“喂！爹地，是我！是置地公司要收购电灯公司.”林洛奇直接拨通了林祖辉的电话，神色异常严肃。
罗齐鸿没有听到林祖辉的回话，不过林洛奇一直在点头，似乎在吩咐着什么。
林洛奇坐回原位，组织了一下语言，道“这个消息还需要保密，我这边调集资金需要一些时间。”
“放心吧，我也要继续收购股票，暂时不会让消息过分泄露的。”罗齐鸿说道。
第104章【专注私人债务】
林洛奇皱起眉头，质疑道“三方暗购电灯公司股票，会不会引起不好的市场反应？”
罗齐鸿勾起嘴角笑道“电灯公司的盘子很大，短时间内不会引起明显的竞价收购，而且在置地公司的眼里，我们只是小角色。”
“不过到我们收购的差不多了，最好可以引起市场明显的反应，要是能联系电灯公司的大班康纳，就更好了。”
豪丰地产公司的规模和实力自然是不可能收购香江电灯公司的，能做到的仅仅是打捞一笔，也有可能是公司和家族一起捞钱。
香江电灯公司表面上是公众类专营企业，股权较为分散，没有形成像怡和公司那样的家族大股东，公司的大班基本上控制了董事局，所以电灯公司实际上是康纳家族的，只是实力没有那么强大。
香江电灯公司被收购成功，损失最大的当然是控制了董事局的康纳，所以康纳肯定会竭力抵抗置地公司的收购。
林洛奇点点头“好，那我们随时联系。”
之后罗齐鸿打电话给张涛涛，让其以6百万为本金，杠杆十倍，即6千万元买进香江电灯公司的股票。
百乐门公司想要收购中环联成大厦的消息不胫而走，传播者自然是那位业主严志杰，顿时间联成大厦的写字间价格升涨不少，一层物业的价格由1千2百万元涨至1千3百万，而且那些业主仍在观望，不愿意出售。
罗齐鸿怀疑严志杰此人‘两头吃’，联合那些业主，想要趁机漫天要价，好在百乐门公司的身上大赚一笔。
“罗生，联成大厦的物业价格涨得很快，区区几日的时间就涨了1百万一层，若是再多等几日，不说1百万，50万肯定是有的，加上1成溢价，每层1千5百万是比较合适的。”联成大厦的一个业主江津建嘴角噙着一抹微笑。
严志杰则坐在一旁不说话，而其他的业主趁机附和。
“我也不贪心，和江生一样的价格就行。”
“我这边也是。”
罗齐鸿抿嘴笑道“好，不过我需要回去商量一下。”
严志杰此时出声道“罗生，还是现在给个准话为好，不然过两天，价格可能会更高了。”
罗齐鸿想了想，道“严生的话很在理，不过百乐门公司不是我的，有些重大事项还是要通过董事局，而且我当初和严生你说过的，每层的价格是1千2百万，现在变成了每层1千5百万，每层多了3百万。”
“在座的诸位一共持有联成大厦6层物业，要多出将近1千8百万元的资金，这是一笔不小的数目啊。”
“罗生，下次恐怕不会是每层1千5百万的价格了，有可能是1千7百万，甚至是1千8百万了。”江津建笑吟吟的劝说着说道，在他看来，罗齐鸿太年轻了，心智未必很坚定。
罗齐鸿故作沉默的点点头，“那我尽快给各位消息吧。”
实际上，罗齐鸿心中乐开了花，他已经通过其他的渠道，以1千2百万的价格拿下了联成大厦另外2层物业，如今百乐门公司已经拥有联成大厦5层的物业。
按照如今的价值计算，百乐门公司至少可以赚1千5百万，这份利润已经达到罗齐鸿的预想标准。
罗齐鸿离开席间之后，严志杰众人开始随意交谈起来。
“严生，这位罗生似乎不是那么好对付，居然不担心我们再次起价。”江津建面露难色，他有些担心联成大厦物业不能趁机多赚一些钱。
严志杰呵呵笑道“江生要是害怕，我可以以1千3百万一层收购你手上的联成大厦物业，我可不嫌钱多。”
江津建冷笑道“严生还真是会打算盘啊，从我们这里每层抽30万佣金，我想你为罗齐鸿牵线搭桥，也抽佣金吧？！”
严志杰皱起眉头，沉声道“那是我的事情，江生赚几百万的利润，我喝口汤都不可以吗？”
于是，包厢里响起了一阵吵闹声，严志杰这些人自然不欢而散。
事情自然是瞒不住的，很快联成大厦的价格被新闻纸刊登，由1千1百万涨至1千5百万，需要的时间不到一个月，在外界看来，实在是有些触目惊心。
罗齐鸿觉得时候到了，便开始为百乐门公司手上的5层联成大厦物业寻找买主。
令他没想到的是，居然有个洋鬼子愿意出价每层1千6百万，拿下百乐门公司手上的5层物业。
罗齐鸿当然赶紧答应签约，洋鬼子出资4千万，剩余的4千万从银行贷款，百乐门公司回笼资金8千万元，利润高达2千万元，回报率33%。
接着罗齐鸿亲自为百乐门公司召开记者招待会，宣布联成大厦5层物业出售的事情
期间有记者质问罗齐鸿是否从一开始便有炒作联成大厦物业单位的计划，并非真心实意的想要收购整幢联成大厦。
罗齐鸿猜到了此类的问题，胸有成竹的回答记者的问题，称要是应了业主的要求，百乐门公司收购整幢的联成大厦需要多支付至少4千8百万，那是一幢上环商业大厦的价钱，百乐门公司实在是没有这个资金，只能含泪放弃。
当然记者们不肯如此简单的放过罗齐鸿，也认为罗齐鸿不过是在甩掉炒家的头衔。
此类消息一出，那些联成大厦原来的业主，特别是那位江津建和严志杰，很是后悔，要是自己不贪心，现在已经赚到了几百万的利润。
这些业主也没有放弃，而且趁着热度未消，拼命的寻找买主，但有经验的地产商哪里愿意接收价格虚高的大厦物业，所以联成大厦的物业有价却无市。
也有业主怨恨罗齐鸿和百乐门公司，为什么他们大赚一笔就离开了，不继续坚持下去。
百乐门公司获利2千万元的消息快速传播开来，股价又有小幅度的涨势，市值居然突破了4亿元。
这让罗齐鸿颇为欣喜，如果照这个市值出售百乐门公司，他能得到将近2亿元的资金。
于是，罗齐鸿将百乐门公司欠下他私人的6百万抵消了集资供股的一小部分，如此他便还欠百乐门公司4千3百万。
百乐门公司账上的8千1百万元，罗齐鸿将其中的8千万换上贷款，于是百乐门公司负债将至4千6百50万元，负债率降至12%左右。
如此的负债率已经是很低的了，罗齐鸿想趁机再宣传一波，可惜百乐门公司股价没有太大的增涨，市值依旧维持在4亿元上下。
罗齐鸿再三考虑之后，决定将主要的精力放在私人赚钱上面，尽快将欠百乐门公司4千3百万元还上，让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦。
第105章【半山区的豪宅】
7月中下旬
香江各大报章刊登了港府要实行的金融三级制，港府想要利用这一制度加强对财务公司的管制，从而影响地市的过度发热。
现在的港府靠着拍卖官地来平衡财政收支情况，当然不愿意让地市低迷，但是又无法无视那些议员的提议，于是选择了间接的方案。
罗齐鸿放下新闻纸，脸色颇为沉重，在前世这个制度带来了很大的副作用，使得香江财务公司的短期存款大减，加速了信贷收缩。
香江的财务公司不仅从事住宅单位、店铺等物业的买卖贷款，还参与各种投资，而后者利用的便是用户短期的存款，甚至会使用高杠杆。
在金融三级制尚未公布之前，财务公司仍然可以靠着短期存款的彼此流转来实施高额投资，然而此时金融三级制的颁布势必将这一循环打破，财务公司必须撤回那些挪用短期存款的投资，如此财务公司的一条财源便被生生折断，可能引发财务公司的其他问题。
在短时间内，地市还不会有太大问题，不过罗齐鸿认为自己应该加速发展，或许能躲避开这个问题。
蓦然间，罗齐鸿的眼睛瞪大，迅猛拿起新闻纸，上面居然刊登了‘纪德置业公司出售’的消息，豪丰地产公司持有纪德置业公司53.7%的股权，而纪德置业公司目前的市值是1.17亿元，但豪丰地产公司却敢要价7千6百万元。
前些时候的纪德置业公司市值6888万元，股价1.68元，可是林祖辉家族拼命炒作，将股价硬生生的拉升到2.85元，让罗齐鸿都有些瞠目结舌。
原来这些香江豪门家族拉升自家公司股价会如此剑走偏锋、如此暴力的，不过这样做也有一些后遗症，便是高股价的维稳很难保证。
当然这里面也有罗齐鸿的一份功劳，当初他可是大肆买入纪德置业股票的，间接帮助了其股价的升涨。
“这是为了置地公司收购香江电灯的事情？”罗齐鸿摸着下巴，喃喃自语起来。
其实，现在出售纪德置业公司并不是明智的选择，卖方不可能以不符实的股价进行收购，因为这是在玩亏本的买卖。
所以，豪丰地产公司要价7千6百万是不太可能得到的。
林祖辉慢慢出售纪德置业公司，如此豪丰地产公司的利益才能最大化，罗齐鸿懂这个道理，林祖辉不可能不懂。
罗齐鸿笑道“看来这个股价维持不了多久，还是‘袋袋平安’为好。”
于是，罗齐鸿走到电话旁，拨通新鸿基证券公司的电话，找到白谨言，“是我！罗齐鸿！帮我把所有的纪德置业公司股票抛售，尽量不要低于每股2.8元。”
得到白谨言的回答，罗齐鸿便挂断了电话。
兆安地产公司持有纪德置业股票779万股，买入均价1.74元，耗资1355.46万元，其中新鸿基银行的贷款接近1千万元，预计可以赚到7百多万的利润。
之所以存在新鸿基银行的贷款，那是因为兆安地产公司在新鸿基证券的大部分资金已经全部买入香江电灯公司的股票。
香江半山麦当劳道48号蔚山花园
这是一座楼高38层的高级住宅大厦，占地面积3.5万平方尺，每层有2-4个住宅单位，单位面积不少于1600平方尺。
蔚山花园地处中环，半山区又是富人区，环境和基础设施自然很好、很完善。
西装革履的地产中介脸上堆满笑容的向罗家人介绍着住宅大厦单位的情况“这个住宅单位的面积有1720平方尺，每方尺1460元，总价是251.12万元，不过现在我们公司在搞活动，可以打95折，也就是238.5万元，把尾数抹掉，是238万元”
罗泽贵三人皆是面面相觑，这个价格实在是令人咋舌，他们可能一辈子都未必能买得起这套房子。
前两天罗齐鸿提起换房子的时候，他们还以为是搬到附近的新建住宅大厦，他们也表示在北角住得很好，不需要再买房子。
然而罗齐鸿从居住环境等方面出发，成功将三人说的哑口无言，不过林雅和罗泽贵依旧打算拒绝，准备在买房子的当天见机行事。
此时，如果不是考虑到儿子的面子，他们都想立刻掉头离开，这价格已经超出了他们可以理解的范围。
实际上，这个价格是偏贵的，2百多万已经可以在深水湾买下半栋别墅，而在半山区仅仅可以买下一个豪宅单位。
“孙生，我也是做地产的，很清楚半山区现在的价格。”罗齐鸿瞥了一眼家人，此时宽慰他们很不合适，会彼此丢面子，于是将注意力放在讲价上面。
“蔚山花园建成于79年，距离现在已有3年之久，贵公司一直将这套单位出租，现在却要以新房的价格出售，是不是搞错了价格？”罗齐鸿淡淡笑着质问道。
地产中介孙致刚神色一滞，尴尬道“是搞错了，不好意思！应该是每方尺1280元的，1720平方尺需要220万元的房款。”
“刚才的95折还没算上呢。”罗齐鸿说道“算上95折，这套房子需要209万元，尾数抹去吧，凑个整数，2百万吧。”
“罗生，这.我还要请示一下公司，待会给你答复。”孙致刚看着罗齐鸿笑吟吟的表情，顿时间不知道怎么解释。
待孙致刚离开，林雅上前说道“阿鸿，这2百万的房子太贵了，不如回北角的赛西湖买一个，那也是豪宅，环境也不差的。”
“对啊，我看赛西湖那边的房子就不错。”罗泽贵附和说道。
罗齐鸿知道老一辈的节俭品质，认为没有浪费这笔钱，说道“原本我是想买别墅的，但是考虑到现在的资金有些问题，才退而求其次的买半山区的豪宅。现在买豪宅也是一项投资，只不过我们先住一住而已。”
“北角的房子已经涨了不少，我们买的那一套现在有大概4万元的利润，这里的豪宅价格涨的更快，到时候能涨个40万.”
罗泽贵和林雅一听又是以投资为主的，顿时间就不说什么了，开始认真的查看这里的房子构造、环境等情况，生怕买到不靠谱的贵价单位，影响以后的脱手。
罗齐鸿的话依旧是半真半假，他目前会住在这里，等到了内地谈判回归事宜期间，地产迎来大暴跌，他再买别墅，不过他不会再与罗齐兴同住，所以会将这里的住宅单位送给罗齐兴。
与此同时罗齐鸿会给罗齐兴买一辆小轿车，让其接送父母上下班或者做其他的事情，毕竟北角离这里有些远，坐公交车实在是寒酸。
罗齐兴犹豫了一下，将罗齐鸿拉到一边，道“我想把北角现在的房子卖了，然后到赛西湖买一套，你觉得怎么样？”
罗齐鸿深深看了一眼罗齐兴，笑道“大哥你深藏不露啊，居然也想买豪宅。”
罗齐兴不好意思的挠了挠头“我也想住的好一点，特别是今天来这里看房，原来豪宅的环境这么好。”
罗齐鸿瞥了两眼旁边，见父母还在仔细看房，便对着罗齐兴实话实说道“这个住宅单位是给你买的，我以后会买别墅，现在大家会暂时都住在这里，至于北角的房子，年底再出售吧。”
第106章
“哈？这是给我买的.不不！！我不能要，之前欠你的钱都还没还完呢，这里价值2百万，我要赚多久才能赚回来啊。”罗齐兴摆手，脑袋晃得像个拨浪鼓。
罗齐鸿解释道“其实，这房子算是我给老豆、老妈买的。以后我买了别墅，他们未必会跟着我住，很有可能是和你住，所以直接给你算了。”
“我的生意会越来越大，难免有人起歪心思，这里是富人区，那些古惑仔什么的都不敢来，对大家的安全是好的，不然万一给别人勒索几百万，到时候岂不是更心疼。”
“我会再给你买一辆车，由你接送老豆老妈，这套豪宅也算是给你照顾老豆老妈的补偿吧。”
一说到安全的问题，罗齐兴不再拒绝，他见识过古惑仔的厉害，自然不愿意看到这种事发生在父母的身上。
“行吧！等盛运印刷做大了，赚到几百万了，我再把钱还给你。”罗齐兴还是不想欠弟弟太多，即使罗齐鸿真的很有钱，他也不想总是沾光。
罗齐鸿也不勉强，心里却吐槽：等你赚到几百万，我的身价都几十亿了，还会在乎这区区2百万吗？
地产中介孙致刚已经请示过上司，回来对着罗齐鸿说道“两位罗生，公司那边已经同意了，请问你们是全款还是需要贷款？”