第80章【哪里都缺钱】
“嗯！有道理！那我先安静几天。”林洛奇赞成罗齐鸿的观点分析。
罗齐鸿想着想着，脑袋里又冒出一个其他的想法，比收购那一层中环写字楼还要获利得多，不过这个想法实施起来有些难度。
当然，这一层中环写字间还是要拿到手的。
两人又聊了几分钟才挂断电话。
罗齐鸿盯着暗红色的办公桌桌面陷入了沉思，林洛勋被踢出纪德置业管理队伍是预料之中的事情，但是保留董事局董事的身份让他有些意外，这证明林祖辉还是想要让大儿子掌管纪德置业的。
所以，想要林洛奇接替林洛勋还是有比较大的难度，如今看来林祖辉会请来职业经理人的可能性更大一些。
可以让那些股东和徐嘉玟在明面上支持林洛奇掌管纪德置业？！
罗齐鸿摇了摇头，将这个预案驱逐出脑袋，先不说林洛奇敢不敢，很有可能会暴露他这个幕后军师，为了一层中环商厦写字间，实在是没有必要。
他不想和林祖辉硬刚，他只想猥琐发育，低调赚钱。
至于林洛奇，他自己玩去吧。
很快，罗齐鸿将事情定了论调，便不再思量，注意力开始集中在其他的事情上。
按照先前的计划，德合地产公司下一个项目是炒作湾仔的商厦，而兆安地产公司旗下的鹿岛大厦正位于湾仔告士打道138号，又仅且有鹿岛大厦的50%权益，另外50%权益掌握在一家名为三泰实业有限公司的手里。
所以，罗齐鸿立刻来到百乐门公司，翻阅起苏祈山搜集的那些资料，其中有一份资料对三泰实业公司以及旗下的资产物业有比较详细的记载。
三泰实业公司成立于63年，起初是在纺织制衣行业打滚，并赚到了不少的利润、资产，创始人李勇治见地产业如此兴盛，便以此为资本于70年进军地产行业，让三泰实业公司在72年大牛市期间挂牌上市，如今是经营地产、制衣的上市公司。
不过三泰实业公司的市值不高，比兆安地产高一些，目前市值1.3亿元，湾仔鹿岛大厦只是旗下的物业之一。
资料上没有说明三泰实业公司是否有出售鹿岛大厦50%权益的意向，于是罗齐鸿召来了苏祈山。
“你去查一查湾仔鹿岛大厦的持有者三泰实业公司的情况，看他们是否有出售鹿岛大厦50%权益的打算。”罗齐鸿命令说道。
苏祈山要来资料看了看，似乎想起一些有用的信息，“我记得这家三泰实业公司目前的经营情况不错，但是他们老板李勇治野心勃勃，想要扩张实力，进军中型地盘开发领域，所以需要不少的资金，我猜应该可以和他们谈一谈。”
苏祈山自然是会错意了，认为是百乐门公司想要收购三泰实业公司在湾仔鹿岛大厦的50%权益，上次赚到了大几百万利润的事情他是知道的，觉得百乐门公司有这个实力。
罗齐鸿想了想，道“那好，你帮我约李勇治出来聊一聊，你要跟他们说明来意，要是对方没有出售的意思，我们不用浪费时间。”
“是，我明白！”苏祈山点点头。
罗齐鸿的计划很清晰，德合地产公司先买下50%的鹿岛大厦权益，等收购兆安地产公司之后再转让给兆安地产，让兆安地产持有整幢的湾仔鹿岛大厦，而德合地产公司趁机小赚一笔，他本人亦可以从这项买卖回笼一些成本资金。
为什么不是和鸿地产公司收购？两个字没钱！
苏祈山没有立刻离开办公室，而是继续汇报其他事情“老板，信和地产公司投资开发的尖沙咀东部南洋中心商场快要发售了，我们百乐门公司是不是掺和一脚？”
尖沙咀东部的地皮很多是港府在60年代通过大规模填海得来的，如今已经形成商场、酒店的天堂，而信和地产公司在这个区域拿下了8块地皮，建立了庞大的王国。
不过信和地产公司需要大量的资金进行扩张地盘，如今年年初与置地公司合作的港岛大潭道白笔山地段地皮开发，花费了13.08亿元购买这块地皮，准备兴建别墅式豪华住宅。
所以，信和地产公司需要不少的发展资金，只能出售尖沙咀的一些非核心资产。
“当然要参加。”罗齐鸿看过苏祈山递来的文件，问道“你有信心帮公司拿下多少面积的商场？”
苏祈山有些激动说道“一层，一整层！”
“好，一层南洋中心商场大概需要6百万，你开价尽量不要超过7百万。”罗齐鸿吩咐说道。
“明白！”苏祈山回应说道。
罗齐鸿点燃了一支香烟，眯眼吞云吐雾起来，上环时峰大厦、尖沙咀东部南洋中心商场一层、兆安地产公司，这些收购项目都需要海量的资金，南洋中心商场的一层物业倒是好说，东拼西凑一下比较容易筹齐，兆安地产公司的资金已经备好了，只剩下上环时峰大厦。
“即使贷款一半，也需要支付接近2千万的现金，去哪里找这么多资金啊。”罗齐鸿忍不住皱眉叹息。
下班回到北角，罗齐鸿已经搬回家中居住，租房退掉了，不过罗齐鸿还是不太想住在这里，与前世的房间比有点狭窄，而且他现在已经赚到不少钱，应该向往更好的居住条件。
于是罗齐鸿动了买别墅的念头，至少也要住在半山区的高级住宅里，如此才有更多的动力去奋斗。
他可不是老一辈的创业者，像只老牛一般在默默耕耘，让富二代们去搞享受，他也想享受奋斗的成果，如此才能更好的拼搏。
“九龙湾的设备都搬过来了吗？”罗齐鸿喝了一口汤，看向罗齐兴问道。
林雅抢先回答“都搬过来了，没有其他东西在九龙湾了。”
林雅和罗泽贵都很高兴，小儿子发达了，也愿意提携大儿子，这个家既温馨和谐，又有大把的前途。
只有罗泽贵对九龙湾的一草一木有些留恋，林雅和罗齐兴一早就想搬来北角了，之前不愿意，很大一部分原因在张琦的身上。
现在张琦找到更好的目标，把罗齐兴踹了，家庭矛盾瞬间消失大半，恢复往日的和谐。
“买公司和房子的钱，阿兴以后要慢慢还给阿鸿，这样吧，每个月还1万块，公司的收益分成两份，你们两兄弟各占一份。”罗泽贵直接宣布决定，不是商量的口吻。
罗齐鸿笑道“好，不过大哥还需要钱给彩礼、摆酒以及其他的一些支出，我觉得这笔钱可以慢慢还，而且公司收益我已经占了一份，又没有为公司出力，不如这样吧。”
“公司收益分成三份，您二老一份，我们兄弟各一份，这些收益当做还钱了。”
第81章【物业物业】
罗泽贵板着脸还想再说什么，林雅连忙打断道“好，看来我是生了两个好儿子，有了公司还不忘记给我们分一份。”
其实，在林雅的眼里，小儿子有出息，反过来照顾大儿子是应该的，只要小儿子心甘情愿，她一定不阻止，而且很明显小儿子不在乎这么点钱。
至于罗泽贵，是个很公平、很公正的父亲，小儿子赚的钱是小儿子自己的，哪怕在上学方面小儿子花钱比大儿子多，那也是他的事情，大儿子不能以此索要回报。
罗齐鸿很明白二老的心情和立场，都是可以理解的，最重要的是57万元对他来说不是什么大数目。
罗泽贵见罗齐鸿不在乎，便不再说什么，而是饭后单独找到罗齐鸿说起这件事。
罗齐鸿则表示，作为兄弟，能帮则帮，万一以后他自己混的不行了，也能回家吃喝不愁。
3天之后
湾仔杜老志大厦德合地产公司
林洛奇兴奋的闯进罗齐鸿的办公室，不顾礼节的随意坐下，“阿鸿，你猜猜，我爹地怎么处置纪德置业公司的管理权？”
看见林洛奇的高兴样子，罗齐鸿便猜到了一二，不过这意味着他失策了，完全没有猜中林祖辉的心思，这些人的心思实在难猜，不对，肯定是有人影响了林祖辉的决策，不然如何会犹豫这么久。
原因已经不重要了，重要的是接下来的计划施展，从纪德置业公司身上谋取最大的利益。
罗齐鸿笑道“你的脸上已经写着结果了，林生将纪德置业交给你了吧。”
“宾果！你猜对了。嘻嘻！！”林洛奇一脸的得意。
罗齐鸿给林洛奇浇一盆冷水，道“别开心太早！林洛勋还是纪德置业的董事呢，持有不少的股权，卷土重来未可知呀。难道你不担心被林洛勋抢了位置？”
这话让林洛奇脸上的笑意尽失，赢面只是暂时的，林洛勋一定不会甘心落败的，特别是有那位二哥的怂恿。
“那你说我该怎么办？暗购纪德置业的股票？”林洛奇摇了摇头“我爹地和大哥的股权加起来已经超过50%，我无论如何都斗不过他们的。”
罗齐鸿见火候差不多了，抿嘴笑道“要是纪德置业被其他人收购了呢？”
林洛奇瞪大眼睛，看着罗齐鸿，“我爹地是不会同意出售纪德置业的，那可是家族辛苦抢来的公司。”
罗齐鸿反驳道“没有什么是不可能的，只要利益足够，撬动整个地球都有可能。”
“如今的纪德置业负债累累，又挪用了豪丰地产公司的项目资金，你爹地一定非常想解决这件事，把家族的声誉挽救回来，此时的豪丰地产已经不大可能给予纪德置业公司任何的帮助，那还需要一个破烂的纪德置业公司做什么呢？”
林洛奇想了很久，才下定决心剪除林洛勋兄弟卷土重来的根基，“那你说怎么办？”
“既然要出售纪德置业，那大家的利益一定要动人心，所以现将豪丰地产公司的债务偿还一半，然后将纪德置业公司的股价炒上去，我们也可以事先低价吸纳一批股票.”罗齐鸿既奸诈，又兴奋的说着。
林洛奇点了点头“我已经问过我爹地，他赞成我马上抛售纪德置业公司的工业大厦物业，也可以抛售其他物业，要尽快回笼资金。”
显然，林祖辉是想弃车保帅，如果是这样子，罗齐鸿觉得好办很多。
“纪德置业在工业大厦方面要亏损不少，现在的工业物业已经下跌20%，而且找不到买家，很多地产商、炒客都在观望，我觉得工业大厦还会跌。”罗齐鸿神色沉闷的说道。
“你说如果我愿意亏损30%，抛售工业物业，那些人会不会买？”林洛奇想过这个问题。
罗齐鸿摇了摇头“不知道！唯一确定的是现在出售，无论如何都不会比以后出售亏损得多。要不你先出售中环的那一层物业？”
林洛奇瞥了一眼罗齐鸿，他不是笨蛋，知道罗齐鸿的心思，思索片刻后道“我想将这一层中环写字间出售给德合地产，如此更符合我们的利益。”
“.”罗齐鸿顿时无语，我们之前说好的条件呢？
稍微冷静下来，罗齐鸿也觉得这个决定不是很差，起码还在他的手里，以后慢慢谋划就是了。
“那你想以什么价格卖给德合地产？”罗齐鸿问道。
“市价吧，1100万！”林洛奇装作若无其事的说着。
“好，那我筹集这笔资金，尽快签约。中环的商厦一直在涨价，迟一点可对我们不利。”罗齐鸿实话实话。
“嗯，待会去签约吧，资金可以晚一点到账。”林洛奇说道。
罗齐鸿与林洛奇心事重重的聊着，直至林洛奇离开，脸上的笑意逐渐褪去。
林洛奇对他的戒心越来越重了，枉费他一直为林洛奇出谋划策，而且彼此间的买卖向来是公道的，从未占过便宜。
“果然没有永恒的朋友，只有永恒的利益。是该从德合地产公司脱身了。”罗齐鸿脸色凝重的喃喃自语。
德合地产公司是做炒作业务的，旗下的物业一直在轮番转，现在可以凭借自身的实力置办一些长期的物业，他会将德合地产公司的50%股份卖给百乐门公司，如此正好拉升百乐门公司的股价。
这些消息他打算一起刊登报纸，给股民们制造一个‘大炸弹’，让他们有些轰鸣感。
尖沙咀半岛酒店包厢内
经过一轮的介绍，众人已经有了大致的了解，便开始了华人圈子的交谈。
不多时，肥胖的三泰实业公司老板李勇治开始搬出正题“鹿岛大厦如今的市值是6400万元左右，我和罗生这么投契，就不溢价了，50%的权益要价3200万，应该很合适了。”
罗齐鸿想了想，这个市值估价没有虚报，现在的商厦都是在增值的，想要压价几乎不可能，只能往上提，因此罗齐鸿点了点头“好，3200万就3200万，谢谢李生了！不过小弟也有一个小小条件，就是能先支付2成，剩下的8成在三个月内全部支付，其中产生的利息按照银行的标准来支付。李生觉得怎么样？”
李勇治没有立马回应，仔细考虑一番，笑道“可以，我也不担心罗生支付不起，你怎么说也是上市公司的老板。”
“哈哈！！当然可以支付，只是需要一些时间调集资金而已。”罗齐鸿站起来，拿着高脚杯要与李勇治碰杯。
“哐当！”高脚杯发出比较刺耳的声音。
“罗生，不瞒你说，我是不太想出售这些权益的，现在的商厦大涨，能赚不少钱，不过呀，现在建住宅楼更加赚钱，而且资金回笼快，一出一进能赚更多。”李勇治浅笑道“百乐门公司挺有实力，你有没有兴趣参与一下？”
第82章【这点魄力还是有的】
罗齐鸿当然不信李勇治的话，要是真的赚钱，谁都不会便宜一个刚认识的陌生人，里面肯定有猫腻，而且百乐门公司也没有空闲的资金。
“李生，我也想跟你赚钱，我的公司实在是没这个资金了。”罗齐鸿婉言拒绝。
李勇治是个人精，没有继续劝说，笑道“没事，罗生要是有资金了，再打电话给我也行。听说罗生把百乐门从濒临破产经营到现在，可以拿下鹿岛大厦，实在是犀利呀”
与李勇治周旋了一阵，便前往律师楼签约，罗齐鸿当场将首付款640万元支票递给了李勇治。
这笔钱是用来购买南洋中心商场一层的资金，现在先挪用过来，稍后罗齐鸿准备在股市抛售恒隆、佳宁集团股票来回笼一部分资金，缓解当下的资金困难。
“李勇治的三泰实业公司是不是出了问题？”罗齐鸿边开车边对苏祈山问道。
苏祈山摇了摇头“没听说过这类的消息，不过我可以去查一查。”
罗齐鸿遇到红绿灯，将车停了下来，道“不用查了，要查也是查鹿岛大厦有没有问题，查三泰实业公司对我们没好处。”
罗齐鸿既怀疑，又觉得不是大问题，不然李勇治不可能会答应3个月内还清剩余尾款。
“好的，我回去之后立刻让人去查。”苏祈山点头说道。
“还有一件事，去各大报章刊登一下我们拿下鹿岛大厦50%股权的事情。”罗齐鸿这样做有两个目的，既能为百乐门公司宣传利好消息，又能看看鹿岛大厦50%权益是否真的有问题。
新鸿基证券公司会客室