他结结巴巴的开口道：“罗斯柴尔德先生，这位先生想要在格林威治区置办点产业，我们还在审查房产的具体价值呢。”
“是吗？”莱昂内尔微微点头，笑着冲亚瑟说道：“您不介意我帮您参详一下吧？”
亚瑟瞥了眼房产中介人的表情，大致也知道是怎么回事了，虽然他不介意吃点小亏，但是能多赚为什么不赚呢？
他笑着将茶几上的文件递了过去：“那就麻烦您了。”
莱昂内尔接过文件只是上下扫了一眼，笑容很快就略微变得有些僵硬，他依旧维持着笑容，但说话的语气已经慢慢有些不对劲了。
他冲着中介人问道：“格林威治区最近的房价是不是上涨的过于迅速了？”
中介人心领神会，他额前冒汗的应承着：“我也觉得是涨的有点快了，但是黑斯廷斯先生在格林威治工作，所以我也只能尽量满足他的需求，给他在那边挑选合适房屋。”
莱昂内尔摇了摇头，他开口道：“你的消息不灵通，从我得到的信息来看，黑斯廷斯先生估计马上就要高升了。他将来应该主要会在白厅街4号的大伦敦警察厅总部办公，你得给他推荐点靠近那边的房产。这份房屋价格评估报告不适合黑斯廷斯先生，你给我拿回去重新做。”
大股东都已经发话了，房屋中介人哪里敢说半个不字。
他试探性的询问着老板：“罗斯柴尔德先生，那您觉得哪里的房产比较适合黑斯廷斯先生呢？”
莱昂内尔想了一下，开口问道：“骑士桥附近，恩尼斯莫尔那里我记得有两个4居室的套间，海德公园对面那间房子也没卖出去吧？还有摄政新月楼里……”
中介人听到这里，忍不住提醒道：“罗斯柴尔德先生，前面几间也就算了，但是海德公园那栋和摄政新月楼……我忘了告诉您了，黑斯廷斯先生预算是1500镑。”
莱昂内尔听到这话，先是冲着中介人微微摇了摇头，随后提着嘴角笑了一下。
“没错，我刚才说的那些，都符合1500镑以内的标准，甚至恩尼斯莫尔的那两个套间300-400镑就能搞定，海德公园的独栋倒是贵一点，但是1000镑也可以拿下，它们都非常适合黑斯廷斯先生这种单身独居男性。”
中介人这会儿才明白了老板的真实用意，老板这是打算赔本赚友谊了。
莱昂内尔望着他那张呆滞的脸，忍不住不满意的提起手杖敲了敲地板。
“你还在这里愣着干什么？还不快把这些房屋的资料拿给黑斯廷斯先生过目？”
“喔喔！”中介人闻言，忙不迭的把文件一收，随后赶忙朝着亚瑟一鞠躬，随后火急火燎的冲向后厅：“对不住了，黑斯廷斯先生，我马上回来。”
莱昂内尔见他走了，抬手指着亚瑟对面的沙发问道：“我可以坐在这里吗？”
“当然，您请。”
莱昂内尔微笑着坐下，随后满怀歉意的开口道：“黑斯廷斯先生，您下次如果想要寻求置业服务，直接来找我就行了，用不着和他们交流。您知道的，一部分新员工总是欠缺业务水平。
不过作为他们工作失误的补偿，我可以为您提供一些其他的投资建议，比如说股票、债券什么的。把所有资产都投注在地产上，其实略微显得不太合理。”
第122章 资本的游戏（上）
2023-07-11
莱昂内尔坐在沙发上笑着询问道：“不知道您对于股票和债券市场是否有一些基础的了解呢？”
亚瑟回忆了一下，他刚从约克郡的乡下来到伦敦时，第一站就是直奔19世纪的世界金融中心伦敦证券交易所。
只不过他的运气不太好，又或者说他的运气实在是太好，他亲眼见证了自伦敦证券交易市场形成以来的第二次大崩溃，而它的上一次崩溃还得追溯到发生在上个世纪的1720年南海公司泡沫案。
1720年那次，垄断了英国对西班牙南美殖民地贸易的南海公司依靠各种令人眼花撩乱的投资贸易计划以及各种半真半假的所谓内幕消息，将伦敦证券交易所的交易热情不断推高。
而当南海公司的董事们发现原来从股票市场挣钱远比公司费劲巴拉的卖黑奴容易时，他们感觉自己好像是打开了新世界的大门。
从1720年4月开始，南海公司开始不断对外发布各种计划书，并在报纸上大肆鼓吹公司的伟大蓝图。
据事后统计，南海公司董事会在那段时间相继宣布了11项渔业计划、10个保险计划，以及未来将会成立2个国际汇兑公司、12个美洲殖民或贸易公司、20个地产和建筑公司、8个专门供应伦敦煤炭、牲畜、饲料和路桥运河建设公司、12个丝绵麻桑等纺织业公司、15个矿业公司，还有60多个莫名其妙企业，并且还胆子相当肥的宣布南海公司将在圣诞节支付60%的股利。
然而，恰恰是这些正常人看上去就知道不太靠谱的愿景却把整个大不列颠最精明的脑袋全都忽悠的团团转。
在那些投资者看来，南海公司组建之初的目的就是为了组建以发展南大西洋的贸易为目的巨型垄断企业，为此，南海公司还承接了英国政府大约1000万磅的流动公债。
这可是有不列颠政府背书的巨型公司，他们的承诺又怎么会欺骗投资者呢？
于是，被巨大利益迷了眼的投资者们完全丧失了理性和判断能力，他们疯狂抢购该公司股票，并最终使得南海公司股价在三个月内从120镑迅速抬升至1020镑。
然而，没过多久，南海公司的财富神话便遭到了终结。
7月底，开始陆续有公司将南海公司告上法庭，控诉他们涉嫌严重债务违约。
而其他与南海公司有债务关系的公司也逐渐发现了不对劲，当大家互相之间通过气以后，他们终于觉察到了，他妈的，原来这帮孙子在玩空手套白狼。
为了及时止损，他们最终决定联名上书议会，并要求英国财政部和最高法院介入对南海公司的账目审计调查。
而南海公司涉嫌账目造假的消息一传出来，从1720年8月25日伦敦证券交易所开盘开始，南海公司的股价便一路暴跌，仅仅一个月的时间，他们的股票价格便从1020镑的最高位下挫至190镑。
无数投资者因此破产，几乎一夜之间，伦敦的楼顶站满了南海公司的股东们。
南海公司的舞弊案还直接造成了伦敦的政局动荡。
国王乔治一世连发数道枢密院令，要求彻查南海公司案。
议会几乎是在第一时间逮捕了南海公司董事会的所有成员并没收了他们名下的全部财产，并将负有直接责任的南海公司董事乔治卡斯维尔关进了伦敦塔里，随后又紧急通过了《泡沫公司取缔法》，并成立了一个13人组成的特别委员会调查南海公司破产事件。
但不论如何，南海公司破产案依旧造成了数百万英镑的巨额损失，并使得伦敦证券交易所在未来几十年的时间里陷入长期萎靡。
它为数不多的积极影响之一，可能就是促使了英国有史以来第一位实质意义上的首相诞生，时任第一财政大臣罗伯特沃波尔凭借对于南海公司案的妥善处理，一举坐稳了内阁的头把交椅，并自此确立了第一财政大臣领导内阁的英国传统。
而亚瑟碰上的这次，则是1825-1826年的银行破产危机。
而造成这次危机的原因说起来也非常简单，甚至于和南海公司案从实质上来说也没什么区别。
说白了，就是在1826年《银行法案》颁布之前，所有在英格兰地区成立的银行都可以随意发行银行券。
所谓银行券，其实就是英镑，任何储户都可以凭借银行券面值前往银行要求兑换等价黄金。
但是，在19世纪，黄金的开采量远远比不上英国财富的增加量，所以这也就直接导致了大小银行为了抢占银行占有率，在没有足够储备黄金的情况下，乱印钞票的情况屡屡发生。
而乱印空头钞票的后果也是显而易见的，当客户拿着成捆的银行券前去要求取回黄金时，银行柜员只能和他大眼瞪小眼。
而这种消息一传出来，也自然而然的引发了不列颠民众的挤兑狂潮，大家都争先恐后的拿着钞票要求银行尽快兑付，各大银行的门槛都要被他们踏平了。
而面对这种情况，70家黄金储量不足的银行不得不宣布停止兑付。
政府也只得紧急下令出动军警维护各地秩序，严防各地发生暴动。
为了填上这个窟窿，大不列颠第一大行英格兰银行只得调用自己的黄金储备帮他们填窟窿，但是不帮还好，这一帮，结果英格兰银行差点把自己都给搭进去。
在紧急关头，英格兰银行的几位合伙人就差直接给内森罗斯柴尔德和亚历山大巴林这两位掌握大量黄金的伦敦大银行家跪下了。
危难之际，罗斯柴尔德银行和巴林银行在利物浦勋爵、威灵顿公爵和皮尔爵士等托利党大佬的出面劝说下，终于决定紧急调配了他们掌握的大部分黄金储备交送英格兰银行。
而作为威灵顿公爵钱袋子的罗斯柴尔德家族为了向托利党表忠心，更是动用了他们设在巴黎、那不勒斯、法兰克福和维也纳四大分行的几乎全部黄金储备，又通过自身的关系从俄罗斯手里花大代价弄来了一部分黄金储备，这才紧巴巴的凑了价值1100万镑的黄金勉强替英格兰银行把窟窿堵上。
但这次危机虽然晃晃悠悠的度过去了，可事后，依旧有多达70家银行宣布从伦敦证券交易所破产退市。
就这样，好不容易才从南海公司案阴影下走出来的伦敦证券交易所又陷入了低谷期。
亚瑟那时候也就是个刚从乡下来的穷小子，但即便如此，他看着伦敦证券交易所里一位位资本大佬们如丧考妣的表情，依然忍不住在心中大呼过瘾。
分分钟几十上百万英镑，虽然是赔钱，但依然过瘾。
如果赔的还不是他的，那就更过瘾了。
亚瑟端起茶杯，琢磨了一下，惜字如金道：“我对于股票交易，确实存在一些疑虑。”
话不长，但是已经足够让莱昂内尔明白亚瑟委婉的抗拒之情了。
莱昂内尔笑着说道：“没什么，您如果不打算投资股票，我也还有很多方案可以供您选择。这样吧，我先把几种资产配置的优劣给您列举一下，地产、债券、股票，到底哪一种更适合您，您可以自行判断。
而且股票其实也没有大不列颠的公众想的那么可怕，根据我们的分析判断，伦敦证券交易所正处于近年来的最低谷，随时都可能向上反弹，未来真的不会比这更低了。”
亚瑟听到这里，忍不住微微皱起了眉头。
他怎么听怎么觉得这话耳熟。
一旁的红魔鬼看他还在犹豫，忍不住催促道：“亚瑟，不要犹豫！玛门在向你招手，快抄底，给我狠狠地抄底！”
亚瑟听到这里，总算明白关键词在哪里了。
他的心中不由升起了一个朴素的疑虑19世纪的韭菜和21世纪的比，到底哪一茬更绿？
不过莱昂内尔如此热情，他倒也略微来了点兴趣。
他问道：“那么您觉得这时候投资什么方向比较好呢？”
莱昂内尔见亚瑟终于松口，脸上的笑意更浓了，他开口回道。
“您放心，您不是第一位使用罗斯柴尔德私人金融服务的客户。虽然我们通常不会泄露客户的私人信息，但是鉴于这件事也不是什么秘密了，我大可以光明正大的告诉您：威灵顿公爵同样是我们的重点客户之一，而您的上司内务大臣皮尔爵士同样也有一部分资金在由我们进行打理。”
莱昂内尔说完这话，亚瑟还没动心，大仲马倒是先顶不住了。
他问道：“那不知道罗斯柴尔德银行的私人金融服务到底需要多少个人资金呢？”
莱昂内尔笑着道：“我觉得这主要得看我们与客户之间是否存在良好的交易关系，个人资金永远被我们放在第二顺位考虑。不过如果您是黑斯廷斯先生的朋友的话，我觉得1000镑足以。”
大仲马闻言盘算了一下，法国胖子咬了咬牙，开口道：“你等着，我努努力。”
莱昂内尔听到这里，不由笑着朝亚瑟问道：“那么，黑斯廷斯先生，请问我可以开始介绍了吗？”
亚瑟点头道：“当然，您请。”
今晚高低三更，写这章受了点刺激，读者朋友都给我等着
第123章 资本的游戏（下）（四千字）
2023-07-11
莱昂内尔冲着站在身旁的仆人一抬手，很快一份文件便被送到了他的眼前。
他将那份东西摆在茶几上，笑着为亚瑟介绍道：“黑斯廷斯先生，其实非常巧，如果您是打算投资比较稳健的主权债券，那么正好可以赶上这一波。”
“主权债券投资很稳定吗？”大仲马靠在沙发上，他开口道：“据我所知，南美国家发行的公债里面，现在只有巴西国债还在照常支付利息吧？”
莱昂内尔笑着冲大仲马伸出手，他开口道：“原来这位先生曾经有过公债投资经历呀？这可不是一般人能涉及的领域。但是我看您的相貌，瞧着又不太熟悉，您从前应当不是在伦敦进行这方面经营的吧？我能否冒昧的请教您的尊姓大名？”
大仲马握住了他的手，开口道：“罗斯柴尔德的人果然眼力不凡。没错，我从前确实有过这方面的投资，而且还在罗斯柴尔德银行开过户，只不过你们有可能已经把我的账户给冻结了。毕竟我现在可是法国政府的通缉犯，本人亚历山大仲马，幸会了。”
莱昂内尔听到这名字，忍不住微微半张着嘴，他稍显吃惊，不过很快就回过神了。
他笑着拍了拍自己的脑袋：“我早该想到的，仲马先生，我之前去法国旅行的时候，还陪着我叔叔去剧院看过您的那部《亨利三世及其宫廷》，还有那部历史正剧《克里斯蒂娜》，真是相当精彩的剧本。当时我就听我叔叔说，您凭着这部戏，赚了近十万法郎，是法国剧作家中数一数二的杰出人物。”
莱昂内尔的这个马屁拍的大仲马相当舒心，他自豪的点头道：“那不过是些随手写下的小作品，您真是过誉了。”
不过莱昂内尔很快又笑眯眯的将话头转回了亚瑟。
“我就知道，黑斯廷斯先生的朋友，也不会是什么泛泛之辈。杰出的人物之间总会相互吸引，罗斯柴尔德不仅是投资财富，同时也非常愿意投资现在以及未来的杰出人物。
黑斯廷斯先生，对于您，我也就不瞒着了。南美的主权债券确实不值得信赖，但是罗斯柴尔德最近得到财政部授权，将会为政府发行一笔数额不算太大的英国公债。
我可以稍稍透露给您一点信息，这是一批总值在二十万英镑的十年期城市建设债券，年利率应当会在3.15%。
如果您想要投资稳健资产，我这里可以私下里为您提前订下一千镑的份额。这样的话，您在未来的十年里，每年都可以获得31.5镑的投资收益。
在现在的环境下，这样的回报率虽然不算特别高，但胜在安全稳定。”
亚瑟闻言微微点头，他转而问道：“那如果是进行地产投资呢？”
莱昂内尔打开面前的文件，毫无保留的将上面的信息公布在了亚瑟的面前。
那是伦敦房产置业咨询公司名下代理的所有租售房价格走势汇总数据。
亚瑟一边翻页审视，罗斯柴尔德也一边耐心的为他讲解着。
“就像您所看到的那样，伦敦的地产价格向来比较稳定，除了个别热门地区涨幅较快以外，其他大部分地区都维持着1%到2%的年平均上涨趋势，而购房后的出租年回报率大约在4.8%左右浮动。扣除您的房屋维护、纳税等成本支出，大致的回报率应当会在3.5%的样子。
这种回报确实要比英国公债要高，但是打理起来就需要您花费一点时间与精力了。当然，如果您嫌弃打理这些产业太浪费时间，也可以委托本公司代为运营。但这样的话，我们就要收取一定的服务费。