杨文东点点头道：“对，这里地面不太好，可能也是因为这个原因，所以这里虽然位置不算差，但也一直没有被其他工厂看中。
不过这么大的面积，我第一期计划只会利用大概40%的面积，其他的先不动，以后再说。”
虽然九龙半岛的很多地不值钱，但那也只是对比港岛，多多少少还是有点价值的。
只不过，如果开发的成本比开发地产最终赚的要高，那也就只能变成荒地了，因为没哪个商人会这么做，还不如去适合开发的地方多投一点钱。
杨文东看中的自然这里的大面积土地，这么大的面积，在那些适合开发的地方可没有，这不仅仅是“囤地”的原因，还有为了工厂长期发展的考虑。
……
二人很快便来到了地方，走到附近才看到居然有人在这里种了一些菜，不是很多。
“这应该是附近的人种的。”廖烈文说道。
杨文东点点头，说道：“那边东北方向七八百米，是有一个小村落的，估计是那边人种的吧。
这附近的情况，我也早就知道了，其实位置不差，就是缺路，不然住的人可能会更多。”
任你地方再好，没有路也是白搭，正常有工作的人，就都不会考虑这里。
廖烈文问道：“那杨生是准备建厂后在这里修路了？”
杨文东点点头，说道：“一条小路而已，水泥铺铺连接到主路就行了，我们工厂的货物也不重，送出去也方便，也不需要什么高级道路，花不了几个钱。”
没有集装箱的坏处太多了，运费太高导致很多商品只能在生产地附近卖，没办法做大规模。
但好处也不是没有，长兴实业的出货量再大，也都是以木箱子一箱一箱的送往码头，每一个都不是很重，因为上船还是需要依赖人力搬上去的。
那对于出厂的道路，就更没什么要求了，甚至连原材料进货也是一样，这个时代，大家都是用几个人能够搬动的箱子运货，叉车也只有一些大工厂才有，专门用来负载大设备或者一些大物件，正常小工厂都是没有的，纯粹人力最实用。
廖烈文点点头，又问道：“那这块地皮，你们已经买下来了吗？”
杨文东回答：“还没有，现在也就剩下一下细节与价格问题，还需要与港府谈谈，基本上已经差不多了。
只要地皮买下来后，就立刻申请让中华电力与香港自来水厂来通水通电，然后就是要立刻建厂了。”
廖烈文笑说道：“速度真快。”
“不快不行啊，我们的客户，可是天天在催货啊。”杨文东耸耸肩说道：“工厂快速建起来，然后就可以大规模生产。
只是想要快速达到这个目的，还是额外需要一大笔资金的，所以也希望廖创兴银行，能够在资金上帮助我们。”
廖烈文笑了笑，说：“杨生放心，我廖创兴银行这么多年来，一直在支持香港的制造业，不知道你需要多少资金？可否已经确定下来了？”
杨文东顿了顿，说：“我希望能够从贵行贷出400万港元的资金。”
“400万？”廖烈文虽然早有心理准备，但这么大的资金贷款，即使是在如今华人银行界前三的廖创兴银行，也是一笔巨款了。
杨文东确定说道：“对，400万，因为接下来，我需要一次性建一个规模非常大的工厂，加上各种设备，以及因为即将大量出货，而产生的资金空缺口，所以我需要足够的资金来做好准备。”
廖烈文点点头，说道：“杨生，我对你的工厂有信心，只是我们也需要走正常的流程，所以我也需要更多的具体资料、规划等等。”
“好，当然。”杨文东也理解，虽说廖创兴银行胆大包天，敢用储户的钱炒地皮，但那也是廖宝珊廖家的行为，人家是老板，没什么限制。
其他人贷款，该走的流程还是有的，对于外人，再胆大包天的廖创兴银行，也会有风险管理措施。
且廖宝珊本身也是商界精英人物，他对地产的眼光其实也没错，银行的钱进入地产后，他也是正常的经营，也一直在盈利，没人会傻的不控制风险。
只是后来还是倒霉翻车了，并不是因为判断错误，当有人在传播银行资金出现问题的时候，全民挤兑，那就是一个正常经营、风险控制很好的银行，也不可能扛得住挤兑的。
随后，他接着说：“是这样的，未来，我们长兴实业的规划是.”
二人边走边聊，杨文东也将未来自己公司的大概规划告知了廖烈文，怎么说也是想从别人手中借钱，一些不是核心机密的事情，也没什么好隐瞒的。
未来基建、设备、大量招聘人员、工厂日常运营、胶水厂的新建、送人去美国培训、购买3M专利等等，这些都是需要资金的；
如果没钱，那很多事情就必须要一步一步的来，这就太耽误时间了。
现在贷款额度其实偏高一点，也就是为了以资金来换取时间，而只要顺利，那后续自己产品大规模出货后，获取的利润足以慢慢的偿还之前借入的资金。
廖烈文认真的听着杨文东的讲解，慢慢的，脸色也变的严肃起来，待杨文东大概讲完后，说道：“杨生的规划可真是雄伟啊，如果成功的话，恐怕一两年内，就能成为香港的富豪之一了。”
“没那么夸张。”杨文东笑了笑，说：“香港真正的富豪，可不是华人，而是”
他的眼神，看向了港岛的方向，那里，是香江最大财富的聚集地。
虽说这个时代的房地产，还远比不了20年后，但港岛中环那一块，一样是一骑绝尘；
同时，英资所掌握的是香港财富的方方面面，地产只是其中一部分，电力、交通、基建、码头、贸易、航运、零售，各类的大头，都被英资所控制，甚至垄断。
也就比较辛苦的工厂，才是目前华人的基本盘，可大部分利润还是被英资洋行（贸易行）所控制，他们掌握了对外的渠道。
另外还有包玉冈、董浩云、赵从衍等从事航运的华人，因为市场是在海洋上，英资没有什么特殊的权利，大家都是凭借着实力运营，不过这样的几位船王数量也非常少。
廖烈文点点头，说道：“这倒也是，就算是我们银行，一年挣的钱，恐怕还不一定比的过怡和集团旗下九龙仓码头的零头了。
不过，你能够成为华人中的富豪，应该还是没问题的。”
“希望吧。”杨文东'谦虚'的说道：“如果我能够成功，那跟我合作的银行，必然也能从中获得不菲的收益，这方面廖生应该也很清楚。”
“嗯，好。”廖烈文想了想，说道：“连3M这样的大公司，都愿意预支50万美元给杨生，我个人对杨生也很有信心。
只是，这么大的资金量，不是我一个人能够决定的，我需要回去请示一下银行的其他人才行。”
“那是当然。”杨文东也知道，这种贷款，肯定不是一个非老板能够决定的，哪怕是老板的儿子也不行。
廖烈文又问道：“杨生，你向我们贷款，这块地以及未来的工业厂房，是不是可以作为抵押？”
“也可以，如果对贷款这件事有帮助的话。”杨文东自然不会在意一个工厂被抵押了。
现在的他，核心资产就是手中的几个专利，特别是便利贴的，有了这个，那就算现在所有的财富都没了，也还有机会东山再起，只有这个，他不接受抵押。
廖烈文笑说道：“那就好，如果有抵押品的话，哪怕价值没有贷款额度高，再加上你们公司的未来潜力，我这边也会更容易处理了。”
“多谢廖生了。”杨文东点点头说道。
如果是一般银行高层，这样配合他的话，必然是要给一些好处的。
可人家是银行老板的公子，自己也就只能公事公办了.
廖创兴银行内：
廖宝珊看着眼前的一份资料，随后又看了一眼儿子，说：“400万的贷款，这姓杨的小子，野心可真不小啊，他这个工厂规模，比李嘉成的新工厂还要大不少了。”
第116章 魔方推广进展与靓女的电话
廖烈文回答说道：“是的，我原本以为杨文东在已经有了50万美元之后，不会再借贷很多，或者说即使贷款，也会一步一步的来。
但刚刚跟他聊了会，才了解，他不仅仅是想短期内快速扩大产能，还想着向供应链的上端进军胶水产业。
而且3M公司似乎也愿意帮他，提供技术支持，不过资金方面3M显然不会无限资助，所以还是需要依赖贷款。
具体的一些信息，我也已经放在了您手上文件的尾部，如果这些真的都成功了，那杨文东的成就绝对不可估量。”
廖宝珊听完后，又认真的看了一眼手中文件的后半段，随后说道：“他这计划是不错，如果成功的话，未来的潜力不可估量。
只是我们作为银行，不能因为人家计划做的好，就看好，涉及到这么大的资金，所有的事情，我们也都需要查清楚才行。
包括他的海外资源、产业投资的合理性，不然如果后面出了问题，这么大的资金量，就是以我们廖创兴银行的规模，都得损失惨重。”
“是，我后续会调查清楚所有的事情。”廖烈文点点头说道。
如果是一般的贷款，银行一般是不会查的太细的，甚至一般都只看抵押物，因为小贷款不值得折腾的去调查；
但涉及到大的项目，银行比较看好的人或企业，相关资料的收集还是必须的，这种事情绝对不可能只凭借着主观判断来执行，必须要有真凭实据。
不然，各种世纪巨骗，能够轻松的搞出很多让人觉得前途无量的骗术，甚至欧美的很多银行，都被骗了，然后成为了其他银行的教训案例。
廖宝珊笑了笑说道：“嗯，你做事我也放心一点，如果这些资料查实了，那贷款也是可以考虑的。
只是毕竟这么大的资金，就算是我们也不是立刻就能拿出来的，需要稍微等等才行。”
“是。”廖烈文点点头说道。
廖创兴银行虽然是华人银行中的翘楚之一，可比起几个英资银行还是差远了，总存款目前也就2～3个亿左右，400万的借款，相当于银行的2%了。
更不要说自家银行的大量资金还在地产上面，也需要抽资金出来或者再吸纳新储户资金。
这都需要时间的，先去调查也正好也不算浪费时间了。
第二天，杨文东来到公司后，直接来到了魏泽涛的办公室。
“老魏。”杨文东笑着坐了下来，说道：“刚刚接到了廖烈文的电话，廖创兴银行已经初步通过了对我们公司的贷款申请，估计再过几天，他们董事会同意后，就会进入正式流程了。”
400万的贷款，比后世几个亿恐怕还要多。
如果不是3M提供了长期采购订单倾向、货款预付款以及数次的资金交易，那在没有足够抵押物的情况下，哪怕是对风险管控比较松的廖创兴银行，也不会同意。
人家只是为了赚大钱，赚大钱的项目人家才会冒着风险赌一把，可如果没有足够的信心，银行可不会冒险。
魏泽涛倒了一杯茶后笑说道：“廖创兴银行高层的情况，我也大概知道一点，说是董事会，估计也就是廖宝珊一个人说的算的。”
“嗯…，也是，估计是想走个流程吧。”杨文东也认可这个观点。
华人的公司，一般创始人都是掌握绝对话语权的，哪怕是上市之后也是一样，再过二十年，香港市面上会发起十数次大规模的并购案，基本上被收购的都是英资。
不仅仅是因为华升英降、或者其他ZZ原因，英资习惯于西方商业模式，而没有过度重视控股权，也是给了70/80年代华资进攻的漏洞。
魏泽涛又说道：“美国那边，钱生已经去了一趟纽约州的3M胶水工厂了，他的初步反馈是生产线质量还不错。”
“这么快？辛苦他了。”杨文东点点头，说道：“那具体资料，让他做好了后，通过空运快件发给我们。”
魏泽涛道：“好，只是，他也想问，您需不需要现在就去一趟，毕竟是超过十万美元的一条生产线，他也不好下决定。”
杨文东想了想说道：“嗯，下次通电话的时候，跟他说一声，我会去一趟美国的，不过要等他将所有资料整理好，外加研究透彻生产线以及相关专利的事情。
我去的话，争取一次性搞定，或者在大问题上与3M高层达成协议。”
这个时代去欧美一趟，比前世肯定要费劲一点，只是生意都做的这么大了，迟早是要去一趟的。
不仅仅是因为生产线，与3M合作了不短时间了，也该去拜访一下，人家毕竟是500强公司，不可能指望人家的高层反过来来香港拜访他吧？
魏泽涛点点头说道：“好的，我下次就回复他这个消息。”
“难得去美国一趟，正好还需要做点其他事情。”杨文东又说道：“魔方在港大那边怎么样了？。”
魏泽涛回答：“前两天我从杨教授那得到消息，魔方也在香港大学取得了不错的成绩。
到了前天，差不多已经有了200多人买了魔方了，而且即使没买的，也都在问其他人借着玩，说明在学校这个市场里，还是很出名的。”
杨文东点点头，道：“跟我估计的差不多，魔方虽然也是玩具，但它不属于常规的儿童玩具，准确点来说，属于成人，或者至少十二三岁以上的青少年。
它的市场，反而不能走常规玩具的销售渠道，这也是我比较头疼的地方，不知道找什么样的渠道商，来销售魔方。”
玩过魔方的人都知道，小孩子对它是丝毫不感兴趣的，就是大人之中，其实也就少部分人感兴趣，大部分人玩了会发现拼不回来，估计就不会玩了。
不过在这个时代，娱乐项目比较少，魔方可能会引起更多人的兴趣。
其中最容易投入进去的就是大学生这个群体了，他们的学习能力强、挑战欲望也强，对于不了解的东西，也会比中年人更感兴趣。
魏泽涛又说道：“现在魔方也已经开始从港大开始向四周扩散了，都有几个校外的人，来我们在学校的小摊上购买魔方了，这可是好现象。”
“嗯，告诉摆摊的同事，让他注意好购买人群的规律。”杨文东点点头说道。
魔方在校园里的出售，其实直接给内部的商店、甚至任何教师都行。
不过杨文东还是坚持多花一个人工、以及在学校里租了一个摊位摆摊卖，就是为了让摆摊的人能够观察魔方的购买人群、购买规律等等