中环东方文华酒店
“包生，你好！我们有些日子没见过了啊！”李文迪亲切的打着招呼，脸上满是笑容。
包船王如今的身体还算是康健，脸色有些红润，“李生，久违了！”
两人坐下，侍应生立马上菜，清一色的中式菜肴，香味扑鼻。
推杯换盏几下，李文迪觉得时机差不多了，便笑道“听说环球航运公司最近想出售一批二手船只，不知道是否都被买走了？”
包船王咽下嘴里的食物，擦了擦嘴角，问道“李生对这些二手船感兴趣吗？有一部分已经被会德丰买走，还有一些船只，不过要等到八月份才能交易。”
“我旗下有个船务投资公司，是从和记集团的手上收购过来的，规模很小，所以想扩张一些业务。”李文迪稍微解释一下，“八月份交易是可以的。其实这次约见包生，不只是为了买船，也想向包生请教一下船务方面的事情。”
包宇刚自然不担心李文迪能抢走他的生意，环球航运公司的吨位已经超过了1300万吨，而船务投资公司的吨位连环球航运的十分之一都没有，宛如成年人与婴儿的区别，如何能影响到环球航运公司。
“哈哈！！李生尽管问，我知道的一定说。”包船王很久没有遇到这么好学的年轻人了。
一个小时过后，李文迪的问题问得差不多了，便笑着试探道“包生是我们华人之光，不过船务都是有周期性的，而且船务公司的危险太大，包生有没有想过上岸的事情？”
闻言，包船王停顿一下，直白地道“是有过这样的考虑，可是没有遇到合适的机会。李生是如何看出我有上岸的打算的？”
李文迪苦笑道“接手船务公司之后，发现船务虽然赚的多，但是航运低迷的时间也不短，船只的维护费等消耗都是很厉害的，如果稍有差错，很容易满盘皆输。”
“包生是航运业的老前辈，我不信包生看不出来，我这样的新手都觉得心惊。”
“李生果然是年轻一代的翘楚，这么短时间内居然能发现航运的艰难，还是在航运的火爆期。”包船王的眼里出现一些欣赏，当然他也察觉了李文迪的另一个目的，这话题绝不是随口提起的。
“包生觉得什么时候是合适的时机呢？包生觉得会德丰如何？似乎与包生旗下的产业非常兼容。”李文迪半开玩笑说道。
听到会德丰，包船王的脸色有了一些变化，道“李生，我向来不喜欢夺取朋友的东西，也不喜欢随便收购别人的公司。”
李文迪连忙道歉，言之只是玩笑话。
李文迪的目的是试探包宇刚对九龙仓、会德丰这些公司的意图，虽然没有得到什么有用的消息，但是他对包船王的为人有了一些看法，与传闻中评价是吻合的。
所以，李文迪只要继续加深与环球航运的合作，基本可以让包船王断了对九龙仓公司的想法，专心防范李家成这个家伙。
当然也不是完全不在意包船王，毕竟在巨大的利益面前，任何人都有可能改变主意，只是重点不在包船王的身上而已。
对于会德丰公司，李文迪对旗下的卡莲佛、中环会德丰大厦、中环的一些住宅大厦这些产业感兴趣而已，其他的都是一些不太好的公司和物业。
第265章 【抢夺】
第265章 265【抢夺】
包船王对李文迪的看法再度一变，这年轻人有些像饿狼，对猎物是虎视眈眈的，并且不容许其他人觊觎，重要的是李文迪太年轻了，他在世之时没有关系，可是包家年轻一辈哪个都不是对手啊。
所以，包船王在考虑，是否将上岸的计划提早一些，让他有更多的时间留下更多的底牌。
其实李文迪对包船王没有任何的想法，只是不希望有人和他一样觊觎九龙仓公司，那可是他的传家宝，尖沙咀海港城和铜锣湾电车修理厂都是他的囊中之物。
包船王做人是非常厚道的，尽管说了八月份交船，也从其他的订单里挤出了两艘十万吨的货船先移交到李文迪的船务投资公司旗下。
这个意外之喜让李文迪更加想交好包船王这个华人之光，不过李文迪也忙了起来，为这两艘船到处找订单，最后这两艘船成为了食品公司长期运输船，租金当然是如今的市场价。
船只的资金支出是采取了‘公司出一半，另一半贷款’的方式，如此可以最大限度的增加公司的船只数量，带来更大的收益，当然会加重公司的负担，但是如今繁荣航运正旺盛，这点利息不过是‘洒洒水’，暂时影响不了公司的运营。
祈年报社
李文迪在阅览着玩具公司的汇报文件，虽然是何琪君在管理，但他该知道的还是要知道，不能‘稳坐钓鱼台’，完事莫管。
自从石油危机以来，玩具的原料价格上涨到了一个高度，原以为石油危机解除，原料价格多少会下降一些，然而是下降了一些，可是比危机之前高出了60%的价格，仅仅降了5%，对大局来说没有丝毫的作用。
“玩具公司囤积的原料已经全部用完了，连之前的破旧玩具都回炉再造，现在原料如此贵价，我们玩具的价格一定要上涨一些，不然会面临亏本。”何琪君继续说道“一旦涨价，很有可能影响现在的销售量，真是一个两难的决策。”
“其他同行那边是什么情况？涨价了多少？”李文迪将文件合拢，看着何琪君问道。
“一般的同行都是涨了30%，少数涨了40%。”何琪君淡淡说道。
“那我们涨多少才能有钱赚？”李文迪又问。
“涨10%，我们才能维持下去。”何琪君想了想，将之前的预案说了出来。
李文迪拿出一个计算器，在上面计算了一番，说道“那我涨20%吧，尽量做到薄利多销，同时也不会让同行太难做。”
“25%吧，少了10%，同行会有一些意见的，我们暂时不要惹上麻烦。”何琪君不想让玩具公司变成翻版的祈年报社，再说了祈年报社也没有李文迪这么有钱。
“行吧！你做主就好。”李文迪又道“玩具厂的运输生意由我旗下的船务投资公司来做吧，肥水不流外人田嘛。”
“可是玩具公司和其他航运公司的合同尚未到期，单独取消合同是需要赔付大笔违约金的。”何琪君提醒说道。
“玩具公司签署的合约是三年的，也快要到期了，而且如今的航运租金在拼命上涨，航运公司恐怕也想丢掉玩具公司这个负累了。”李文迪呵呵笑道，这当然会加重玩具公司的负担，即使还有一些时间才到期，也能为玩具公司剩下一些钱，可惜李文迪毫不在乎。
因为航运的竞争性太大了，单单是香江便有四大船王，赵从衍、曹文锦、董浩云、包宇刚（许爱周在50年代已经开始上岸），四大洋行也有不少的航运船只规模。
何琪君亦做出让步，不过这些事都需要李文迪去交涉，何琪君是不太管的。
玩具公司的利润不低，已经是祈年报社的一项重要产业，而且玩具公司需要向祈年报社缴纳一大笔代理费（李文迪在玩具公司有不少的股份）。
都城地产公司
这里是高艺的老巢，高艺一般都会坐镇都城地产，而明诚地产公司只是在固定的日期才会去。
高艺按照李文迪给予的方向，在工业用地、工业大厦方面大力推进，已经在葵涌、九龙湾、屯门一带收购了大量的工业大厦以及地皮。
由于文彦建筑公司（前身是文彦装修工程公司）的人手有限，挖掘过来的人才尚未能独当一面，所以都城地产公司旗下的工业地皮只能委托其他建筑公司来开发，争取在76年地市大举回暖之际可以出租。
至于为何不选择出售？
李文迪认为76年的工业大厦价格仍然很低，那时出售，过段时间可能有需要买回来，因为李文迪还是想炒作工业大厦的，虽然没有商厦那么好赚，但是比其他生意项目好一些。
“屯门的项目可以先放一放，我们现在主要的目标是葵涌和九龙湾，九龙湾又是其中最重要的。”李文迪十指打叉的放在办公桌面上，“我看公司的资金还算充足，九龙湾的工业大厦价格相比较73年最高峰还差7、8成，几十元一平方尺的工业大厦完全可以大笔入手。”
高艺沉默了一下，道“我认为工业大厦的价格升涨之路还是很艰难的，现在的工业大厦空置率高达4成，要是大举买入，我们的回本速度会非常的缓慢。”
如今中环写字楼的租金是5至6元一平方尺，店铺的租金贵，高达100元一平方尺，但是工业大厦的租金却低的离谱，上不足1元一平方尺，哪怕是楼面面积有50万平方尺的工业大厦，月租金也不过是20多万元，还是没空置率的情况下。
即使地市回暖，工业大厦跟着上涨，月租金在短时间内也不会超过1元一平方尺的价位。
情况好一些，或许租金能抵掉银行的利息，那些大厦管理费、维护费等等都需要亏损。
看起来似乎划不过来，实际上都是在靠持有公司的资金维持，等到价格上涨便可以大赚一笔，依照目前的情况，赚一个本金的问题不大。
但是高艺持有悲观的态度，万一工业大厦价格没有如期升涨，又或者继续下跌，那都城地产公司的负担会变得极重。
高艺不是张文韬，不太会对李文迪盲目的遵从，一般都会有自己的想法。
“地市回暖的信号已经很明显了。”李文迪瞥了一眼高艺，继续道“做生意向来是冒险的，高风险才会有高回报，如果都是稳健发展，都城地产公司何时才能与华资大公司比肩，何时能挑战一下置地公司的位置？”
“不过你想法也是对公司有好处的，公司也不能一味进取。这样吧，你回去做个方案，联合明诚地产一起收购九龙湾地界的工业大厦，收购多少才会对公司有利，即使出现73年、74年的恶劣情况，都会影响公司的运营。”
李文迪当然不能一竿子把高艺打死，毕竟这是手下的大将。
高艺见老板采纳了自己的意见，也满足了，于是转头汇报其他的事情。
“我们在工业用地领域遇到了两个强劲的对手，一个是鹰君地产公司，另一个是乐古置业公司，他们都在大举的进攻工业用地领域，至于其他的对手，都是一些公司，对我们不构成威胁。”高艺汇报说道。
闻言，李文迪眉头微微皱起，思考片刻，鹰君地产公司的实力不弱，在74年的危机中只有很小的损失，如前世那般对工业大厦下手是应有之义，不过一向稳健如老狗的乐古置业公司居然也对工业大厦起了心思，这让李文迪有些疑惑。
有可能是李文迪对这家乐古置业公司没有对鹰君地产公司那么了解，毕竟前世的乐古置业公司非常的低调，记载的消息不多。
“他们是对我们的收购对象展开了竞价吗？”李文迪问道。
高艺点了点头，“乐古置业公司与老板有旧，老板您又是乐古置业公司的股东，乐古置业公司还算客气，我们都会彼此谦让一下，而鹰君地产公司的攻势有点猛烈，已经从我们的手上抢走了两幢工业大厦。”
李文迪脸色又变得如常，有竞争很正常，鹰君地产公司又不可能把整个市场全占领了，不过李文迪还是不愿意与鹰君地产公司‘肉搏’，都是为了赚钱，不是为了斗气。
“可以和鹰君地产公司稍微竞价，不要让他们太低价拿走物业就行，我们还是先收购尽量多的工业大厦和地皮，恩怨放一边去。”李文迪有些阴沉地道“君子报仇，十年不晚。”
李文迪没想到罗鹰石这个老家伙是有点狠辣的，不过想想也是，没有一点本事，如何能在香江打下一片江山来。
高艺建议说道“老板，您与乐古置业公司相熟，不如我们与乐古置业公司联手，那鹰君地产公司肯定会有所退缩。”
闻言，李文迪点了点头，“主意不错！好，我来联系乐古置业公司那边吧，不过你也不要放松收购方案的事情，哪怕是合作，我们也要有自己的项目才行。”
“好的，我明白！”高艺微微笑着说道，显然他在鹰君地产公司抢夺工业大厦的事情有些情绪。当然，李文迪也管不上这些了。
第266章 【工商界的风暴】
第266章 266【工商界的风暴】
很快，李文迪与乐古置业公司的崔百泉见面，商议合作收购一些优质工业大厦的事情。
其中崔百泉也表示，鹰君地产公司有些强势，对于一些优质物业没有丝毫退让的意思，都想全部拿下，搞得乐古置业的计划很多都落空了。
崔百泉是个做派稳健的老手，不会因为一时之气过分与鹰君地产展开‘拼杀’，毕竟这样会严重损害乐古置业的利益，不过暗中使些小手段，让鹰君地产吃点暗亏，崔百泉还是很乐意做的。
三家势均力敌的公司展开竞争，谁也占不了太多的便宜，不过要是其余两家合作起来，那么另外一家公司便要开始遭殃了，毕竟资金充足了不少。
鹰君地产公司已经收购了不少的工业大厦和地皮，又在大规模的建造工业大厦，即使在银行拿到了大量的贷款，现在也不会剩下太多了，所以乐古置业公司与都城地产公司的联合对其是有很大的威胁性的。
所以，崔百泉一听这个提议，便立刻答应了下来，李文迪也不想让崔百泉吃亏，提出了五五分分账的方案，不过这仅限于一些非常优质的物业，对于那些前景一般般，所需资金不大的物业地皮，还是独力来完成。
崔百泉对此无意义，因为乐古置业公司也有自己的计划，合作已经打乱了一部分，要是全打乱了，反而对乐古置业不太好。
为了制造紧张的气氛，李文迪建议召开新闻发布会，大张旗鼓的向外界宣布合作的意向，让两家公司也有一些好名声。
鹰君地产公司的罗鹰石听到了这个消息，脸上有些愁容，他很明白这是针对鹰君地产公司的，不过鹰君地产的计划已经完成了大半，所能产生的影响不会很大。
思虑再三，罗鹰石还是决定避其锋芒，减少对工业物业的收购行动，让两家公司的联盟出拳，打在棉花上，等两家公司的锐气耗尽，鹰君地产公司才会再度出击。
李文迪要是知道罗鹰石玩‘一鼓作气，再而衰，三而竭’的把戏，一定会加快收购的步伐，毕竟这表面上是针对鹰君地产公司，实际上是完成收购计划。
于是，两家公司开始在工业物业领域开始大展拳脚，仅乐古置业一家公司在一周之内便购入了3幢工业大厦，耗资几百万，极大的充实了乐古置业公司的资产值。
可以想象，一旦工业大厦价格暴涨，这三家公司肯定赚的盆满钵满。
李文迪听着高艺的汇报，笑道“罗鹰石也收购得差不多了，据我了解，他从几家银行里贷款了6000多万，现在最多剩下1000多万的资金，已经不太可能拿下太多的物业了。”
“罗鹰石这个人是做工业建筑、装修出身的，对工业物业有一些独到的见解，我猜测如果有喜欢的物业，他还是可以筹集到足够的资金的。”高艺的意思是罗鹰石在‘装死狗’，不能轻视。
李文迪点点头“先不管他，鹰君地产暂时不会出头的，我们先把那些计划中的物业收购。”
“对了，让你联系那些股东的事情，如何了？”李文迪突然问道。
李文迪想将都城地产公司私有化，当然是联手长新置业、中娱置业的私有化。
高艺沉吟几秒，道“有些困难！那些股东见公司资产增加了不少，都在待价而沽，想要更高的溢价。”
“你猜测，这些股东最终想要多少成的溢价？”李文迪摸着下巴问道，人心向来是贪婪的。
都城地产公司在此时私有化是不合适的，但是未来更加不合适，因为都城地产一直在发展壮大，将来的私有化会消耗更大的资金量。
“4成！”高艺伸出四根手指，脸色深沉的说道。
这当然是高价了，现下资产值的140%，也就是说这些股东赚麻了。
李文迪冷笑一声，他手中握有都城地产公司68%的股权，都城地产公司基本是他的一言堂了，这些人凭什么如此嚣张？
李文迪不打算将彼此的脸皮撕下来，不过这些股东也休想拿到这么多的溢价，所以必须想办法让他们知难而退。
“你去告诉那些股东，我最多溢价2成，如果他们不同意，我会把都城地产公司旗下的资产转移到其他公司，那些资金将会分红，让他们自己选吧。”李文迪沉声说道。
让都城地产成为空壳子，分红的资金李文迪这边也能得到将近7成，这将会让李文迪得到更多的利益。
虽然吃相难看，但是个很好的制裁办法，将资产转移来、转移去的需要花费大量的功夫和时间，李文迪也不是很愿意这样做。
高艺点头笑道“这些人应该会担心的，虽然对我们没有多大的益处，但是对那些股东的损失更大。”
“我也不想这么做的，是他们太贪了，这样的市道都敢要溢价4成，拿我李文迪当傻子了。”李文迪勾起嘴角的笑着。