上午周例会，下午还要带着孙伟中和周洋去附近几个城市跑一跑，礼拜天就要迎来分销渠道组织的第一批客户，他得先摸摸底，做到心中大致有数。
这么一算下来，周末两天根本就没得休息。
也只有晚上才有时间去图书馆找资料，毕竟刘海山那边第一笔20万都给了，商业报告也需要赶一赶时间，尽量压缩在两周之内给做出来。
一路想着心事，罗阳在八点半之前赶到了公司里。
“罗助理这么早？”
吕娜也是刚到没多久，正准备去整理董事长办公室的卫生。
“学生嘛，习惯早起了，让我多睡也睡不着的。”
“是吗？”
吕娜眼神里尽是调侃：“我大学里的时候可觉得总是不够睡，尤其周末，没人喊我的话，能一觉睡到吃午饭才起床。”
“美女多睡觉养颜嘛。”
罗阳边整理自己的工位，边笑着道：“吕姐的皮肤这么好，一定是睡出来的。”
“是吗？”
吕娜下意识的摸了摸自己的脸颊，完全不知道车轱辘已经从她脸上碾了过去。
再看向罗阳，发现他已经打开了电脑，在敲打着什么东西。
时间一闪而逝，来到九点二十出头。
“罗助理，该动身去会议室了。”
吕娜站起来的同时顺带提醒了罗阳一句。
“咦，董事长没来办公室？”
“他直接去会议室了，刚到没多久。”
说到这里顿了顿，她看了罗阳一眼，随后加了一句：“今天梁雨欣梁大小姐也过来了”
“董事长女儿？”
“嗯，你注意点，梁大小姐是很严谨的一个人。”
吕娜善意的提醒了罗阳一句：“从复旦毕业后就去了米国留学，就读于沃顿商学院，今年才回国。”
“吕姐，谢了！”
罗阳笑了笑，这消息昨天下午就知道了，所以也没怎么在意。
他拿上笔记本电脑，跟着吕娜一起走向会议室。
正常情况下，进入会议室之后，罗阳第一眼肯定是看董事长梁兴民，但是这次却意外了，首先吸引他目光的居然是坐在老梁左手侧的女人。
这姑娘一头披肩长发，精致的鹅蛋脸，尤其是那双炯炯有神的眼睛，哪怕不用一身职业套装来衬托，都能靠着眼神把气势给拉了上去更不要提她比吕娜还要漂亮半分的长相了。
这位真是梁兴民的亲生女儿？
罗阳心里忍不住冒犯的想法，目光再次看向老梁的脸：“董事长早！”
然后对着会议室里其他几位高管道：“各位领导早！”
“嗯，小罗来啦，给你介绍一下团队新成员。”
梁兴民颇为自豪的示意自己左手侧：“我女儿梁雨欣，沃顿商学院的高材生，今年毕业回国来帮我.”
“梁小姐早！”
“罗助理早！”
梁雨欣其实早就在观察罗阳了，从他进门开始。
这个才大二的年轻学生，名字在上周就进了她的耳朵，无论是被老梁说的神乎其神的两笔交易，还是论述风水=科学的观点，再到其余点点滴滴，让她对罗阳的好奇心一开始就拉满了。
今天见到，不算失望。
高高大大的个子，有点小帅气的面庞，完全不像大学生的从容自信.
当然，内心也有一些不服气，这一点也要怪老梁，在家里快把罗阳夸出花来了，一个劲的强调自己是多么的慧眼识人，搞的梁雨欣有些不得劲。
正好，今天周例会上掂掂他的斤量，是名副其实，还是老梁夸大其词了。
金城地产的周例会流程是固定的，今天却稍有变动，特意在开始前加了一段介绍，同时宣布梁雨欣将担任金城地产专职副总，分管财务、人事和行政这几块，算是梁兴民把女儿正式推到了前台。
之后就是正常的会议流程，开了大约两个小时。
各个口子的汇报结束，期间梁雨欣一句话都没有说，只是拿着笔在本子上记录着什么。
“小罗啊，说说你的意见呢？”
梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳，冲他眨了眨眼睛，这是昨天下午就说好的。
这只老狐狸，拿女儿参会做借口，再次压榨罗阳。
奥迪A6果然不是这么好开的啊
罗阳站起身，将手里的U盘递给了行政：“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”
他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西，当表格被投放在幕布上之后，投资开发总监杜宏第一个开口。
“罗助理，辅助拿地的数据模板这么快就做出来了？”
“杜总监，这还只是一个半成品。”
罗阳笑着介绍道：“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去”
“等一下。”
之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了：“罗助理，这份表格具体是什么作用，麻烦介绍一下，谢谢！”
虽然用词礼貌，却带着些居高临下的语气。
罗阳没有在意，脸上依旧带着笑容。
这也没什么难度，无非就是把上周的话再说一遍。
而且当时还是空对空的描述，现在有了数据模板，更好解释了。
甚至在过程中还试着填入几个口子的数据，让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。
“罗助理，表格里那个地效比是什么意思？”
这份表格大部分数据简单易懂，有点傻瓜式操作的味道，但是有个别梁雨欣没看懂，主动问了出来。
“实际上这是一个参考数据，里面表述了金城地产拿某块地的时候，里面自有资金的比率。”
罗阳微笑着解释道：“这个比率越低，金城地产拿地的效率就越高。”
“杠杆？”
梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生，一语道出了本质。
其实这也不难理解，假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金，面对魔都的土地市场，全靠自有资金是拿不了多少项目的，如果老梁的融资能力比较强大，每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少，那他就有可能拿到更多的土地，开发更多的项目。
听完解释之后，梁雨欣点了点头，接下来就没再提问。
没人打扰的情况下，罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。
“罗助理啊，刚才我看到还有个文件夹2，里面是不是有什么新的内容啊？”
刚才的东西只不过是上周的内容，梁兴民不满足，他主动开口示意罗阳继续，甚至还暗示他看到文件夹2了。
梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼，撇嘴：至于吗？
“麻烦打开第二个文件夹。”
罗阳本来就打算拿出来说的，所以示意行政打开第二份文件投屏。
“样板先行？”
粗大的标题很显眼，工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系，下意识的就读了一遍。
“提前先说一下，我不知道金城地产内部有没有建立标准体系，如果有，那我这里就不详细多说，如果还没有，这份东西就算是我的一点个人见解.”
“罗助理快说吧，目前工程上还真没你说的那套标准体系。”
蒋方杰眼睛雪亮，上次没有套出能节省工期的后续办法，这次罗阳肯主动拿出一点东西来，对他来说是好事。
其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光，
罗阳知道今天董事长闺女要来参会，故意选了工程上的内容。
沃顿商学院啊他也怕怕！
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第31章 被卖了
“所谓样板先行，简单来说，就是在工程建设开始之前找个固定场所，将关键节点工序先做个样板出来。”
罗阳等文件夹2里的内容被投屏上去之后，对照着上面制作的文档第一页解说起来：“之所以要这么做，有两个好处，首先就是给所有工人展示了工艺流程，有了这个模板在哪里，就定下了标准，大家就按着这个标准来执行就可以了，简单省事；其次就是时间节点把控，打造样板的过程中，不要选择那些做的又快又好的队伍来施工，中不溜秋的就行，以他们的施工时间为参考时间，建立一套金城地产自己的施工节点时间标准。”
“等一下！”
这段话刚说完，梁雨欣又开口了：“罗助理，俗话说取乎其上，得法其中，既然是定标准，不该是选择又快又好的队伍来施工做出样板吗？”
“雨欣侄女啊，这你就不懂了吧？”
蒋方杰是跟着梁兴民起家的老人，在金城地产里也有少量股份，他喊梁雨欣侄女，还真没毛病。
“建筑施工过程中，施工队伍往往良莠不齐，水平高的是真高，水平差的，也是真差但这些毕竟是少数，大部分还是罗助理说的那种中不溜秋的队伍，所以要设标准，还真得用中间的来衡量，这才能落实下去，不能落实的标准哪怕再好，也没有意义的。”
都不用罗阳来解释，蒋方杰就心痒难耐的帮着说完了。
他知道这是好东西！
老梁也是识货的人，笑呵呵的开口道：“这个样板先行制度好啊，有了这东西，可以帮金城地产建立质量标准体系了，还有小罗你说的那个时间节点标准我觉得里面还有点东西，你继续！”
梁雨欣脸上倒是看不出羞恼的模样，却也没有其他表情，一如之前两小时那样。
罗阳微笑着继续。
“蒋总之前一直问我要节省工期时间的方法，这个时间节点标准里就蕴含了一部分。”
“哦？”
蒋方杰兴致更高了：“快说说！”
“其实这套东西才是最重要的。”
罗阳笑了笑，示意行政将自己做的文件内容往下一页翻。
“一二级节点管控。”
他读了一下标题，接着不紧不慢的道：“样板先行里制定下来的每个施工环节的时间，就是制作一二级节点的基础依据，用流水节拍图定下整个建设过程的工序之后，就可以把各个环节的时间填进去，最后就能得到整个流程的时间节点表，这个表就是工程系统用来管控工期进度的工具。”
“好！”
罗阳的话刚说完，蒋方杰就喊了出来：“这是个好东西！”
梁兴民也点头：“老蒋，就在金兰苑二期和浦东那个项目上搞样板先行，争取两个项目结束后就把我们自己的标准工期给搞出来！”
标准工期这玩意，其实早就有这一说法，只是每个公司都有点不一样。