闻言，黄丽欣顿时间有些傻眼了，这是要剥夺她的抚养权，“我知道最近有点忽视小婉了，我以后会好好教的，不用找别人教导。”
“家族不缺你那一点生意，要是觉得无聊，可以去当包租婆，或者学点其他东西。”李文迪很不善的说道，他不是真的想剥夺黄丽欣对李婉的抚养权。
“不要！我以后会抽出大量的时间教导小婉的，珠宝公司那边我会少点过去。”黄丽欣很清楚，只有李婉，才是她在李氏家族的保障，其他的东西都是虚的。
李文迪也决定了，以后多抽出些时间教导一下李婉、李泓，省得养出了败家子。
港府召开的拍卖会如期举行，这次的热闹程度只有73年巅峰时期才可以比拟。
“同叔，有些日子没见了。”李文迪带着一班高管朝着郑玉同那边迎了过去。
郑玉同爽朗的笑着“你是大忙人，哪里有时间和我这个闲人见面。”
一阵寒暄过后，郑玉同提醒道“市面上流传想当金钟地主的事情，都在说你对金钟夏悫道16号地皮志在必得，价格可不会便宜啊。”
“我知道！我手上有13个亿现金，他们恐怕要失望了。”李文迪淡淡笑道。
旁边的郑嘉纯微微一愣，13个亿现金！难怪李文迪这么淡定。
“哈哈哈！！看来我今天也拿不到什么好地皮了。”郑玉同旗下的新世界发展不显山不露水的，实力却一点都不比长江实业公司弱小，只是郑玉同很低调，世界发展一样低调。
“同叔看上的东西，我可不敢竞价。”李文迪打趣说道。
两人又与其他同行打了个招呼，然后分开坐，毕竟双方的人数太多了，黑压压的一片，影响不好。
拍卖会很快开始，首先上场的是铜锣湾司徒拔道的43号地皮，面积为4.9万平方尺，可建造楼面面积58.8万平方尺的住宅大厦，起拍价1.4亿元。
这个价格让一些中型地产公司都望而却步，算上建筑费，这块地皮的开发成本高达2.1亿元，岂是市值几个亿的公司可以承担的。
“1亿4200万！”张文韬在李文迪的示意下开始举牌竞价。
太古地产、置地公司这些同行跟上，分别喊出了1亿4800万和1亿5000万的拍价，华资公司亦不会落后，短短10分钟的时间，已经竞价至1亿8300万元。
“1亿9000万！”张文韬直接添加700万。
置地公司丝毫不甘落后，也有针对长新集团的意思，“1亿9500万！”
“2亿！”张文韬继续举牌。
“2亿500万！”
“2亿1000万！”张文韬喊出这个价格，已经溢价5成了。
置地公司的人不再跟上，而是坐了回去。
“这块地皮先捂着，现在开发是没有太大的利润。”李文迪淡淡说道。
置地公司也拿下了几块地皮，同样受到长新集团的狙击，多花了不少资金。
双方相斗，便宜的只能是港府。
最后推出的自然是金钟夏悫道16号地皮，占地面积为2.4万平方尺，可建造38万平方尺楼面面积的商厦，起拍价3.6亿元，平均1.5万元一平方尺。
长新集团丝毫不惧怕，直接喊出第一口价“4亿元！”
大多数地产商惊呼，长新集团财力雄厚。
“4亿1000万！”第二个竞价的是信和地产公司。
长新集团当然不可能放弃竞价，因为已经将成为金钟地主的消息放出，这时候害怕，只会徒增笑话。
张文韬嘴角勾起，喊道“5亿！”
声音落下，整个会场鸦雀无声，都被张文韬的喊价震惊了，直接抬高9000万元，可见长新集团对金钟地王的志在必得之心有多强烈。
这已经溢价39%，接近4成，信和地产公司的黄庭访摇了摇头，让黄智祥坐了下来，没有必要继续了。
“5亿1000万！”置地公司当然不会放弃这么好的机会，想要坑一把长新集团。
“5亿5000万！”张文韬毫不犹豫的跟上，他多次参与拍卖会，已经掌握拍卖的技巧，想要压住对手，必须给予心灵上的震撼和忌惮。
而且李文迪给予的最高价是6.3亿元，现在仍有很大的竞价空间。
置地公司的举牌人看了一下鲍富达，见鲍富达点头，随即喊价“5亿6000万！”
“6亿！”张文韬继续喊道，台上的拍卖师甚至没有来得及抬起拍卖锤。
“置地公司又和长新集团杠上了，这下有好戏看了。”
“置地公司和长新集团向来有仇，这个时候不为难，什么时候动手？”
底下的同行们开始窃窃私语，这可是一场拍卖盛宴，这次的金钟地王会严重影响以后的中环地皮拍卖价格。
喊到了6亿2000万，置地公司开始偃旗息鼓了，溢价已经超过7成，再喊价，担心长新集团不跟上了，置地公司可不想吃这个亏。
“6亿2000万，第二次！”拍卖师环视一周，迟迟不落拍卖锤，他当然想有人跟上，价格越高，他得到的佣金越多。
见众多地产商没有任何想要喊价的动作，拍卖师只能落锤“6亿2000万，第三次，成交！恭喜25号获得这次拍卖会的地王！”
这块地皮位于金钟二段地铁站（力宝中心）和金门大厦之间，面临维多利亚港，是中环的金融中心地带，以后的金钟二段项目也会是长新集团的。
在目前的情况下看，6.2亿元是有些贵了，不过这关系到长新集团的大计，而且以后这是价值上百亿的大厦。
第385章 383【六叔认输】
长新集团办公室
“老板，我们已经和港府谈妥了，2.1亿元和6.2亿元的两笔拍卖款都是分3个月结清，第一个月先支付4成，第二个月和第三个月都是3成，其中会产生600万元的利息。不过我们可以从股市、证券市场赚取大约4000万的利润。”张文韬汇报说道。
“夏利文发展公司那边需要多久的工期才能完成33层的远东金融大厦（金钟夏悫道16号地皮）工程？”李文迪问道。
现在已经是80年7月份，如果需要一年的建筑工期，这座大厦仍然可以在地市最旺期收租一年，大约能有租金5000万。
仅仅是按照目前的中环商厦租金来计算，需要16年才能回本，不过租金每年都在涨（除了暴跌时期），到了85年之后更是能有20元一平方尺的租金，回本的时间会大大缩短。
“预计工期是9月，实际可能需要10个月，明年6月份之前一定可以入伙。”张文韬回答说道。
都城地产公司（长新集团的全资子公司）已经控有中环三幢甲级商厦、三幢小型商厦，收租面积超过140万平方尺，月租金高达1600万元，年收入逾过1.9亿元。
会德丰公司及其旗下公司控有中环会德丰大厦、马登大厦、连卡佛大厦、联邦大厦、国际大厦五幢大型商厦，楼面面积达160万平方尺。
所以，长新集团直接或者间接掌控中环商厦11幢，楼面面积超过300万平方尺，直逼置地公司在中环的位置，唯一的缺点便是这些商厦非常分散，不能形成一个强大影响的小商圈。
“嗯！”李文迪点了点头，“尖东、红一带的地皮搜刮得如何了？”
张文韬说道“不是很理想，靠海的地带都是一些大公司持有，他们一听说是我们长新集团想要收购，都开出了高价，甚至有人觉得应该与尖东填海地皮同等价格。”
“尖东内陆的地皮倒是收购了不少，大约是44万平方尺，而且还是连在一起的，不过要是建造商厦或者住宅，需要一笔很大的补地费。”
李文迪笑道“现在的补地费当然贵，要是像73年，可以慢慢和港府谈判，100元一平方尺倒是一个不错的价格。”
张文韬顿时觉得老板想的太过于理想了，44万平方尺的地皮补地费在现在的年份需要接近1000元一平方尺，总价4.4亿元，到时候怎么可能变成4400万。
“先捂在手里吧，不着急开发。”李文迪看出了张文韬的心思，张文韬根本想象不到83年的地价暴跌有多厉害，连港府都信心不足。
到时候将旗下所有需要补地费的地皮都谈判了，以最小的代价改变地皮的性质，赚取最大的利益。
8月初旬
邵逸夫通过很多的渠道，终于又把李文迪约了出来。
这次没有了那么嚣张，将自己的位置放正，邵逸夫说道“李生，利孝和先生已经去世了，我希望你可以支持我掌管无线电视台，你开个条件吧。”
“邵生，我的条件向来都是很苛刻的，我觉得你会像上两次那样，认为我是威胁你了。”李文迪有些讥讽说道。
邵逸夫平复一下心情，道“上两次是我的问题，李生还是说一说吧。”
“你旗下的6成戏院以市价9成出售给长新集团，剩余的4成每年2000万的价格让长新集团代为管理，时间是5年。”李文迪提出比上次更为苛刻的条件。
邵逸夫的十指紧握起来，道“好！不过我们要签署协议，长新集团在未来的20年都要支持我掌管无线电视台，而且卖给长新集团的戏院不能与嘉禾娱乐公司合作。”
“可以！”李文迪又道“不过长新集团仅仅是支持邵生掌管无线电视台，其他的决策长新集团会公事公办的。”
“行！我希望长新集团可以真正的公事公办，我们都是为了发展无线电视台。”邵逸夫担心李文迪以其他的漏洞来使他难堪。
“邵生放心吧，我向来是‘人不犯我我不犯人的’，只要邵生遵守承诺，我不会有任何针对邵生的动作。”李文迪直白的说道。
很快，长新集团对邵氏兄弟电影旗下的戏院进行缜密的调查，经过邵逸夫这几年的出售，戏院居然还有83间之多，按照6成计算，长新集团可以拿下50间戏院，面积多达50478平方尺，均价达到903元一平方尺，总价是4558万元。
“老板，这些戏院需要如何处理？是组建院线？还是？”高艺问道。
戏院属于物业，统统归都城地产公司所有，自然是高艺来处理。
“我看过了资料，有些戏院的位置很好，有些戏院与长新集团之前所收购的戏院距离不远，存在重叠的作用，所以我想将这些戏院变成商铺，等物业价格更高，再出售。”李文迪说道。
“是！我立刻安排职员跟进，尽快做好方案提交。”高艺说道，“最近的工业大厦价格涨幅缓慢，似乎有调整的可能，集团旗下有不少的优质工业大厦，是否可以选择出售呢？”
李文迪记得，在前世80年第四季度，工业大厦的价格便出现了停滞，接着进入81年初，工业大厦价格开始有所下降，虽然跌幅不大，但是几乎很难卖出一个好价钱。
原因自然是工业楼宇需求饱和，而工业楼宇供大于求，价格当然撑不住。
令李文迪欣慰的是高艺居然看出其中的异常，而且建议出售，这种眼光非常的难得。
“出售吧，除了刚需工业楼宇。”李文迪颔首说道。
“我们手头上也有不少的工业性质地皮，是否也找买家出售？”高艺达的胆子更大，想要直接退出工业楼宇领域。
“明诚地产可是专门建造工业楼宇的，现在退出了，你为明诚地产选好发展的方向了？”李文迪问道。
高艺将一份文件递给李文迪，开始阐述计划“现在的商铺不比住宅开发赚的少，都城地产在商铺领域的实力是比较薄弱的，不如将商铺物业的交给明诚地产，甚至可以让旗下的金阁发展公司来炒作商铺。”
这份计划让李文迪想起了刘銮熊的‘铺王’称谓，铜锣湾、九龙市区的商铺可是很值钱的物业，不比铜锣湾的商厦差，甚至略有优势。
不得不说，高艺的这份方案让李文迪很惊喜，要是明诚地产公司成为香江的‘铺王’，那实力比得上三分之一个刘銮熊。
“好！那些戏院也交给明诚地产公司吧，至于都城地产公司的多余资金，我会安排投资证券股票的，收益不会差。”李文迪决定说道。
第386章 384【无线电视台】
会德丰公司主席办公室
如今的航运业已经呈现寒冬季节将至的景象，经过两年时间的调整，会德丰公司旗下的船只吨位只剩余98万吨，36条船。
在过去的两年里，会德丰公司将绝大部分的二手船只清空出售，大致抛售410万吨船只，回笼资金将近8亿元。
“老板，会德丰账上已经存有将近13亿元的现金，是不是把这笔资金做一些打算？”王倜传询问说道，会德丰公司在航运业上的业务萎缩，加上寒冬即将来临，想要继续保持会德丰公司的体量，必须另寻出路。
“你们有什么建议？”李文迪想要考考眼前两位会德丰公司的实际管理者。
“会德丰在中环半山区拥有大量的住宅物业和地皮，所以我们计划，让会德丰成为半山区的霸主，建造大量的高级住宅大厦，并持有出租，同时进军油尖旺区、尖沙咀一带的物业。”王倜传说道。
李文迪想了想，说道“长新集团在半山区有不少的住宅物业和地皮，你们可以找文韬商量一下，接手那些项目。”
长新集团在半山区拥有不少量的高级住宅大厦，如世纪大厦，还有十几万平方尺的地皮。
李文迪想了想，长新集团的定位是住宅开发、在中环、湾仔、铜锣湾、九龙市区、上环这些繁荣的地区持有大量的商厦、商场以及商铺，而会德丰公司似乎可以弥补长新集团在新界新市镇方面的缺陷，可以营造大量的商场、商铺，建立专属小商圈。
于是李文迪将这个建议提出，叶闻剑趁机回应道“连卡佛发展也可以在这些新市镇建立少数的商场。”
其实，连卡佛发展公司是会德丰公司少数优质的企业，可以称得上最优质的产业，仅仅79年的盈利便超过了7千万元。
李文迪见王倜传汇报完，便开始说起百货“连卡佛发展是高端百货公司的翘楚，也是公司的支柱性产业，而长新集团旗下有家大新公司，是做中端百货生意的，闻剑是否有兴趣接过来做？”
产业也要进行整合的，连卡佛发展已经是香江高端百货行业的龙头，那么大新公司也可以成为中端百货公司的佼佼者，如此会德丰公司将称霸香江百货行业。
做垄断生意，自然是最赚钱的。