“你现在都不肯放弃了，要是将瑞星地产公司的市值提升到10亿以上，你觉得你会停下来吗？会一直收购下去的，会一直不重整公司资产和债务，一旦地市崩溃，你张彦也就完蛋了。”李文迪继续加大输出。
至于张彦与钟正文、陈松青合作炒地皮的事情，李文迪暂时没有正当的理由阻止，这种生意是正当生意的，也能赚不少钱，只是对名声不太好。
张彦没有立刻相信李文迪的话，还是有些犹豫，在庞大利益和良药苦口之间挣扎。
李文迪也开始停止‘忽悠’，转头处理一些简单的公务，等待张彦的答案。
期间，张文韬走了进来，汇报公司资产整理的情况，“这是公司所有资产明细报告。”
等李文迪看的差不多了，张文韬继续往下说道“湾仔英美烟草公司旧址地皮的伊丽莎白大厦和洛克大厦已经建成，长江实业公司那边已经开始分层出售，预计在下个月月初可以回笼4000-5000万的资金，估计利润是2000万左右。”
“黄大仙区的7.3万平方尺地皮也差不多可以封顶，装修这些事宜会在年底之前完成，大概价值9000万，可以用来置换您手上的中华煤气公司的股份。”
“.”
现在长新置业公司在地产地皮开发上的投资开始赚取、回笼大量的资金，张文韬的话让张彦有些目瞪口呆。
原来地皮开发比地皮炒作赚得更多。
收购其他公司虽然能快速增加市值和资产值，但这是表面化的状况，实际上负债严重，内里非常的空洞，甚至一点小风浪刮来，公司都会摇晃不止。
有李文迪这个榜样在，张彦顿时觉得这些收购不香了。
李文迪可没空理会张彦的思路变化，对着张文韬说道“星光地产公司没有这么人手接收这些物业，更无法完成有效的销售，还是由长新集团来负责，星光地产公司只要现金。”
如果雇佣那些公司帮忙，星光地产公司又要花上一笔雇佣资金，有些得不偿失。
“好的！”张文韬将李文迪的指示记录下来。
“长新集团账上的4000万现金先用来收购我手上的建丰制衣投资公司和祈年报业公司的加德电子公司股份吧，这两家公司的人员我们也准备好了，就不要耽搁了。”李文迪当即下命令说道。
两人聊了接近一个小时，张文韬才悻悻离开办公室。
两人都知道，长新集团要是完成这些的收购案，必然会膨胀至少三分之一的资产值，消息一出，长新集团的股价会随之暴涨。
长新集团的市值超过4亿元，不是问题。
如果将长新集团旗下的资产全部公布出去，市值超越7亿元，不过是小意思。
“怎么样？考虑得如何了？”李文迪严肃的问道。
其实，李文迪当着张彦的面与张文韬说工作内容是故意的，希望借此掰正张彦的一些想法。
“瑞幸地产公司也在开发一些地皮，不过规模和长新集团旗下的项目没办法比，我也从中看出来了，炒作地皮赚不了太多钱，但是我认为还是符合瑞幸地产现在的处境的。”张彦继续道“至于收购的事情，我已经想好了，回去就开始停止，专心整理旗下公司的债务问题，争取一年之内完成债务重组。”
李文迪想了想，“瑞幸地产手上有一些大面积的地皮吧？！可以联合长新集团一起开发，长新集团出建筑费，利润五五分账，瑞幸地产可以从中学习一下大型项目的经验，为以后打点基础。”
这是一箭双雕的方案，既能帮到张彦，又可以为长新集团带来更多的利润。
那一点建筑费根本不算什么，瑞幸地产也不缺，缺的是开发经验。
“好。”张彦当然答应，毕竟这是很好的机会。
尖沙咀半岛酒店
长新集团与南丰投资公司已经合作许久了，一起开发的项目高达4，占地面积超过了30万平方尺，其中有一半项目都是超过10万平方尺的中大型项目。
南丰投资公司因此从长新集团手上学到了不少的经验，现在差不多具备独立开发大中型地产项目的能力。
陈延骅向来不是什么好对付的人，不然当初也不会在制衣行业制裁李文迪的建丰制衣投资公司，现在的南丰投资公司具备了单飞的能力，他自然不会继续分利给长新集团。
独食是壮大公司的一种有效手段。
“李生，我们合作的时间已经不短了，南丰投资公司也拿出了30万平方尺的地皮和长新集团合作，长新集团很快会进账大笔的利润。”陈延骅微微笑道“南丰纺织公司正在转型，需要大量的资金，所以我们的合作可能要到此为止了。”
李文迪打趣道“陈生不会又把建丰制衣投资公司当做对手了吧？还是打算将长新集团列入竞争对手的名单？”
“哈哈！！李生的玩笑话实在是有趣。”陈延骅说道“南丰纺织公司已经准备转型了，哪里还会与建丰制衣投资公司竞争，而长新集团是香江地产界的佼佼者，南丰投资公司小臂膀小腿的，如何打得过长新集团。”
“说起这个，还希望李生不要记仇，不要在地产界为难南丰投资公司呢。”陈延骅反击打趣李文迪。
李文迪呵呵笑道“我们是伙伴了，如何会为难伙伴呢？不过陈生的一些话我不认同，我们之间的合作只是暂时结束了，以后未必不会继续联手合作。”
第331章 329【雷霆之势收购】
陈延骅以及南丰纺织公司在香江纺织、制衣行业的威望很高，以后或许在纺织工厂地皮的收购或者联合开发上面碰到。
李文迪觉得彼此有竞争是好事，可以促进行业的健康发展，但是恶性竞争就算了，对双方来说都是一种损失和负担，所以他提前提醒陈延骅：我们不是敌人，可以继续合作。
“李生说的是，以前的恩怨早已消失，合作才能利益最大化。”陈延骅的南丰投资公司虽然积攒了不少地产经验，但对长新集团来说不过是个新人，要是被长新集团为难，南丰投资公司会非常的难受。
两人继续商量着4个项目的拆分销售事宜，都想要尽快完成资金的回笼，进行下一个项目。
与陈延骅商量完毕，李文迪没有立刻离开半岛酒店，而是来到了另一个包间，约见之人已经到了。
“陈生，不好意思！我迟到了。”李文迪向坐着的陈德泰抱拳道歉一句。
陈德泰不敢托大，站起来笑道“不是李生迟到，是我早到了。”
“实在抱歉！”李文迪与陈德泰相邻坐下，“陈生你在电话提起沙田市镇住宅地皮是打算如何合作？按照如今市面的规矩还是陈生另有方案？”
陈德泰的眼光是一流的，在沙田新市镇被提出的时候，大昌地产公司便开始从沙田入海口附近大量收购原住民的住宅基地以及农田，在前世建成了新都广场等大量的物业。
这些物业在81年陈德泰去世以后，成为了大昌地产公司的支柱之一，不然大昌地产公司要跌出中型地产公司的行列。
所以，李文迪认为陈德泰未必是想采用市面上的五五分账方式。
“李生不愧是年轻一代的佼佼者，居然这么简单便看出了我的心思。”陈德泰笑道“没错，我的合作方案是住宅地皮按照五五分账的模式，但是规划中的商场店铺要归大昌地产公司所有。”
“至于写字楼，要全部归大昌地产公司所有，大昌地产公司另外支付长新集团3成的利润，而工业大厦，则采用六四分成的模式，长新集团占6成利润。”
“我猜想大昌地产要建造写字楼的地皮不多吧？”李文迪还真对大昌地产公司在沙田一带的地皮面积不是很了解，不过对陈德泰的为人颇为清楚。
陈德泰是厚道之人，不会让李文迪吃亏太多的，不然李文迪也不可能答应这些合作要求。
毕竟李文迪参股的沙田填海项目可以为他赚来大量的利润。
如果不是大昌地产公司在铜锣湾与希慎兴业公司的合作项目，牵涉大量的资金，陈德泰不太可能找上李文迪。
“按照现有的计划，只有一幢大厦，占地面积在3.8万平方尺左右，预计楼面面积有57万平方尺。”陈德泰如实的说道。
其实仔细算起来，彼此得到的利润基本是五五分账的数目，只是换一个名目而已。
如果57万平方尺的大厦放在中环、湾仔，都是可以有200万每月的租金收入，然而在沙田新市镇，建造商厦确实差了点意思，似乎不比工业大厦好多少。
李文迪对这样的大厦没有丝毫的兴趣，他连上环次一点的大厦都看不上，别说新市镇的大厦。
看样子，陈德泰非常看好沙田新市镇的前景，不然不会想持有这个地方的大量物业，李文迪隐隐觉得陈德泰想让这些物业成为大昌地产公司的主要收租物业。
“好，我同意，按照陈生说的合作方案来。”李文迪微微笑道。
他对沙田新市镇的发展前景太了解了，商厦是没有多少发展余地的，反而是工业大厦有更大的发展空间，铺面就不要说了，有第一城在，肯定是受欢迎的。
“那我过几日让人到长新集团签约。”陈德泰说道“经过我们收购国泰投资公司股份一役，太古洋行抓紧对国泰投资公司的私有化，现在已经增股到了95%，还差5%完成私有化了。”
李文迪微微一愣，有些搞不懂陈德泰说这话的意思，这不是之前已经有所预测了吗？
陈德泰接着说道“听说太古洋行的人和怡和公司高层来往密切，李生还是注意一下为好。”
李文迪瞬间听懂了陈德泰的意思，是担心两大洋行联合起来对付长新集团一系，他稍稍一想，笑道“置地公司正在大举开发薄扶林一带的地皮，企图弥补损失，太古洋行有些威胁，不过他们仅仅在航运和现金上能搞事，其他的应该做不了什么。”
对于李文迪的自信，陈德泰摇了摇头“李生，小心驶得万年船。我们得罪了太古洋行，别人报复回来是一定的。”
李文迪对陈德泰的苦口婆心点了点头“好，我会注意的。多谢陈生的提醒！”
很快，李文迪私人旗下的建丰制衣投资公司宣布接受长新集团公司的收购，承诺暂时不会改变该公司以及旗下公司的管理层人员结构。
何琪君本人依旧是建丰制衣投资公司的执行董事，对公司高层享有控制权，至于和丰企业公司，虽然没有撤掉赵雅芝的管理权，但是那些管理层人心惶惶，担心有人会空降下来，代替他们的位置。
直到李文迪现身和丰企业公司，那些人才稍稍安心。
这也是李文迪想要得到的效果，震慑一下这群宵小。
私人账户进账2000多万，李文迪的心思又开始活跃了起来。
他思量了许久，决定对九龙巴士公司发起收购，原因有三：长新集团的地皮开发消耗很大，需要及时补充土地储备；这场收购战拖延的时间太长了，一旦让雷绝坤掌握大量股份，对他来说是一次失败；新界地区蓬勃发展，九龙巴士公司的可以替长新集团控制更多的地皮。
新鸿基证券公司
李文迪阅览着胡锦衍搜集而来的九龙巴士公司资料，上面显示雷绝坤已经持股32%，与李文迪持有的16.8%相差15.2%，几乎是一倍的差距。
加上雷绝坤在九龙巴士公司盘桓多年，比李文迪这个外来人更加有威望，感觉比之前的收购案更有挑战性了。
“现在的股市散股不多，仅有300多万股，占比5%左右。”胡锦衍分析说道“全部收入囊中，李生你的持股是22%上下，与雷绝坤还差10%，想要更多，只能联系那些九龙巴士的股东，如此又会惊动雷氏家族。”
惊动雷绝坤，不一定是坏事，但是在此之前必须握有足够的股份，便可以让雷绝坤产生退却之心，更方便李文迪掌控九龙巴士公司。
“胡生，先慢慢暗购，同时帮我打听一下，九龙巴士公司第二大股东邓肇坚家族是否有出售股份的意思，至于谭焕堂家族和林铭勋家族，都打听一下吧。”李文迪说道，这三个家族都是九龙巴士公司的创始人家族，手里握有不少的股票。
“邓肇坚家族与雷氏家族多有争执，或许是个一个突破口，拿下他们19%股份，应该不会太难。”胡锦衍沉吟说道。
自从接受李文迪的私人证券业务以来，胡锦衍将李文迪的持有股票都研究了个透彻，知道李文迪必然对九龙巴士公司下手，所以他对九龙巴士公司做足了功课。
几日之后，胡锦衍打来电话，称邓肇坚家族手上的19%股份已经被新鸿基地产公司收购，而且新鸿基地产公司现在正与谭焕堂家族商量股票出售的事宜。
挂断电话之后，李文迪叹了口气，郭德胜也不是什么厚道人啊，明知道他对九龙巴士公司下手了，还插一只脚进来，这不摆明了想抢九龙巴士公司的控制权嘛。
十几分钟过后，李文迪接到前台的电话，汇报说新鸿基地产公司的主席郭德胜想要拜访他。
李文迪自然是友好又热情的接待郭德胜等人，两人在沙田新市镇项目上还是有合作的，暂时没有必要为了一家九龙巴士公司翻脸。
“李生，别来无恙！”郭德胜一进门便打招呼，脸上笑意很灿烂。
寒暄过后，开始进入正题。
“李生，实在是不好意思！九龙巴士公司是你先看上的，我是个后来者。”郭德胜将里面的隐情说了出来，道“我与邓肇坚家族交好，虽然邓氏家族是九龙巴士公司的主要创始人，但是早已大权旁落，主要是雷氏家族做主。”
“李生又对九龙巴士公司发起收购案，吓得雷氏家族一直寻求控股九龙巴士公司的机会，邓氏家族手里的19%股份自然是雷氏家族的心头好。不过邓氏家族不想让九龙巴士公司落入雷氏家族的手里，又没有门路找到李生，所以找我接手了。”
“李生要是迫切需要这19%的股份，新鸿基地产公司愿意鼎力相助，帮李生控制九龙巴士公司。”
郭德胜说的好听，很明显是盯上了九龙巴士公司这块肥肉，现在咬上不想松口了。
“哈哈！！有郭生和新鸿基地产公司协助，九龙巴士公司手到擒来。”李文迪话锋一转，表情严肃说道“我们如何划分九龙巴士公司呢，郭生？”
“先来后到啊，新鸿基地产只是应好友之约而已，不会与李生抢夺九龙巴士公司。”郭德胜还是希望李文迪能公道分配利益，而不是直接索要。
“九龙巴士公司的地皮开发由我们两家公司一起来吧，利润由九龙巴士公司占50%，我们两家各占25%，郭生觉得如何？”李文迪耍了个心眼，以后可以从九龙巴士公司的利润上分红更多。
郭德胜也是商场老狐狸了，当然清楚李文迪的心思，不过这已经是不错的结果了。
“好，那就多谢李生了。”郭德胜笑道“李生再收购一个10%，我们可以联合控制董事局。”
“嗯，那我这边对九龙巴士公司发起收购。”李文迪点点头。
第二天上午，李文迪便让新鸿基证券公司对外宣布九龙巴士公司收购案，以6元每股展开收购。
雷绝坤有些惊慌失措，这消息完全打他一个措手不及，他完全没有时间准备，不过他还是让九龙建业公司也公布的收购方案，与李文迪打擂台。
股民自然欣喜，他们最喜欢这样的收购战了，他们可以大赚一笔，于是前来新鸿基证券公司登记的股民很少，第一天仅仅收到了90万股股票，占比1.5%。
李文迪亦是无可奈何，只能一边提高收购股价，一边联系九龙巴士公司的其他股东。
胡锦衍帮忙联系到了林铭堂家族，这个家族手上持有九龙巴士公司4%出头的股份，虽然与目标值相差甚远，但也是一个选择。
于是，李文迪开价以8元每股收购林铭堂家族的4.2%股份，消耗资金2016万元，持股量提升到了24.3%，成为九龙巴士公司第二大股东。
而雷绝坤也不甘示弱，从谭焕堂家族手里收购了7.8%的股份，持股量接近40%，与李文迪联合新鸿基地产公司的持股量相差不大。
双方实力有点陷入僵持的趋势，很快新鸿基地产公司在李文迪的谋划下，当中宣布持有九龙巴士公司19%的股份，并表示支持李文迪入主九龙巴士公司董事局，成为董事局主席。