过了半个小时，汽车终于抵达皇后大道，好在这里有的停车费异常昂贵，所以有地方停车，待杨文东等人从地下停车场出来后，面前又是无尽的人群，看起来人山人海、密密麻麻。
“人真多。”白玉姗笑了笑，随后看向一个方向，问道：“东哥，那里就是你兴建的华锦大厦？”
“对，就是那栋。”杨文东也看向白玉姗指向的方向，笑著说道。
去年年初，港府为了筹集资金买水，便拍卖了皇后大道的一块地皮，这块地皮被杨文东拿下，然后建起来大厦，也就是华锦大厦。
苏依依问道：“这东大厦看起来很高了，快封顶了吧？”
“对，当初计划建28层，比长兴大厦还要高两层，不过这块地面积小一点，总面积反而不如长兴。”杨文东解释说道：“现在已经建了22层，还差6层，后面再通水电，应该在年中就能完工了。”
白玉洁则问道：“一年多一点？比四季酒店要快多了啊？”
杨文东笑说道：“当然，酒店是需要豪华装修的，还有很多特殊要求，写字楼就简单多了，框架建好、水电通好就差不多了。”
这也是很多大佬在资本不足的时候，不愿意搞酒店的原因，太麻烦，后面的经营，还需要管理，比写字楼累多了。
因此，除了少数喜欢酒店、或者擅长酒店，其他资本都不太乐意参与进来，原先历史上的香港资本，虽然巨头们旗下都有酒店，但也没几家，显然就是边缘业务。
“哦哦。”白玉洁点点头。
“走吧，往东边走500米就到了。”苏依依指著方向，众人也就跟了过去。
一路上边走边聊，偶尔还停下来买一点旁边的小吃，很自在舒坦，周围，也有著不少保镖，当做普通人跟随主家，
杨文东也是非常安心的带著孩子，这里是皇后大道；60年代的香港虽然黑帮横行，但绝对不敢在皇后大道搞事，当然，没脑子的混混就说不准了.所以即使在这种环境下，也有保镖在身边。
很快，众人就来到了一间面积很大的商铺，上方写著“依然之家”四个大字。
店铺前方，有著大量的人群在流动，部分人，也被吸引了进来。
白玉洁说道：“这里的位置正好啊。”
苏依依笑说道：“当然好啊，这个店铺是长兴地产的，要不然，就算有钱也租不到。”
“那在这里卖衣服，不会亏吗？”白玉洁又问道。
苏依依回道：“是会亏的，不过东哥告诉我，任何连锁品牌店，不可能每个店铺都赚钱，只要整体盈利就可以了，那不赚钱的、或者亏损不是很大的仍然需要经营。
而旗舰店，更是不要在乎亏损，这是一个品牌象征，所以我特意选择在皇后大道。”
杨文东也接著说道：“对，这个位子其实本身就是一种GG，很多来这里的人，就算不进来买，但以后去了其他地方的分店，再看到一样的名字，就可能进来了。”
白玉姗笑说道：“玉洁，以后啊，你可得多学习学习，这里面有很多知识的。”
“好啊。”白玉洁点点头说道。
几人进入商铺之后，立刻将孩子放在了旁边的儿童娱乐区，这是特意给带孩子的家长准备的，虽说中环店铺寸土寸金，可这个位置也是必须的。
因为任何孩子都会牵扯家长的精力，他们也不乐意看衣服，闹著要走，所以有个玩的地方，就可以让他们安静，再就可以让大人安心看衣服并消费
随后，几人就在店内逛了起来，白玉洁看了会价格后，惊讶问道：“依依姐，你这衣服的价格，好便宜啊？感觉，跟乡镇上的差不多了。”
苏依依笑说道：“我这依然之家，本身也就是走的低价高量的路线，你看我这边的衣服，其实在后面仓库里更多，被人挑走后，就会立刻上新的；
就算这边仓库小，但在中环边上还有一间大仓库，可以随时补货，所以一件衣服赚的少，但数量多了，就不比那些上千一件但卖的少的其他店赚的少。”
“还真是，收银台那边都是人。”白玉洁看向那边很忙的收银台点头说道。
杨文东也走了过来，道：“这叫薄利多销，在乡下地方，依然之家的衣服就更便宜了，那买的人更多。”
依然之家的策略，其实就是学习的前世的优衣库了，靠著巨大的量、种类较少，来平摊各种运营成本，将价格降到极致。
事实也证明，很多商业都是这种薄利多销的模式最赚钱，比如沃尔玛、优衣库、可口可乐等等，即使有一些定位高的品牌赚的也不少，但终归是少数。
以一个最广为人知的行业汽车来说，搞超级豪车的都是被普通定位品牌养著的，不然早死了，豪华品牌之中，BBA的利润，其实也比不过丰田大众，且也只有这三家，类似丰田大众的普通汽车品牌就多了去了
苏依依又笑说道：“不过即使如此，这个店还是很亏的，如果不是店是自己的，恐怕也支撑不下去。”
“有自己的物业，那也是优势啊。”杨文东不可置否的说道：“这做生意，就是要利用自己所有的优势，有自己的物业，那就更要好好利用了。”
商场竞争，从来就不是公平的，只看最后胜负。
“嗯”苏依依点点头，然后道：“玉洁，你看看有没有你喜欢的衣服，可以拿一点回去。”
“那不行，我得付钱。”白玉洁笑说道。
在店内逛了一个多小时，让杨文东都有点受不了了，女人实在是太会逛街了。
就一个衣服，如果杨文东来买，看到一件可以的，那80%概率会试一下就买下来，就算想要挑一下，试个两三件也就差不多了，再多他都觉得太浪费时间了。
可女人则不然，她们会不停的试，特别是几个女人一起的时候，相互评论
于是，无聊的杨文东也就来到了孩童区，陪著自己孩子玩了男人至死是少年.
到了中午，几人也是在附近找了一间饭店，然后便回去了。
下午时分，杨文东还是跟以前一样，写著对联，然后有人去贴，
“东哥，你这字好看多了。”苏依依来到边上后笑说道。
“当然。”杨文东淡笑说道。
如今他的毛笔字已经很不错了，主要也是曾经找老师学习过。
过了会，字也写完了，杨文东笑说：“好了，大家可以去准备做晚饭了。”
杨家的传统，就是30晚上这一天，晚餐由自己家人做当然在，这是指掌勺，菜什么的，还是会有人准备好的。
“那你今年还准备煮番茄鱼？”苏依依笑问。
杨文东摇摇头说道：“那不会，我今年准备一个新东西，保证让你们喜欢。”
“这么神秘？”
“等会你就知道了。”杨文东笑了笑，又问：“对了，你呢？还做肉圆？”
“对啊，肉圆谁都喜欢吃。”苏依依笑说道。
“哈哈，也是~”
傍晚，各人做的菜都送了上来。
苏依依看著杨文东端上来的菜，道：“这是酸菜鱼？”
“对啊，我特意让人从方便面工厂拿来一些。”杨文东笑了笑说道。
这个年代也没有酸菜鱼，或者说香港没有，原本他也没想到，但酸菜方便面出来了，也就有原材料了。
“闻起来好香，我得尝尝。”白玉洁笑说道。
杨文东则道：“来，吃点看看，这个跟番茄鱼一样，没有刺的，不过人工处理的，还是要小心点。”
在没有工业化处理鱼肉的今天，人工处理黑鱼，也是有可能有刺的，加上市面上也没这种人才，只能让厨师跟著要求做，算是生手了。
“嗯~”
众人答应后，相继吃了起来。
“好吃，这咸菜比鱼还好吃~”
“是啊，还有这些粉丝，味道正好。”
看著大家吃的开心，杨文东举起牛奶笑说道：“来，先干一杯，祝所有人新年快乐。”
PS:求月票
第388章 服装产业初布局
春节的时间过的很快，眨眼就到了最后一天。
面对即将上班，杨文东其实无所谓，不过，这几天不需要考虑工作，也自然让他更轻松。
下午，他来到楼顶阳台之上，晒著太阳躺在躺椅之上，香港的冬天温度不是很冷，加上楼顶有隔紫外线的玻璃，密闭环境下太阳照射也会升高，温度也是刚刚好，非常舒适。
“东哥。”身后传来了苏依依的声音，杨文东放下手中的报纸，做起来笑问道：“依依，你也上来晒太阳？”
苏依依回道：“是啊，晒晒更舒服一点，不过也有一件事要找你。”
“什么事？”杨文东问道。
苏依依说道：“是关于依然之家的，我想在今年大力投入，将它的规模做的更大。”
“今年？”杨文东想了想说道：“可以，不过不要购买物业，你可以租，但租金这一块，不要定死，要跟随市场波动，走浮动路线。”
“东哥是担心屋价会大跌？”苏依依笑问道。
这件事在杨家内部自然不是秘密，杨文东在去年也说过屋价太高了，以后可能会出问题；
其实这也没什么，很多人都有这样的判断，屋价这个东西，稍微了解一点的都会有点推测能力，但真正的难点是在与推测出屋价什么时候会出问题，选择好这个点，才是最难的。
如果猜对了，再提前布局，就能够赚翻了，反之就算知道以后可能会出现问题，但如果预测时间点出了问题，那绝对会亏损惨重。
“对，现在屋价已经到高位了，或许今年还会稍微涨一点，但趋势不可避免了。”杨文东摇摇头说道：“香港的市民早就承担不起现在的屋价了，只是因为大量海外资本来香港了，他们在炒作。
可这些海外资本又不是做慈善的，等他们也觉得差不多了就会套现，一旦他们离场，就会引起雪崩。”
“嗯，我明白。”苏依依这些年来，也学了很多东西，对于基本的知识，还是了解一点的：“其实对于扩大店面，也不是那么急，如果东哥认为现在投入不划算，那再等等也行；
我的想法是，要想办法控制低成本，只有成本低了，才能将衣服卖的更便宜，或者利润更高，所以我想自己建一个服装厂。”
“自建服装厂？”杨文东想了想，说道：“你确定吗？香港这边其实是有不少服装厂的，你没必要跟我一样，在很多产业上全部自建。”
自控产业链，的确能够降低成本，但如果本身附近就有了，那至少在初期，就没必要这么折腾了。
自己的公司是没办法，长兴实业需要的纸张、塑料、胶水在香港都没有，全靠进口的话，成本高的吓人；而荣耀电子那边，也是一样，必须要慢慢的本土化，甚至长兴航运的船只维护也是一个道理。
这是因为香港缺少这些东西，不自己生产那成本太高了，但服装不一样，香港擅长的就是服装，除非是中高端的可能没有。
苏依依点点头说道：“我知道，可现在的问题就是依然之家的定位虽然便宜，但质量要求却至少是中等水平的；
我这边的供应商，提供的衣服，质量参差不齐，又因为工厂不一样，很多衣服做出来虽然尺寸一样，可却有著不小的区别，而让他们都统一起来难度又太高，他们总是做不好，太为难他们又会导致他们的成本太高。”
“你这样的话，那自建服装厂倒是有点道理了。”杨文东点点头说道：“香港如今的服装厂，大多数都是低端的，长期考虑，的确不能完全依赖他们。”
纺织业的初期，都是做低端服装，从袜子、帽子等开始，然后逐步的提高到能穿就行的普通衣服，再就是中等以及高等，最后就是本土自建品牌。
香港如今的纺织业及服装业显然只是在普通水平，虽然每年出口额度非常高，但都是廉价衣服，在海外也是以量取胜；中高端的就少多了，这涉及到的设备也是不一样，而想让海外客户认可，也是需要不少时间的。
虽然依然之家的要求倒也不算很高，可也不能跟地摊货对比，那自己做纺织厂，的确可以更好的控制质量。
苏依依笑说道：“那东哥你同意了？”
“可以。”杨文东说道：“地皮、基建什么的，我可以让长兴集团来负责，但设备什么的，你这边负责，但你现在怀孕，还是不要亲自参与的好，找个职业经理人，以后专门管服装厂就行了。”
“嗯，好。”苏依依笑说道：“没问题。”
杨文东又问道：“对了，现在衣服用的纺纱，香港能自己制作吗？”
衣服的材料，其实并非全部棉花，而是棉花里面加了很多化纤或者其他石油衍生品、甚至袜子都是一样，而这个过程就是制作纺纱。
“有啊，有很多。”苏依依说道：“香港的纺纱，很多都出口呢，怎么了，你也想做纺纱厂？”
“哈哈，我这个人野心比较大，就喜欢往产业上游开发，然后每一个产业都能赚外面其他人的钱，。”杨文东笑了笑，说道：“长兴实业就是如此，塑料粒子、纸张还有胶水都是大卖的。”
苏依依道：“我也知道，但做这个的前提还是我这边衣服能够卖的足够多，不然还是不划算的，除非你打算和其他企业正常竞争。”
“那以后再说吧。”杨文东说道：“你就先安心做服装厂就行了，等规模大了我们再考虑纺纱。”
其实，等66年经济危机爆发，可不仅仅是地产市场的机遇，工业市场也是一样，因为很多老板炒房亏损严重，被迫放弃部分工业工厂；
又或者因为其他原因想要移民，工厂带不走，就只能贱卖了