》，咱们也不能落后。”
他继续说道，“内地拍摄技巧或许稍逊，但我们不用像无线那样受限于棚拍，布景、选景都能往大了做，争取拍出不一样的质感。
到时候动作指导、导演这些，直接从香港请人，甚至挖人都行。”
顾俊辉说完，会议室里一片安静，其实每个人心里都透亮。
公司这是要在影视领域大踏步往前冲了，从青春剧到贺岁片再到武侠剧，路子越走越宽了。
顾俊辉：“这些都是明年的规划，大家先记在心里。
现说说眼前的事我今天约了光华集团的人，上午10点谈收购长安光华大厦的事，你们觉得怎么样？
话音刚落，会议室里就响起了骚动，随即被压抑的兴奋所取代。
大家都知道公司现在租在11楼，若是能把整栋大厦买下来，那意义可完全不同。
戴总：“俊辉，这可真是件大好事！咱们现在只占着11楼，按原计划明年顶多扩张到12、13层。
真把大厦收了，不光自家够用，剩下的楼层租出去，每月都有笔稳当的租金收益，太划算了！”
说完，他笑着看向财务。
顿时，与会人员都跟着笑了起来！
众人都清楚，这么大的收购案，最终还得靠大股东掏钱。
不管是走信贷还是直接注资。
顾俊辉靠在椅背上，朗声道：“钱的事你们不用操心，尽管把后续流程理顺。
只要谈妥，资金随时能到位。”
这话一出，楚若琳只觉心头一颤。这个男人总是露出这样的豪气。
想起他为自己铺路时的细致，加之此刻一掷千金的从容，两种模样叠在一起。
竟让她四肢百骸都泛起一阵酥麻。
身旁的刘晓丽也攥紧了笔，跟着顾俊辉有段时间了，也总被他这举重若轻的气度打动……
就连一直板着脸的财务主管都松了口气。
原本他还想着汇报公司近期开支明细，这会儿见老板如此豪气，便把报表往文件堆里塞回。
反正公司从没有过资金短缺的愁绪，有这样的大股东兜底，实在是太难得了。
这时，田甜抱着一摞文件走进会议室，依次给每个人分发。
“各位，这是光华长安大厦的基本资料，等会儿谈判能参考下。”
文件首页清晰写着：光华长安大厦为光华集团（外资，持股73.72%）与京城文化（国企，持股26.28%）的合资项目。
项目原始总投入成本为5800万美元。
众人接过资料，看到持股比例后，暗想：双方持股差异较大，外资主导权明显。
那谈判中就既要顾及外资方的商业考量，也要尊重国企的立场与诉求。
第193章 周总急了：千亿级的局，我玩不起！
上午10点，辉远传媒的会议室里，收购光华长安大厦的谈判正式开始。
辉远传媒一方，顾俊辉坐主位，身旁是戴总、田甜，还有财务一人。
光华长安大厦管理方那边，顾俊辉了解到：外资光华集团派出的是郭总及其助手。
京城文化这边则是周总，再加上大厦负责人许安红。
顾俊辉看向对方四人，许安红是很熟悉，两人接触较多，互有好感。
那位郭总，40岁左右，戴着眼镜，显得睿智；周总年龄稍大，50岁上下，神情平和中带着审视。
会议开始后。
郭总的普通话里夹杂着几个英语单词，带着新加坡华人的口音先说道。
“顾总，说实话，我们原本没考虑过出售光华长安大厦。
您看这地段，在长安街沿线，离故宫不过两三公里，绝对是核心商圈的核心地带，value（价值）不言而喻。”
顾俊辉听了，脸上依然保持着平和，心里却了然的很。
对方愿意坐下来谈，显然不是完全没有谈的意愿。
“郭总说得是，这地段确实优越。但任何资产都是有其价值的，当报价达到预期时，交易的可能就存在了。”
一旁的周总听了，接过话头。
“顾总这话在理。我们京城文化作为国企股东，虽持股比例不高，但始终要考虑资产的保值增值。
既然您认为价值到位即可交易，那不妨直说。
您给的报价是多少？”
周总的内心想着：公司手里握着不少京城核心地块，只是当下资金有限，才和光华集团这些外资合作开发。
要是能把这大厦卖掉，资金快速回笼，正好投去开发下一个地块。
这时，辉远传媒的财务负责人翻开文件，说道。
“我们知道光华长安大厦是去年上半年竣工，8月份投入使用的，至今刚满一年。
目前入住率在六七成左右。
我们综合评估，考虑到地段价值和短期升值空间，愿意在5800万美元总成本的基础上，给出10%的溢价。”
财务负责人刚说完，对方郭总就合上面前的资料，声音提高说道。
“顾总，溢价10%！我们是绝对不能接受的。
若是贵方坚持这价位，那就没必要谈下去了。”
戴总见状，连忙打圆场：“郭总稍安勿躁。谈判本就是你来我往，找到双方都认可的平衡点。
咱们今天能坐在这里，也是缘分。
我们公司目前就在大厦11楼办公，就算收购不成，接下来也打算扩大租赁规模。
所以，希望双方能沟通好。
您不妨说说，贵方的预期是多少？”
郭总的助手这时拿出一份资料，解释道：“各位也清楚，这大厦的位置有多核心。
二环以内限高60米，我们大厦建到59.5米，是区域内少有的高层建筑。
而且停车位充足，配套完善，一楼还入驻了长安剧院，人气一直很旺。
综合这些因素，我们的报价是8000万美元。”
郭总助理报出价格后，顾俊辉看了下戴总。
他微点头后，说道：“郭总，贵方这报价远超出我们预期了。
大厦总成本才5800万美元，这才过一年时间，就要涨到8000万。
等于增值2200万，涨幅快40%了，这实在让人难以接受。”
戴总继续说道：“当初大厦1992年规划、1993年动工的时候，京城CBD还没成型，这一片还是核心商圈的中心。
可现在不一样了，CBD那边发展迅速，未来商业活动的重心都会往那边倾斜。
而这边作为老城区，象征意义或许更大于实际商业价值。
周边类似的物业，溢价大多在15%左右，这是比较合理的区间。”
戴总说完，郭总脸上并没什么表情，沉默着没接话。
一旁的周总却笑了笑。
“戴总这话有道理，但也不全对。作为首都，在国家城镇化加速的前提下，未来肯定要建设成超级大都市。
那作为中心地带的物业和地产，增值空间是可以想象。
许多企业为了那点‘排面’，宁愿多花点钱也要扎根在这儿。
就像贵公司去年选择我们大厦，不也有这方面的考虑吗？”
说着，他语气缓和了些。
“就如戴总所说，谈判讲究你来我往。既然贵方有诚意，我们也表表诚。
在8000万的基础上，下调一些，7750万美元，这是能让的最大幅度了……”
田甜这时站起身，手里拿着几份归纳好的财经报道。
“郭总、周总，各位，当前东南亚金融危机的影响正在扩大，新加坡、泰国、马来西亚、印尼、菲律宾这些地方的物业地产，近几个月都下跌了百分之三四十。
您在新加坡总部，对这些情况肯定更清楚。”
田甜继续说道：“我们内地资本方面虽暂未开放，但传导效应总是有的。
金融危机造成出口到东南亚的业务也会受影响，国内经济增速放缓难免会波及地产。
有分析预估，未来三年内，这类商业地产不仅难涨，甚至有下跌的风险。
当然，我们辉远传媒看重和大家的合作情谊。
现在公司业务在快速扩大，正谈着12、13楼的场地。
所以我们愿意再提高报价，溢价20%，到6960万美元！”
周总听到这个数，有些异动，但作为小股东，还得看郭总定夺。