新德里一地就有一亿的合同了，实际上还有潜力可挖，全国剩下那么多的邦，十亿还是二十亿？
乔戈的心在发颤，这算是自己将来最大的收入之一了。
尤其是现在就自己在做有机农业，利润之高简直骇人，至少还能保持一段日子。
前两天自己电话告诉拉忽地再追加一亿投入农业公司的事后，将拉忽地吓了一跳。
这刚投入的一亿还未消化了，又来一亿。
他向自己诉苦，真是要没日没夜的干了。
乔戈对此只是报以哈哈大笑。
他知道拉忽地心中还是非常激动的，现在自己这边的人都被点燃了激情，简直就是热火朝天。
回到孟买之后，已经是十月初了。
《罗摩衍那》的补拍非常顺利，《摩诃婆罗多》演员，导演等挑选已经开始了。
随着电视剧的大火，乔戈的服饰慢慢也开始火了起来。
有巴里拉竺的零售渠道，服装类也非常畅销。
这绝对能成为自己的现金奶牛之一了，可以和有机农产品一样，当然还得算上矿泉水。
由于补拍，乔戈正好趁机将矿泉水也植入了电视剧中。
其实很简单的，就是加了个剧情，王子中了毒，受了伤，他的妻子为了就他，历尽千辛万苦前往恒河源头带回来了圣水，王子喝了之后，毒解了，伤也好了。
由于印度民众对恒河本身就非常崇拜，所以说这种植入一点违和感都没有。
目前来说，这三样就是自己最赚钱的行业。
“或许，马来那边的投资可以更大一些。”这三个行业的惊人表现让乔戈心中底气更足了。
这天乔戈将加瓦力喊来了，去马来前，他要将一些事安排一下。
“老板，真要开工了吗？”加瓦力听到乔戈说房产公司那边的小区开发可以进行了，很是激动。
这些日子，他大部分还是在做政府那边的重建修葺工程，利润还是很客观的。
不过他更想开发之前房产公司的那块地，虽说公司现在不是自己的了，但他还是想要让那边成为豪华小区，在自己手中出现，总归是有一种成就感。
而且乔戈答应他了，只要他好好管理公司，将来可以让他回购一部分股份，对此他还是非常感激的。
“你的准备工作如何了？”乔戈问道，“如果开建，这个小区多久能交付？”
“老板，我早就准备好了，就等你发话了。”加瓦力立即拍着胸脯道，“按照您的吩咐，其实这些日子里，我已经对公司的管理模式进行了改革，提升了效率，所以三年半左右应该可以了。以前三天能完成的，现在两天就够了。论工人们的工作积极性，我敢说是孟买最勤快的，哪怕放在全国我也敢这么说。当然，待遇方面比其他同行高了三成左右。”
“不够。”乔戈说道，“这效率不够。”
第199章 四年太久
乔戈的话，让加瓦力呆愣当初，本来他想在乔戈面前邀功的。
三天缩短到两天，这已经是非常了不起的成就了。
就他知道的同行，自己这边的两天工作量，他们至少要四天才能完成，有些甚至还要更久。
现在他估计小区建设差不多三年半，要是换做以前的效率恐怕得四年半以上，至少缩短了一年，这个成就按理说应该是非常惊人了吧？
没想到老板还不满意。
“老板，你这要求未免太苛刻了吧？”加瓦力深吸了一口气道。
“给你看样东西。”说着乔戈将一份报纸放在了加瓦力面前，这份报纸是乔戈从新德里带回来了，就是有关本法莫那个项目的报道，“如果说让你来负责这个工程，这商业主体大楼多久能够投入使用，不是竣工，是投入使用。”
乔戈最后还特地提醒了一下，竣工和投入使用还是要差不少时间的。
加瓦力一看项目名称，不由吸了一口冷气。
本法莫这个项目他当然听说过，当年全国的报纸都曾报道过，他一个建筑商当然是关注这样的新闻。
难道说自己老板想要收购这个项目？
那真是大项目了。
“老板，这项目有很大的问题，您可要谨慎了。”加瓦力提醒了一句。
“别想太多，那项目投资太大，我目前没什么想法，就想听听你的意见。”乔戈笑道。
“四年。”加瓦力立即报出了一个答案。
“你想都没想？”乔戈愣了一下。
“老板，其实对于这个项目我早就听说了，当年是明星项目，我们这些干建筑的都以这个项目做过一些计划的，比如自己来建设需要多久，需要多大的成本，如何建设等等。不过当时我认为竣工要四年，要是后期装修，再投入使用的话得多加一年，那就是五年。而现在我这边的效率提高了，那么四年就差不多了。”加瓦力很有信心道。
乔戈觉得加瓦力的话应该还是靠谱的，正常情况下，本法莫五年差不多就能开业了，可现在八年了，还烂尾在那边，他不亏谁亏？
“四年太久，我心中最长的期限是三年。”乔戈说道。
“啊？”加瓦力惊呼了一声道，“老板，您大概不了解建筑行业，这个工期没人能完成~~~”
加瓦力想要解释，却被乔戈打断了：“国外的应该能做到吧？”
这话让加瓦力愣了一下，不过他很快就回过了神：“老板，那不一样，外国发达国家的效率更高，很多利用先进的建筑设备，这是我们这边无法相比的。”
“外国人能做到的，那我们没道理做不到。”乔戈说道，“也就是说你的效率还有很大的提升空间。”
乔戈可是知道前世万达广场的建设速度是多快，据说从拿地到开业，平均周期不到两年。
现在的技术肯定不如前世那会，所以乔戈觉得真要拼命建设的话，三年应该还是没问题的。
想要在一个行业站稳脚跟，然后击败同行，和同行拉开身位，那必须要有自己的特殊之处。
乔戈现在能想到的就是提升效率。
印度这边的工人的工作态度太消极，除了本身的性子决定之外，还有就是待遇真的不怎么样。
乔戈这边已经用了不少的激励手段，比如每月会评出员工积极分子，给予奖励，年底最佳的员工和管理人员还能奖励车子，房子等等。
然后将一些努力上进的员工作为典型榜样向其他员工宣传，比如工资待遇大涨，因此娶到了心仪的姑娘之类的。
总之从精神和物质上不断的宣传，增加勤奋员工的地位，将他们的积极性调动起来，该加班就加班。
不加班？
不努力，不加班的，那就是被人唾弃的对象。
洗脑还是需要的。
一开始这些员工肯定是不适应的，还闹过，想要罢工想要游行讨说法，不过都被乔戈强势镇压了。
当加尔和贾杰姆他们是吃素的吗？
在乔戈胡萝卜加大棒政策之下，这些员工开始学着适应。
前面有多痛苦，后面领工资的时候就有多幸福。
每次他们拿着工资回去的时候，和邻居，朋友之类的工资对比，至少多一半以上，多的能有两倍甚至三倍的。
有对比才有伤害，有对比也才更觉得幸福。
工资高了，在社会中的地位自然就高了，很多以前不敢想的事都可以实现了。
在其他人羡慕的目光之中，他们的干劲就慢慢起来了。
老员工言传身教，以亲身经历告诫新员工，然后就有了良性循环。
这些效果还是不错的，加瓦力这边的效率能够提升，这些措施很关键。
乔戈不仅在建筑公司这么做，其他的公司工厂也是这般。
乔戈敢大声说，在印度，他的工人论勤快绝对是排名靠前的，甚至还能拿第一。
经历过前世的各种卷，对于印度这边懒散的效率，随便弄一下就能卷得同行不要不要得了吧，提升的空间太大了。
当然，这其中肯定需要付出一些金钱上的代价。
可乔戈相信，自己得到的收益会是付出的这些金钱的千万倍。
“老板，国情不同。”加瓦力苦着脸道。
真要这样，他都感觉无能为力了。
眼下的工人效率在他看来已经是无比惊人了。
国内的情况如何，怎么可能和外国那些发达国家比呢？
“我们差先进的建筑设备机器，那么就进口。”乔戈沉声道，“加瓦力，我和你说，以后我的公司，尤其是你的建筑公司更需要保证效率，时间就是生命，你要记牢了。你们要以国外的效率为目标，奋起直追，将来更要超过。这里面不仅仅是需要先进机器还得要有先进的管理理念，还有建设过程中的统筹安排，优化建设步骤。我想你可以去请一些外国专家工程师过来，然后好好学学他们的先进管理经验。”
“是，老板，我明白了。”加瓦力内心还是很有触动的。
的确，眼下自己这边还想继续提升效率的话，除了先进的机器设备之外，还真要请国外的专家来指导了。
“除了自己公司要保证效率，其他合作的公司也得好好挑选，必须保证效率。”乔戈沉声道。
“这个？”加瓦力迟疑了一下道，“老板我们这边可以严格要求，可其他合作的公司，恐怕无法做到我们这般。”
乔戈眉头皱了皱。
这就是他最担心的，自己这边慢慢形成了一种卷的文化，效率可以提上去。
建筑方面，还是有许多合作商，需要他们提供材料之类的。
要是这部分人不给力，那就麻烦了。
比如自己这边全都准备到位了，最后水泥没到，又或者是什么建筑材料给你拖个几天，效率照样会被拖累。
这种事在印度太普遍了，可对于自己来说，他不能容忍这种效率。
“加瓦力，你先考察一下哪些可以合作的材料供应商，要找那些大公司，有实力的，最好是私人的。”乔戈想了想道，“如果都不行，那么材料供应方面就自己来，建立自己的供应链。”
其实乔戈对此是不抱太大的希望。
尤其是国有公司，他们的效率真的无法让人信任，而且行为处事又非常狂妄自大。
相比较私人公司主要是奔着赚钱去的，有些方面还是可以沟通的，效率方面比起国有性质的要强不不少。
自己将上下游的供应链打通显然是有必要的，就算前期投入大一点，对于后期的效率显然很有帮助。
因为都是自己的公司，很多方面的协调就会容易多了。
“老板，我明白了。”加瓦力仔细想了想道，“这些您都交给我吧，不过我需要时间。”
加瓦力不得不佩服乔戈的魄力了，打造全供应链，这种投入是很大的，涉及水泥，钢筋钢材等各种行业，想要全都配齐那真是一个大工程了。
“那么，就从现在这个小区的建设开始做出改变。”乔戈说道，“你好好想想，我希望你能够拿出最新的方案。三年半肯定是太久了，我认为两年就够了。”
加瓦力本还想再争取一下，不过想想要是继续争下去，岂不是显得自己很无能？
如果有那些先进的建设工程设备，再加上外国先进的管理理念，采用一些新工艺新技术，再加上同时跟进的供应链变化，两年不一定够，可再缩短一年或许还有机会。
“老板，您放心，我一定尽全力。”加瓦力深吸了一口气道。
他明白乔戈的用意了，这个小区建设就是让自己这边积累经验，在实际操作过程中不断改进各种不足，目标只有一个那就是提升效率。
“好，你去做个预算，费用方面尽快报给我。”乔戈说道，“而且相关的人员，要招聘就招聘，不能耽搁。”
“我马上去办。”加瓦力倒是不拖泥带水，知道老板雷厉风行，说完便立即离开了。
乔戈揉了揉太阳穴，建筑房地产行业他肯定是要做大的。