纽壁坚清楚里面的东西，可是他需要会德丰公司来弥补这个损失，不然怡和大班的位置不是那么稳当了。
“沈弼那边以后再说吧，我们先做好自己的事情，给董事局一交代。”纽壁坚决定了收购。
“好，那我马上安排。”鲍富达脸上的黑沉消失了一些。
九龙仓公司是收购成功了，但是汇丰银行的那一个亿贷款也即将到期，李文迪需要筹集资金偿还了。
新鸿基证券公司
“李生，你真的要将这批股票抛售吗？现在的蓝筹股涨势大好，再等几个月，也许可以多赚一倍的利润。”冯景禧是很专业的，即使面对这批令他垂涎的股票，他也再三劝说李文迪。
“冯生，我欠下汇丰银行的1亿贷款即将到期了，现在必须归还，不然我要是去整个永高公司。”李文迪颇为无奈的说道。
冯景禧点点头，“这批股票由新鸿基证券来接手，李生觉得如何？”
“哈哈！！冯生，这当然是可以的，还省掉了我抛售的时间。”李文迪笑道，卖给冯景禧还能赚一个人情，何乐而不为。
“谢谢李生了！”冯景禧拿出一份报告，将里面的内容读了出来“怡和公司的股票是93万股、置地公司88万股、大酒店公司106万股新世界发展公司223万股、新鸿基地产公司101万股”
“按照李生你的意思，保留和记集团和太古洋行的股票，怡和公司目前的股价是6.7元，置地公司是57元.共计回笼资金7364.89万元，平均回报率是1.4”
“收购九龙仓公司的那批资金似乎还剩下3600万左右。”李文迪见冯景禧点头，又道“加上现在这笔，1亿1000万。”
“麻烦冯生帮我归还汇丰银行的1亿贷款，剩下的1000万.冯生可以帮我整理出一份香江比较优质的中小型公司的名单吗？我想将1000万选个好的投资项目。”
“好的，李生是新鸿基证券的最大客户，我们理应为客户提供一些参考资料。”冯景禧不希望失去李文迪这个大客户，单单在刚才这批股票上，新鸿基证券就能赚到几千万。
其实，长新置业公司、中华娱乐置业公司、都城地产公司等李文迪旗下的企业，都在汇丰银行有不等量的贷款，都被汇丰银行勒令在规定时间内偿还贷款，否则将抵押物收走。
所以这些公司都在进行质押解除行动，将质押贷款换到其他的银行，如渣打银行、万国宝通银行，表面上损失了一些钱，实际上这些物业都是在最低点抄底，如今的地市有所回升，自然能赚到一些利润，但是不多。
其中的更换银行有浪费了大量的人力物力，对长新置业这些公司是有所损失的。
李文迪默默的记下了和汇丰银行的这次交锋，以后一定要连本带利的拿回来。
李文迪击败置地公司，将九龙仓公司收购成功的消息在香江地界疯传，那些与李文迪或者旗下公司有些小过节的公司连忙上门拜访李文迪，希望李文迪不必计较。
如鹰君地产公司的罗鹰石也不能幸免，因为李文迪的凶名太盛了，是个睚眦必报的人物，如今的鹰君地产尚不能抵住李文迪的死磕。
“早些时候就想过来拜访李生了，可惜一直太忙了，没有时间。”罗鹰石打着哈哈说道。
李文迪笑道“罗生是地产界的前辈了，我应该上门拜访的，之前在九龙湾工业物业上我们打过不少交道。”
‘交道’不是寻常的交道，李文迪的意思是礼尚往来，既然鹰君地产公司趁着李文迪危难之时，帮着英国佬背刺李文迪，那么势必需要付出代价，不然规矩何在。
“李生说的是！”罗鹰石自然知道，上门的目的也是这个，这肯定不是一句抱歉可以了事的。
香江是资本社会，不是论资排辈的地方，一切都是按照实力来排行，只不过罗鹰石的年纪不小了，李文迪给予一些尊重而已。
“罗生这次上门所为何事呢？”李文迪装傻充愣的问道。
罗鹰石笑道“上次与李生旗下的明诚地产公司有一些误会，所以今日上门道歉，希望李生可以不计较。”
“都是一些小问题，商场上的生意哪会没有磕磕碰碰的，罗生有些太谨慎了。”李文迪又补充道“商场上的是没有必要私下解决，按照规则来就行。”
我差你一句道歉吗？李文迪在心底冷笑一声，大家都是华人，居然帮着英国佬整他，难道还想着他念旧情？
“这是观塘的一座8层的工业大厦，上次手下的人与贵公司恶意竞争拿下的，我知道的时候已经晚了，所以亲自上门将大厦归还。”罗鹰石很严肃的说着。
“那罗生打算以什么价格出售呢？”李文迪当然不会矫情推脱。
“按照之前的市价吧。”
“这样罗生岂不是要亏本？这可是鹰君地产公司溢价买下的。”李文迪说道“同是华人，我不能让罗生吃亏，还是按照原来的价格吧。”
李文迪也不愿意得寸进尺，这次的九龙仓收购战也让他知道‘寡助’的厉害，有点像墙倒众人推的味道，所以有必要建立好的人设了。
“既然李生都这样说了，就按照原来的价格吧。”罗鹰石也不想因为这么点钱拉扯一番。
李文迪给罗鹰石续茶水，道“鹰君地产公司是工业物业领域的前辈，明诚地产公司和都城地产公司都是新手，罗生可要帮忙提携一下，香江的市场如此之大，我们完全可以合作共赢。”
“李生想我们如何合作？”罗鹰石问道。
“观塘工业区已经发展多年，工业大厦已经老旧，我们完全可以合作，拆除重建，至于利润嘛，五五分，如何？”李文迪提出酝酿已久的方案。
观塘工业区比九龙湾工业区要早十年，规模也在九龙湾之上，只要能重建新的工业大厦，利润不少低。
“好，我过两天来签约。”罗鹰石也是个爽快之人。
于是，两人的矛盾开始化解。
第283章 281【慢慢来】
新鸿基证券公司成立多年，对证券股市非常的熟悉，而且本身有不少的其他公司资料，于是李文迪交代的事情很快便整理成了一沓很厚的文件。
李文迪看着有20厘米后的资料文件，脑袋有些空白，不过为了从股市上继续赚钱还债，他只能认真的翻阅这些文件。
如今的蓝筹股开始了升涨之路，以后的涨势当然还会有很大的空间，但是价格太贵了，1000万买不了多少股，至于杠杆买入，李文迪不是没想过，不过杠杆只适合于收购案或者一些明知道会暴涨的股票，不适用在这些增涨缓慢的股票身上，否则利息会吃掉本金。
和记集团的股价已经涨到了3.2元，2000万股已经赚到4400万元，再往上涨一些，还掉加拿大商业银行的1亿元贷款不是问题。
太古洋行的A股股价涨到了1.5元，B股股价是0.3元，0.6元和0.12元面值买入，那么利润是0.9元每A股、0.18元每B股，利润达到了接近2000万元，回报率超过了280%，比和记集团的股票更具有盈利势头。
小型公司中也不乏资产优质的，这些公司作风稳健，很少会做冒险的项目，股灾和地市大暴跌对这种公司的影响很小，但是也不会冒险收购其他的公司，反而会趁低吸纳一些比较优质的物业，所以等到年底或者明年，股市开始大涨之际，这些公司的涨势不会差，甚至比得上垫底的蓝筹股。
毕竟这些公司的股价非常的低，能够轻松的翻倍，缺点是不能大股买入，因为大股买入会引起这些公司大股东的警惕心以及市场的动荡。
“太万置业公司，股价0.6元，市值1200万元，估计资产值3100万元。”李文迪看着文件，喃喃自语“是个潜力股，股市好起来了，这类公司稍微宣传一下就会有接近2倍的涨幅。”
李文迪最后确认了7家小型公司作为投资的项目，它们的共同点都是股价低、实际资产值比市值高出1倍不止、大股东控股很牢。
这类公司是很难被收购的，至于狙击，那也不是一个好办法，因为狙击是想抬高股价，大赚一笔，但是大股东控股很牢，都不担心你能持股高过他，股价如何能短时间暴涨。
所以李文迪也只能熄灭让瑞幸地产公司收购这些公司扩张规模的想法。
来到新鸿基证券公司，李文迪将写好的名单、投资金额都交给与他对接的经理。
这位经理是冯景禧专门派来接待李文迪的，能力强、专业性不差，是一个干证券的人才。
“胡生（胡锦衍），这批股票的买入不着急，唯一要注意的是不要惊动任何人，尤其是这些公司的大股东，这仅仅是投资，不是收购。”李文迪嘱咐说道，良言不怕多说。
“是！李生你放心，我知道怎么做的。”胡锦衍不太敢在李文迪面前托大，因为冯景禧已经提醒过，这是公司的大客户，一定要留住。
“嗯！全部买入之后，将报告送到星光地产公司给我，或者打个电话，我过来拿。”李文迪说道。
胡锦衍哪里敢让李文迪跑一趟，于是恭敬道“还是我送过去给你吧。”
“那就麻烦胡生了！”李文迪交代完毕，便离开了新鸿基证券公司。
趁着李文迪与置地公司大战之时，不少敌人冒出来打击长新置业等麾下的公司，不过上门道歉，付出代价的只有鹰君地产公司的罗鹰石。
至于搞事搞得最猛的邵六叔，已经偃旗息鼓，装作事情没有发生过一般，不过对嘉禾娱乐公司的攻击从未停过，甚至变得猛烈起来，似乎认为这是难得的机会，毕竟李文迪还是处于资金不充裕的低谷期。
其实邵六叔也很惨，被邹文怀和何冠昌将他的邵氏兄弟电影公司的人才挖了遍，上至当红的演员，下至跑腿的武师，只要邹文怀、何冠昌认为是人才的，都被挖走了。
虽然邵氏兄弟电影公司的规模很大，东拼西凑的总能拼起一支队伍，但是其中的磨合期严重的影响到了拍摄的质量以及进度，让邵六叔不知道发了多少次火，可依旧无济于事。
而嘉禾娱乐公司吸纳了许冠捷、王杰等一干当红明星，加上高质量的幕后团队，电影宛如流水线一般在大荧幕上上映，还获得了不错的口碑和票房，同时旗下的院线也是赚的盆满钵满。
如此情况更让邵六叔气得跳脚，却毫无办法。
李文迪深思着如何报复邵逸夫，发现暂时没有太好下手的点，邵氏兄弟电影公司是私人公司，他没有办法插手，对院线下手又不是办法，唯一能想到的便是无线电视台，但股份都握在大公司或者有实力的家族手里，他还是需要寻找合适的机会。
为了间接搞一下邵逸夫，李文迪还是给嘉禾娱乐公司提供了不少的优秀剧本，打算从电影行业压制邵逸夫的生存空间。
九龙建业公司的雷绝昆已经将九龙巴士公司的股票收购至30%，而且是比较低价的，由于雷绝昆的资金不足，只能停止（其实雷绝昆将汇丰银行的贷款挪用了，想要趁低吸纳物业地皮，等旺市大赚一笔）。
李文迪一点不着急对付雷绝昆，他要让雷绝昆产生一种错觉：李文迪已经放弃九龙巴士公司，以后在趁其不备收购九龙巴士公司，毕竟九龙巴士公司要进入80年代才会显露出优势，现在的九龙巴士公司不是一个香饽饽。
对付其他的敌人，如蔡子明、温天赫、胡曾、三千尺地产公司的刘家，李文迪打算温水煮青蛙，给他们设置一个大坑，让他们好好的损失一笔。
瑞幸地产公司清除了部分汇丰银行债务，又转移了一部分贷款到其他银行，如今的公司经营情况良好，拥有了比较充足的资金。
于是，张彦看着同行们都在搞收购案，于是他也有一些心动，可是他很有自知之明，便过来询问李文迪的意见。
李文迪正好将之前看文件时的想法说了出来，张彦突然间对这些优质的地产公司产生了浓厚的兴趣，想要收购一家稍微优质的地产公司，哪怕市值和资产值低一些的都可以。
第284章 282【以战养战】
“瑞幸地产刚刚摆脱危机，就想收购其他公司，不怕迈的步子太大出现资金断缺的情况？”李文迪淡淡的笑着，眼睛盯着张彦。
张彦有收购想法是很正常的，很多华资公司看见英资大公司都在扩张，于是产生了跟随的想法，不然可能会错过一个很好的时机，不过优质公司的数量有限，可以说是先下手为强，后下手遭殃。
而且特别是李文迪将英资大公司置地击败、成功收购九龙仓的消息传出之后，华资商人更是产生了‘李文迪可以我也可以’的普遍想法，所以如今的香江进入了一个很浮躁的时间段，稍微有些实力的公司和商人都想展开收购，提升企业的竞争力以及自己的地位。
张彦背靠李文迪这颗大树，更加的蠢蠢欲动，从心底认为瑞幸地产应该趁机晋升为中型地产公司，甚至与中华娱乐置业公司是同等的地位。
“小资金有小资金的收购，现在是收购的大时代，我不能落于人后啊。”张彦目光闪烁地道“再说了，你也是瑞幸地产的股东啊。”
后一句很小声，但是李文迪听得很真切，笑道“我个人还欠着银行两个亿呢，现在都不知道怎么还上？你还想着我这一份帮忙，有点飘渺吧。”
张彦突然变得认真起来，“瑞幸地产虽然不是什么特别优质的公司，但是资产值不差，债务率才4成多，完全有能力收购一家差些的小公司。如果现在不展开收购，瑞幸地产不知道要等到什么时候了。”
李文迪发现张彦自从被廉政公署控诉以来变得成熟了不少，听说这家伙很少去西环夜店玩了，整日泡在公司，似乎在专研什么东西，今天看来是读了不少书。
“既然你已经想好了，那你的目标是哪公司？我可以帮你参谋一下，不过资金还需要你自己来筹措，我收购九龙仓公司花掉了将近3个亿，实在是没有太多的现金了。”李文迪提醒张彦说道，不想让张彦产生错觉：遇到大困难会有人帮我。
李文迪不想阻止张彦，因为总是阻止别人发财，是亲兄弟都会成仇，而且收购案开始成为香江商界的横流，他也阻挡不了多少次。
“这是那家公司的资料，你先看看。”张彦仿佛事先猜到了李文迪的说法，脸上无半点异常，直接给李文迪递上准备好的文件。
城益企业有限公司！
文件书面的名字便是这个，李文迪对这家公司没有多少印象，应该是一家小型公司。
城益企业公司成立于63年，没有在大牛市期间上市，在创始人手里的时候作风颇为稳健，所以躲过了60年代的一次次危机，然而到了第二代继承人接任，大改稳健作风，在72年、73年顶峰时期大规模收购物业、地皮，如今陷入资金周转的困境。
74年开始，创始人再度出山，收拾乱局，可惜有些积重难返，经验老道的创始人想要支撑到地市转暖，如今有些支撑不下去了，不过创始人很清楚，出售资产回笼资金似乎是唯一的挽救办法，但他已经心力交瘁，年纪又大了，继承人又不靠谱，所以想要出售公司股份，拿一笔钱保证晚年生活。
保留原先的资产，可以让创始人手里的股份卖个好价钱，一旦资产减负，公司便不值钱了。
这家公司旗下有不少的好东西，如九龙市区的一幢12层商厦（位置不是很好）、市区的8间优质商铺、观塘工业区3幢工业大厦，按照目前的情况，年收入租金高达420万元。
这份资产不差，但是其中的债务有些严重，超过了1800万元，对于瑞幸地产公司来说，是一个很大的负担，当然只要撑到市道回升至73年高峰时期，一切都会过去，然而73年的高峰期可不是那么快恢复的。
“瑞幸地产现在有多少宽裕的资金？”李文迪放下文件，问道。
“600万左右！”张彦如实说道。
三分之一！最多能解决三分之一的债务，而且还不包括拿下创始人手里的股份所需要的资金。
“你打算怎么筹集资金？城益企业的大股东可是要1000万转让费的。”李文迪面无表情的问道。
张彦犹豫了一下，道“银行贷款，瑞幸地产还有一些优质的物业可以抵押，以及城益企业公司的股份抵押。”
这是一步冒险的招数，稍有不慎便会清盘两家公司。
李文迪劝说道“如果发生意外，瑞幸地产都要倒霉的。”
“我知道，做地产的人都在冒险，不冒险哪里的发展机会。”张彦斩钉截铁的说道。
李文迪微微一愣，好像他之前也说过类似的话，于是不再劝，道“那城益企业的债务呢？1800万可以压垮大股东，也可以压死瑞幸地产。”
“如今的地市不像74年那么低迷，我接手城益企业公司之后，会主动将一些差的物业、地皮出售，填平一部分的债务。”张彦的处理方法中规中矩，不过遇到了地市回暖的时代，这些债务可以用这种招式。
不过，接下来的瑞幸地产不会有太大的动作，因为被这些收购的债务绊住了手脚。