第57章 相互利用（求首订）
易安国没想到小姨子会来这一招，这样对人家是不是有的太残忍了，太打击人家了吧！
对方不会受不了，直接崩溃了！
不过这样也好！男人总要受过情伤，被女人抛弃过一次，爱而不得，才会变得更成熟一点，以后在处理感情上的问题时，也才能更加理性一点。
所以今天他所受到的这种打击，倒也并不是什么坏事。
带着这样的想法，易安国心安理得的开着车，带着小姨子李珊珊，离开了深镇大学校园里。
车里，李珊珊因为主动亲吻了易安国，所以有点害羞了，当时一时冲动，不觉得怎么样，但是现在回想起来，感觉自己未免有点太大胆了。
这可是自己的姐夫啊，这要让姐知道了，自己当着很多人的面主动的亲W了姐夫，恐怕会被姐姐骂死了，所以现在的李珊珊，感觉挺不好意思的，好像没脸见人一样，都不敢看安国眼，更不要说是跟他说话聊天了。
“咳咳！刚才的事情，你可别在你大姐面并瞎说啊！刚才是你强W了我，可不是我主动要亲W你的。”
易安国虽然也挺不好意思，觉得挺尴尬的，但该说清楚的地方，还是要说清楚。
万一被李思思知道了，自己也是占理的一方，犯错的人可不是她。
“姐夫！我又不傻，这种事情我怎么可能跟我姐说？”李珊珊说道。
“还有，虽然一开始是我主动的，但后面可是你……”
“我只不过是忍不住张了一下嘴，你就见缝插针的伸进来了，那能怪我吗？”易安国无奈的说道。
“我是一个正常的男人，又不是太监，就算是太监，也不影响接W吧？”
“不准说，你还要说，你分明就是故意的。”
李珊珊羞愤难忍的押拳朝易安国的身上打了过去，不过倒是没有舍得用大力气真打，顶多就是瘙瘙痒。
“喂！你可别闹啊，我在开车呢！”易安国急忙的说道。
“我可不想跟你一起死在这车上，做一对苦命的鸳鸯，那你姐知道了得多伤心啊！”
……
两人打闹了一下，气氛反而好起来了，不再显得那么尴尬了。
关于办理房产二次抵押贷款的事情，易安国安排房产中介公司的两位经理，陈虹和汪冰负责跟进，卓卫东也会派人协助，主要是负责银行那边对房产重新进行估值，确定可以贷款的额度上限。
房价虽然翻倍了，但实际上又没有翻倍，因为当初首次抵押贷款时，已经是按照每平方米6400元，和6500元每平方米做的抵押贷款。
现在最多每平米再增加2500元的估值，但一千五百七十套房产，加起来足足有十七八万平方米，重新估值后，将增加四五亿元的价值，就算不能全部贷出来，至少也能贷出三亿元了。
三亿元还了欠
开发商的九千万元以后，至少还有两亿多元，暂时足够用了。
不过以后收到的房租，是远远不够还房贷了，每月都需要往里面垫上一百五十万元左右，一年就是一千八百多万元。
物业公司也很快的进行了交接，易安国顺利接手后，暂时并没有动之前的管理班子，但也召开了一次全体人员会议，强调了能者上，庸者下，关键还是看大家的表现。
表现好的可以上位，表现不好的则要退位。
另外就是整顿之前松散的工作作风，禁止私下乱收费行为，一旦有业主投诉，调查属实，重则开除，轻则向业主道歉赔礼，给业主造成经济损失的，赔偿业主经济损失。
还有一个就是招收小区安保人员，一定要正规的退伍军人优先，就算不是退伍军人，也必须是年轻的，体质好的，而不是招收那些体质弱，年龄大的，招进来到底是谁保护谁啊？
现有的安保人员，也要进行重新的筛选，合格的留下，不合格的尽量安排在后勤，做保洁之类的工作，安排不了的直接清退，那怕是多付两个月的工资补偿，也要坚决持行。
易安国直接在报纸上刊登了一则招聘广告，高薪诚聘一批素质过硬的退伍军人，最好是退伍老兵，懂得一些格斗术，而不是一些只当了三年义务兵的普通退伍兵。
工资可以开高一点，但各方面的能力和素质，也要跟得上才行，否则就没有什么意思了。
民间习过武的也可以，但必须服从命令听指挥，和其他的退伍兵保安一样，每天参加基本训练，队员之间互相团结，而不是特立独行。
一个不愿意服从命令，特立独行的人，本领再大，要来干嘛？那岂不是等于请来了一个大爷了。
蓝色海岸是一个大型的社区，还是需要不少人来管理的，易安国跟卓卫东商议，一些没有出售的商铺，也全部由他来接手，直接买断了，方便进行管理。
反正买下来了也不会亏本，每年还能收租金。
商铺的价格本来就有点虚高，这段时间房价虽然涨了不少，但是商铺的价格并没有随之上涨。
卓卫东正需要资金，当然是不会有意见了，他需要的资金越多越好，多少钱都无法满足他的胃口。
易安国愿意吃下他那些只是租出去了，并没有卖掉的商铺，其实等于是帮他回笼资金了，他高兴都来不及，又怎么可能会有什么意见呢？
虽然易安国不可能给他很高的价格，但给的价格倒也算是很合理了，生意归生意，交情归交情，生意有时候离不开交情，但基本上都是本着互利互惠的原则，谁也不会因为交情，去做亏本的买卖。
但是交情好，让点利优惠一下，也是正常的操作，不然的话，那还要交情干什么？谁还交朋友？
如果不讲交情，易安国完全可以
按照约定的时间，再还开发商的九千万元，卓卫东也拿他没有办法。
不过交情都是处出来的，一开始卓卫东之所以帮易安国，说白了就是为了利用他，达到自己迅速回笼资金的目的。
至于易安国买下房子后，有没有能力偿还银行的欠款？是死是活？他肯定是管不了那么多的。
而易安国心里当然也是利用自超前的眼光和意识，心甘情愿的被卓卫东给利用了。
同时，他也反过来利用了卓卫东的关系和能力，达到了自己空手套白狼的目的，不仅自己名下多出来了一千套房产，银行帐户上还入帐了几千万元。
从此之后自然是顺风顺水，逆袭了起来，迅速的成了一个有钱人，住豪宅，开毫车，过上了有钱人的生活。
收收房租，炒炒股票，随着房价的不断升值，身价也开始迅速的上涨了起来。
虽然是相互利用了对方，但随着时间的推移，卓卫东也是越来越看重易安国了。
很快，两人又开始了第二次合作，第三次合作，而易安国的财富也稳步上升着。
如果只是因为房价的升值，而带来的财富升值，卓卫东也不会太惊讶，这只能说明他的财运旺盛，运气的成分占了大头。
但是易安国在房产升值所带来的财富上涨之外，竟然还隐藏着一笔巨额财富，这笔巨额财富足足有两亿元，卓卫东就不得不震惊了。
同时，对易安国也越加的重视了起来。
上架第一张就被审核了，太倒霉了
第58章 乖乖的直接认输算了（求订阅）
经过了一翻大力的整顿了之后，物业管理变得更规范了起来，门口二十四小时有安保值勤，非本小区的闲散人是，不得随便出入。
业主需要出示业主证，非业主的租住人员，则要出示通行证，一些租户搬家，安保人员需要向业主求证。
不像以前，有的租户居然敢把业主家里的电视和冰箱，等值钱的电器和家具偷偷的卖掉了，人走屋空了。业主都不知道。
因为租房的人都要交押金，签合同，没有到期押金是不退还的，或者是不会全部退还，一些租客心里很清楚，所以也没打算去向房东要求退房押金，直接把房子里的家电和家具都搬空了，房东损失惨重。
易安国当然也碰到过这种事情，最后也只能自认倒霉了，也是他对物业管理部门，非常有意见的原因之一了。
其实一些有特殊情况，需要退租的租客，只要不过分，合情合理的情况下，他都会退还一部分押金，但是肯定会要求租客多支付一周时间的房租费用
本来约定是一年的合同，中途退租是不需要退还你押金的，这个押金等于就是你的违约金，没有收你违约金，那就算不错了。
你突然不想租了，我要继续租出去，难道不需要时间吗？
你也可以找来别的承租人，直接转租给别人，那可以把押金全部退还给你。
又没有说不准你转租给别人。
但有一些人心里可能认为，自己要走了，不在这里住了，押金也肯定拿不回来，所以便干脆偷偷的把房东家里的值钱的东西全部搬空了，变卖了以后，不仅把房租押金捞回来了，说不定还可以赚不少钱。
这些人已经离开了深镇，就算是报警了，也没有什么太大的作用，毕竟也不是什么很严重的大案要案。
如今的小区大门口，值勤站岗的都是曾经真正的军人，一个个精神帅气的很，面貌焕然一新，一些业主看到这样的安保，心里都觉得很踏实，舒服多了。
物业管理服务方面，也比过去好太多了，随叫随到，24小时有人值班接听电话，换个保险丝，电灯，修个水管之类的，只收取一点成本费，不需要成本的则不收费。
服务态度也比过去好太多了，服务态度不好，被业主投诉，查证属实的，一律直接开除。
除了严格管理之外，易安国还给他们调高了工资待遇，既要马儿跑，肯定也要让马儿吃饱才行，不然的话，怎么跑得动啊？
物业公司的几位高管，在压力下也不敢不认真的工作管理了，毕竟工作让新老板不满意，是要被辞退的。
现在物业公司换了新老板，新老板财大气粗，可是很舍得花钱的，各方面的福利待遇，都比之前要提高了不少，可以说是要人给人，要钱给钱，如果还做
不好的话，那就是他们的问题了。
物业公司步入正轨，房产二次抵押贷款也进行的很顺利，2005年的钟声也将要正式的敲响了。
年前正是国酒股份股价低落的时候，股价已经从十月底的最高超过40元，到现在已经跌破了35元。
易安国已经成立了一个自己的私人证券投资工作室，聘请了十几个职业操盘手，为自己操盘，建仓吸收国酒股份的筹码，利用资金上的优势，高抛低吸，把成交均价控制在35元至37元之间，尽可能不超过38元。
获利超过百分之十，就可以抛售了，下跌了超过百分之十，又可以大量买进了，上涨太快了就抛售手上的股票，把股价压下去，股价压下去之后，又可以大量的买进，随时可以买进卖出t+1的机制，对于散户的影响很大，但对于持股的大户来说，完全没有任何影响。
悄然无息的大举买入国酒股份的股票，不管怎么样，都不可能亏损，股价不上涨，大不了就一直持有，你敢大跌，我就敢大量买进了。
这就是重生者的优势，早就已经提前知道了，今后十几二十年的趋势，还怕股票会烂在自己手中吗？
反正在2005年七月中旬之前，易安国也不知道要买什么股票好！那就认准了国酒股份这只股票了，逮住一只羊，使劲的薅他的羊毛就够了。
这个可是蓝筹股，虽然这个时候市值没有超过200亿，但也有150亿左右了，所以多薅几下羊毛也是可以的。
不过易安国手上的资金量还是挺大的，之前的积累，加上这一次的2亿多元，总共已经是高达四亿五千多万元了。
原本是想减持的，没想到减持了二个多月，也只减持了两百多万股，股价下跌的越利害，越减持反而持股越多了起来。
但帐户上的总资产，却是一直都在上涨着，很少有下跌的时候了，日积月累下来，从之前的两亿三千万元，上涨到了二亿五千万元了。
看上去好像并不多，两个月也只赚了二千万而已，都没有上涨百分之十。
但要知道股价已经从40.66元，下跌到了34.66元，你应该就不会这么想了，此时的股价如果恢复到了40.66元，那总资产就不是二亿五千万元了，而是二亿八千五百万了。
这么多钱全部持股国酒股份，并不是很好，但除了投资国酒股份，易安国还记得的，在明年七月中旬以前会大涨，值得操作的一只股票，就是企鹅控股了。
不过企鹅控股在港岛上市，尽管港岛也同属一个国家，不过港岛地位特殊，用的是港币，而港币却是属于外汇，个人每年可以兑换的外汇，只有五万美元，大概四十来万港币。
普遍人炒港股，四十万港币也差不多够用了，但易安国怎么可能够用呢？
要么就不去炒港股，要去炒的话，那就肯定不是40万港币，至少也得搞个一二亿才行啊！否则可就没有多大意思了。
既然都搞港股了，那美股，美油是不是也可以搞一下。
不一定要现在就搞，但也可以为以后做点准备啊！
8年的上半年，最高突破了一百四十七美元一桶，之后又受全球金融危机的影响大跌了，到圣诞节之前的平安夜，跌到了二十五美元一桶。
自己作为一个重生人士，提前获取了这些信息，这就等于是一个巨大的财富机会啊！提前准备，提前布局。想不赚钱都难啊！
自己虽然不是专业人士，但是可以请人操作啊！自己只要掌握了话语权，完全可以指挥操盘手，按照自己的意图来操作。
另外，2009年3月初，直接挥舞着从美油期货市场上，收割到的美元入场，进入美股抄底，想想美国的四大银行股，那股价都跌成什么样子了？
花旗银行股价跌破一美元，其他几家银行的股价，也是跌到了历史最低价了，此时横扫，一个月赚五倍的收益都不是问题。
还有美国的几大科技股，什么水果公司，亚马孙，古歌等公司的股价，也都跌到了一个很低的低点了，此时买入，长线持有，那也是绝对可以赚翻了的，躺着就可以把钱给赚了。
易安国脑子里正意气风发的时候，丁静敲门进来了，惊扰了他的好梦。
“丁静来了啊！话说你这时间都过了差不多半年了，可有什么进展啊？我可是等着你拿出900万元来呢！”易安国笑呵呵的提醒道。
“我来找你，正是为了这件事情的，我希望你可以再给我提供一笔资金，之前的三百万元，我基本上花得所剩无几了，要想赚回900万元，没有资金启动怎么行？”丁静开口说道。
“哎呀！还要再给你三百万元啊？那你到时候要还给我多少钱啊？”易安国一副我很为难的样子说道。
“要不你干脆乖乖的直接认输算了，乖乖的做我的女人，在我身边帮助我，多好啊！”