“.第一件拍品是位于上环干诺道236号的商业大厦，占地面积为2.2万平方尺，楼面面积17.6万平方尺，底价1千4百30万港元.”
“1千4百50万！”百奇地产公司老总于洋举起51号牌竞价。
这家公司自然也有对手，不愿意让于洋捡漏，其老板关群峰瞥了一眼于洋，举牌超价“1千5百万！20万、20万的加，不知道要加到什么时候才是个头，真小气。这样的人来拍卖会做什么，回家抱孩子吧。”
“老板，1千5百万的上环商厦是挺便宜的，我们要不要跟上？”陈智隆忍不住问道。
罗齐鸿摇了摇头“我们的资金有限，还是按照计划来吧，现在的上环商厦很多，再过两个月，市价也差不多是这个价位了。”
接着林洛奇亦是跟上那些人的竞价，出价1千5百80万元。
一个小时后，康文毅、程见深、陈智隆3人都买到了心仪的物业，如康文毅拍下了九龙市区、铜锣湾商铺各一间，总价值2百万元。
当然这样的投资也基本上掏空了他们的存款，不过他们的工作稳定，加上租金，支付那些贷款利息也是没有什么问题的。
“诸位请稍等，拍卖会临时添加一项拍卖品，是中环的云咸街73号的云山大厦起拍价4千6百万元。”
罗齐鸿徒然拉起了脸，这是什么操作？这么重要的资产怎么可能是临时加进来的？像置地公司收买拍卖师的那种操作吗？
“4千6百50万元！”长江实业公司的洪小莲喊价。
陈智隆见状，在罗齐鸿耳边低语道“老板，事有蹊跷！应该不是临时加进来的。”
“我们要不要跟上？”程见深抓紧时间问道。
“要不要制造一些麻烦？让这项拍卖流拍收回？”康文毅直接提供了解决的办法。
砸场子是个解决的办法，不过不是什么好办法，因为会得罪汇丰银行，以及一众参与的银行和财务公司。
罗齐鸿的脑袋飞速运转，计算这幢商厦的最大价值，也是他的竞争底线。
“见深，以最低加价竞拍，你们两个帮我计算这幢大厦的最高价格是多少。”
“是！”3人立刻开始做事。
“4千7百万！”程见深举牌竞价，时刻注意着那几大公司的动向。
另一边的洪小莲对着女秘书说道“兆安地产公司也收到了消息吗？我印象里好像没有他们的名字。”
胖脸的女秘书看了一眼远处的程见深，沉色道“没有！应该是临时做出的决定。”
洪小莲一边举牌一边思考说道“兆安地产公司的实力不俗，在暴跌之前有及时撤回大量的投资，现金储备和我们的差距不是很大，加上罗齐鸿的私人实力更强，多了一个强劲的对手啊。”
“按照资料显示，罗齐鸿是个极为理智的人，应该不会出高价。”秘书分析说道。
洪小莲没有再搭话，她知道中环的商厦虽然值钱，但是也很有限，如果超过6千万元，就不值得继续竞价了。
罗齐鸿综合2人的意见，将最高的价格定在了5千8百万元，这也是最为保守的价位，防止出现大的错误。
“见深，直接叫5千2百万。”罗齐鸿沉声命令说道，那些大公司准备充足，谁知道最高是什么，现在唯有把拍价拉高，让他们能捡的便宜迅速减少。
如此才会让公平得以彰显，其实罗齐鸿很生气，为什么要在这个时候搞这样的桌下动作？是瞧不起他吗？
大公司的高管见罗齐鸿喊价如此之猛，有些失神了，担心这位罗生不顾后果的搞事，他们要是出现失误，可是要砸掉饭碗的。
洪小莲自然不怕，继续喊价“5千2百50万元！”
“5千5百万！”罗齐鸿摸着下巴，淡淡一句，音量不大却足以让程见深听见。
经过20分钟拉锯战，洪小莲终于将拍价喊至5千9百万元，相比溢价28.2%，比市价高出3、4个百分点。
“老板，已经超出市价了。”康文毅提醒说道。
罗齐鸿微微颔首“那就到这里吧，看来这幢云山大厦与我们无缘了。”
“我们要不要向汇丰银行投诉？”程见深脸色有点黑。
罗齐鸿摇了摇头“汇丰银行不会为了我们得罪那些大公司的，投诉没有太大的作用，只会让我们之间的关系变得紧张。”
“或许可以让汇丰银行多给我们贷一些款。”陈智隆试探说道。
罗齐鸿思量几分钟，回应道“可以试一试，你们和汇丰银行交接的时候可以提醒一下他们，看他们的态度决定下一步做些什么。”
“您打算将这件事交给谁来做？”陈智隆问道，一副跃跃欲试的急躁样子。
“你们3人一起去吧，陈董你要做主导，注意不要勉强，我们还得罪不起汇丰银行。”罗齐鸿交代说道。
为了这么点东西，得罪了汇丰银行，实在是不划算，兆安地产公司还有大量的贷款在汇丰银行的账上呢。
“您放心，我一定把事情做妥当了。”陈智隆保证说道。
其实罗齐鸿听说过拍卖会的私下交易，没想到今日竟然遇到了，而且他还成了受害者。
同行们私下窃窃私语的结队离开。
“只是为了一幢中环小中型商厦，又搞这样的暗箱操作，真的是不要面子了。”
“装模作样！要是不想我们参加，早说嘛，不用这么恶心我们吧。”
“把云山大厦私下竞标不就行了吗？拿出来拍卖做什么？”
第250章【升值与贬值】
铜锣湾某酒店
在侍应生的引路下，罗齐鸿、林洛奇、黎育德三人来到了304包间。
“把你们这里招牌菜都上一遍吧。”林洛奇刚坐下，瞥了一眼桌面的菜单，淡淡的吩咐侍应生。
侍应生很有眼力，三人身上的服饰都显示着他们的不凡，见另外二人没有意见，便应了一声是，然后将菜单又收了回去。
“刚才最后的中环云山大厦是不是有些蹊跷？”黎育德很认真的问道。
林洛奇微微一笑“看似不正常，其实这样的非官方拍卖会经常做这种事情，只是非官方的拍卖会少一些而已。看情况，应该是长江实业这样的大公司联合汇丰银行做的。”
“这是不是有点过分了？是觉得我们买不起云山大厦？”黎育德突然讲起死理，不想变通，应该是对云山大厦很中意。
林洛奇失笑道“黎叔，他们那些人向来是这么做事的，不关有没有钱、买不买得起的事情，其中牵涉一些彼此间的交易或者人情。”
“令我奇怪的是，他们竟然没有通知阿鸿，照理说，兆安地产公司应该入得了他们的法眼才对。”
话题开始转移到了罗齐鸿的身上，黎育德也侧目看向罗齐鸿，似乎在问他有没有收到消息。
罗齐鸿无奈道“兆安地产公司的市值都跌出10亿元的高位，他们自然不会把我列入名单之内，不然我也不会以最低加价进行竞拍。”
黎育德自嘲笑道“还是实力太弱了，好东西都给了大公司，我们更加没有发展的空间了。”
罗齐鸿心想‘资本主义的社会哪有什么公平，只有大吃小。’
这也让罗齐鸿想起了金门大厦，若是能吃下这一幢中环甲级商厦，兆安地产公司肯定是妥妥的地产大公司了。
可惜，照今日的情况来看，金门大厦肯定会引起各方竞逐的，价格不会低，少说也要4个亿港元。
这样的价格都够他啃下一间华光地产公司了。
驱逐掉脑袋里那些不切实际的想法，罗齐鸿回归眼前的现实，说道“香江市面上的物业很多，留意一下还是会有整幢中环商厦出售的。”
“暴跌都一年了，什么时候才是到头啊？”林洛奇感叹说道。
实际上，他是想抄底了，那么多的优质物业在眼前晃荡，哪个有钱的人没有想法的，除了那些铁了心移民的人。
罗齐鸿喝了口红酒“你们的资金都换成外币了吗？市面上的风声很紧呀。”
说起这个，林洛奇和黎育德不免皱起眉头，神色异常起来。
“我的家族资金和公司资金大部分都在日本市场，倒是不着急在这个时候兑换。”黎育德回了一句。
闻言，林洛奇的心情更加不好了“我想换，可是现在的汇率太低了，都快贬值60%了，要亏损60%，我还真是难接受。”
如今的香江市面港元与美元的汇率已经接近1比8了，黑市更是超过了8.4。
银行每日给出的外币兑换额度有限，根本不够普通市民兑换的，更别说供给企业。
这是特殊时期，一旦减少兑换额度，会引起更大的恐慌，所以银行也不敢暗箱操作，毕竟引发的后果不是某些官员可以承担的，是需要问责的。
罗齐鸿嘴唇上挂着些许笑容，现在换确实有些吃亏，不过形势很吓人，大有港元崩盘的可能性，如果不是前世记忆的加持，他都担心港元撑不住。
“现在只能等港府出手了，我们什么也做不了。”罗齐鸿淡然的说了一句。
接着侍应生推开门，端着菜肴进来。
林洛奇没有停下，继续道“要是将投资转移到日本，也要承受目前的兑换损失。阿鸿，这部分的损失你觉得需要多久才能赚回来？”
话题终于延伸到了正题上。
罗齐鸿思考小会，回答道“或许需要4至6个月。”
“地产也是需要这个时间？”林洛奇问道。
罗齐鸿笑道“这是按照目前股市的平均增长来计算的，地产恐怕需要更长的时间，一年都是短的。”
林洛奇沉默了下来，他的团队判断汇率事件会很快平息的，地产恢复的时间会长一些，但未必需要一年，所以如此一进一出似乎不占什么便宜。
黎育德探口风道“罗生准备怎么做？继续加大日本市场的投资吗？”
罗齐鸿晃了晃脑袋“暂时没有这个打算，日本的排外思想比香江重一些，我已经在日本打开了一条路，不能扩张太快，不然容易被狙击。”
“前些年，东南亚的同胞过来香江投资，也遇到了不同程度的狙击，日本市场比这更加严重，如果不是我拿着钱砸，恐怕也打不通这条路。”
投资太大容易引起反噬，不如温水煮青蛙。
同时罗齐鸿想拉拢更多人到日本市场，如此可以分散压力。
显然黎育德、林洛奇两人顾虑重重，有点只想赚钱不想冒险的意思。
“你们可以回去商量一下，这件事情不着急。”罗齐鸿给双方一个台阶下来。
“罗生觉得日本的地产市场和香江的比，哪个更胜一筹？”黎育德还是心急了一些。
罗齐鸿的投资暂时没有出现过失败的例子，黎育德认为罗齐鸿敢投资这么大，肯定是有足够的把握的。
自己无法判断，却有强者引路，黎育德自然心动，毕竟机会不是时刻都有的。
罗齐鸿笑道“和78年到81年的香江相比，日本的地市表现还是差一些的，不过日本的货币一直在增值，这是个赚取货币差价的大好时机，我认为这是可以弥补其中的差价的。”
林洛奇与黎育德心思各异，不过罗齐鸿说的话很有道理，也是根据事实分析判断出来的。
“日元升值的部分可否补上如今的港元贬值亏损？”黎育德问道。
罗齐鸿是做证券股票投资的，对这些自然会有一些分析判断。
“需要一些时间吧。”罗齐鸿模糊的回答，谁也无法准确预计，哪怕是国家机构。
第251章【导火索】
最后，黎育德与林洛奇打算联手进军日本房地产，还拉上了罗齐鸿作为盟友，只是这个盟友的分量不高，大有借用势力的想法。
罗齐鸿在日本布局如此之久，愿意帮忙的话，他们当然可以尽快打入市场，甚至快速获利回本。
其实罗齐鸿认为可以在日本使用一些陈松青的手段，编造一些利好的消息，然后靠着股市迅速获利。
唯一不同的是罗齐鸿不想将骗局做的太大，不可挽回，而是在一定程度上可以获利，公司的基础会牢实一些，方便以后套现离场。
因为罗齐鸿知道，日本的房地产泡沫化之后，经济是不太可能挽回的，出口贸易又被老美拦腰截断，那时候会失去投资的意义。
如美国那些资本家一样，赚一大笔便撤走，有利益了再来，这才是投资的真正精髓，当然这只适合大本营之外的国家地区。
事情便交给了白谨言，罗齐鸿当甩手掌柜，专心应付如今复杂的香江形势。
7月18日，星期一