虽然嘉年地产公司大部分的贷款都有抵押物，但也有部分贷款是创始人彭国珍作为担保人，才拿到贷款的。
不过此时的彭国珍身体不好，如今有压力重大，银行也不敢过分逼迫，毕竟要是逼死了彭国珍，收回贷款本金都是难事了，别说那些利息。
其实，嘉年地产公司的扩张模式与佳宁公司的大同小异，只是没有佳宁公司那么疯狂，还有一些的良知，不希望给小股东们挖个大坑。
这个雷被爆，嘉年地产公司的股值迎来了疯狂下跌，第一个小时便跌了4%，数千万元的市值，而跌势之严重、迅猛让小股东们深感害怕，于是又加剧了抛售潮的恶劣程度。
咯咯！！
敲门声响起，来人正是程见深。
“老板，嘉年地产公司那边回复我们，说他们同意交易那9幢新建的工业大厦了，不过价格他们坚持2千万元，不肯应市场的要求下降。”
“还有他们想出售另外一批物业给我们，大概价值5千万元，与当前的市价差不多，我们要怎么回应他们？”
程见深汇报说道，眼神中带有一丝贪婪的兴奋，似乎很希望拿下这两批物业。
罗齐鸿好笑道“2千万元是不可能的，现在的嘉年地产快要破产了，要是在破产拍卖会上拍卖，哪里需要2千万元，告诉他们，我只愿意出1千6百万，若是愿意，我们交易，不愿意，我们等着去拍卖会拍卖。”
程见深纠结了一下，道“我看另外一批物业不错，或许我们可以从5千万元上面压一压价，总体上看是差不多的。”
“见深，过段时间市面上什么物业都会有，连置地公司都会出售优质的物业，连中环中小型商厦都会降价，我们没有必要从嘉年地产的手里买下高价物业。”罗齐鸿想了想，退让一步道“如果那批价值5千万元的物业，嘉年地产愿意3千5百万元出售给我们，倒是可以考虑一下。”
“这”程见深不认为嘉年地产那群人愿意贱卖公司物业。
罗齐鸿提醒说道“嘉年地产快破产了，我们的选择也很多，不单止嘉年地产有优质的物业，市面上大把，你就这样回复他们，若是不愿意，就不要再理会了。”
“我们最近的事情很多，用不着跟一家濒临破产的公司扯皮，我们的目标不是定下了吗？”
“是！”程见深清醒过来，今时已不同往日了。
其实是贪婪遮住了程见深的眼睛，让他有些失智了。
事实上嘉年地产公司的彭国珍已经联系过很多的同行，询问是否有意愿接收嘉年地产的物业，可惜大灾大难在前，谁都不会动用这么大的资金，于是彭国珍只能让人联系一下兆安地产公司。
如今的香江已经以现金流为王，谁有足够多的钱，谁才是大爷。
11点多钟接近12点之际，程见深前来汇报结果，嘉年地产公司还是不太愿意贱卖公司物业，并且想跟罗齐鸿当面谈一谈。
罗齐鸿直接拒绝了，有什么好谈的，自己跟他们嘉年地产的交情不深（在81年之际有过合作），想要搞什么人情攻势、画大饼攻势那都是虚的。
他罗齐鸿只想要实实在在的利益，而且当初的合作他也没有占到什么便宜，现在哪有时间跟彭国珍拉拉扯扯的。
罗齐鸿明白彭国珍的心思，无非认为香江的地市在短时间内还有得救。
这些想法也不是没有原因的，港府在昨天发布了金钟道域多利兵房地段占地11.5万平方尺的地王将于11月份进行竞标，以求刺激地市。
所以，有不少的地产商对此持有观望的态度，如果这次竞标可以高价，那么地市的寒冬会戛然而止。
但在罗齐鸿看来，地市又不是完全由港府做主的，卖地自然要有地产商愿意接手，或许是低价中标呢。
几日之后，德安证券投资公司
白谨言、张海鹏、胡燕妮聚集在办公室里向罗齐鸿汇报工作。
现在的白谨言主要负责日本市场以及公司的运营，而张海鹏、胡燕妮负责监测香江股市以及美国的市场（很少投资，通过外部证券公司来操作）。
“恒生指数已经跌破1千点，目前是971.56点，下挫的势头比前几日有了比较明显的减弱，我们估计今年的恒生指数会跌至7百点，明年的股市也不会太好。”胡燕妮汇报说道。
接着张海鹏汇报“有不少的外资投客也在撤离香江，他们正在狂抛股票，争取多少回笼一些资金，也有部分外资证券公司保留了蓝筹股，但是他们都一起将资金调走。”
“还有不少的银行、财务公司出现大量的坏账，在市道好的时候不显眼，现在这些坏账已经开始影响银行、财务公司的正常运营，也有银行的股东正在问责。”
“依旧我们对市场的判断，一场类似于65年的金融危机正在酝酿，接下来会有不少数量的银行、财务公司要倒闭，或者被港府接管。”
罗齐鸿瞥了一眼张海鹏，心中暗道‘有点东西！’
“我们在香江的客户损失如何？”罗齐鸿问道。
胡燕妮回答道“经过我们前期的提醒，很多的客户都撤离了股市，只有大概28%的客户不相信我们的判断，选择了留下。”
“不过我们在灾前已经准备妥当，接到客户的命令之后，也及时的抛售，28%的客户的损失在10%至20%左右，实际损失7%左右。”
“嗯！以后公司对市场的评估要及时通知客户，至于其他的工作，全部撤销吧。”罗齐鸿认为前期宣传公司的目的已经达成，未来需要按照证券行业的规矩来做事。
“你是担心我们那些工作会影响客户的投资？”白谨言疑惑问道。
罗齐鸿微笑道“多做多错！我们公司的名声已经远扬了，为了不影响名声，只能跟着同行一起做，如此才不会出现问题。”
白谨言深思半刻，随即点头赞成下来。
“有些客户在询问我们有没有其他好的投资项目。”胡燕妮问道“我们要怎么回应他们？”
“把香江工业市场的分析报告给他们看，其他的不要说了，由客户自己判断。”罗齐鸿不太喜欢不相信德安证券公司的客户。
有句话叫‘苏州过后无艇搭！’
他知道这些客户想要让德安证券帮忙投资日本市场，可是他不想带这些人发财了，当然这些客户可以找其他的投资公司来办。
“这些客户恐怕是想跟着我们投资日本的股市。”胡燕妮试探的问道，时刻注意着罗齐鸿脸上的表情。
白谨言比胡燕妮更为了解罗齐鸿，知道罗齐鸿在耍小脾气，便维护公司利益道“投资日本市场的业务不单止我们的公司在做，要是我们拒绝，客户很有可能会跑到其他公司，不如我们顺着他们的意思来吧。”
罗齐鸿摆了摆手“你们决定吧，不过不要对他们多言，让他们自己选择吧。”
“好！”白谨言脸上浮现些许喜色，与胡燕妮相视一眼。
张海鹏又汇报了美国市场的情况，目前除了科技股，其他的股种都没有很大的起色。
白谨言汇报起日本市场的情况“目前东京日经指数已经上涨到7千5百点，较上半年上涨接近1千5百点，我们买进的股票基本上翻了2番，总投资达到6.4亿港元。”
“我们的客户平均盈利34%，如此的消息也为我们带来了不少新客户，现在公司的客户投资金额超过10亿港元，获取的手续费接近4千1百万元。”
罗齐鸿笑了笑“看来我们的这个投资方向很赚钱呀，继续拉拢更多的客户投资日本市场，争取在83年之前获取的手续费超过7千万港元。”
白谨言点了点头“嗯，我们尽力做到吧。香江这边的股市你打算什么时候进行抄底？”
“预计最早是明年下半年，不过公司要留些资金出来，香江这边的工业股还是可以赚些钱的。”罗齐鸿淡笑说道。
白谨言愣了愣，旋即想明白了，而张海鹏和胡燕妮两人很不明白，日本股市比香江不知道好赚多少，为什么要留下资金？
不过见白谨言没有疑惑，两人很识时务的认为这是公司的机密之一，白谨言和罗齐鸿都不打算告诉他们。
等两人离开之后，白谨言问道“你是担心有些重要的收购案发生？还是想发起收购案？”
“有些公司要上市，我也有收购计划。”罗齐鸿沉声说道“我们的主场依旧是香江，不能因为日本股市好赚钱，就本末倒置的。”
“香江目前的情况很糟糕，但是对我们来说也是一种机遇，我之前跟你说过的。”
白谨言是搞投资的，了解这是小规模的抄底，防止一些重要公司被其他人下手拿走，毕竟有些公司到了市道好的时候，一样可以赚到大钱。
白谨言想了想，道“我们是否可以趁着这个时候，把我们的手真正伸进美国的市场？现在的美国市场经济还是低迷阶段，是很好的入手机会。”
罗齐鸿微微一怔，他没想到白谨言会在这个时候提出如此的建议，“你想怎么搞？收购公司，还是开设新公司？”
“直接收购一家小型的证券公司吧，搭建新公司实在是有点麻烦。”白谨言说道。
第225章【画大饼的功夫】
作为世界第一大经济体的美国是不可能避开的，虽然此时的日本是世界第二大经济体，但是远不及美国。
80年代正值美国科技、服务业暴涨的期间，是很好的赚钱的机会，也是开展业务的最好时机。
罗齐鸿想不到拒绝的理由，毕竟德安证券公司目前是他旗下最赚钱的公司之一。
“那你打算如何筹集这笔资金？”罗齐鸿问道。
如此问，便表明罗齐鸿不想白谨言使用德安证券公司账上留存的资金。
白谨言想了想，道“考虑到日本股市现在很旺，我打算向银行贷款，你觉得如何？”
罗齐鸿点点头“可以，不过公司规模不宜过大，因为我们的资金大部分都在日本市场，只会分流少数的资金到美国，而且新公司不宜占用太多的精力。”
后半句话的意思是新公司不考虑招揽客户的事情，专做总公司的投资业务。
晚上下班回到半山区住宅。
陈瑜珊又上门做客，罗家3人组非常的高兴，特别是林雅，认为罗齐兴的这门婚事算是没跑了。
罗齐鸿看着陈瑜珊的精彩表现，也一度认为陈瑜珊是喜欢罗齐兴的，他觉得要是陈瑜珊能一直装下去，也未必不是一件好事。
陈瑜珊的相貌、举止、家世都是上乘的，比能力超群的白谨言还要好上几分，白谨言唯独占优势的便是白顺城与罗泽贵相交多年，两家人算得上世交。
吃过晚饭之后，3人又躲进了书房商量事情。
“阿鸿，那些物业已经全部抛售了，我们的损失超过4成，损失3百多万。”罗齐兴有些惭愧的说道。
“嗯！”罗齐鸿点头道“盛运印刷公司还扛得住吗？”
陈瑜珊眼神异常，她已经调查过罗齐鸿的一些事迹，敢断言罗齐鸿完全可以拿出几百万元的资金替罗齐兴还清债务，但直到此时罗齐鸿都没有帮忙的意思，她觉得罗齐鸿这是在为难罗齐兴，想要罗齐兴一个深刻的教训。
这手段确实有些狠辣无情，因为她知道罗齐兴这几天饱受煎熬，连好好休息都做不到。
“目前还行，只要报业的行情保持，应该可以在1年内还清债务。”罗齐兴灰心丧气的说道。
罗齐鸿问道“大哥你觉得如今的地市如何？你来分析一下吧。”
罗齐兴瞪大了眼睛，甚至瞥了一眼陈瑜珊，想了许久，才回答道“现在的地市很糟糕，像个无底洞，不知道什么时候才能到底。”
“.”罗齐鸿顿时有些无语了，这不是分析，这是现实状况吧。
陈瑜珊说道“我觉得阿鸿你前几日说得对，现在抛售掉所有的物业是可行的，未来的物业价格肯定会创下新低，或许我们可以进行一系列的抄底，把损失的3百万元赚回来。
“大嫂不怕事情像传言那样发展吗？”罗齐鸿笑着打趣问道。
陈瑜珊很聪慧，见罗齐鸿收起的冷酷，便知道自己的回答符合罗齐鸿的心意，解释说道“内地正在大发展，与世界接轨，无论事情如何发展，内地都需要香江在一定时间内保持地位，成为国家的桥头堡，而且这段时间肯定不会短，这就是我们的机会。”
罗齐鸿笑得很灿烂了，陈瑜珊看得比大多数的政客、资本家更加清楚，就算是宝贝，也要发挥得出功效才是宝贝。
“大嫂的眼光很厉害呀。”罗齐鸿笑道，“现在不是抄底的时候，印刷公司的业务很好，只要抓紧一些，还是可以追得上这次机遇的。”
“这只是我的浅见而已。”陈瑜珊摇头苦笑道。
罗齐鸿仔细思考了一下，画大饼说道“大哥，等你和大嫂结婚了，不如让大嫂到盛运印刷公司帮忙吧，顺便减轻一些你的工作量，甚至到盛运印刷公司上市，可以分给大嫂一些股份。”
闻言，陈瑜珊眼睛徒然变亮，肢体动作有些不知所措，要知道她在陈氏家族公司也没有一股股份，而罗家这边她还没有进门就提起股份的事情，实在是令人惊喜。
罗齐兴早已陷入恋爱的泥淖，见陈瑜珊如此高兴，当然不会拒绝。
至于罗泽贵和林雅，二老更没有豪门家族的财产维护思想，一定是想着大儿媳妇如此优秀，给便给了，还能稳住大儿媳妇，让大儿媳妇感恩戴德。
所以，基本上是罗齐鸿说了算，也是陈瑜珊这么兴奋的原因之一。
“这份礼物太贵重了，我不能要。”陈瑜珊违心的推却。
罗齐鸿解释道“大嫂，这不是现在要给你股份的，需要你为盛运印刷做出贡献，以后上市了再给，给多少也还要商量，不过我觉得不能少于5%。”
陈瑜珊脸色先是尴尬，随后又是兴奋，“嗯，那以后再说，我们还没有结婚呢。”
“没结婚也可以先到盛运印刷公司工作，那里是家族公司，没有什么人说闲话的。”罗齐鸿说道。
“.”陈瑜珊顿时冷静了下来，原因是她还在家族公司里担任职务，职务也不低。
一旦辞掉了，很难回头，毕竟家族成员那么多，职务不多，一个萝卜一个坑。
“大嫂先考虑一下吧，不着急。”罗齐鸿打圆场说道。
大哥罗齐兴的能力实在是太弱了，他又不能一直帮忙，所以退而求其次的让陈瑜珊上位。
当然，罗齐鸿也想好了对付陈瑜珊的办法，陈瑜珊想要拿到盛运印刷公司的控制权是很难做到的，除非他罗齐鸿死掉了。
陈瑜珊是不在罗家过夜的，回到公寓已经是晚上10点半钟。