庆元府各地存钱的反而越来越多，大伙都急着在降息前存入，甚至连庆元府以外，都有富商想过来存钱，结果东洋钱庄不收，说只收庆元府以内的。
这下大伙对东洋钱庄更信任了，很多外地商人，找到本地商人，以他们的名义，分点红给他们，再存到东洋钱庄。
短短一年左右，东洋钱庄吸收存款超一千万贯，定海县四周的富商勋贵们几乎都把钱放到东洋钱庄来。
此时有消息传出，刘成刘老板，靠四海商贸的白糖狠赚了一笔，打算明年六月份开始，逐步退出借的钱，以后专营白糖。
顿时，四周闻风而动，大伙抢在刘成退款之前，还疯狂往里存。
此时有聪明人的话已经应该想到，刘成每月白糖赚的钱，还不够支付这么多钱的利息，凭什么赚钱？
但大伙不知道东洋钱庄里到及吸纳了多少钱啊，更何况，这种事连后世受过专业教育的人都前仆后续的送上门，别说古代宋人了。
七月底，几艘崭新的船只组成的船队，来到济州岛。
此时济州岛只有两个能让大船登陆的地方，一个在西面，一个在北面，等元蒙占领后，又在东面开发了一个，用来演练水军，进攻日本。
船队靠岸时，岸边站着好多人。
严英面带微笑，身后跟着一队精壮，还有一些像是当地官吏和商人。
等赵与芮上岸后，严英马上上前：“见过大哥，幸不辱命。”
“见过严掌柜。”
“严东家。”
当地一些人用着半生不熟的汉语纷纷叫道。
济州扼守日本高丽和南宋之间，来往通商的船经常会停靠，大部人都会说汉语，而且岛上还有好多汉人。
五月份严英带着钱和糖来到高丽，先后拜见了掌权的枢密院使、上将军崔，和其女婿，枢密副使金若先。
前者送以金钱和糖，后者送美女、金钱加糖。
两人经过商量后，最终决定，租济州岛给严家。
两人不肯卖，只肯租，而且将来可以随时派兵拿回来，打着这样好的算盘。
他们愿意租给严家，主要还是看在雪糖和铜钱的份上，加上高丽境内缺铜钱和绢，双方最终达成后世闻名的《济州岛租借协议》。
协议规定，高丽租借济州岛给严家用来制糖，租期五十年，租期内济州岛所有管理权归严家，当地官吏和百姓愿意回高丽的回高丽，不愿意而留下的，听从严家管理。
另高丽每年要卖给严家五万匹布（此时南宋布价在五百文以上一匹，高丽正常出口价为三百文，严家每匹出到三百五十文）
承租方严家每年进贡高丽雪糖两千斤，冰糖三千斤，红沙糖和白糖各五千斤；严家每年进贡高丽绢五千匹、丝一千匹，每年另付租金二十万贯（可有一半是会子银子等物），私下还得给崔家十万贯(必须铜钱）。
这些物钱七七八八算起来，折合每年接近五十万贯。
还有折税钱（即原本高丽在济州收的农税），约十万石粮。
但已经出乎赵与芮的预料和预算。
赵与芮原本想买下来，或用重金租下来，给严英的预算底线是一次性愿意支付一千万贯。
没想到崔氏还是很好讲话，因为这些东西加起来有五十万贯和十万石粮，除了少部份给皇室，大部份都是给了崔家，完全是一笔巨大的财富。
崔租卖国有资产，而肥了个人，傻子都愿意做这种事。
况且此时崔和金若先都没想到济州岛的重要战略价值，此时的济州岛，无论人口和田地，都没有完全开发利用，只能勉强自给自足，还不能给高丽上多少税，这在崔和金若先眼中，是一点价值都没有。
而且高丽是在1105年废耽罗国，等于是他们刚刚侵夺过来的国土，原本就不是高丽的。
此于布匹，是高丽量产最高的民用品之一，高丽少绢而多布，从南宋到元朝，每年都从高丽进大量布匹，高丽布以产量高价格低出名。
元征服高丽后，高丽每年要进贡十万匹布给元朝，可见一斑。
南宋布价在五百文到两贯之间跳动，根据市场供应变更，赵与芮每年要五万匹，基本控制了高丽布匹的一大半市场，无论自用还是赚钱，都可以。
赵与芮上岸后，以严家人的身份，召见了当地一些重要人员。
济州此时还没设县，以济州郡称，主要的官员有按察使兼郡事。
副职有副使，通判，和宋以前有点相似，当然，高丽国内官制，基本在学两宋。
当地郡事权相敏道，根据此次协议，高丽官方人员都要撤回高丽国内。
他口中的官方人员，和南宋相似，也只有正使，副使，通判，还有一些曹事，总计大小官员十二位，原本都是高丽国内派过来的，这些人都要回去。
另原来的吏员，和南宋一样，大小一百多人，全是本地的，大部份都会留下，有部份比较有钱的，可能会迁居高丽国内。
其余另有：“济州郡共计，户七千六百四十二户，两万九千七百二十六人。”
“田十三万五千多亩。”
“养马一千多匹，果树四千多亩，其他物资不等。”
据根权相敏的说法，愿意迁回高丽的，都可以跟着他们走，但济州岛除了少数有钱人，绝大部份百姓都愿意留下。
此时南宋在高丽普通百姓眼里还算天朝上邦，听说现在被南宋的人管理，他们大部份都是乐意的。
赵与芮听完发现这笔买卖大赚，老崔给他留下的人口就接近三万人，至少能凑出一万劳动力来。
其中原本的田有十三万亩，也等于是赵与芮的，仅这些田放在南宋就是血赚。
至少能卖几十万贯。
高丽采用的制度是‘田柴科’。
即从文武员、勋贵、府兵到乡吏，即便是吏一级，从高到底都由国家分田地和柴地。
普通官员，假设像权相敏这类，到济州任职，就分田一百亩，离开时，由下任者过来继承他的田，这和南宋的‘在职田’相似。
在什么职位，享受什么田。
重要的功臣和官员有功荫田，可以世袭。
但其中有一点和南宋不同。
南宋的在职田，可能给田，可能能粮或钱。
而高丽，都是不给实际的田，只是给田的收入。
假设权相敏有一百亩‘田柴科’，年产出三百贯，除掉种田人的收入和投入两百贯，另一百贯就是他的田柴科。
所以高丽所有的土地原先都是国家的，然后由国家分配。
赏赐给个人可以世袭的，可称为私田，其余全是公田。
济州岛有两万多亩是私田，其余近十万亩全是公田，由高丽国进行分配，当地的百姓就相当于佃户。
此时高丽高价出租济州岛，所有私田收回，在高丽内国其他地方移换。
这样岛内的有钱人和勋贵，虽然失去这里两万多亩私田，但换到高丽其他国内拥有。
但这十三万五千多亩田也不是白白给赵与芮的。
老崔采用折税钱。
即济州岛过去几十年，每年上税给高丽国内十三万五千石。
所以赵与芮拿到后，每年同样要给高丽国内十万石粮（或等同粮的钱），并且这笔钱粮是私下给老崔家的，不是给高丽朝廷的。
老崔等于公产私卖，又把公家的东西，卖成私家的钱。
第152章 终于可以练兵
另外济州岛上的果树和济州岛上的盐场没收钱，这个盐场比较小，正好济州自给自足。
岛上养有一千多匹马，白送给赵与芮，也没收钱。
权相敏一一说完后，赵与芮问：“岛上粮食产量几何？高丽原本税几何？”
济州和两浙一样，都是两季稻，田好产量高，但又比南宋差点，年产四石左右。
南宋每亩是收三斗税，高丽比较狠，亩收一石税，按四石产量，约等于四分之一。
赵与芮算了下，以四石产量计，年产约五十二万石，给高丽十万石，还是有四十二万石，现在这些田都是他的，能给岛上百姓多少，就是他说了算。
双方交接了三天，回高丽的人和物资，一船船的回去。
赵与芮发现还是有人带着马走了，老崔说马全归他，但还是有人把马带走。
他也没有计较，赶紧要把这些人送走。
岛上陆续走了约一百多户，基本全是官吏和有钱人。
最后一批人走的时候，双方约定，以后高丽和济州通行的船只，在北边‘仁和港’登陆。
西边‘严家港’（刚换的名字），是济州岛和南宋通行的船只，高丽的不准过来。
高丽人走后，赵与芮在郡衙门内打开册薄，和秦卓等人仔细翻看。
从现在开始，济州岛归他管理，近三万人，数百万亩田地，都是他的子民。
这可是一个很好的优质后勤基地，在元朝手上，年养优质战马数万匹，屯田几十万亩。
岛上这会和元末差不多，除了没有蒙古人，主要是汉人和高丽人（原耽罗人），还有少数辽人，应该是辽国灭亡时逃过来的，岛上养马的现在主要是辽人。
耽罗于一百年前被高丽征服，这才过了几代人，对高丽认可度不是很高，汉人则是唐末到五代时，战乱时代从国内逃到济州来的，还有南宋时逃过来的。
如同之前所说，两浙这两年人口锐减，基本都逃向海外，仅过去一年上岛的宋人，就有数百户，整个岛上汉人人口约占五分之一，其余为耽罗人，辽人最少，就一百多户。
“设济州城（在北港方向）、大静城（西港方向），秦越为济州城城主，陈小刀为大静城城主。”赵与芮这时开始安排。(两人主要在山东和济州之间来回，负责管理济州之外，最重要的就是从山东往这移民)
原本岛上的人，集中聚住在岛西南方向，这次赵与芮要把他们迁移。
约两千户一万人左右，移居北港边上，建济州城，扩建北边仁和港，这两千户劳力不用种田，不用经营农事，就是专门建城和建港，以耽罗人为主。
其中仁和港边要建很多障碍，该封的路都要封掉，以后限制通行，只留一个通道，来往的高丽人和商船只能到港口，不能进入济州岛内部。
约两千户一万人左右，在原来的西南方扩建西港严家港，同样只留一个上岛的通道，也不用经营农事，以汉人为主，耽罗为副。
另准备安排一千户负责屯田，原来的十三万田，平均每户分十三亩左右。
高丽时原住户的收入和税收和两宋差不多。
地租为五成（由主户提供耕牛、种子，农具等），当然，高丽的主户是朝廷，因为他们的田全是高丽朝廷的，百姓都是朝廷的佃户。
然后再亩交一石的税，除掉地租和税，就是百姓佃户自己的收入。
济州岛亩产四石，先扣一半的地租，再交一石的税，当地百姓每耕一亩田，只有一石收入。
以前七千多户，户均两亩，当然，也有百姓是不用种田，在晒盐、种水果等。
平均来看，以前每户年均两石粮食，只能说，勉强够吃。
但因为是在海边，当地可以打渔，家家户户种有少量水果，蔬菜等，所以生活基本还算不错，也有百姓私自屯些新田，只要朝廷没发现，或不计较，就算他们的私田，这样就足够生活。
事实上，济州这边因为地利，私自屯的新田比较多，实际经赵与芮统计后，有数千亩，很多是官吏们指使佃户们这么干，私占粮田。
现在赵与芮决定由两千户专门负责屯田，在原来的十三万五千亩田，户均屯二十亩，即用掉四万多亩，余下的给后面的移民。
以南宋的两浙种田经验，有望达到两浙的亩产五石或六石，现在按五石计。
地租五成，赵与芮另收税亩五斗，比原来少了足足一半。
两千户百姓们听到都相当高兴，纷纷盛赞严东家英明仁厚。