德安证券投资的办公室
罗齐鸿将与李照基商量的事情和盘托出，这些事情还需要白谨言去执行。
“李家成要胜出了吗？”白谨言有些心惊的问道，李家成获胜是不符合他们的利益。
“难说！李照基应该不把希望放在置地公司的身上了，这就要看李照基的能耐了，要是他能收购超过25%的股权，那么他会是电灯公司的新主人。”罗齐鸿喜欢看大亨们的争斗，而他躲在幕后射冷箭，赚大钱。
“我们有没有可能偷鸡？在他们手里夺取电灯公司的控制权。”白谨言按捺不住那颗激动的心，德安公司要是控制了数家实力非凡的上市公司，地位会有跨越式的上升。
她白谨言也会成为香江少有的女强人，什么胡仙、龚心如都会在她之下。
罗齐鸿哈哈大笑起来“如果我们有40亿元的现金，他们都不会是我们的对手。”
听到‘40亿元’的天文数字，白谨言倒吸了一口凉气，这是上等大型公司的市值了，半个电灯公司。
“股市上的股票会越来越少，我们下手的方向还是那些小股东，要尽快收购5%的电灯公司股票，资金还是通过抵押现有的电灯公司股票来获取吧。”罗齐鸿命令说道。
白谨言点了点头，却提出了新的难处“每一个投资项目都被套牢了，我们资金已经出现紧缺，即使回笼2成的日本股市投资现金，也捉衿见肘。”
计划都出现了不同程度的偏差，有10亿元的资金被套，又有大量的借贷款产生。
此消彼长之下，德安公司当然承受不住，虽然不会崩盘，但是也会相当的难受。
“只能先这样了，以后的投资尽量按照计划来吧，不能再出现太大的偏差了。”罗齐鸿感叹的说道。
晚上回到深水湾别墅
由于是冬日，夜幕降临的时间偏早，大约6点钟的时候天空已经黑暗了。
花园里只有比较昏暗的灯光，罗齐兴、陈瑜珊两公婆有些愁容的坐在一起，气氛颇为沉闷。
“阿鸿，有件事要告诉你的。”陈瑜珊率先开口说道。
罗齐鸿疑惑道“你说。”
“新的电子元件公司可能开不成了。”陈瑜珊有些丧气的说道。
罗齐鸿想了想，道“因为你爷爷的原因？还是其他问题？”
“爷爷在我那些伯叔的唆使下已经打算开电子元件厂，与我们竞争香江的元件市场。”陈瑜珊解释说道。
罗齐鸿笑了笑，感觉这些豪门子弟有些奇怪，明知道有利可图，偏生不愿意得罪人，而是选择退缩，将既得的利益拱手相让。
他往下想，发现其中也有自己的一些问题，如果不是他要与景谋电子公司合作，或许新公司的建立还是颇为顺利的。
所以，他觉得还是要帮上一手的，不能让这些生意白白拱手让人。
“做生意向来是有竞争的，只不过这次换做了家族成员而已，陈二叔要是不想做，那我们可以自己做，即使没了香江的市场，我们还有日本的市场、韩国的市场，甚至是美国的市场，优势比景谋电子公司好多了。”罗齐鸿提醒说道。
“那如果我爷爷想要你让步呢？”陈瑜珊还是摄于陈曾景的权威。
“这是生意，不是人情，陈爷爷要是能给我兄弟两人相等的利益，我当然可以让步。”罗齐鸿笑呵呵的说道，“大嫂，做生意哪有不担压力的？”
陈瑜珊若有所思的点点头，“那我回去劝一劝我爹地。”
“陈二叔那边要尽快给我们答复，现在的抢占时机很重要。”罗齐鸿很严肃的说道，他可不是陈家人，不需要太给面子陈曾景。
第275章【变相薅羊毛】
其实罗齐鸿并不是很了解陈氏家族的成员关系，只是感觉陈勇谋排行第二，在家族内却无威信，连弟弟们都敢欺负到了脸上。
陈氏家族的内斗虽然严重，不过陈曾景大权在握，让内斗在可控的范围之内，而且很有威信，与前期的林祖辉有着不小的区别。
罗齐鸿瞥了一眼罗齐兴，幽幽道“太过依赖家族，不是什么好事，特别是成员多的家族，现在是好机会，如果不是我们想进军电子行业，我可不会花大力气做这些事情。”
陈瑜珊明白罗齐鸿的意思，要是她爹地不够果决，以后不会有这么好的机会了，罗齐鸿甚至会断绝与陈勇谋一脉的合作往来。
不过想想也是，遇到一些阻力，便想着退缩，如此的合作伙伴实在令人担忧，谁知道他会什么时候毫无征兆的退走，留下合作伙伴抗下所有。
“嗯，我会尽力说服的，即使我爹地他们不做，我们也会做的，只是规模小一些而已。”陈瑜珊给出了好的态度。
翌日上午
罗齐鸿收到消息，称尖东富豪酒店的市值已经回升至1.6亿元，富豪酒店公司的资产净值从9280万元增加到了2亿5千万元。
在韦理和罗胥瑞的重组动作下，情况快速改善，但负债也有所增加。
汇丰银行的7亿6千万元贷款已经到账，将富豪酒店公司的一些到期负债清理干净，进一步缓解了富豪酒店公司破产清算的危机。
“按照下一步的计划，富豪酒店公司和百利保投资公司的母子关系要开始转变了，这样有利于转移富豪酒店公司的债务，不过百利保投资公司的一些资产恐怕要保不住了。”白谨言肃穆的说道。
“这和我们没有太大的关系，我们的目的从来都不是控制这两家公司，只是想获利离场而已。”罗齐鸿舒服的靠在真皮椅子上，嘴角噙着笑意。
他倒是想吞下富豪酒店和百利保投资，也打不过罗胥瑞和韦理二人，看他们重组富豪酒店和百利保投资公司的力度，这可不是常人能做到的。
在地市低迷的期间，居然能重组地产的债务和资产，一般人可做不来，甚至不敢动，因为稍有不慎便会破产收场。
“也是。”白谨言点了点头“富豪酒店公司的股价在今日应该会有小涨，预计能有7%、8%的涨幅。”
“等下一步计划宣布，那些股东该闹起来了，罗胥瑞和韦理该头疼了。”罗齐鸿呵呵笑着，这二人当然能搞定这些事情，不过也要费一番周折。
“这会不会对我们有影响？”白谨言说的是名声。
罗齐鸿笑道“当然有影响，那些股东一定会骂几句的，传出去也会有人说我们不厚道，但是罗胥瑞和韦理已经顶在前面，对我们的影响很有限。”
这已经属于得了便宜，不能再卖乖了，哪有不付出可以得到大回报的。
“和记黄埔公司的股票已经购入3%，如果没有意外，在明年1月份中旬可以收购到11%，不过公司的负债会增加到6亿元，负债率33%。”白谨言有些心惊的汇报着。
在大灾之前，德安公司的负债率不到10%，如今的灾期却把负债率提高了3倍多，这扩张的速度实在是有点可怕。
“没关系！等和记黄埔公司分红完毕，我们可以减少一些债务的。”罗齐鸿摆了摆手，“现在正式积极扩张的大好时机，多一点负债没有关系。”
既然知道香江的前途是光明的，哪能左右摇摆，不敢前行。
错失了这次机会，以后不会再有。
“如果收购完和记黄埔公司的股票，负债率会超过50%，我们是否抛售一些优质资产来平抑负债？”白谨言解释道“这里面的利息实在是太厉害了，会大量的吞没我们的利润。”
罗齐鸿微微一想，觉得白谨言说的有道理，优质资产的涨幅跟不上那些利息，不如直接抛售，偿还借贷，从短期投资来看是划算的。
“好，那你挑选一些，做成报告吧。”罗齐鸿说道。
“好的，我尽快办好。”白谨言脸上露出欣喜，她一直认为资产和投资到了一定程度，便要谨慎做事，做到缓步增长就行，没有必要太过于冒险，毕竟这一切得到不易。
不过白谨言很清楚自己的位置，小事还好说，若是大事，不能与罗齐鸿直接反对，要好好商议，然而多半都是罗齐鸿话事。
下午时分，罗齐鸿又来到兆安地产公司坐镇，处理一些积攒的公务。
还没有处理三分之一的事务，陈智隆与程见深联袂进来，脸上还带着些许的喜色。
“坐吧！”罗齐鸿看了一眼两人，随即淡淡一句。
“老板，好消息！何东家族在近期会有大批的物业出售，价格很诱人。”陈智隆率先说出来邀功。
何东家族是香江的老贵族了，在香江最初的时候，华人只有何东可以撑一撑门面，虽然此人吝啬，但是对华人多有帮助，有不少的家族受过何东的恩惠。
现在何东家族的掌门人是何东之子何世礼，此人没有经商之才，不过做过军人，能比较好的守护家业，所以何东家族在香江仍有不容小觑的势力。
何东家族如今的明面人物是何世礼之子何鸿卿，此子有些败家，依靠着家族余荫保证其奢华的生活，变卖家族资产也有其的一份功劳。
当然，这也是何世礼与湾湾方面勾勾搭搭的主要原因。
“什么价格？”罗齐鸿轻笑说道，现在市面的物业那么多，诱人这个词不好理解。
陈智隆笑道“目前市价的8成，出售的物业有旺角东兴大厦，北角工商日报大厦.特别是东兴大厦，价值连城。”
旺角东兴大厦位于东安街26号，占地面积1.7万平方尺，楼面面积18.36万平方尺，有1层地库，3层商场，其余都是写字楼。
在82年巅峰时期，东兴大厦价值6千余万，而此时只值2千余万，跌幅超过了6成，接近7成，实在令人心惊。
罗齐鸿沉吟半会，问道“何东家族出售工商日报大厦，那旗下的《工商日报》要如何处理？是搬离还是做出售处理？”
“您是想收购《工商日报》吗？”程见深惊讶问道。
罗齐鸿点点头“如果价格合适，会有这样的打算。怎么？有问题？”
程见深很清楚老板是向着内地的，而《工商日报》在何世礼手里，自然是向着湾湾的，这样的情况已经持续数十年，很难将一份日报的公众印象掰转过来的，这便意味着看众会难以转变，迎来销量的困境。
于是，程见深婉转的讲明白了这些事情。
罗齐鸿抿嘴，为难说道“见深你提醒的好，这是一个雷，不适合我接手。”
陈智隆一句话打破了严肃的氛围“老板，何东家族并不打算出售《工商日报》，恐怕更倾向于关闭，似乎已经开始着手了。”
这句话让罗齐鸿有些尴尬，感情他们两人在自作多情了。
罗齐鸿干咳了几声“看来这幢工商日报大厦的风水不好，把它从名单上取消吧。”
“那我们收购哪几样物业？东兴大厦是这批物业里最值钱的。”陈智隆毫不掩饰的推销东兴大厦。
“能买什么物业，这取决于我们有多少钱。”罗齐鸿淡淡笑着。
陈智隆回答道“我已经问过财务部了，账上还有3千多万的现金，可以收购除了东兴大厦之外的物业。”
“和何世礼、何鸿卿商量一下旺角东兴大厦的事情吧，其他的物业暂不作考虑。”罗齐鸿收敛起笑容，颇为严肃的看着陈智隆说道。
“老板，其他的物业都比市价低，你之前不是说物业价格会触底吗？这批物业可是比目前市价更加低呀。”陈智隆依旧兴致勃勃的劝说。
“除了东兴大厦，其他的物业都是一些不值钱的东西，我们已经在物业上花了不少钱，还增加了公司的负债，所以接下来要选择一些相对优质的、价格回升快的物业，而不是什么便宜就收购什么。”罗齐鸿有点呵责语气说道。
“是！我明白了。”陈智隆察觉到了老板的情绪变化，悟起刚才的尴尬，有些后悔刚才说话太快了，不过脑子。
等陈智隆和程见深离开办公室，罗齐鸿又开始陷入深思。
他是有前世的记忆引导不假，但对这个时代的感悟还是差了一些，比那些大亨来说有点稚嫩，低估了危机时间对公司的影响。
何东家族的抛售物业行为一定会引起一些有心人的重视的，对整个地市会有小范围内的影响，毕竟何东家族在香江的势力非同一般，容易给人造成‘何东家族从港府那里探听到了什么消息’的假象。
其实，两国的谈判陷入了僵局，英国已经落入下风，这让一些人更为担心。
突然间他想起了华光地产公司，其账上有着一笔不小数字的现金，赵世增一直想分红，却被罗齐鸿带头拒绝了。
刚好这笔钱可以拿来抄底香江的物业，不过华光地产公司还在赵从衍家族的手里，他需要尽快拿回控制权，可是赵从衍家族没有到山穷水尽的地步，很容易引起反抗，事情容易变得麻烦。
“看来是需要一个契机，不能硬来。”罗齐鸿摸着下巴，喃喃自语的说着。
晚上的罗家深水湾别墅
铁制的桌子上摆放着瓜果零食，罗齐鸿和罗齐兴兄弟面前是一杯开水，陈瑜珊的是一杯热腾腾的咖啡。
“阿鸿，我爹地那里有回复了，他认可的建议，继续搞电子元件公司。”陈瑜珊抿了一口咖啡，注意着罗齐鸿的脸色。
“嗯，那就继续吧，需要什么都可以找合祥贸易公司帮忙。”罗齐鸿已经预料到了陈勇谋的回复，一般人见如此的利己项目是不会轻易放手的，更何况这是陈勇谋摆脱家族控制的最关键一步。
陈瑜珊道了一声谢，接着说道“纸业公司已经开起来了，目前已经有盈利，如果想要扩张，可能需要阿鸿你的帮忙。”
罗齐鸿一点都不意外，说道“电子公司和印刷公司的市场都消化完了？”
“已经差不多了，每日的营业额已经超过了百万元，第一笔的投资马上要赚回来了。”陈瑜珊开怀的笑着，看来纸业公司能赚不少钱。
“那最好，你想我怎么帮公司？”罗齐鸿问道。
“我知道合祥贸易公司的合作伙伴很多，不知道可否让那些合作的公司全部使用纸业公司的产品来打包装？”陈瑜珊的眼光还是可以的，竟然看上了这块肥肉。
“大嫂，那些公司不是合祥贸易的子公司，不一定会给面子我，不过可以试一试，我会让合祥贸易公司的职员陪着你去拜访那些公司负责人的。”罗齐鸿自然不会亲自出面，这是一件小事，哪怕是家族公司的生意。
又过了一会，罗齐兴才开口“纸业公司已经步入正轨，马上可以盈利，电子公司有岳父的帮忙也不会有什么问题，我想着手进军地产物业的事情。”
罗齐鸿知道拦不住，但他不会在资金层面帮忙，“大哥找到资金来源了吗？”
“我准备挪用一些本来要还给你的资金，先入场了解，再考虑增加资金的事情。”罗齐兴有些小心的说道。