“运营方面，遇到了一些问题，如部分商品快速售罄导致的补货压力，以及高峰期结账排队时间较长等问题……”
关祖连连点头。
10点，
关祖听完汇报，然后离开超市，带着阮梅去沙田。
他还是第一次去沙田，前面的地块考察，都是高晋带着阿霆去做的。
因为沙田不是洪兴、五星的势力范围，所以在关祖前往之前，五星物业已经派出了300多个小弟提前布置。
而关祖身边，除了带上帝兵小富，同时也带上了其他帝兵阿布、李杰、高岗，还有圣兵李长江、大头等人呢……
再加上高晋，队伍堪称华丽。
阿霆作为副总经理、直接经手人，一直都在沙田区忙碌着，找公司临时地址，办各种事……
他在那边准备迎接关祖等人到来。
……
……
沙田区。
很快，
关祖等人就坐着车，从黄大仙，通过了狮子山隧道，进入到了沙田的西南角。
五星置业收购的地块，就在西南角。
1970年开始，港岛决定在沙田发展新市镇。
于是，沙田海两岸填海工程开始，并把城门河延长为一条7公里长、200米宽的人工河道，以城门河为中轴向两侧山脉发展，呈现出一条由西南向东北伸延的狭长地带，便是日后声名远播的沙田地区。
此时沙田区的人口，才20万，到了21世纪会达到60万。
“走，去看看……”
关祖、高晋等人，上了一辆阿霆临时搞来的公交车，沿着运河一路往前而去。
此时的沙田区，一眼望去，还是昏黄一片，大量的工地在动工。
公交车一边前行，阿霆一边介绍：
“这条就是沙田的运河了……”
“水的源头在狮子山等山上，以前这水很干净，所以原本这里的地名叫‘源沥’，形容城门河口清澈的河水。”
“沙田区的人口，主要是明清时期来到这里的‘本地人’，依水而建，然后后面客家人搬来，大部分都在山上，现在整个沙田区客家人比较多，占据了7成左右。”
很快，
公交车行驶到了运河边……
然后……
一股恶臭，迎面而来。
只见这里弥漫着黑色河水……
河岸边依稀可以看见大量死鱼尸体“搁浅”岸边，腥臭味相当刺鼻。
关祖第一反应是：
“我尼玛……这么恐怖，能住人？”
“这笔投资，要亏了！”
当然，关祖知道这投资是肯定不会亏的，如果亏的话，四大家族的李基大亨都不叫四大家族了。因为李大亨这里有一个巨大的楼盘，52栋，30多楼，名叫沙田第一城。
车里面，不少人都感觉有点受不了了。
酸臭味，很上头！
阿霆尴尬道：“老板，我也研究过了，我们买的那地块绝对没问题，绝对大卖！”
“毕竟我们的地块，是在上游，根本没污染到……”
阿霆解释道：“我找环保部门、几个大学的专家问过了，这些污水主要来源还是工业污水、禽畜废物、乡村污水、滤水厂淤泥以及非法接驳污水渠等造成的水污染……还有大量的有机物在河中分解造成水中含氧量减少，加上河道本身自净能力不足，导致现在城门河变成一条黑臭的死河……”
很快，公交车继续往前开。
关祖看到了沙田第一城。
阿霆介绍道：“这一群楼，在1977年，由恒基兆业牵头，新世界（郑老板）、新鸿基（郭老板）、长江实业（李老板）四大巨头，组成的联营公司，一起投拍、承建，是沙田区最大型的住宅项目，从1982年开始，一直到1988年建成。”
然后话锋一转……
“不过，李老板、郭老板、郑老板的部分都卖完了，只有李基老板现在还没卖。”
众人都愣住了。
“还没卖？”
“对，一套房子都没卖。”
众人都非常好奇。
倒是关祖知道这件事，这个地盘对于李基老板来说，是属于人生之中十分重要的一笔生意。
在大楼盖好的第一期，因为局势动荡（两国谈判），许多港岛人纷纷选择移民，并且选择抛售港岛的物业，这让当时港岛的房地产市场是一落千丈。
而四大家族，然后一直等，到了80年代末期，港岛楼市回暖，其他三大家族都开始卖了，大量市民涌入，李基老板还是也不愿意卖出沙田第一城。
一直等到了1996年，那时候是港岛楼市的一个巅峰，当时正是亚洲金融风暴之前。
也就是那时候李基老板才把手中的房子开始出售，并且很快就被市场一扫而空。
也因为这一笔交易，仅仅这一笔，李基老板就赚了400亿。
一战封神。
不过，李基老板也很后悔，为什么这块地当初他没有自己拍下来，而是联合其他三个地产商？
如果他自己单独搞，就可以一次性退休了。
一千多亿啊！
不过，那时候上车这个楼盘的市民，妥妥的惨，就跟关祖前世一样，因为97金融风暴来了，房价大跌！
公交车一路往前走，
阿霆指着对面河岸的一个建筑。
“那个就是马场了。”
（对面的那一片建筑，是马鞍山。李老板和李基老板相互争夺，起了恩怨。）
港岛的赛马会，有两个赛马场。最早是湾仔的跑马地，也就是上次赈灾大义演的时候那个地方，1931年建成使用。
而沙田这边的场地，是1978建成启用，可容纳超过八万名观众。
公交车，
绕了这城门运河一周，
关祖看那污水横天的河道，实在是有点反胃。
“这个河流，必须清理一下才行。”
关祖：“对了，这里没有污水厂吗？”
阿霆：“有啊，”
“在马会的旁边，靠近出海口，有一座沙田污水处理厂，整个第一期污水处理设施包括二级处理在1984年落成后全面操作，第二期也于1986年相继完成。”
“现在它已经在运转了。”
关祖等人诧异。
有污水处理厂，这污水还在这里排？
高晋冷冷道：“这环境署食塞米啊？这都不管？”
高晋，如今命运已经发生改变，不再是大反派！
跟着关祖，也变得慈善了起来。
现在更是成为了立法议员，有为民之心！
关祖道：“这情况，估计是工厂和环境署的博弈，以工厂搬迁为由向政府施压。”
无论是国外还是国内，关祖见多了，无非就是要经济，还是要环境。
高晋：“我们可以用到立法局，以立法局的名义向这些工厂施压。”
关祖点头：“对！”
关祖看着那乌漆嘛黑的河道，对阿霆道：“你联系一下新界的政府，我想揽一个工程「河道清污水质改善工程」。”
阿霆：“啊？祖哥，这是政府的事，我们没必要揽上身吧，又不怎么赚钱。”
关祖摇头：“我没看到的话，当然可以不管。既然看到了，自然要处理掉它。”
对关祖来说，这是一项大功德，系统奖励绝对不会少。
而且，关祖很希望能够刷出一个「光环」出来。
至于对这个清污工程，有没有信心？
当然有。
前世就有成功，2001年5月，「城门河水质改善工程」正式由土木工程署展开。不过，由于污染物长期沉积在河床，需要长时间挖掘并翻新河道，才能解决累积多年的污染，期间还要避免河道翻新带来的二次污染。
经过几年的反复治理……
最后沙田的河水，开始变得干净了起来。
最后成为了港岛龙舟赛的常年举办地点。
关祖语重心长，一身正气：“我们五星集团，除了要赚钱之外，也要做一些为市民改善生活的力所能及的事。”
阿霆闻言，想到祖哥过去的种种。
不禁心中惭愧。
自己，还是太自私了，只想着赚钱。
一身铜臭！
祖哥来了，沙田区的青天就有了！
阿霆立正严肃：“是，祖哥，我明白了！”
关祖：“阿霆，你帮我联系一下新界的政府领导……我想跟他们谈一谈这污水处理的合作。”
阿霆点头：“好的，祖哥。”
正当公交车准备回程的时候，
“铃铃铃~~~~”
阿霆的手机响了起来。