我在深镇有一千套房 第30节

另外还有一些隐性的成本,比如说请客,吃饭,送礼这些。

要说不羡慕,那真的就是假的了。

第55章 接手物业管理公司(求首订)

不过卓卫东也没有后悔,毕竟他也及时的回笼了资金,赚了他应该赚的那一部分钱,现在又在富田区的市中心,拿下了一块商业开发用地,正在开建卓氏广场,兴建顶级酒店和写字楼,建成后的收益,绝对会很不错了。

卓卫东做生意有自己的原则,那就是赚自己该赚的钱,绝不会因为别人赚了钱,而患得患失。

安国虽然赚了不少,但也是全凭自己的运气,还有过人的胆识。

问了别人也没这个胆子,敢接手这个富贵,毕竟这里面的凶险还是很大的,一个不小心,很可能就是这一辈子家破人亡,灰飞烟灭的下场。

“卓大哥!我看你是无事不登三宝殿吧,有什么事就直接说吧!咱们俩都已经这么熟了,就不用拐弯抹角的,也不需要客气了。”

易安国笑了笑说道,他可不想听卓卫东,在他面前说什么羡慕不羡慕的话。

每个人的追求都不一样,有的人再乎过程,有的人再乎结果,有的人天生就不安分,有的人懂得享受生活,知足常乐!

卓卫东属于不安分,追求事业的人,也是一个喜欢享受成功过程的人,而易安国喜欢随遇而安,只再乎结果,不再乎过程。

如果能够轻轻松松的把钱赚了,何必还要那么辛苦干什么?

“跟易老弟打交道就是舒服,说话办事都很痛快,那老哥我可就不绕弯子了,老哥我这也是没有办法了,缺钱了啊!想找老弟求援了。”卓卫东也不打太极了,直接开口求道。

“不是吧!我有没有听错啊?卓大哥你差钱,居然找我来想办法了,你该卖的房子都卖的差不多了,你也没东西卖了吧!我怎么帮你想办法呀?”易安国无奈的苦笑着说道。

“你不是有那么多房子可以变现吗?二次抵押也可以啊,卖掉一二百套房子也行啊!”卓大哥笑了笑说道。

“我算是听明白了,卓大哥这是催债来了,想让我赶紧把借你们公司的9000万,还给你们啊!”易安国无奈的说道。

“我这不是也没有办法吗?这房价都已经翻倍了,你现在卖也不亏啊!就当是帮老哥的忙了。”卓卫东也是有点无奈的说道。

易安国想了想,现在卖掉房子肯定有点亏了,不太划算,但进行二次抵押贷款,倒是也可以。

欠人家的九千万元,早晚也都是要还的,股市也需要资金投入,那就干脆多贷点款出来了。

“卓大哥!帮你也不是不行,不过我有件事情想要向你反应一下,你们这物业管理是不是有点太欺负人了?换根保险丝就敢收费三十元,修一下水管收费五十元,比外面请人还贵的多啊!”易安国不满的说道。

“合着我们这物业管理费都白交了,就这样的服务态度啊!找物业管理干点什么

活都要钱,而且还要的很贵。”

“还有这样的事情啊?你怎么不早告诉我?我这就让人去查一下,这简直就是乱来嘛!”卓卫东惊讶的说道。

这事情他还真不清楚,物业管理这一块,他派了一个公司高管专门管理,都没有去过问具体的管理情况。

“这物业管理你要是不改进的话,等到免费期一过,我自己成立物业公司来管我自己的房产了,我也不给你们交什么物业费了。”易安国抱怨道。

“易老弟,你要是有意想接手物业管理这一块,我也可以直接转让给你啊!以后我开发的地产,物业这一块我都可以交给你来管理。”卓卫东突然提议道。

“不过老哥我也不坑你,物业管理这一块可是吃力不讨好的事情,管理经营的好,还能赚点钱,如果管理经营的不好的话,搞不好还要亏钱。”

“不至于吧?每个月都要收上来那么多的管理费,还能亏钱,不会是因为免了我三年的物业管理费,所以才会亏钱了的吧?”易安国有点不太相信的说道。

“这我真没有骗你,就算没有免你的物业管理费,能保证不亏,已经是不容易了。”卓卫东无奈的说道。

“我们这里的情况,还算是可以的,有的小区业主拖欠物业管理费很严重,物业管理工作更难做,物业公司是既操心,又赚不到多少钱!一不小心还会亏本。”

“要不能为什么很多的小区物业管理,都是开发商自己成立的物业管理公司在做,你以为是开发商自己想多赚点钱吗?”

“实际上并不是你想的这样,是很难找到合适的物业管理公司入驻,开发商才不得不自己成立物业管理公司,开管理小区的正常运转。”

“为了规范小区的物业管理,就算是每月亏钱,开发商也不得不咬牙坚持下去啊!毕竟一个小区的物业管理怎么样?做的到底好不好?这也是关系着一个房产开发公司的脸面啊!”

“这要是小区的物业管理工作没做好,这开发公司开发的下一个楼盘,那对于销售也是影响很大的。”

“想要买房的人,只要一听说哪个小区的物业管理乱七八糟,就是这一家房产开发公司开发的小区,那谁还愿意来买,这新开发的小区楼盘的房子啊?”

易安国这一回倒是听明白了,卓卫东说的话了,便问道:“那你这物业公司要是让我来接手,你怎么转给我?另外,你还有承诺给我三年免物业管理费,那又怎么搞?”

“那还不简单,把那个工作人员和财务交接好,我又不赚你的钱,至于承诺给你免收的物业管理费,直接算钱给你就行了,只要你愿意接手,一切都好说,原帮人马我都可以留给你,你愿意留的就留下,不愿意留的,你就退回给我。”

易安国点了点头,他倒是不在乎物业

公司赚不赚钱,反正应该也亏不到那里去,他在乎的是,自己必须要有自己的人,自己的实体企业。

虽然国辉生鲜超市,自己占了大头,但感觉还是差了点意思。

毕竟国辉超市,他是完全就是个撒手掌柜,交给了三姐夫在管理,自己也就是不时的指点一下,根据重生之前的记忆,提出一些自己的超前看法。

具体怎么运作,他是完全都没有去插手参与过。

他基本上也不会从超市拿工资,只拿股份的分红。

不过,超市还在发展阶段,哪有什么分红可以拿的?能拿的只有每月的店租。

如果自己有一家物业管理公司,那又不一样了,可以多养一些保安,负责小区的安全,不仅各小区门口要有保安轮岗,晚上小区也要有巡逻的保安,保护业主的安全。

关键是自己有什么事要用人的时候,可以随时召来一群退伍兵出身的保安,想想也不错啊!对于自己也是一大助力啊!

宁可多出点钱,也要招一些素质好的,真正的退伍兵,没事的时候要他们多加训练,有事的时候能够派得上用场。

而不是招一些素质不好的年轻人,或者是一些上了年纪的老头子,没事的时候还好,有事的时候指望他们,根本指望不上。

有着一些素质好的退伍兵当保安,催收物业管理费也比较方便些,一些业主想拖欠物业管理费,也找不到什么理由。

很多的小区之所以有很多业主拖欠物业管理,也跟小区的物业管理不到位,有很大的关系,如果小区都是一些上了年纪的小老头子当保安,那业主哪里还有什么安全感?

没有安全感,小区管理不到位,工作人员素质低下,业主当然心里会有抵触情绪,不愿意按时交管理费,也是在所难免的事情。

两人商议了一下详细的物业管理交接事情,易安国也答应了会尽快把九千万元归还给卓卫东,反正他正好也在减持国酒股份的股票。

第56章 帮忙(求首订)

易安国应约开车来到了深镇大学,好不容易找到了李珊珊所在的女生宿舍楼下,果然发现了一大堆的男学生,围在女生楼下,场面非常的热闹。

这情景看起来很熟悉,也很老套,各种电视,电影,小说情节里面都有过,人群中有一个男同学正在装逼,身边停着一辆岛国牌子的合资车,价值大概二十五万左右吧!

车头上摆放学一大堆的玫瑰花,男同学正在弹唱着:当你孤单你会想起谁,你想不想找个人来陪,你的快乐伤悲,只有我能体会,让我再陪你走一回。

当你孤单你会想起谁,你想不想找个人来陪,你的快乐伤悲,只有我能体会,让我再陪你走一回……

还真别说,这个有可能是富二代的男同学,除了有点装逼之外,还真的是有点多才多艺,而且人长得也不赖,妥妥小鲜肉一枚,搞不懂为什么,李珊珊会跟对方不来电。

易安国把他的宾利开了过去,和对方来了个并排停放,坐在车上给李珊珊打了一个电话,告诉她自己已经来了,赶紧出来。

然后淡定的打开了车门,走了下来。

周围的同学顿时都好奇的打量起来了易安国,心里想着又从哪里冒出一个富二代来了,这车一看就不便宜啊!

不懂车的也都能够看得出来,这辆车比刚才的那个富二代的车还要更好吧?

懂一点车的同学,便开始向身边的同学科普了起来,这车叫什么名字,市场上卖多少钱,吊打那位富二代的岛国系的车子。

“这位学长,你这车好酷啊!宾利啊!这可是价值二三百万的豪车啊!”那位耍酷的富二代,看到一辆豪车开过来,顿时傻眼了。

他喜欢车子,也比较了解车子,自然一眼就看出来了,这一辆宾利可以抵得上十辆他那样的岛国系的车子。

看到喜欢的豪车出现在自己面前,他便忍不住的走了过来,一边说着,一边围着车子转了起来,欣赏了起来。

其实这辆宾利,也不是正常的从4S店里买来的,而是通过关系从海关搞来的罚没的走私车,所以并有花二三百万,只是九十万元。

价格谁便宜,但是质量绝对没问题,原装进口货,不像很多走私车那样,是切割后,上岸了再焊接起来的。

那种车有着很大的安全隐患,懂的人都懂,所以价格也便宜。

整车进口过来的,那就不一样了,虽然也是走私车,但和正规4S店里销售的原装车,并没有什么区别,没有关系也是很难买到的。

易安国没有搭理对方,想到等下对方将要受到的打击,心想但愿这家伙能够坦然的面对,接受现实吧!

有钱可以为所欲为,有钱就可以喜欢哪个女孩子,就一定可以追到哪个女孩子?成功俘获对方的芳心吗?

只能说可能真的成功

的机会很大,但并不是百分之百的,就一定能够成功,总有一些女孩子是特例,不会轻易的因为你有钱,就喜欢上你。

毕竟就算是有钱,你也不是最有钱的那一个,这世上比你有钱的人多的去了。

李珊珊好歹也不是出生在很穷的家庭,虽然算不上大富大贵,但也没有穷到要她发愁的地步。

尤其是现在,李家开了一家生意兴隆的川渝菜馆,更不会委屈了李珊珊了。

最关键的是,李珊珊背后还有一个不差钱的姐夫。

李珊珊乖巧懂事又听话,时不时的还懂得说点好听的话,讨姐夫的欢心,做为姐夫,还能亏待了她吗?

俗话说,小姨子的半个屁股是姐夫的嘛,姐夫不疼小姨子怎么行?

“学长,你也是来接你女朋友的吗?你女朋友是谁啊?她也住在这栋宿舍楼里啊,也是大一的学妹吗?”

那个刚才还在又弹又唱的家伙,开始和易安国攀起交情来了。

“我女朋友也住在这栋宿舍楼里,她也是大一的新生。”

正在此时,李思思下了楼,出现在了大家的面前,那个家伙顿时高兴的指着李思思说道。

“我女朋友出来见我了,那个就是我的女朋友,她叫李珊珊!”

“学长的女朋友叫什么名字?我可以让她去帮你,叫你女朋友下来。”

“是吗?你确定这个叫李珊珊的学妹,她真的是你的女朋友吗?”易安国觉得很好笑的说道。

“当然了!虽然她现在还没有答应做我的女朋友,但她早晚都会答应做我的女朋友。”

那个男同学很是自信满满的说道,看样子还有点挺激动呢!

“现在她肯出来见我,就代表她已经答应要做我的女朋友了,不然的话,她也不会出来啊!”

“没想到我最终还是用歌声打动了她,才让她肯出来见我了,同意做我的女朋友了。”

那是出来见你的吗?易安国心里不由得为这位男大学生感到悲哀了起来。

你说你但凡找另外一个女孩子,也不至于有今天这样的结果,你为什么就偏偏选了李珊珊呢?

李珊珊离他们越来越近了,那个家伙也越来越激动了,心中大概在以为自己精诚所至,金石为开,用歌声和鲜花,加上诚心感动了女神了吧!

围观的众人也无心再去关心,易安国的女朋友是谁了?他们可都是拿了富少的好处,来这里捧场的,自然是应该做捧场的应该做的事情了。

“在一起!”

“在一起!”

……

众人纷纷的大声叫了起来,那个年轻的同学也赶紧拿起了,车上的一捧鲜红的玫瑰花,等着女神向他投怀送抱,说喜欢他。

但是,正当大家以为那个富少,终于又一次用钞能力,征服了一个大一学妹的时候,李思思却走到了易安国面前,一头扎进了易安国的怀抱里,紧紧的抱着他。

一时间,大家的呼喊声顿时停了下来,就好像突然死机了一样,全场鸦雀无声,只听到李珊珊在说。

“安国,你来了,我好想你啊!”

“不!这不是真的,珊珊,我才应该是你的男朋友,你怎么能抱着别的男人啊!”那个男同学不敢相信自己的眼睛所看到的一切,大声的嘶吼了起来。

“段凯威!我早就告诉你,我有男朋友了,让你不要再来骚扰我,你偏偏不听,现在我男朋友来接我了,你该死心了吧?”

然后,只见李珊珊抬起头来,当着大家的面,把嘴贴上了易安国的嘴……

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