所以，听到老板说要收购这两家企业，苏志学震惊不已，脸上那夸张的神情都遮掩不住。
谁能想到，一年多之前，老板还在为收购洲英坭公司小心翼翼，仅仅这么短的时间过去，不仅仅先后成功收购洲英坭公司、港灯集团，如今更是直接盯上置地集团和怡和洋行。
这，简直是让人难以置信。
“嗯，是有这个打算，至于能否收购成功，看你吸纳的进度吧，所以你接下来的任务艰巨，希望你不要令我失望，每完成一项收购，我都会给你一份丰厚的奖励，加油吧！”林浩然拍了拍苏志学的肩膀，郑重地交代道。
“好的老板，我知道该怎么做了，虽然任务艰巨，但我一定不会让您失望的，我会尽快组建好新的团队，按照如今的任务，这个操盘团队需要三十人到五十人左右！”苏志学神色严肃地回答道。
“你决定就好，总之不能把我们的目的透露出去，招聘的人你先把关，人品很重要，等团队组建好之后，我会来把最后一道关，看看有没有人不符合的！”林浩然点头说道。
他的把关方法很简单，自然是利用忠诚度来判断，忠诚度不足的一共，绝对不会使用！
他的收购秘密一旦被泄露出去，就会让对方有防范之心，到时候收购的难度可就变大了。
“好的老板！”
“你好好做准备，等团队建好了再告诉我，现在的这个团队，可以先行暗中吸纳置地集团的股份，另外三家企业，等团队组建好，我把好关之后，你再进行任务分配！”
林浩然吩咐完，便离开了环宇投资公司，离开万安集团大厦。
这边两家公司他都已经交代了事情，他们完成之后，自然会打电话通知林浩然。
离开大厦之后，林浩然先是去了一趟花旗银行香江分行，将两亿港元转入万安集团的公司帐户上。
接著，他又再次回到了港灯集团大厦。
此时，已经是下午两点多。
林浩然入主港灯集团之后，集团的日常业务运营并未发生显著变动。
实质上，港灯集团仅仅是迎来了新的掌舵人，而各项业务的推进依旧紧密遵循著既有的战略规划与发展蓝图。
“老板，我明天要到南丫岛去考察发电厂的兴建进度，您想过去吗？”见林浩然走进办公室，陈寿麟便问道。
现在，香江岛这边由鸭利洲发电厂发电，也是港灯集团旗下的发电厂，然而这座1968年开始兴建的发电厂，随著香江岛的发展，用电量越来越巨大，鸭利洲发电厂很显然已经不够用了。
所以在两年前的时候，港灯集团就开始计划在南丫岛菠萝咀兴建一座规模更大的新发电厂，目前发电厂已经在紧张地施工当中，预计1982年便可以投入使用。
南丫岛的菠萝咀发电站吗？
林浩然一听，便问道：“明天几点过去？”
据他所知，这座发电站建成之后，随后的几十年，香江岛这边都是依赖它发电，所以重要性是非常大的。
“明天上午十点钟吧，等我安排好集团的事情之后，就出发。”陈寿麟直接回答道，很显然行程早已经安排好了。
“好，明早我会过来，到时候一起过去。”林浩然点头说道。
毕竟是港灯集团未来最重要的产业之一，他肯定也是要过去视察一番的。
“对了陈董，我想购买一栋中环附近的商业大厦，你有听说哪栋大厦有出售打算的吗？”林浩然突然问道。
对于环宇投资公司接下来的发展规划，他已经有了打算，那就是把环宇投资公司规模壮大，然后利用这家投资公司控股一些上市企业。
所以，环宇投资公司还窝在万安集团的一间小办公室里，显然很不合适了。
而现在才1980年的1月份，远远还不是这波房地产爆发期的巅峰，即使后面房地产危机来临，大跌到底的时候，也不会跌到现在这个价。
所以，现在购买商业大厦，也是非常划算的。
他早就想在中环买一栋商业大厦了，不过此前一直没有足够的资金。
而现在，资金足够，也该行动了。
现在购买，一年后价格起码能翻一翻，怎么算都不会亏。
第167章 10亿购买两栋大厦，求购连卡佛
“中环的商业大厦吗？还真有。”陈寿麟思索了一番之后，说道。
“卖家是谁？哪栋大厦？打算出什么价格？”林浩然追问道。
“卖家是会德丰洋行，他们有打算出售旗下子公司联邦地产掌握的两栋物业，分别是联邦大厦和国际大厦，其中联邦大厦建成后于1964年至1966年期间曾是香江最高的商厦，至1966年7月才被北角侨冠大厦取代。
据他们外传的消息，会德丰洋行希望以12亿港元的价格出售，不过这个价格对现在来说，有些偏高，所以消息放出之后目前暂时没有同说有意向买家。”陈寿麟回答道。
“联邦大厦和国际大厦么。”林浩然点了点头，这两栋大厦的位置，他还是知道的。
中环其实不算大，联邦大厦其实离他此前常住的恒丰大厦不到一百米的距离。
这两栋大厦，林浩然前世也略有耳闻。
因为这两栋大厦也与李加诚有关。
不出意外，年尾的时候，香江的屋价相比现在已经翻了近倍，那个时候，想要将大厦高价卖出也不是那么容易的，毕竟二十多亿可不是一笔小钱。
于是，会德丰洋行想了一个出售这两栋大厦的办法，让子公司联邦地产公司与李加诚的长江实业集团成立一家联营公司，再让联邦地产公司以10亿港元的价格出售给这家新成立的联营公司，也就是说长江实业和联邦地产各投资5个亿。
当然了由于这两栋大厦是联邦地产的产业，所以实际上联邦地产并没有出任何资金，反而先收回了长江商业集团投资的5亿港元。
依靠著长江实业集团的声誉与实力，很快将这两栋大厦以22.35亿港元的价格售出.
最终联邦地产又再分得11亿多港元的现金，实际上从这两栋大厦中获取了足足16亿多港元的资金。
而长江实业集团，减去此前投入的5亿港元，实际上在这其中也白赚了6亿多港元，可以说是双赢。
而现在，才1980年的年初，没想到他们便已经有打算出售了。
不过，12亿港元相对现在来讲，的确高了，也难怪最终没有卖出去。
这会德丰集团，为了发展船务公司，可真是拼啊！
为了发展航运业，实施所谓集团资产的“战略性转移”，也就是将陆地上的固定资产（物业）转换成浮在海上的可移动资产（船舶），大肆出售会德丰旗下的各处物业，再不断扩张会德丰船务公司的实力。
短期看，似乎没什么毛病，许多英资财团对香江的未来没有信心，都想办法撤离香江。
可谁能想到，航运业即将迎来大萧条，会德丰洋行的这个想法，无疑是自掘坟墓。
看看如今包裕刚，多聪明，知道航运业即将迎来低谷，赶紧带著环球航运集团撤离，不断变卖船只，连“第一船王”的荣誉都不要了。
“12亿港元。”林浩然皱了皱眉头，这个价格，的确偏高。
如果再过两三个月，12亿港元没毛病，不过现在还不到2月份，显然10亿港元左右比较合适。
就算是年尾的时候，最终会德丰出售成功，也不过是赚了16亿港元而已。
可那个时候与现在的屋价，相差了将近一倍。
“陈总，按照市场估值，这两栋大厦如今值多少钱？”林浩然问道。
“十亿港元吧，差不多这个价，上下幅度不大，已经有人估算过了。”陈寿麟回答道。
林浩然点了点头，对他说道：“陈董，你帮我联系一下约翰马登，我出价10亿港元买他这两栋大厦！”
约翰马登，便是如今的会德丰集团董事会主席。
正是因为约翰马登对香江前景缺乏信心，对在香江的投资存在戒心，这才会想著不断抛售香江的资产，投资到船务业中去。
林浩然也没有打算以比市场低的价格购买，如今香江房地产业火爆，房子只会往高地喊价，想要低于市场价购买，根本不可能。
十亿港元如果能买到，绝对是一笔划算的交易。
现在花十亿港元，年末的时候如果想出售，甚至能卖二十多亿港元，翻个一倍不止。
“好，老板，我现在就联系！”陈寿麟做事果断快速。
两分钟后，陈寿麟拿著电话筒并没有著急挂电话，而是对林浩然说道：“老板，会德丰洋行董事长约翰马登先生想亲自和你谈谈，他准备过来我们这边。”
“好，告诉他我在这边等他。”林浩然点头应诺道。
陈寿麟转而接著与对方交谈，将老板的话转告对方。
“老板，对方说半个小时左右到我们这里。”放好电话筒之后，陈寿麟继续说道。
林浩然点了点头，问道：“陈董，你说10亿港元对方愿不愿意卖？”
“老板，既然对方主动过来洽谈，说明他们是非常想出售的，成交的机会还是非常大的，我和对方说了老板你给的价格后，对方没有丝毫停顿便表示要过来与你洽谈，所以我认为是可以达成交易的。”陈寿麟思考一番之后回答道。
“希望如此吧，这两栋物业我还是愿意买下的。”林浩然笑道。
股票那边，一时半载也不可能把几十亿港元都花完。
这钱啊，拿来投资总比放银行好。
就如现在的屋价，不断高涨，半个月的涨幅就足以顶的过放银行里存一年的利息了。
此刻，陈寿麟对林浩然感到越来越惊讶了，花这么大代价收购港灯集团之后，十亿港元依然还能轻易拿出来，而且还是打算以个人名义买，而不是以港灯集团的名义来买，这代表著这些钱都是老板自己出。
这样的经济实力，简直是太可怕了。
不到半个小时，约翰马登便已经来到了陈寿麟的办公室。
约翰马登是一位六十多岁的小老头，见到林浩然，便主动微笑著与林浩然握手道：“林先生真是年轻有为啊。”
“约翰先生你好，请坐！”对于约翰马登的恭维，林浩然只是笑了笑。
说起来，别看会德丰洋行曾经是香江四大洋行之一，可如今在香江股市上的市值，却是不如港灯集团。
甚至，如今会德丰洋行的市值也仅仅只有港灯集团的一半！
林浩然之所以没有针对会德丰洋行，是因为他知道如今的会德丰，控股权仅仅掌握在约翰马登手中，另外一位重要股东张家对会德丰的管理是全凭约翰马登作主。
所以就算他在股市上暗中吸纳会德丰洋行的股份，也拿不下会德丰的控股权，除非他能够拿下约翰马登或者张家其中一方的股权，这样才有机会拿下会德丰洋行。。
而且，如今的会德丰集团将资金都往航运业压，接盘会德丰集团，就是接下一个烫手芋头。
在另一个世界，包裕刚敢在1985年收购会德丰集团，那是因为他本身就是航运业的巨头，为了避免受到航运业萧条的影响，不得不开始走“弃舟登陆”的策略。
虽然在九龙仓增持战中损失惨重，可终究让他登岸成功了，到了1985年，他早已经恢复了元气，此时的他又再一次实力大增。
航运业作为包裕刚起家的行业，在经济实力得到增强的情况下，他就是接盘会德丰，也丝毫不担心。
可林浩然不一样，他对航运业一窍不通，在这块也没有任何人脉关系，让他接盘一个本身就亏损严重的会德丰，他只会让会德丰陷入更深的淤泥之中。
整个80年代全球航运业进入了极为困难的萧条期，其根本原因是海运贸易需求量的减少和船舶运力供应量的增大。
80年代初，航运业是极其困难的，甚至到19861997年时，国际航运市场基本处于震荡盘整期，市场运费没有周期性的明显回升或明显下跌的运行轨迹。
而会德丰洋行，原本掌握著大量的香江物业，却为了发展航运业，不断将这些物业拿去卖，导致会德丰洋行的大部分资产都投进到了航运业中。
所以，航运业这玩意，林浩然是暂时不打算触碰，除非他有足够的需求。
正因为如此，林浩然暂时对会德丰集团是没什么兴趣的。
起码，他目前将目标投向他认为值得收购的资产，就够了。
林浩然、约翰马登、陈寿麟三人坐下来之后，便聊了起来。
虽然此事与陈寿麟无关，可毕竟如今林浩然也是他的老板了，能帮得上忙的话，他自然也尽量帮忙。
“约翰先生，我得知联邦地产想出售联邦大厦和国际大厦之后，便有意购买，不过你们出价12亿港元，明显比市场价高太多了，我了解到的市场价，就值10亿港元左右。
我是爽快之人，也不会去说与他谈比市场价还要低的价格，就以市场价来收购，合情合理，12亿港元的价格，我相信约翰先生在香江不会找得到任何买家。”林浩然笑著说道。
“林先生，我也是特意为此事而来，10亿港元出售给您也不是不可以，但是我有一个要求，那就是我需要现金支付，而不是以其它来抵押，我们会德丰急需资金发展！”约翰马登说出了他这次来的目的。
在商业交易中，当涉及巨额资金时，要求买方一次性全额支付确实存在不小的挑战。
因此，常见的做法是，买方会提出以部分资产或股份作为抵押，以减轻资金压力，从而促成交易的顺利进行。
约翰马登先生显然考虑到这一点，他可能认为林浩然在短时间内筹集如此庞大的资金存在难度，因此坚持要求现金支付，这对于急需现金流的会德丰来说至关重要。