而如果等这个楼盘建好的话，房价一定会比现在的房价要高，自然是不可能用现在的房价买到两三年后的房子，肯定是远远不够的。
这样一来的话，天运地产公司现在就开始卖房，让买房的人可以用现在的房价，买到两三年后的新房子，这的确是有很大的吸引力。
只要房价真的上涨，那这些买房的人就会赚到了，他们怎么可能会不心动。
所以，以这个作为宣传热点的话，就算要提前付款，房子也应该不会卖不出去，而是很有可能会很抢手。
对于苏，两三年后的房子会不会涨，他不知道也不关心。
购买预售房，本来就是属于一种风险投资。
房价涨了，那自然是买房的人赚到了，而房价跌了，那买房的人自然会比较吃亏，盈亏都是他们的。
而对于苏，未来的房价是涨是跌，都和他没有关系，他已经把房子都卖出去了，自然就是旱涝保收。
更何况，他现在把房子卖出去的话，盈利已经是相当高了，一点都不会吃亏。
尽管，把这些房子囤到房价更高的时候再出手，利润率的确是会高上不少。
可这么做的话，无疑是要把资金套在上面，两三年后才可以回笼，而期间则是无法做其他项目。
并且，在这个过程中，随时都有可能会因为资金周转出现问题，而导致资金链出现中断崩溃，风险无疑是会高很多。
而苏天耀现在提前卖出去的话，则是可以快速做到资金回笼，从而利用这些资金去投资其他项目，看似利润率会低一些，但实际收益则是会更大。
更何况，谁也不知道这个楼盘在几年后的房价是涨是跌，风险更大，收益却是大得有限。
在这种情况下，当然是预售模式，利益会更大化一些。
而对于买房的人来说，只要可以如期收到房子，并且保证工程质量的话，这种模式也是不会吃亏的。
不管预售房模式，存在多少问题都好，但可以发展数十年都依旧存在，这肯定是有一定的道理。
而且，这种模式对于苏天耀是最有利的做法，他当然是不会介意推出预售房模式。
就算他不这么做，还是会有其他地产商这么做，何必白白便宜了其他地产商。
至少，苏天耀这么做是不会卷钱铺路，并且会有质量保证，而其他地产商则是不一样了。
在经过他的讲解之后，叶孝礼他们也已经可以理解这种模式。
尽管，这种预售房模式在他们听来，有些异想天开，但他们又觉得很合理，更觉得市场是可以接受这种模式，让他们都跃跃欲试起来。
当这场会议结束之后，天运地产公司的所有人都开始行动起来。
宣传部、售楼部更是进入了最忙碌的阶段。
当天运楼盘的广告宣传出去之后，顿时引起了很大的关注。
“天运地产公司在火炭开发的天运园已经开售了，这是他们的宣传图，看起来还是非常漂亮的，而且还可以只买一套房子，有大有小！”
“可以只买一套房子，不用买一栋，这么好吗？但天运园不是开建没有多久，怎么这么快就建好了！”
“房子还没有建好，现在只是预售而已，就是我们先交钱，然后等他们房子建好之后再交房，而且现在买房子还可以有百分之五的优惠！”
“先交钱再交房，这会不会不安全啊，万一他们收了钱不交房怎么办，这不会是在骗人吧！”
“这是苏探长开发的楼盘，怎么可能会骗人，而且就连港督都有份投资，就更不可能跑路了，我已经打算先去了解一下，以现在的房价，一年高过一年，用现在的房价买三年后的房子，有这么大的便宜，我可不能错过了！”
在天运地产公司推出楼花模式之后，顿时引起了很大的讨论。
所有人都对这种模式极其感兴趣，就算不买的人，也是讨论得津津有味。
不过，百分之五的优惠，还可以只买一个小单元，以及年年上涨的房价，都对很多人都充满了巨大的吸引力。
如此一来，不管想不想买房的人，在知道这个消息之后，都来到了天运地产公司的售楼部了解情况。
天运地产公司的售楼部，在极端的时间就变成了人山人海。
“你们没有听错，现在交全款的话，就可以享受百分之五的优惠！”
“天运园现在就是可以一套房子一套房子的买，可以不用买一栋，当然你们想要买一栋也没有问题！”
“房价年年上涨，如果现在再不买房子的话，以后就买不起了，如果有需要的人都来这里填资料，看中哪套房子都可以先预定的！”
售楼部的销售人员，不断在卖力介绍楼盘，以及预售的条件。
而在售楼部的大厅中间，更是有栩栩如生的楼盘模型，可以供买房者参考。
在看到天运园的沙盘模型后，原本犹豫不决的买房者都开始心动起来。
毕竟，天运园的设计是真的非常优秀，比很多楼盘要优秀太多，而沙盘模型可以让买房者看得一目了然，清清楚楚，自然是会非常心动了。
这种沙盘模型，对于买房者来说，也是属于非常少见的存在。
在看到天运园的沙盘模型之后，众多买房者就对天运地产公司更有信心了。.
第117章 一百万美金的悬赏!!!
地中海集团，会议室。这是地中海集团的高层会议，所有高层都到了。
而这次的会议，就是因为天运地产公司的天运园开售一事，才会紧急召集了这次的会议。
毕竟，天运地产公司推出楼花模式，对地产行业还是会造成极大的冲击。
更何况，天运地产公司这次还首创出房子可以单套卖，而不用一整栋一整栋的买，这更是会完全改变了港岛地产的销售模式。
在这种情况下，地中海集团会因此紧急召会议，也就不足为怪了。
不单单是地中海集团，其他地产公司基本都在开紧急会议。
“什么，天运地产公司的房子已经开始卖了，这才多久，他们是打算卖水泥，还是卖沙子啊！”
“说不定买房的人都跟天运地产公司的人一样傻，愿意花费那么多钱买空气，这也不是没有可能的，世界的傻子毕竟是比骗子多！”
“没错，房子连影子都没有就开始卖，我看他们是准备卖给鬼了，也就只有鬼才会买这些房-子！”
“而且，这些房子还是一套一套的卖，就算是全部建好，也不知道要卖到猴年马月，更别说是还没有建好，说不定是想要圈一波钱然后就跑-路！”
众多集团高层对这件事议论纷纷，探讨的极为激烈。
但毫无疑问，这些地中海集团的高层都不看好天运地产公司，觉得这种楼花模式，就是在闹着玩，根本不可能成事。
“哼，苏天耀做警察还可以，想要做地产，这简直就是异想天开！”
在听了众人的话，徐加诚心中大定，不屑的说道：“我看苏天耀现在是怎么把房子卖出去的，如果这些房子可以卖出去的话，我徐加诚就当街吃屎给他看！”
“我看这个苏天耀根本不懂做生意，只会胡闹而已，或者他这个天运园就是想要卷钱铺路，根本不会有什么威胁，接下来我就看他怎么收场！”
徐加诚信心满满，完全不把天运地产公司放在眼里。
他更是不觉得推出楼花模式的天运园，会对地中海集团的地产业务造成冲击。
甚至，徐加诚觉得这个买楼花，就是为了骗人圈卷钱而已。
正因如此，他现在是一点都不担心，甚至觉得很快就会有笑话看，就等着低价收购天运园的地皮。
“没错，苏天耀怎么比得上徐董，他根本不会做生意，地产生意也就只有徐董这种大才才可以玩得转，苏天耀就只是一个笑话而已！”
“苏天耀抓小偷小摸还可以，他来做地产生意，这不就是摆明是来输身家，我们就等着看他怎么输掉全部的身家！”
“徐董大发善心，想要拉苏天耀一把，他还不识好歹的拒绝徐董的一片好意，这不是老寿星吃砒霜,嫌命长嘛!”
“对啊，不跟徐董合作，天运地产公司就是死路一条，我看过不了几天，就要破产清算，这个苏天耀不是赔到一无所有，就是卷钱跑路，不会有第三种可能!”
众多高层没有提出任何有建议性的意见，反而一个个都只会吹捧徐加诚。
毕竟，以徐加诚这种性格，如果不会吹捧，而只会扫兴的话，那肯定在这里做不下去的。
这些人之所以可以做到集团高层，就是因为擅长察言观色，以及拍马屁，才可以一步一步的升到这个级别。
在这些人的吹捧之下，徐加诚就更是飘飘然起来，心情大好。
不过，就在这个时候，集团总经理走了进来，脸色不太好看，看来是有不好的消息。
总经理走进来说道：“徐董，天运园今天放出来的房子已经全部被人预定了，而且有不少是直接全款支付的！”
“什么？”
徐加诚当即惊呼道：“这不可能，怎么可能卖得出去，这些买房子的人都是傻的吗？”
“而且我们的楼盘有不少预定的人今天都取消了，听说是去买天运园的房子了！”总经理继续说道。
这个消息就更是让徐加诚无法接受，觉得这不可能是真的。
“这些人都是疯了吗？我们的楼盘都是建好的，可以直接交房，他们为什么会去买天运园的房子，真的有人愿意花那么多钱买空气吗？就不怕苏天耀会卷钱跑路吗？”
徐加诚实在是难以置信，自己建好的楼盘没有人买。
而苏天耀的天运园才刚刚开工，花那么多钱只买一个楼花，就有大把人抢着买。
“徐董，因为他们的房子比较便宜，而且设计好，实用空间大，还可以一套一套的买！”总经理回道。
就算是如此，徐加诚依旧是难以接受。
而且，徐加诚还想到自己刚才还在大放厥词，当着这么多人面前说如果苏天耀的房子可以卖得出去，他就当街吃屎。
可没有想到的是这话才刚刚说出去，苏天耀的房子就全部卖出去了，这简直就是史上最快的打脸。
就算是以徐加诚的脸皮之厚，此时也感到极为的难堪。
刚才，不断吹捧徐加诚的人，现在也是一个个哑口无言，一句话都说不出来了。
“你们一个个不是很能说嘛，现在怎么不说话了？”
“苏天耀的房子已经卖出去了，我们的房子还砸在手中，你们还不快点想想办法！”
“一群酒囊饭袋，我花这么多钱养你们，你们就一点用都没有，说是天下无敌，做就是无能为力，都是废材！”
徐加诚是越骂越上火，觉得自己的房子会卖不出去，都是因为这些人没用。
……
不同于地中海集团的紧张和愤怒。
而天运地产公司这一边的气氛，却是相当愉快和兴奋。
在苏天耀的面前，叶孝礼激动的说道：“苏先生，我们一期的房子已经全部预定出去了，其中有三成已经付了全款！”
这个消息，不单单是让叶孝礼非常激动，其他人也一样是如此。
而且，众人都感到极其不可思议，到现在都是很难以置信。
在楼盘还没有建好，甚至连基础都没有打好的情况下，就可以把房子全部卖出去。
这样的结果，的确是他们之前从未想过的事情，仅仅只有沙盘模型的情况下，还是有那么多人买这些房子，甚至还是供不应求。
在天运园之前，谁都不敢这么想的，可天运园却是证明了这一点，就是房子还没有建好，也依旧是可以卖出去。
正因如此，在激动之余，他们也对苏天耀敬佩至极，觉得只有商业奇才，才可以想到这么好的销售模式。
叶孝勤也说道：“按照当前的销售情况，预计在半个月之内，我们就可以回收五千万港币的资金！”
这个消息，也同样让众人感到很难以置信，更是极其兴奋。
因为，天运地产公司在天运园的投入，到现在也不过才几百万港币，但却是可以在这么短的时间就收到五千万的港币。
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一千万的地皮，并不需要马上支付，而是有一年的付款期。
也就是说，天运地产公司到现在投入的所有资金，满打满算也不过才五百万港币而已，这都只是楼盘前期打基础的钱而已。
在投入了五百万港币后，却是可以收到五千万港币，这回报率简直高到吓人。