杨橙满脸鄙夷，“成，当我没说，不过您不够意思，我不能不讲究，别怪我没提醒你，棒国的地产市场还是有利可图的，尤其是首尔，全国一半的人都在那，地价常年居高不下，我投资的那个楼盘年底就要开卖了，有望打破区域的房价记录。”
杨森摇头，“没兴趣，我宁可投资rb，棒国太排外了，几大财阀把这个国家捂得密不透风，外资很难在这个国家占到便宜。”
杨橙有不同意见，“从本质上来说rb比棒国更封闭，我最近在跟rb人合作，发现rb财阀的触手已经蔓延到了各行各业，甚至连殡葬、垃圾处理这种普通人根本不屑参与的生意都有他们的影响力，这个1亿多人口的庞大市场，比棒国还要难以插手。”
“你错了，我之所以愿意跟rb人合作，就是因为他们懂规矩，只要你给他们足够的利益，他们愿意用相同的代价来交换，当然，前提是你的实力比他们强，否则恃强凌弱这个词就会体现的淋漓尽致。”杨森趁机给杨橙上了一课。
对于老爸的经验，杨橙深以为然，在跟伊藤浩二合作的过程中，他就发现rb人在面对强者时所展现的一切，都到了让人心生畏惧的地步，最简单的一个例子，伊藤家为了得到希尔顿集团的股份，可是平白让杨橙占了大便宜，若不是交易切实完成，杨橙都不敢相信这是真的。
忽然杨橙想到了什么，表情有些怪异的看着杨森，“老爸，你说实话，咱家是不是在rb也有秘密投资。”
“咳咳~”正在喝水的杨森听到这话呛了一下，咳嗽个不停，尴尬之色一闪而过。
杨橙摆出一副果然如此的嘴脸，抱着肩，跟审犯人似的，“说说吧，到底是什么秘密？”
第一千一百九十五章 老爸的小金库
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杨森心里的感受很别扭，好像偷情被亲儿子发现了一样，老脸一黑，对着杨橙就是一记死亡飞瞪。
可杨橙根本不上当，摆出一副你不说我不罢休的架势，跟老爹杠上了。
“说吧，还有什么是我不能知道的？”
杨橙本来想诈一下，看老爹这样子，分明是被自己诈了个正着啊，莫不是真在rb养了情人？
靠，可别给自己整出个弟弟妹妹跳出来争家产。
这一瞬间，杨橙化身戏精本精，强行给自己上演了一出兄弟相残的戏码。
只见杨森故作神秘，冲杨橙招了招手，示意他附耳过来。
待杨橙不情不愿的凑过来之后，轻声道，“这么多年来我可是一直在用私房钱投资rb的房地产市场。”
杨橙瞪着眼，靠，姜还是老的辣啊，怪不得老妈把他的零用钱看的那么紧，还能在外面潇洒，原来是有自己的小金库啊，这可是不折不扣、能钱生钱的小金库。
杨森对儿子看自己的眼神很不满，“什么眼神？”
杨橙吐了两个字，“鸡贼~”
杨森不无得意，一年过半百的中年人，愣是做出了一副几岁小孩偷到糖吃的骄傲表情，也是没谁了。
不过这消息不知道也就罢了，知道了若是不分一杯羹他还是杨橙吗？
“俗话说得好，见面分一半，老爹您自己看着办，反正我现在这一嗓子出去，老妈肯定听得清楚。”杨橙这是赤果果的威胁。
杨森整个人都不好了，脸色一青一红，跟修炼了乾坤大挪移似的，咬着后槽牙，“你还有没有良心，你小时候的玩具，还有长大后的车，可都是靠这笔零花钱买的。”
杨橙可管不了那么多，就凭老爸的智商，他在rb的小金库都可以堪比富国银行的金库了，这要是不分点出来，决不能让他好过。
这强盗逻辑也是没谁了。
“您先说，这些年在rb赚了多少钱？有10亿没有？不对，您这么鸡贼，绝对不止10亿，那么30亿？”
他们谈钱时的单位，默认为美元。
杨森的脸色又黑了几分，一切尽在不言中了。
杨橙给了个“我懂得”的眼神，干脆的说道，“我也要投资，带我一个。”
杨森的鼻孔里都开始冒火了，“你这是想让老子给你打理资金啊。”
杨橙理所当然的说道，“怎么了？要不我直接要一半？或者我向老妈检举？我相信老妈这么明事理的人，一定会分我一半当奖金的。”
打死杨森都想不到，有一天竟然被自己亲儿子吃的死死的，连反抗的余地都没有。
如果杨远山知道杨森的想法，一定冷笑几声说，“你小子也有今天，抬头看、苍天绕过谁？”
所谓天道好轮回，当年杨森是怎么从他老子手上诈了一笔零花钱，今天就是怎么被杨橙威胁勒索的。
不过他的愤慨并没有持续太久，作为商界精英，如何从两难的局面中选择对自己更为有利的一方，那可是拿手好戏。
要么委屈求全替儿子打理资金，还能保住自己的‘家产’；要么宁死不从，被儿子举报，一分留不住不说，还让这个小白眼狼平白分区一半，有这么好的事他还想干呢。
于是没过多久，杨森就想清楚了，愤愤的说道，“先说好，帮你投资可以，但数目不能太大，否则我也没把握赚钱，rb的房产市场近期表现的很邪门。”
聊到正事，杨橙也收起了胜利的笑容，脸色颇为凝重，“我也发现了，近年来，rb的房地产市场可谓是冰火两重天：一方面，包括东京在内的大城市，住房价格持续上涨，东京23个区内新建公寓的平均价格超过每套7000万日元，这个数字达到了1990年泡沫经济破灭以来的最高点；
另一方面，部分地区出现空置率大幅增加、房价不断下降、房子少人问津等问题。
甚至个别地方zf推出只要符合申请条件，独门独院的房子可以白送的举措来吸引投资人或刚需群体。”
杨森哑然的看着亲儿子，“你小子可以啊，研究的很透彻，我看你也不用找我帮忙投资了，自己也能办。”
杨橙失笑，“这是两码事，我只不过是趁着前段时间去rb的机会，顺便研究了一下，谁都知道rb地少人多，房价总体维持在一个高位，我也想赚一笔来着，但一直不知道该如何入场。”
杨森欣慰的笑了笑，“你说的很对，随着近些年来rb经济缓慢复苏，再加上东京申办奥运会成功之后的需求增长，东京房地产市场的销量与价格已经呈现出逐步回升的趋势。
特别是rb央行长期实施超宽松货币政策，导致近年来rb大城市房价的上涨势头加快。
你刚刚说的那个数据，东京23区每套新建公寓的平均售价，已经是连年上涨之后的数据了，此前，每年的平均增长率在6~7之间浮动，到现在为止，每平方米售价为约108万日元。
按照这个趋势继续下去，恐怕两年后上升到均价每套7800万日元，每平方米120万日元的位置一点不成问题。
我计算过，若想在一个位置还算优越的区域，买下一套套内面积70平方米的公寓，在两年后，需要花费8500万日元，这个数字可是1990年rb泡沫经济破灭以来的最高价位。”
杨橙舔了舔嘴唇，饥渴难耐的说道，“这么说来，我们还有至少2年时间来收割利润？还有商业地产呢？那才是利润的大头。”
杨森摆摆手，“别急，我正要说这点，虽然现在表面上呈现的局面是——不仅住宅市场火爆，办公等商业用房也很抢手。
rb一家市场份额很高的中介公司三鬼商事却发布了一则报告，报告显示东京市中心区域的办公用房供不应求，一些新建办公用房，内部装修还没有完工就被预订一空，但在一些非中心区域，出现了大批空置写字楼，我们可以将这篇报告看作一次预警。”
杨橙皱眉道，“您担心rb房地产市场出现暴跌？”
杨森摇头，“虽然不会出现暴跌，但在今后1到3年内将会出现调整。