“当然没有问题，在这之前，我们是不是要商量一下罗生要拿下哪些物业以及如何支付这些款项？”约翰马登笑吟吟的说道。
“旧山顶道8A号的花园台住宅大厦，如何？”罗齐鸿说道。
约翰马登看向张玉良，问道“张生觉得呢？作价1.9亿元，再溢价2成，就是2.28亿元。”
张玉良动了动身体，道“可以，作价2.3亿元。”
“中华煤气公司溢价5成，作价10亿4千1百万元，加上花园台住宅大厦的2亿3千万元，总计12亿7千1百万元。”罗齐鸿认真说道“这笔款项我想分3期，时间为6个月支付完成，第1期和第2期都是3成，第3期支付4成，当然其中产生的利息也会支付，按照8厘来算。”
“两位觉得如何？”
约翰马登和张玉良齐齐点头，表示同意。
其实，交易如此顺畅还是多亏了李福术，有东亚银行的贷款，张玉良和约翰马登根本不担心罗齐鸿无法支付款项。
“好，既然两位都同意了，那我们等一下去签约吧。”罗齐鸿有些急不可耐了。
越是到了这个时候，罗齐鸿越是担心‘半路杀出个李照基’，不得不说这些前世有名的大亨对他的影响不小，同时也有很大的压力。
一个小时后，罗齐鸿与约翰马登在律师楼签署了合约，规定罗齐鸿要在一周内支付第1笔款项，共3亿8千1百30万元。
中环某家餐厅包厢内，罗齐鸿与李福术商量接下来的贷款事情。
“李生，今日之事你也听到了，百乐门公司交易的4.5亿元可否一笔支付给我？”罗齐鸿问道。
李福术沉吟半刻说道“这件事需要回去跟董事们商量一下才能回复罗生，不管怎么说，都是4.5亿元的大数目。”
“好，那我等李生你的好消息。”罗齐鸿微微笑道“李生也知道，我这次溢价如此之高，难保资金跟得上，是否可以用中华煤气公司31%的股权以及花园台住宅大厦按照市价进行贷款？”
李福术为难说道“我尽力帮罗生吧，东亚银行董事局未必会同意，不过我至少会替罗生你争取到8成的市价贷款。”
罗齐鸿点点头，现在也只能相信李福术了。
如果按照8成的贷款，罗齐鸿大概能拿到7亿1千万元的贷款，加上百乐门公司的4.5亿元，便是11亿6千万元，仍然差1亿1千1百万元。
因此，罗齐鸿打算利用支付款项的时间差，趁机大赚一笔，至少要将这1亿1千1百万元的差距弥补。
兆安地产公司办公室
罗齐鸿与永安有限公司董事兼总经理的郭志仁坐在沙发上，两人相谈甚欢，仿佛是熟悉的老友一般。
实际上两人才刚刚认识，罗齐鸿甚至在此前没听过郭志仁的名号。
但是罗齐鸿听说过大名鼎鼎的永安集团公司、永安百货，而郭志仁正是永安集团郭氏家族的第三代掌权者，虽然权力不大，但是话语权不轻。
永安集团旗下最为有名的是香江四大华资百货公司-永安百货，是位列第2的华资百货公司，无论是资历，还是财力，都在罗齐鸿之上。
而且永安集团旗下有众多的产业，如地产、银行、保险等，每个产业都不容小觑。
“罗生，这次登门拜访是为了富都酒店的权益，永安集团打算高价收购兆安地产公司持有的40%富都酒店权益，不知道罗生可否成全？”郭志仁浅笑问道。
罗齐鸿没想到郭志仁前来是为了富都酒店的权益，猜测永安集团想要借机并楼。
富都酒店毗邻油麻地弥敦道永安百货，占地面积1.6万平方尺，拥有楼面面积14.4万平方尺，如果被永安集团兼并，起码可以让永安集团多20万平方尺的收租面积。
不过富都酒店对永安集团来说不是非要不可，毕竟永安百货已经有足够的施展楼面面积，只是想要利益最大化而已。
“哦！郭生先报个价吧，回头我再与董事们商量一下。”罗齐鸿不知道郭志仁所说的高价是多高，所以并未把话说的太满。
“2千1百万元，如何？”郭志仁笑道“已经溢价2成。罗生是地产界的熟手了，应该清楚现在的地市行情，要是以前，溢价2成自然是平常之事，但是现在地市情况莫测，谁也不敢溢价太高。”
“永安集团是想并楼重建吧？现在这个时候确实是不错的时机，若是郭生能再涨个5%，我们可以立刻交易。”罗齐鸿浅白的说道。
郭志仁知道并楼之事瞒不了人，特别是罗齐鸿这种地产强人，他来之前得到的溢价是不超过3成，溢价25%自然没有太大问题，但他不想溢价太多，却又担心罗齐鸿会在第二次谈判再度升价。
第140章【打扫公司】
“好，那就溢价25%，作价2千2百万元！”郭志仁当即回应。
罗齐鸿想起了永安集团在前世的一丝信息，自从郭氏家族第三代上台，集团的策略趋于保守，却又在73年的最高点大举买入物业，造成惨痛的损失（73年经济危机），集团受到不小的伤害。
现在又开始在巅峰时期买进，实在是‘时机太对了’，两代人积累的底子当然是不够一代人的‘进取’的。
这自然与罗齐鸿毫无关系，既然有人愿意高价买入，他乐得其所，兆安地产公司本来便需要大量的资金，这是‘想睡觉就有人送来枕头’。
有了这2千2百万元的资金，兆安地产公司又可以借助这些资金开始投资一些项目，开足马力的为兆安地产清除债务。
郭志仁还想着分期支付这笔款项，被罗齐鸿直接拒绝了，言称永安集团旗下有着永安银行，没有必要分期，而且兆安地产公司急切需要资金回笼。
郭志仁只能表示回去征询董事局董事们的意见，罗齐鸿点头答应了，说可以等2天的时间。
送走郭志仁，罗齐鸿开始思考这笔资金如何投资，虽然与李裕隆的合作缺少资金，但不是很着急，可以先进行一些短期的投资。
红浦地产公司会议室内
参加会议的仍然是4人，罗齐鸿、林洛奇、李育德以及高管伍德奉。
罗齐鸿仔细的浏览着资料，眉头不经意间微蹙起来，翻阅的速度越来越快。
“没想到小小的百世置业公司居然引来5间公司（包括红浦地产）收购，真的是热闹了。”罗齐鸿冷脸说道，这的确很壮观。
罗齐鸿已经产生了退出的想法，为了一间负债严重的百世置业公司大动干戈，甚至会有所亏损，是非常不值得的，他们完全可以将目标转移，不需要在一棵树上吊死。
“我们已经拿下14.3%的百得置业公司股权，现在有些骑虎难下了。”林洛奇说的话多少有些不想退出的意思。
罗齐鸿放下资料，笑道“股权完全可以放掉，或者炒作一番之后再放掉，我们的目的是收购一家地产上市公司，然后进行债务、资产的重组，最后获利，没有必要纠结这家公司是不是百世置业。”
黎育德附和道“阿鸿说得对，没有百世置业也会有千世置业，和对手硬碰硬对我们毫无益处，不如赚一笔离场，而且红浦地产公司的资金不足，很难打赢一场收购战。”
林洛奇有些着魔了，原因在于伊人置业公司加入了收购战，他想借此击败林洛勋兄弟，赢回丢掉伊人置业公司失去的面子。
“我在资料里看到伊人置业公司也参与了进来，我们不妨利用一下伊人置业公司的弱点，好好赚一笔。”罗齐鸿瞥了一眼林洛奇，笑道“我建议红浦地产公司立刻宣布对百世置业公司发起收购，声势要浩大一些，好让股价涨幅高一些。”
黎育德笑了笑“我觉得这个方案可行，洛奇觉得呢？”
“好，那就按照阿鸿说的来办。”林洛奇也无可奈何，不过唯一庆幸的是可以让林洛勋兄弟狠狠摔一跤。
“既然百世置业已经排除出我们的方案，我们应该抓紧搜集下一家收购公司的资料，我觉得这个任务交给洛奇最好，黎叔觉得呢？”罗齐鸿可不希望林洛奇此时撂挑子不干了。
罗齐鸿又不是非常相信黎育德，林洛奇来负责这些事正好与黎育德形成牵制，他的位置更加安全。
他还要专心经营兆安地产公司，不想花太多的心思在这个项目上，毕竟兆安地产拿到的只是部门利润。
罗齐鸿还计划着从收购案中多获利一些，甚至借机清理掉个人债务和兆安地产公司的债务呢。
“行，搜集资料的事情交给我吧。”林洛奇依旧不太高兴的回应说道。
从红浦地产公司离开，罗齐鸿立刻打电话给白谨言，让其帮兆安地产公司买进百得置业的股票，还特意嘱咐不要轻易暴露。
此时的百得置业股票正值混乱期，吸纳一些小量散股不容易引起别人的注意。
虽然在百世置业公司身上赚不到大钱，但是‘蚂蚁再小也是肉’，兆安地产公司需要壮大持有的本金，如此方能赚大钱。
几天之后
罗齐鸿与约翰马登签署了正式的合约，中华煤气公司的31%股权转移到了罗齐鸿的和鸿地产公司名下，加上从华人置业公司手上收购的5%中华煤气公司股权，如今的和鸿地产公司持有36%的股权，成为中华煤气公司第一大股东。
罗齐鸿没有立刻剥夺约翰马登的董事局主席职务，而是让自己成为了执行董事兼任总经理，直接架空了约翰马登。
如此的操作之下，罗齐鸿得到了一个好名声，又拿下了中华煤气公司实际控制权，这是一举两得。
其实，罗齐鸿采用如此做法的原因是想留给自己一些时间来处理中华煤气公司的人事问题，不用将那些人逼得太急，容易狗急跳墙。
然而罗齐鸿忽略了约翰马登喜爱面子多过利益的性格，结果会德丰公司第二天宣布了这项收购案、获利的情况以及董事局继续让其担任主席的事情。
如此让罗齐鸿有些措手不及，虽然对中华煤气公司的管理影响不大，但对他个人的影响是十分巨大的，香江很多人将目光都放在了他身上，做起事情来没有那么方便了。
如此惊人的消息少不了被各大报章报道、添油加醋一番，让罗齐鸿的名字更为耀眼。
《星岛日报》标题‘新一代大亨在冉冉升起！！’
《东方日报》大标题‘又一英资专营公司落入华人手中！！’
更有甚者将罗齐鸿与收购和记黄埔公司的李家成、收购九龙仓公司的包玉刚相提并论，称罗齐鸿为新一代华人大亨的领路人。
有些杂志开始报道罗齐鸿的背景、事迹，有报社甚至把他写成了鹰君地产公司老板罗鹰石的私生子。
好在罗齐鸿本人有个完整的家庭，以及十几年的亲戚关系网，不然还真的说不清楚了。
这样的消息传遍了整个香江，自然有不少的香江华人家族二代、三代继承人对此非常不满，认为罗齐鸿不过是‘昙花一现’而已，没有太多的底蕴支撑，迟早会成为香江的历史。
对此，罗齐鸿头疼不已，根本没有好的办法阻止，只能默默承受，想着不回应的话，过几天，新闻热度便会消失。
伊人置业公司办公室
林洛勋看着新闻纸，脸色有些铁青，罗齐鸿居然收购了如此优质的专营公司，现在的他已经敢确认，罗齐鸿出售百乐门公司完全是为了筹集资金，对中华煤气公司进行收购。
“这个罗齐鸿好深沉的心思啊！”林洛勋放下新闻纸，感叹说道。
罗齐鸿要是真的‘蛇吞鲸’的吃掉中华煤气公司，必然成气候，而且还是林洛勋很难再追上的，甚至难望其项背。
林洛世在旁边坐着，脸色极其难看，“百乐门公司市值是9亿2千万元，罗齐鸿最多获利4亿6千万元，哪来这么庞大的资金收购中华煤气公司，肯定是向银行贷了款，未必能吞的下。”
林洛勋说道“贷款三分之二的款项确实很惊人，不过我不认为罗齐鸿会失败，当初那么多人不看好百乐门公司、红浦地产公司，他罗齐鸿照样将这两家公司挽救了回来，更何况中华煤气公司的经营本身没有任何问题，所以罗齐鸿还是有很大几率能消化掉中华煤气公司的。”
林洛世还是不服气，不过他想起了另外一件事“百世置业公司那边我们要不要继续？”
林洛勋知道林洛世有些顾虑了，但他却摇了摇头“当然要继续，这是赚钱的项目，正常的商业行为。罗齐鸿再强大也威胁不到我们。”
“嗯，那我们继续。”林洛世点点头，“不过大哥，要是罗齐鸿成长起来，我们可能无法抑制林洛奇了，毕竟他们是合作伙伴。”
林洛勋看着林洛世，严肃说道“你是想插手中华煤气公司？那可是市值22亿元的大公司。伊人置业公司的市值才几个亿而已，根本撬不动。”
林洛世抿嘴笑道“大哥，罗齐鸿旗下除了中华煤气公司，不是还有一家兆安地产公司吗？我调查过了，目前的市值是1亿4千万元，不过罗齐鸿持股很高。”
林洛勋有些火气了“都知道罗齐鸿持股高，我们还插手做什么？招惹仇恨吗？”
林洛世不慌不恼说道“罗齐鸿如今负债好几个亿，我觉得他很有可能会减持兆安地产公司的持股，那时候我们的机会不是来了吗？只要操作得当，将罗齐鸿逐出地产界不是什么问题。”
这个说法不得不说是有些道理的，因为中华煤气公司比兆安地产更为优质，而且中华煤气公司的控股不是很稳，罗齐鸿当然不会舍弃中华煤气公司而选择兆安地产。
林洛勋没有当即回应，反而陷入深思，他其实不想再与罗齐鸿结仇，但林洛奇若是卷土重来，他之前所做的一切都会是徒劳的，而且家业很有可能落入林洛奇母子之手。
他们兄弟两人岂不是白忙活一场，为林洛奇母子做了嫁衣。
他不能任由林洛奇发展，必须做出反制措施。
至于与罗齐鸿和解，林洛勋不是没想过，可是即使如此，也不能阻止罗齐鸿和林洛奇的合作。
他与罗齐鸿有些小过节，也很难达到‘亲密无间’的合作程度。
这无非是喝‘烈性毒药’和‘慢性毒药’的区别，终究躲不开死亡的威胁。
与其坐以待毙，不如主动出击，让罗齐鸿崛起的时间延长一些。
“好！不过不要利用伊人置业公司的资金买进，而要用豪丰地产的资金买进，这样更加保险一点。”林洛勋最后还是拍板答应了。
豪丰地产暂时还是会掌握在林祖辉的手里，而伊人置业公司有随时易主的可能，因此不安全。
两兄弟相视一笑，似乎他们的计划成功了一般。
百乐门公司已然交付给华人置业公司，罗齐鸿便将一部分以康文毅为首的职员安置在了兆安地产公司，另一部分以苏祈山为首的职员安排在中华煤气公司。
他没有直接往中华煤气公司的某些部门塞人，因为这样做只会分散力量，而且被某些高管针对，于是他创立了一个新的部门-总经理秘书处，苏祈山这部分的人全部放置在总经理秘书处。
秘书处名义上是协助总经理的工作，实则调查中华煤气公司的人际关系网络，以及管理人员的态度，同时向各部门进行渗透。
这是罗齐鸿能想出来的最好办法了，也是损失最小，效果最好的方案。
如果不是约翰马登擅自将此事搞大，罗齐鸿也不会如此被动，可以比较从容的处理中华煤气公司的问题。
中华煤气公司总经理办公室