陆觉心中露出一丝兴奋，他敏锐的察觉到竞拍价已经濒临富力地产的极限了。
“31亿6000万.”
张立咬了咬牙，死死抓着手里的竞标牌，过度的用力，手背的青筋都突了出来。
许家因看着他，眼珠转了转。
他明白张立为什么花费这么大的代价也要拿下b9。
扬名立万，一举成名。
有了名气，跟政府谈判的时候，人家才会跟你谈。
否则谁认识你是谁？
招拍挂？
说是要出来，但政策一天不落地，就等于没出来。
现在主流的拿地手段还是谈判。
有名气的大集团才有机会便宜拿地。
要不是现在恒大的实力不足，他也想品尝一下b9地块。
“老张，价格太贵了，不划算，还是算了.”
正所谓：希望你过得好，但一定不能过的比我好。
你富力一步登天了，我恒大怎么办？
“老张，虽然现在行市好了，但你手里也要留点钱，全拿去拍地，又不能卖期房，万一遇到点风吹草动，富力的日子可就不好过了.”
陈卓林也微笑道。
本来就犹豫的张立听他们这么说，越发的犹豫起来。
“泰华地产31亿6000万，还有更高的吗？”
“31亿6000万一次.”
感受着前后左右众人的关注，以及周围一句句劝导的声音，心里压力本来就极大的张立再也坚持不住了。
猛地把手里的标牌扔在地上，起身朝外面走去。
“31亿6000万，让我们恭喜泰华地产，拍得b9地块.”
“哗啦.”
热烈的掌声响起。
陆觉如释重负的松了口气后，快速站起身，鼓掌之余朝众人微笑颔首。
看着那一道道审视的目光，他终于明白‘一举成名天下知’是什么味道了。
国土的领导走上台。
满脸都是笑容。
他确实有理由高兴。
这次的拍卖前所未有的成功。
拿出来的地块，除了极个别的，基本都拍出了比预料中更高的价格。
这可都是政绩。
“我们在酒店宴会厅给大家准备了午餐，欢迎各位老板移步到餐厅.”
众人朝转身朝餐厅走去。
“这位先生，不知道怎么称呼？”
很快就有人找上了陆觉。
大家都不傻，能拿出近50亿华夏币拿地的机构，绝对有顶尖的大背景。
这样的存在，当然要交好。
说不得那天还能合作一把。
“徐总，拍卖结果出来了.”
吕慧挂断电话后走了过来。
徐良放下手里的书。
“花了多少钱？”
“国贸地块花了亿华夏币，广渠门地块花了亿.”
“都不便宜啊.”
徐良笑道。
“徐总现在四环外的楼板价普遍在1000元，三环1500，高层2500，高档住宅在3000左右，按照国贸和广渠门地块的容积率和价格，我们做期房的话，很难赚到钱.”
吕慧认真道。
“这个我知道，不过我又没打算做期房.”
徐良打算全额缴纳土地购置款，然后学香江那些地产商，商业地产尽可能快的建完，住宅地产分期，花个五六年建起来。
五六年后，京城的三环附近的房价都七八千了，绝对能赚的盆满钵满。
“我让你搜集的资料搜集全了吗？”
吕慧点了点头，拿出一份厚实的资料放在徐良面前。
“这些是您让我搜集的京城、魔都两地全部烂尾楼项目和资料.”
徐良点头后挥了挥手，吕慧转身离开了。
看着手里的资料。
徐良脸上露出期待。
现在京城、魔都等地的烂尾楼，基本都位于二环和三环城市核心区，区位优势明显。
而且价格也不会太高。
对他而言是极大的捡漏机会。
而且收购烂尾楼还有几个好处。
第一，烂尾楼一直以来都是城市建设中的“死角”，不仅有碍市政规划，而且影响市容，被誉为城市“毒瘤”。
而盘活的烂尾楼不仅可以帮政府解决城市建设的难点，还能创造就业、贡献税收，所以烂尾楼在接手、销售过程中，通常会得到政府一定程度上的政策扶持。
第二，位于城市核心区，区位优势明显。
第三，一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年，而烂尾楼不少已是准现房。
除了“拿地”成本的节省，接手“烂尾楼”不需要进行报建、打地基等前期工作，节省了建筑成本。
通常开发一般只需半年到一年的时间和少量的收购及改造资金，而其回报率却相当可观。
好处不少，坏处也有。
第一，产权复杂。
很多烂尾楼因为欠债，以及几次转让的关系，债权分为几家，甚至几十家，很容易陷入产权纠纷。
第二，烂尾楼的土地使用年限均在不停缩水，无形中损害了购房者的利益。
第三，安全隐患。
最典型的例子就是光华路soho。
‘破烂王’潘石意07年，亿购得民源大厦，并更名为光华路soho”。
虽得了个大便宜也摊上了大麻烦。
该项目自2000年起就被发现有安全隐患，潘石意2007年底接手这个项目后花了2000多万元打了378根护坡桩，但仍然免不了墙体开裂，甚至下沉的情况。
第四，楼市隐患。
房地产是有周期的，如果在巅峰的时候买了烂尾楼容易砸手里。
不过对徐良而言烂尾楼的坏处没这么多。
产权复杂，理清楚也就是了，大不了多花点钱。
现在花的钱跟楼市上涨后的价格相比，根本不算啥。
第二，烂尾楼的年限不够了，价格也会相应的更低，而且他买烂尾楼又不打算卖，而是打算出租，所以无所谓。
第三，有重大安全隐患的烂尾楼不买也就是了。
第四……。
唉。
在华夏二十年内楼市都没跌的可能。
第310章 烂尾楼
看吕慧搜集的资料。
第一个烂尾楼就是‘银都中心’。
银都中心历史很悠久，是1992年赴港招商的地产综合体。
95年开工建设，97年左右停工。
2现在已经搁置了三四年。
位于西直门北大街，二环和三环之间，区位优势不用说。
22万平米的总建面，价值不菲。
“这可是好标的.”
在上面打了对钩。
第二个是‘公主坟商业大厦’。
位于西长安街与西三环交汇处，地处公主坟商圈，总占地面积约万平方米，总建筑面积约26万平方米。
也是一个商业综合体。
徐良表示很喜欢。
第三个‘京城第一商城。
’
这地方在国贸cbd，虽然区位不如刚拍下来的c9地块，但也没差多少。
关键地方也很大，占地面积五万五千平方米，总建筑面积五十余万平方。