从港岛开始发家 第195节

  不多时,高艺来到办公室,“老板,您和蔡骏捷谈的如何?”

  李文迪便将谈话过程简短的说给高艺听,“.蔡骏捷还是抱有侥幸之心,想待价而沽,忘记了大新公司的百货业务亏损,仗着有些物业优质,漫天要价。”

  “我和他商谈的时候,已经明确说过,集团不可能按照现在的市价进行收购的,他非要面见您,可能认为能说服您吧。”高艺解释说道。

  李文迪摆了摆手“没关系!过一阵子,我们的资金充足了,永安集团更适合我们,大新公司始终是差一点。”

  香江四大百货公司中先施集团和永安集团轮流坐第一把交椅,永安集团甚至在中环有两座商厦,比大新公司优质太多了。

  高艺微微一愣,原来老板看上了永安百货公司,那可是一个好东西,对长新集团是如虎添翼。

  “需不需要我现在对永安百货埋伏起来?”高艺略微兴奋的问道。

  李文迪笑道“现在我们的摊子太大了,根本没有多余的资金埋伏永安公司,而且永安公司市值不低,收购需要几个亿的资金,加上大股东持股接近47%,我们暂时没有机会。”

  第二天下午,李文迪接到了蔡骏捷的电话,说他的家族已经同意按照大新公司的实际资产值、美丰纤维公司的市价进行交易。

  于是,高艺带领资产清算团队进驻大新公司,对大新公司的财务等情况进行摸底清查,而蔡昌家族也开始进驻美丰纤维公司,展开他们的工作。

  最终经过清算,大新公司的实际资产值只有4.8亿元,包括对百货产业的估算,蔡昌家族持股46%,即是长新集团需要支付蔡昌家族2.2亿元,为此节省了7千万元。

  这笔2.2亿元的资金从投资部调来8千万元、铜锣湾住宅项目回笼7200万元资金以及美丰纤维公司出售的资金6800万元筹集妥当。

  实际上,长新集团在收购大新公司的事件上仅仅出资1.1亿元,其余的皆是从股市上赚来的利润。

  5月下旬

  股市恒生指数突破500点,一些经济专家开始在新闻纸上大肆吹嘘经济的好转,股民们也是有些兴奋,不过并没有太多的股民涌进股市,而是观望的态度。

  李文迪知道78年的香江股市虽然有明显的好转,但是也有些许反复,并不是大举投资股市的时机。

  相对于股市,地市已经呈现一副生机盎然的样子,地皮、物业的价格都在节节上涨,没有丝毫往下跌的趋势,这也是港府愿意将金钟地王拿出来拍卖的主要原因之一。

  在拍卖会上,大部分的地产公司都派代表参加,不少地产界的大人物亲自出席,如置地公司的鲍富达、太古地产公司的施怀雅家族成员、新世界发展公司的郑玉同。

  “李生可是有好手段,狙击怡和实业公司收购案应该收获不菲吧?”鲍富达对着李文迪一顿冷嘲热讽。

  李文迪笑道“如果不是怡和公司插手大新公司收购案,我又怎么会发现怡和公司要收购怡和实业呢?说起来,还是要多谢纽壁坚先生和鲍富达先生了,不然长新集团不会以比较小的代价拿下大新公司的。”

  这番话气得鲍富达嘴角抽抽,“李生,以后的日子里我们很多过招的机会,怡和公司输了多少次还是怡和公司,反而是长新集团,要是输了,恐怕会很麻烦吧。”

  李文迪回击道“看来鲍富达先生还是不了解我啊,我想鲍富达先生还是要认真做一做情报的工作。”

  英国佬和大多数的华人都在旁观,见两人说的有来有往,一些人很惊讶,一些人很自豪。

  对于华人来说,这无疑是给了他们很大的信心,让他们有足够的胆量挑战英资公司在香江的地位。

  很快,拍卖会便开始了。

  首先出场的是尖东内陆地区的一块面积为4.8万平方尺的商业地皮,起拍价是3800万元。

  这块地皮与尖东填海地皮不一样,只能算作市区的一块寻常地皮,不过面积不小,引起一些中型公司的注意。

  “老板,我们要不要竞拍?”王倜传问道。

  李文迪想了想,虽然这块地皮不是在商圈之内,但是价值不错,即使不适合长期持有,也能获利不少。

  “竞拍吧!”李文迪点点头。

  于是,王倜传举起45号的牌子喊价“4200万!”

  最终被长新集团以5300万的价格拿下,每平方尺超过1100元。

  而那块金钟地王则被留到了最后,起拍价竟然是1.9亿元,每平方尺的价格超过9000元。

  “1亿9200万!”第一个出价的是太古地产公司。

  有不少的地产商将目光投向太古地产公司所在的位置。

第360章 358【求其上得其中】

  “老板,1.9亿元的底价,每平方尺的价格已经超过9000元,我们要跟上吗?”王倜传沉重问道,这价格是有点高了,轻轻松松可以超过2.5亿元拍价的。

  未等李文迪回话,会场又响起‘2亿元’的喊价。

  李文迪沉吟一下,即使3亿元的拍价,也不是非常贵,但对长新集团来说是一个不小的负担。

  “喊价吧,不要超过3亿元。”李文迪还想着称霸金钟地区,成为金钟地区的地主。

  “2.1亿!”王倜传随即举起牌子。

  而王倜传的喊价引来了不少的目光注视,业界不少人知道长新集团想要拿下海富中心双子大厦,那可是市值十几亿元的大厦,哪怕是长新集团想要拿下,也必须要付出7亿元的现金。

  5月份刚支付了地铁公司2.5亿元的现金,现在又需要一个2.5亿元,长新集团究竟有多强大?

  置地公司的鲍富达见长新集团下场了,赶紧将价格喊高,“2.2亿!”

  新鸿基地产公司的郭德胜跟着竞价“2亿2200万!”

  长江实业公司的李家成也不甘示弱“2亿2500万!”

  在李文迪的示意下,王倜传立刻将竞价喊到2亿5000万。

  拍卖师听到如此价格,都有些手抖了,兴奋的赶紧落锤,“2.5亿第一次!有没有比这个价格更高的?”

  “2.52亿!”会德丰公司的约翰马登突然出价,让不少人惊讶。

  会德丰公司近几年的注意力主要放在了航运,旗下的很多地皮都是与其他地产商合作,要知道会德丰公司旗下的夏利文发展公司有着丰富的楼盘开发经验,完全不需要依赖任何一家发展商,如此的让利,证明会德丰公司没有多少充裕的资金。

  所以,此时竞价金钟地王,似乎透露着一股很怪的味道。

  “2.6亿!”郑玉同跟上,他虽然比较讨厌恶意竞价,但对方是英国佬,他不会客气了。

  “2.62亿!”鲍富达瞥了一眼李文迪,似乎在说‘不要想偷鸡’。

  鲍富达怀疑李文迪与郑玉同达成联盟,分散竞价这块金钟地王,毕竟李文迪的敌人太多了,这样有利于拿下。

  经过多次的竞价,拍价来到了2.9亿元,这块地皮每平方尺的价格接近14000元。

  “3亿!”一个东南亚财团站起来喊价。

  李文迪觉得这块地皮的成本会超过4亿元,现在当然是不太值得的,如果长新集团资金充裕,还是可以3.5亿元拿下,可惜.于是李文迪对着郑玉同摇了摇头,表示这块地皮已经不太值得了,郑玉同亦是微微颔首。

  中环希尔顿酒店

  王倜传忙着给李文迪、郑玉同父子倒酒,在这四人之中,他的位置是最低的,只能由他倒酒,当然他也很乐意。

  “嘉纯哥,我敬你一杯!”李文迪举起酒杯,笑容满脸的说道。

  郑嘉纯生于46年,比生于50年的李文迪大4岁,叫一声哥没有任何的问题,加上郑玉同的关系,两人本身可以关系亲密一些。

  “干杯!”郑嘉纯有点闷葫芦,不过熟悉饭桌的规矩。

  “你们两应该走近一些,都是年轻人,好说话很多的。”郑玉同呵呵笑着说道,李文迪的能力他是认同和欣赏的,他知道李文迪看似霸道无情,实则是个看重情谊的人,只是他认为的人情有些不一样。

  “哈哈!!同叔说得对!嘉纯哥要多带我去参加聚会才行,我都没有什么门路,圈子的很多人我都不认识。”李文迪顺坡下驴的说道。

  “好!我下次叫你。”郑嘉纯微微笑着说道。

  郑玉同见差不多了,回到正题道“今天这块金钟地王太可惜了,不过3亿元是有点贵了,建成大厦,成本肯定超过4亿元,我们的盈利空间不大。”

  “其实,如果长新集团的资金充足,3.5亿我都会跟下去的,现在的地市快要恢复71年的盛景了,只要握在手里两三年,涨个2、3亿元不是问题。”李文迪说道。

  郑玉同却摇了摇头“这么大一笔资金套牢在大厦身上,不是很划算,如果多建造一些住宅大厦或者商厦,利润不比这里少。”

  “文迪你是想长期持有这些商厦吧?”郑嘉纯板脸问道。

  “被嘉纯哥你看穿了。”李文迪收敛笑容,道“置地公司在中环独成一国,我计划在金钟打造一样的王国。”

  这话一出,连郑玉同都是一愣,这个想法不得不说很疯狂,想要在金钟建立王国,恐怕需要的资金不能少于50亿元。

  现在的华资公司没有一家公司的市值超过50亿元的,郑玉同也没有50亿元的资产。

  “有想法是好事,不过不要太急躁。”郑玉同只能提醒李文迪一下,他也阻止不了李文迪,这里面的利润实在是太大的,风险也高得可怕。

  旁边的王倜传和郑嘉纯的眼珠子在转着,久久不说话,这番话实在是太令人震惊。

  几天之后,李文迪莫名的接到韦理斯的电话,内容是沈弼一反常态的做法,不再在董事局会议上为难他,而是选择了沉默,连韦理斯的询问都很敷衍。

  同时韦理斯也问及李文迪收购股票的情况,李文迪很保守的回答韦理斯,两人毕竟只是盟友,而非可以完全相信的伙伴。

  其实,李文迪通过恒新投资公司和星光地产公司的资金收购,已经持有和记黄埔公司10%左右的股权,而告诉韦理斯的持股量仅是6%。

  汇丰银行大班办公室

  沈弼脸色铁青的挂断了电话,瘫坐在真皮椅子上,喃喃自语道“李文迪哪来这么多的资金?那可是2亿美元,而且是去年专门去美国收购的,这个家伙确实很怪异。”

  沈弼思索再三,他花了大量的时间精力才找到海丰银行这个目标,如果放弃海丰银行,即使能找到合适的银行展开收购,留给他将汇丰银行打造成世界级银行的时间已经不够了。

  “真的要向这个年轻的华人低头吗?”沈弼皱起眉头,“不!未必是低头。”

  于是,沈弼拿起电话,“帮我约一下长新集团的李文迪,对,尽快。”

  尖沙咀半岛酒店

  李文迪在侍应生的引路下来到沈弼的包房,明知道沈弼是为了海丰银行,他还是装傻道“沈弼先生,好久不见,近来可好?”

  “托李生的福,我很好。李生,请坐吧!”沈弼没有站起来,只是示意了一下。

  李文迪与沈弼本身有过节,不需要过多的寒暄,“沈弼先生是大忙人,有话直说吧,你们洋人也不喜欢拐弯抹角的。”

  “既然李生都这样说了,那我直接说正题吧。”沈弼说道“我知道李生在美国收购了海丰银行,不知道可否出让给汇丰银行?放心,汇丰银行肯定会拿出足够的诚意的。”

  “哦?那沈弼先生说说你们给出的条件。”李文迪浅笑说道,他知道沈弼不会有太大的诚意的。

  “汇丰银行愿意溢价3成收购李生手中的51%海丰银行股权,也就是2.6亿美元。”沈弼说道。

  “沈弼先生觉得我是差这6千万美金的人吗?我收购海丰银行是想在美国立足的,海丰银行是非卖品。”

  其实,沈弼明白,李文迪没有立刻离桌,而是继续吃菜,证明海丰银行并非不能卖,而是价钱太低了。

  “李生开个价吧。”

  李文迪用餐巾擦了擦嘴,说道“我领教过沈弼先生的手段,上次我可是很狼狈的,不过我不想计较,我也知道沈弼先生想将和记黄埔公司出售给长江实业公司。”

  “我可以将海丰银行出售给你,不过需要沈弼先生拿两样东西来换,一个是黄埔船坞公司,一个是会德丰公司。”

  听得沈弼皱起眉头,他没想到李文迪如此贪心,索要两家大公司。

  “李生,应该知道,汇丰银行只是和记黄埔公司的大股东,没有办法将黄埔船坞公司出售给你,会德丰公司我们更加没有决定权。”

  “沈弼先生,这是你的答复吗?我提了两个要求,都被反驳了,你认为这是商议吗?”李文迪冷笑说道。

  沈弼恨得牙痒痒,却拿李文迪无可奈何,李文迪手上的资产众多,哪怕汇丰银行封杀他,也会有银行敢借贷的。

  “李生,汇丰银行可以帮助你收购会德丰公司,不过黄埔船坞公司是不太可能拆分出来的。”沈弼退让了一步。

  “看来沈弼先生非常看好李家成啊。”李文迪讥讽一句,接着道“我换一个要求吧,把黄埔船坞公司换成和公司,这是我最后的退让。”

  和记黄埔公司旗下还有四家上市公司,分别是和、和记地产、屈臣氏、均益仓。

  和公司是和记黄埔公司最广泛的上市企业,早先通过收购老牌洋行:德宝洋行和泰和洋行,如今经营的业务包括进出口贸易、商务,机械、汽车销售、建筑材料供应等等。

  和公司可以说是和记黄埔公司伸向海外的臂膀,不过相对于黄埔船坞公司,和公司不是那么重要。

  其实,李文迪从一开始的目标就是和公司,而不是更有价值的黄埔船坞公司,因为黄埔船坞公司是很难拿到手的。

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