曹文锦，香江的5大船王之一，持有万邦航运公司40%左右的股权以及多家航运公司的股权，他在81年毫不吝惜的减船，相信航运衰退的历史周期到了，所以这场航运风暴对他的影响很小。
而且曹文锦家族在航运业上的投资仅占家族资产的25%左右，即使有大的亏损，也不会像会德丰公司一样面临破产的危机。
曹文锦此时竞拍维达航运公司的股权，无疑是看上了这65%的股权足够便宜。
不远处的郑裕彤有些心痒难耐，不过他手上的船只已经很多了，仅仅是会德丰公司旗下便有接近千万吨的船只，他手上还有香江船务公司。
最终，赵从衍以4亿3千万元的价格拿下维达航运公司的65%股权，成为维达航运公司新的主人，同时也为华光航运公司增添了新的负债，加重了危机系数。
第3件拍品是上市公司友联银行的10%股权，起拍价6千万元。
友联银行的经营状况还属于良好，不过内部也产生了一些不好的问题，不及时处理会引发大危机。
但在佳宁公司众多的资产中，友联银行的10%股权属于优质的资产之一，所以不少人想要竞争，丰隆投资公司的郭令灿便在其中。
接下来是九龙市区的商场物业、商厦以及多块大面积的地皮。
第18件拍卖品才轮到泰国Rama Tower公司的25%股权，起拍价3千3百万元。
在罗齐鸿的示意下，程见深第一个举牌竞价，“3千5百万！”
令罗齐鸿意外的是，泰国Rama Tower公司没有多少人参与竞争，只有数家中型的公司参与，并没有想象中那么激烈。
程见深很快以4千3百万元拍下25%的股权，拿到了罗齐鸿计划中的第一份拍品。
第20件拍品是当初轰动一时的侨联地产公司21.7%股权，是益大集团的资产。
虽然侨联地产公司从巅峰时期的市值8亿6千万3百万元跌至4亿4千万元，同时负债3亿多，但不可否认还是一家可以挽救的地产公司，稍稍注资一些便可以焕发生机，重回巅峰不是梦。
这份资产的起拍价是6千2百万元，即使溢价3成，也不过是侨联地产公司如今的市值而已，仍然有一些利益可占。
一直稳坐钓鱼台的郑裕彤都忍不住下场竞拍了，可见侨联地产公司的优质。
这份拍品不再罗齐鸿的计划之内，便充当看客，看着各大公司的出价竞争。
意想不到的是，侨联地产公司的21.7%股权成为了第一件溢价超过4成的拍品，当选全场最靓的仔。
其昌人寿水火保险公司出场时已经是第29件拍品，是众多拍品中最有分量的资产之一，引起了不少大佬们的关注。
“.其昌人寿水火保险公司46%股权的起拍价是2亿3千万港元，每次叫价不低于1百万港元现在开始竞拍！砰！”
最先出价的是太古集团，叫价2亿3千3百万元。
第二个是新西兰百利大集团，竞价2亿3千5百万元。
罗齐鸿思索片刻，举牌喊道“2亿5千万！”
当然，这样的喊价是吓不退那些财团的，不过可以清理一些凑热闹的中小型公司。
很快百利大集团跟上，超价2亿5千5百万元。
“其昌人寿水火保险公司很受欢迎啊。”陈智隆在旁边感叹了一句。
程见深沉吟道“这是跨国保险公司，业务范围已经成型，现在吞下整个公司，不出3年就可以回本，自然会有人抢。”
“其昌人寿水火保险公司在香江的市值不高，但是在英国、澳洲、东南亚多个国家都有分行，市值绝不像明面上那么低，应该高出2至3倍，也就是实际市值超过15亿港元。”康文毅不咸不淡的说道。
当初他们可是想要吞并其昌人寿水火保险公司的，自然做过详细的调查，对这家公司很了解。
经过半个小时的竞价，罗齐鸿终于以3亿3千万港元拍下，溢价43%左右，成为目前溢价最高的拍品。
见保险公司这么受欢迎，拍卖师得到了主办方的授意，将新西兰那间保险公司的50%股权提前拍卖，想借此余热卖个高价。
可惜，并未太如愿，这家保险公司确实收到欢迎，但欢迎程度远比不上其昌人寿水火保险公司，而且多是外资公司竞拍，本土公司还是只有那么3、4家。
最后以4千2百万港元的价格成交，卖给了一家马来西亚的集团。
重量级的宝物向来是作为压轴出场的，以此吊足买家的兴趣。
“.接下来是我们本场拍卖会的最后一件拍品，也是整场拍卖会最贵重的拍品，中环的甲级商业大厦，金门大厦。”
“由于在81年之时，金门大厦曾卖出了16亿8千万港元的高价，考虑到这价格太高，拍卖场又是需要现金结算的，所以拍卖会决定分层出售。”
“如此既能照顾到大多数公司，又能达成拍卖会的目的，这是两全其美的好办法。不过每层的位置有好有稍微差一点的，价格也会不太一样，希望各位不要见怪。”
“好，那我们废话不多说，现在开始拍卖金门大厦第1、2层，这两层都是铺口，价格会稍微贵一些。起拍价4千万元！”
很多人跃跃欲试，包括那些小型的地产公司，似乎都是在等金门大厦的拍卖。
“老板，这个价格比得上79年、80年陈松青以9.98亿元从置地公司手上收购金门大厦的价格了，虽然中环的商厦只是跌了2、3成，但也不应该是这么高的价格吧。”程见深脸色有些不高兴，有着不竞价的意思。
“中环的甲级商厦出售实在是太少见了，拍卖会那些人深知这个道理，所以才敢把起拍价定的这么高。”罗齐鸿环视一周，道“你看，明知道拍卖会想让他们当‘水鱼’，他们还是这么开心。”
“那我们呢？”程见深问道“还参不参加竞价？”
罗齐鸿想了想，旋即叹息道“看情况吧，价格太高就放弃，没有必要在这个时候买高价货，价格太高，也不会有太好的利润。”
“是！”程见深点了点头，陈智隆和康文毅都不出声，因为老板已经做了决定。
“5千万！”在罗齐鸿他们说话期间，拍价竟然飙升到了这个高位。
最终这2层以5千3百万元成交，平均溢价32.5%，高于大多数拍品的溢价。
到拍卖会结束，美国银行拿下了9层金门大厦写字楼，并获得金门大厦的重新命名权，而其他的写字楼落在不同的业主手上，拍卖会从金门大厦身上获取了10亿7千万港元的收入，平均每层售价2千140万港元。
这个价格比80年陈松青买进的价格高出了7千2百万元，平均每层高144万元，可见中环甲级商厦的市场多好。
“果然，比80年高峰期都贵了一点，这些人真的是疯了。”程见深不甘的细声说了一句。
罗齐鸿笑道“我们要是把东昌大厦出售，恐怕也能小赚一笔，位置好才是王道啊。”
“老板，您舍得吗？东昌大厦可是兆安地产最值钱的物业了。”陈智隆笑呵呵的打趣一句罗齐鸿。
罗齐鸿摆了摆手“当然舍不得，要是公司的资金充裕，我还想买进一幢优质的中环中小型大厦，为公司增加资产值。不过现在看来，中环的商厦要稍微涨一点了。”
翌日上午
各大报章的头条都是金门大厦的拍卖消息，有些新闻纸夹着一些官司的评论。
这些新闻在小程度上振奋了地产商们的信心，毕竟金门大厦的拍卖价格不低于80年的行情，意味着外资公司对香江的地产业还是有信心的，而且买的最多的是美国银行。
这个时代的美国银行有很高的风向引导作用，于是新闻纸、杂志都对这一现象进行了分析，让地产的关注度重新飙升到高位。
会德丰公司办公室
郑裕彤父子与罗齐鸿齐坐在沙发上，水蒸气袅袅上升，为办公室增添了一些水汽。
“阿鸿，我见你在拍卖会上拍下了其昌人寿水火保险公司的股权，你这是想进军保险业？”郑裕彤笑呵呵的问道。
罗齐鸿微笑回应“其昌人寿水火保险公司的业务不错，是很好的扩张生意盘子，很符合我当下的发展计划。”
“我看你是盯上这家公司很久了吧？”郑裕彤半开玩笑的说道。
“哈哈！！什么也瞒不过彤叔的眼睛。没错，我在去年就已经看上了这家公司，兆安地产公司拍下的泰国Rama Tower公司也是。”罗齐鸿直接爽快的承认了。
“投资公司加上保险的业务，确实比地产更加平稳。”郑裕彤点了点头，不得不承认罗齐鸿的眼光和战略真的很好，可不是像外界说的那样鲁莽。
郑嘉纯颇感压力，他爹地很少对别人的评价这么高的，之前还以为是被罗齐鸿取得的成绩蒙蔽了，现在看来罗齐鸿是真的厉害。
“彤叔，你的周大福珠宝也很不错，最近日本人很喜欢来香江购买金器首饰，你应该赚到了不少吧。”罗齐鸿玩笑口吻的恭维回去。
郑裕彤是个爽利的人，道“是从日本人的身上赚到了不少钱，日元升值了，那些日本人有钱没地花，塞钱给我们。”
与郑裕彤、郑嘉纯闲聊了大半个小时，才开始正题。
第287章【怡和迁册】
“阿鸿，如今仅是会德丰船务公司就负债21.8亿元，加上宝福发展公司的债务，总债务超过了25亿元，好在置业信托、联邦地产等地产公司和其他产业的经营良好，否则真的会很麻烦。”郑裕彤看见会德丰船务公司的债务都有些头皮发麻。
其实，地产公司账上还是有债务的，其他产业公司也有债务，只是不影响正常的经营而已。
不过要是说帮忙整理会德丰船务公司和宝福发展公司的债务，那些公司当然是不愿意的，所以这需要船务公司、宝福发展减船解决，或者直接做破产处理。
后者措施自然是不会被采纳的，不然会严重损害会德丰公司在航运业的地位。
“现在只能先减船，然后出售部分资产了。”罗齐鸿说道“如果集资供股，股东们一定不会响应的。”
谁也不会将钱扔进一个负债累累的公司里。
“地产公司是会德丰目前最坚实的资产，如果少了这些，很有可能会全线崩盘，所以只能出售非地产产业。”郑裕彤看向罗齐鸿，问道“你打算用多少资金收购连卡佛发展？”
“会德丰公司目前握有连卡佛发展49.7%的股权，市值13亿6千万元，我打算按照市值来收购。”罗齐鸿解释道“我研究过了，连卡佛发展是香江唯二的高端百货公司，但是英资的英之杰集团还有不少的市场，而且高端百货面对的人群数量很少，很难有大发展。”
其实，在罗齐鸿眼中，连卡佛发展公司最值钱的资产是5处商场以及中环的连卡佛大厦，物业已然价值6、7亿元，占了总资产的一半。
“那就是6亿8千万左右，可以削减船务公司的部分债务，但还是不够。”郑裕彤开始进入正题“张玉良主持置业信托公司的时候，凑集了10亿元的资金，除了收购他家族的物业，还剩下4亿7千万元，我想将这笔钱先借给船务公司，用来还债，你觉得如何？”
很明显，郑裕彤想保住旗下的那些船只，维护会德丰公司现下的规模。
“置业信托公司的股东未必会同意，甚至会强烈发对。”罗齐鸿说道“当初的约翰马登就想动用这笔资金，可惜被张玉良严词拒绝了，置业信托公司的那帮股东都是知道的。”
罗齐鸿婉言拒绝了，这挖好肉补烂疮的做法是不可取的，而且他知道航运业要到90年代才会好转，如今仍有6、7年的时间，如何能这样做？
“不如将中环会德丰大厦的一些权益出售给置业信托公司，换取那4亿元的资金来周转，等船务公司的情况好转之后再赎回来？”罗齐鸿提出了新的建议，算是给郑裕彤搭了一个下来的台阶。
郑嘉纯急忙道“这个主意好，那些股东应该不会反对的。”
置业信托公司迟早回落到郑氏家族的手里，现在不过是左右手交易而已，谁都不会吃亏。
“好，那就先这样决定吧。”郑裕彤也觉得不错，起码不会落人口实。
郑裕彤沉吟一下，接着道“加起来是11亿元，还有10亿元的债务。阿鸿，你还有其他办法吗？”
罗齐鸿想了想，劝说道“彤叔，船务公司的船只太多了，日常维护的资金都不在少数，还是要减一些船只的，先让船务公司和宝福发展周转过来。”
郑裕彤叹息道“其实我还是认为航运业在86年前后会有回暖。”
罗齐鸿继续劝道“那如果没有回暖呢？那时候的船务公司就没救了，还会拖累整个会德丰公司，彤叔你经常教我们稳妥经营，这和你的作风不相符呀？”
郑裕彤闻言苦笑道“是我着魔了，那就开始大量减船吧，阿鸿，你觉得减多少合适？”
“全部船务公司都减6成船只吧。”罗齐鸿盯着郑裕彤的脸色说道。
“阿纯，你觉得呢？”郑裕彤顺口问了一句他的儿子。
郑嘉纯为难的点点头，其实他是赞同罗齐鸿的建议，但还是下意识的维护郑裕彤的面子。
“好，那就减船6成，资金全部用来偿还债务。”郑裕彤松了口气说道，决定已做，心中的大石减轻了很多。
罗齐鸿补充说道“减船6成之后，公司的市值大致会降到30亿元左右，不过旗下的物业地产比重增加，等到中英谈判结束，市值一定会暴涨的。”
“连卡佛发展的收购资金什么时候可以到账？”郑裕彤问道。
“一个月内！”罗齐鸿说道“合祥贸易公司的资金有限，需要从我私人这里出3亿元左右，所以要给我一些筹集资金的时间。”
“没问题！那我们先搞定置业信托公司和减船的事情。”郑裕彤说道。
于是，会德丰公司旗下的航运公司都开始了减船行动，虽然此时减船的损失很大，但是已经势在必行了，否则会拖累整个会德丰一系公司。
这声势浩大的减船动作，让外界有些震惊，也有不少人觉得合情合理。
航运持续衰退下去，会德丰公司的损失只会越来越大，最终万劫不复，此时断臂求生是最好的方略。
3月28日，星期三
怡和公司突然宣布迁册百慕大，引起了巨大的震动。
外界开始议论纷纷，不少商人都认为怡和公司嗅到了什么不得了的消息，心中立刻升腾起跟风的想法，可是又想观望一下，探明情况再动手，而不是稀里糊涂的。
德安证券投资公司
白谨言的脸色很不好，“怡和公司是香江的龙头企业，这样做对股市的影响一定很大，明日的恒生指数不知道要跌多少。”