这方面还需要时间来进行推进，一边是交通、教育、医疗方面配备需要跟上，一边还是需要各大新市镇这边能够有更多的工作岗位，这样才能够有效减轻市中心的压力。
这几年市中心压力已经减少很多了，这两年市中心在籍人口并没有增加多少，相继这几年增加的人数主要被天水围乃至元朗地区给吸收了。
现在将军澳这边正在发力，这边起来之后，市区的压力会得到一定的减压，比如无线和亚视都会转移到这边来。
不过随着香江大学的增多，留学香江的学生也更多，未来这方面人口的增加会使香江人口更多，仅仅依靠天水围和将军澳依旧不够，香江还需要更多的卫星城来承担市中心的压力，这样香江的经济发展才能够更好，市民的生活居住条件才能够更好。
九龙半岛这边很多居住房屋非常狭小，一家人要是多点非常的不方便，而如何改善这方面的条件，也是香江政府现在的重点工作。
而且现在对香江政府比较难的就在50公顷限制上面，他们想要一次性多规划一点卫星城都变得不可能。
现在每年的额度仅仅是元朗、将军澳、以及市区都不够用，哪里还有多余的额度进行第三个卫星城的开发。
不过香江政府还是想着一些办法，通过一些变通加快新的卫星城建设。
在官塘至元朗地铁开通的下午，总督卫奕信再次和李光宇进行了会面，就香江未来的发展进行了协商。
天水围新市镇开发已经成熟，将军澳那边，正在有序推进，现在也不需要政府过多的担忧，这次卫奕信和李光宇商议的就是第三个新市镇的开发。
目前卫奕信在香江的政绩唯一的就是在交通上面，官塘至天水围地铁是前任总督尤德的，包括香江的高等教育上面，这些都算尤德的功劳。
他现在只有在建设当中的香江国际机场和官塘至将军澳的地铁，其它方面他没有多少能够拿得出手的。
作为一个比较有雄心的总督，卫奕信还是希望自己在香江能够干出一些事业出来，让他能够在位置上面施展出自己的才华。
他从来不认为自己的才能比麦理浩和尤德差多少，这两位能够在香江留下功绩，他自然也能够干出一些让香江市民记住的政绩出来。
卫奕信之所以找李光宇，那是因为香江目前也只有李光宇才有实力建设一座新城，并且让这些人员能够留的住。
一座新城不仅仅只是建造房子，天水围能够起来靠的是大学城、顶级医院、香江科技园以及李氏工业园，同时还有很多商业入驻，会德丰广场、香宇漫画主题乐园等设施，能够很多的工作岗位。
将军澳基本是天水围翻版，同样是大学城，同样是会德丰广场和星光城，加上李氏工业园一些跟电子产业无关的企业搬迁到这边来，带来了很多员工和就业岗位。
但是第三座卫星城显然无法这么干，大学城已经是不可能，香江现阶段大学基本已经饱和，再继续成立大学没有多大意义。
没有了大学城，没有几万甚至上十万学生的消费拉动，一个新城不是那么容易建好的。
就如同香江当初规划的多个新市镇，目前成功的也只有天水围和将军澳，其它的新市镇发展速度非常缓慢，主要就是不了那么多工作，就留不住人员，想要快速发展根本就不可能。
天水围和将军澳完全不一样，李氏财团开发交通、学校、医院、超市都进行了配备，首先在生活上面非常便利，和市区没有什么区别。
然后有着非常多的工作岗位，这样就能够留得住人，他们能够在当地就业，这样新市镇才能够发展的起来。
李光宇对于支持香江建立卫星城是非常支持的，只要香江卫星城增多，香江居住环境才能够很好的改善，未来也能够缓和很多矛盾，香江的经济也能够更好的发展。
他出声说道“总督，我个人非常支持香江再造几座副中心卫星城出来，以缓解香江市中心的压力，只是具体建设不知道总督先生有什么计划？”
“我计划以北区的粉岭上水和深水埗区打造两大新的副中心，以减轻香江岛和油尖旺、官塘等地的压力。”
这次卫奕信之所以把同属于九龙半岛的深水埗拿出来，主要因为这里是香江服装纺织企业工厂所在地，现在这些厂绝大多数都北移鹏城，现在这里经济发展非常艰难，能够工作岗位也很少，他希望能够进行一些改善。
而且这里面还有一些基础，香江城市大学就在深水埗，这边有着众多厂房，李光宇和其盟友可以购买过来，这样也能够不占50公顷额度，只要对土地用途进行一下变更就行，这方面他们政府非常好操作。
深水埗同属九龙五区之一，这里距离香江岛和油尖旺、官塘、九龙城区等非常近，这边发展起来能够更好的分担几个主要区的人口压力。
深水埗哪怕是的工作岗位少点，有着香江岛和油尖旺、九龙城区补上，也能够带动这边的发展。
李光宇说道“深水埗这边倒比较好办，现在我们恒宇超市集团正在这边建立总部大厦，未来这边会是恒宇、7－11、雪兰几大零售超市的总部，这边收购一些空置厂房也能够建立大型购物超市，同时我也可以在这里建立鸿美服饰批发城，只是粉岭上水那边只怕难以实施啊。”
李光宇恒宇大厦就是使用的以前他家在这边的服装厂的地皮，当初他接手服装厂这地皮占据了相当大的一部分资产，这边发展但是可以收购空置厂房地皮，也可以把楼买下来拆了重建，粉岭上水那边可没有这条件。
现在的深水埗发展非常艰难，随着大量服装厂和纺织厂搬迁到鹏城，这里也减少了超过七万的工作岗位，这也导致这边的市民现在过得比较窘迫。
要知道他们很多长期是做服装产业工作的，一干就是几十年，现在工作说没有就没有了，要想干新的工作并不容易。
……
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第一千二百四十八章 北区发展定位
卫奕信自然知道北区那边的麻烦事，不过他还是有一些办法的，再说了，现在是优先发展深水埗，对这边进行改造，把这边很多空荡荡的厂房改造为商业中心，同时打造深水埗商务中心。
至于北区那边，可以慢慢来，香江政府一期给那边规划五公顷开发土地，另外医院、学校这些公共配套项目是不在其内的，那边用个十年时间也有着不错的成果。
而且政府完全可以进行土地置换，一些地方完全可以收回政府，用来置换粉岭上水的土地用于开发。
而这方面只要李光宇愿意干，他们政府就能够促成，把一些边缘的已售土地收购过来，然后再置换过去，只要不突破条约限制就行。
卫奕信说道“李先生，你也清楚香江目前的情况，大量的人口拥挤在香江岛和九龙几区，我们政府愿意在交通方面进行加快建设，为了促进北区的发展，我们计划修建官塘经过大埔到北区的地铁，以加强香江公共交通的建设。”
卫奕信执政和之前那些完全不同，他是紧着香江财政花，现在东区海底隧道已经开工，不仅仅是官塘到将军澳的地铁在建设，中环经过东区海底隧道到将军澳的地铁线同样在建设当中，他就根本没想过要给香江财政留多少钱。
要是实在没钱的时候，李光宇估计卫奕信借款也会把这些项目干下去，反正他是不想香江财政上面有什么结余的。
从他上任就可以看出来，香江国际机场、到将军澳的地铁线，这天水围的地铁线刚刚通车，又迫不及待的要准备建设官塘经过大埔到北区粉岭上水的地铁线。
这样多的基础建设投资，基本能够把香江土地转让费用耗光，而香江每年税收收入也就能够维持香江政府和一些公共事务的正常运转。
李光宇也知道卫奕信的想法，反正现在香江财政收入都是归香江使用，他可不会让这些钱躺在账上，就算到时候出现负债也无所谓，反正又不需要他们来收场。
现在之所以出现这样的局面，主要还是因为1997年香江会回归内地，到时候香江就和英伦没关系了，所以现在卫奕信他们就是在画大饼，摊子能够铺多大就铺多大。
反正完不成有人来接盘，到时候要是项目停摆，到时候他们就好跳出来进行指责，煽动香江舆论。
其实开发北区李光宇是非常愿意的，那边距离和鹏城交接，罗湖口岸就在北区和鹏城交界地，只是那边打造一个什么样卫星城，这还需要好好规划。
只是在那边投资几十上百亿港币修建一座座小区，这并不是目的，这样的话粉岭上水根本就没有太大的发展前景。
李光宇说道“爵士，深水埗这边开发楼盘和商业还行，这边有油尖旺、香江岛市民来补齐，北区那边没有支柱产业的话很难能够起来，不知道你对北区是什么规划？”
卫奕信非常清楚北区的情况，他既然在对李光宇提议，他自然有着自己的一些规划。
中环是香江的金融中心，油尖旺是香江商业中心，天水围是香江高新技术产业中心，将军澳是香江影视娱乐传媒中心，深水埗将会是香江宜居商业物流中心，北区那边卫奕信打算把其打造为香江的文旅产业、体育赛事中心。
本来卫奕信是准备在北区建立农产品批发中心的，现在目前这方面都被恒宇超市集团给垄断了，他也就放弃了这计划。