刘銮熊皱眉的看了一眼刘銮宏，似乎在说‘提起这件事做什么？’
一旁的宝永琴盯着罗齐鸿脸上的神色，如果发现什么不对劲，准备立刻转移话题。
“莱斯银行是打不过包船王的，现在又有我的支援，除非有更加强势的公司加入，不然莱斯银行注定了要灰溜溜滚回英国去。”罗齐鸿脸色沉着，语气很自信的说道，等香江的投资搞完、日本的投资套现，他便会对莱斯银行动手。
让这些英国佬看看沙煲那么大的拳头。
当然罗齐鸿很清楚英国佬的尿性，他会利用美国的公司对莱斯银行下手，如此英国佬才会彻底认栽。
“罗生犀利！香江的英资财团只剩下怡和置地、太古洋行以及大酒店、中华电力的嘉道理家族，其他的都不足一提了，其中有好几个家族都被罗生你亲自收拾了，简直是我们香江华人的榜样。”刘銮宏生硬的拍起马屁。
尽管有些尴尬，罗齐鸿还是笑着摆了摆手“小刘生过奖了，时势造英雄而已。现在的舞台换人了，换成你大哥了。”
“罗生的话我不敢受啊，谁不知道罗生旗下一间中华煤气公司便市值上百亿，华置全系才不到50亿，如何比得上罗生。”刘銮熊说道“而且没有罗生的帮助，我也拿不下华置和天星小轮公司，哪来今日的位置。”
“大刘你太谦虚了。”罗生听到这话还是有些开心的，“廖创兴企业的事情准备的怎么样了？”
“还需要一些时间，虽然最近的收购案不少，注意力都被转移了，但还是需要小心一些，华置的资金也不是很充足。”刘銮熊解释说道。
“你想收购莱龙地产公司，怎么？是想做一次经营游戏？”罗齐鸿笑呵呵的问道。
这是随意的聊天，他不会干涉刘銮熊做什么的。
刘銮熊摇了摇头“华置旗下有财务公司，持有香江股市的优质蓝筹股以及一些非上市地产公司的股权，我打算将这些东西打包给莱龙地产公司，然后改名为华人策略，作为旗下的第五家上市公司。”
“我的计划是打造百亿市值的华置一系公司，成为香江排名靠前的财团公司。”
“好志向！”罗齐鸿不得不竖起大拇指，等华置达到百亿市值，他也有一个较为可靠的盟友。
同时，有刘銮熊在前面搞大阵仗，他也可以稍稍往下沉，稍稍离开公众的视线，为家族隐藏更多的资产。
前世的人都说李家成在21世纪之后的身家不行了，被内地很多富豪超越。
其实他们不知道的是李家成旗下在英国水务公司投资便可以套现几千亿港元，这份投资都已经超越了很多富豪。
当然李家成不在乎这些名头，毕竟一个‘李超人’足以秒杀绝大部分的富豪了。
罗齐鸿对隐藏资产很感兴趣，认为最好的结果是隐藏十分之九的财产，表面上的资产不能超过总财产的十分之一。
如此的家族才可以活得更久，而且对家族第二代继承人抢夺家产的情况可以有舒缓的效果。
毕竟东西足够多，便不用抢了。
“大刘你对股市有独到的见解，不过对地市的判断还是弱一点，想要华置过百亿市值，还是需要依靠地市的，证券行业有点虚幻。”罗齐鸿说道。
第364章【钟扒皮】
刘銮熊有些不解，问道“罗生有什么好建议？”
“地市除了物业收租，便是住宅建造了。华置在住宅建造方面一向是弱项，如果可以加强，赚到的利润又可以加强物业持有的规模。”罗齐鸿笑道。
“华懋置业公司就是靠着做二线地产起来的，虽然现在还是没有上市，但是比当初的地产华资五虎将差不到哪里去，华置完全可以朝着这方面进攻。”
刘銮熊深思起来，这的确是华置的弱项，他也看到了，也考虑着往二线楼市进发，不过目前的华置缺少建筑公司。
如果一直将手上地皮的建筑工程交给外边的建筑公司，其中利润会大大流失，而且埋下经营隐患，这是智者不取的。
所以，华置想要进发二线楼市，必须拥有属于自己的建筑公司，这个建筑公司还不能弱小，因为刘銮熊想挑战其他的大型地产公司。
“罗生是想让华置收购建筑公司？有什么好的推荐？”刘銮熊了解罗齐鸿不是不做准备的人。
“新昌建筑公司！”罗齐鸿喝了一口水，“如果不是兆安地产旗下已经有保华建筑公司了，我都会拿下新昌建筑公司。”
“这家公司既有一些物业收租，也有丰富的建筑经验，参与过香江不少的大项目工程，在建筑方面的能力不比保华建筑差多少。”
刘銮熊对新昌建筑公司的了解不多，但是对罗齐鸿的话有些相信，毕竟罗齐鸿没有理由坑骗他。
“新昌建筑公司我倒是有些了解，和华置现今的情况比较合适，不过新昌建筑公司的大股东谢横持有37%的股权，如果发起收购，必然是全面收购。”宝永琴沉吟说道“新昌建筑公司是香江大型建筑企业，市值4亿元9千万元，全面收购的资金可能涉及10亿元。”
罗齐鸿没有接话，反而慢悠悠的喝起水来，留足时间给刘銮熊思忖。
如宝永琴所说，这是一项不小的收购案，不是一言一语可以轻易决定的。
直到罗齐鸿离开，刘銮熊也没有表态要不要收购，然而这看似不回答的回答，其实已经证明刘銮熊是倾向于收购新昌建筑公司的。
而罗齐鸿当然是有目的的，打乱刘銮熊在前世的步伐，他需要拿走一些东西。
“罗生只是持股5.5%，根本没有必要提醒我们收购新昌建筑公司吧，他究竟有什么目的呢？”刘銮宏把办公室的门关上，急切的问道。
宝永琴也觉得有些不对劲，罗齐鸿不可能专门帮华置物色收购公司的，至于什么目的她真的猜不出。
“罗生做事向来很奇怪，如果他不说出原因，一般很难猜到。”刘銮熊脸色难看道“新昌建筑公司的事情还需要从长计议，牵涉好几个亿的资金不是小数目。”
“现在我们手上也有其他的事情要做，不能为了新昌建筑公司扔下之前的项目，那样我们之前做的工作都白费了。而且新昌建筑公司的收购案需要大量资金。”
9月中旬
德合地产公司宣布收购华人置业公司旗下的中华娱乐置业公司，持有中华娱乐置业64%的股权，依照公司法对中华娱乐置业公司发起全面收购。
收购股价自然是目前最高的股价，德合地产公司并未进行溢价，所以遇到了不少的阻碍。
特别是小股东们知道德合地产公司的幕后老板是罗齐鸿之后，反应更加强烈了。
有记者采访罗齐鸿，询问为何不进行溢价？
罗齐鸿回答，德合地产公司不太想真的将中华娱乐置业公司私有化，只是要遵守制度，所以收购股价才如此之低。
记者又问，德合地产公司是不是想低价收购？
罗齐鸿大方的承认了，公司所做的事情都是想要赚钱的，不过他个人认为目前的股价还是很不错的。
至于记者所问的‘鼓不鼓励小股东响应’，罗齐鸿只是微微一笑，不作任何回答。
中华娱乐置业公司最值钱的是娱乐行大厦，修建于63年，地盘面积不大，只有5千8百平方尺。
娱乐行大厦是1846年第一代香港会所的所在地，在1931年并楼比照戏院，建成了有冷气开放的第一代娱乐行戏院，楼上设有舞厅和酒家。
如今的娱乐行大厦是第二代新型娱乐戏院，虽然面积小，但是地理位置极其优越，可以说打着灯笼也难找，要价3亿元都会有人给。
中华娱乐还拥有价值2亿元的物业，而负债不到1亿元，是一家优质的纯收租上市公司。
罗齐鸿打算在八七股灾再行私有化，然后选个好时候重建娱乐行，到时候建成32层，收租面积可达15.6万平方尺，比现在的9.6万平方尺要好很多。
德合地产公司办公室
罗齐鸿意味深长的笑着，看着眼前的韦蒙投资公司钟卫，这人比高开诠更有野心，在香江投资界有着钟扒皮的头衔，利用韦蒙投资公司的势力恐吓了不少小公司老板获利。
这种行为让很多大亨都不敢再和韦蒙投资公司合作，担心合作泄露，使得自己的名声大损。
钟卫的鼻子很灵，一注意到了中华娱乐置业公司的事情，立刻找上门，希望能帮罗齐鸿，自己顺便牟利。
“钟生，我不得不说你是个人才，不过你的名声太臭了，和刘銮熊根本不在一个级别。”罗齐鸿说道。
“罗生，我和刘銮熊做的事都是一样的，只是刘銮熊狙击大公司，我喝点汤而已。”钟卫不觉得自己有什么问题，只是缺乏机会。
“我暂时不想私有化中华娱乐，钟生要白跑一趟了。”罗齐鸿再次拒绝。
他当然不想这么客气，但钟卫手上有上次合作的详细资料，他可不想逼着钟卫爆料，这样对他的名声是很大的损害。
“这无所谓，我还有一个请求，罗生可否把我介绍给刘銮熊，我手上有一单买卖想和刘生聊一聊。”钟卫说出他的目的。
罗齐鸿笑道“钟生完全可以上门找刘生的，不需要我介绍吧？！”
钟卫说道“罗生有所不知，我已经拜访过刘生很多次了，一直没能见到他，他的弟弟小刘生又做不了主。”
“好，那我给刘生打个电话，刘生应该会卖我这个面子的。”罗齐鸿不好拒绝这种小要求，反正刘銮熊也是个不要脸的人。
钟卫达到了目的，没有过多打扰罗齐鸿便告辞离开了。
没多久，苏祈山走了进来。
“老板！”
“这个钟卫比起他的前任还要厉害，经过他搞的公司不死都要脱一层皮，在香江没有人不厌恶此人的。”苏祈山神色凝重说道，似乎担心罗齐鸿不知道这些情况。
“这个我知道。这样的人还是不要得罪，我们和他合作过，有些东西泄露了，对我们没有好处。”罗齐鸿摆了摆手“我只是答应帮他和刘銮熊牵线搭桥，其他都没有说好。”
第365章【能源企业】
“需不需要派人盯着钟卫？”苏祈山慎重问道。
钟卫有些疯狂了，谁都担心这家伙做出损人不利己的事情来，提前一些知道可以减轻影响力。
“可以。”罗齐鸿微微颔首，不是很在乎这件事，“金钟德合广场的工程进展如何了？”
德合广场占地面积有11.5万平方尺，工程包括兴建一座购物商场、一个园林庭院、一幢商业大厦和一幢酒店大楼。
其中商厦高36层，楼面面积86万平方尺，购物商场高5层（连带地库），楼面面积超过20万平方尺。
整个德合广场的楼面面积是153.4万平方尺，预计能为德合地产公司提供3亿多港元的年租金收入，按照目前的市道计算，可以在7年内回本。
“明年上半年可以完工，不过要是拿到旁边的地皮，势必会影响到第一期物业的开业收租，酒店和商厦的出租会有很大的阻碍。”苏祈山说道。
罗齐鸿说道“外界都知道我们对旁边的兵房地皮势在必得，我们在建筑上的预留工程便可以证明一切，不过算了，损失便损失吧，旁边的地皮一定要拿到手。”
“既然这样，将工期往后拖延一下吧，等港府愿意出售旁边这块地皮再说。”
“是！”苏祈山继续汇报说道“湾仔星街、永丰西街以及皇后大道东交界有一幢小型商厦出售，我个人认为可以拿下，然后进行旧楼收购，最后是并楼，建造一幢甲级商厦，楼面面积可达40万平方尺。”
“这个地方与中环交界，地价虽然比不上中环，但是比湾仔其他地方贵上4成，是个不错的项目，只是旧楼收购需要漫长的时间。”
“这个地方的业主很多吗？”罗齐鸿问道。
“很多，写字间和商铺都被打散了，业主多达1百多个。”苏祈山说道“地方有小，一旦我们收购了3成的零散物业，必然引起其他业主的警觉，趁机抬价是一定的。”
罗齐鸿想起了前世的太古三座便在在那个位置，听说收购旧楼花费了十余年的时间才完成，这块地皮的占地面积大概在4万平方尺，是个不错的项目。
收购的时间很长，但是也不需要花太多的精力。
“拿下，尽可能拿下。”罗齐鸿决定说道“安排职员专门负责这幢小商厦以及旁边物业的事宜。”
“是，老板！”苏祈山欣喜说道“我会好好盯着这块地皮的。”
“新太阳广场项目怎么样了？”
新太阳广场占地面积是4.4万平方尺，建成之后的商场面积是15万平方尺，写字间面积是43万平方尺，可出租面积为40.1万平方尺。
“在明年3月份基本可以入伙了。”苏祈山汇报说道“招聘租户的工作已经开始了，有不少的品牌公司联系我们，好的铺面都被预定了，只是写字间的出租有些困难。”
“是什么原因？”罗齐鸿挑了挑眉问道。
“最大的原因是附近有大量的写字间供应，我们的租金价格比同行的要高一些。”
“那就降低一些，向同行看齐。”罗齐鸿说道。
“附近都是一些旧式商厦，我们的商厦是新建的，按理应该高一些的，有利于我们尽快回本。”苏祈山还是认为不应该降价。
“你看着办吧，如果建成之后，空置率超过40%，那就必须全部降价招租。”罗齐鸿知道写字间不是什么稀缺物，和中环这种寸土寸金的地方相比，很难做到‘稀缺’。
很快，苏祈山又提到了联邦地产公司“应联邦地产公司的要求，我们已经供股3亿5千万元，张宗道也和置地公司商量妥当，以10亿6千9百万的价格收购铜锣湾怡东酒店和世贸中心大厦。”
这笔款项的10亿元来自供股集资，剩余的6千9百万属于贷款。
联邦地产公司目前的市值是26亿元，负债率依旧高达58%，不过交易完成之后，市值可以涨破30亿元，负债率会降至50%以下。
加上中华娱乐置业公司的私有化，罗齐鸿至少要付出22亿元的资金，才能完全最终的计划。
“嗯，联邦地产公司的事情先这样吧，你目前的工作重点是为德合地产公司做好那些项目以及盯好德合广场旁边那块地皮，还有为那块地皮筹集资金。”罗齐鸿嘱咐说道。
苏祈山应了一声是，又道“还有一件事，就是加拿大皇家银行找到了李家成，希望李家成可以注资加拿大赫斯基能源公司。”