当然，要看产业大小，大型产业需要这么操作，小型或者比较偏的就不需要，比如建一个服装店、或者电影院，一般就不需要这么麻烦了。
“刘生那边也是一直这样做的。”王凤芝笑了笑，又说道：“接下来的就是长兴地产了，去年营业额为3.5亿，净利润为1.01亿，这是出售与出租物业的总营业额；
不过长兴地产最核心的资产不是这些数字，而是遍布港九的大量地皮、物业大厦、商场等等，这些其实去年总的升值就高达3-4个亿，只是按照我们的财务规则，如果物业不出售，那不会体现在财务报表之中。”
“这个我知道，长兴地产最核心的数据，其实是物业面积及位置了。”杨文东道：“我记得67/68两年，长兴地产的利润数据还是负的。”
小的地产公司为了快速回笼资金，所以不求物业，那营业额就非常重要，这关系到其他项目的循环投资；
但类似长兴地产这样的大型地产企业，在香港这样的小市场内，是不可能这样玩的，只能学习置地，大规模囤积大型物业；
这些物业如果不出售，且升值的话，是不计入财务数据之中的，不然那涨幅就太可怕了，也是因为长兴地产是准备未来几十年长期持有大部分优质伟业的，那计算进去没什么意义。
除非，是上市公司，为了将自己股价做高，那就将涨幅算进去，前世比较出名的巨骗陈松青，就是这样玩的，凭借着各种操作，其将一个基本上没什么业务的上市公司推成了接近百亿港元的大型上市财团，如果不是83年地产危机爆发，那未来甚至还可能成功上岸了。
王凤芝又道：“杨生，最近一年租金也涨了不少，很多地方甚至高达30%，所以长兴地产即使明年还是这样，但营业额与利润也会大幅度增长的。”
“嗯，我也是这么想的。”杨文东同意说道。
因为他的存在，他也不知道原先历史上73年4月爆发的地产危机会什么时候到来，不过应该不会提前两年，这是由香港经济能够承载的最高低价来决定的。
不过不管什么时候地价降低，对于长兴地产来说影响不大，因为核心物业无论什么情况也不可能出售的，而其他专门做运营出售的物业，只要等房价到了香港市民承受的上限，就可以暂时缓出手了。
王凤芝又道：“接下来的就是长兴电影公司及院线了，这两家公司是独立运营的，不过在集团层面算一家公司，去年总营业额为1.75亿港元，净利润为6300万港元。”
“这利润率，高的吓人了。”杨文东的脸色也有了一些惊讶。
王凤芝说道：“主要也是因为李晓龙先生的爆火，他的几部电影每一部给公司带来的收益就高达千万港元，还是净利润；
而其他香港电影，我们的那么多院线甚至还有日本的院线，综合起来，就有这么好的成绩了。”
“是不错，不过这个数字对比好莱坞又不够看了。”杨文东摇摇头说道：“美国好莱坞的一部电影，成绩好点的，就能达到这个数字。”
“那也是全球赚钱，如同我们的长兴实业一样，我们比不了。”王凤芝笑说道：“不过李生已经去好莱坞了，那今年就可能拍出合资电影了。”
身为长兴集团的总财务，公司内部的很多事情她自然知晓，毕竟哪怕是营业额数亿的一级子公司，其财务也是需要总部审批的，每个公司的职业经理人，也只有少额数量的权限。
杨文东点点头笑道：“希望如此吧，现在电影方面还是晓龙在谈，等内容差不多了，我们这边还需要去决定商务上的合作与分配。”
对于电影，杨文东是不清楚的，特别是如今李晓龙的历史已经改变，他会拍什么样的电影，杨文东在最开始还会关注一下，后来就任由他自己发挥了。
跟美国的合作也是一样，涉及到电影的自然是李晓龙或者他的团队来与对方协谈，而后续商业合作内容就是自己这边的事情了。
王凤芝道：“如果李生在好莱坞出名了，那未来，长兴电影公司就可以去好莱坞拍摄电影了？”
杨文东摇摇头说道：“不太可能，长兴电影公司还是拍摄香港电影吧，与美国的合作，暂时估计还是要以美方那边合作为主。”
与20世纪福克斯的合作，该争的他是争的，但非自己擅长的，自然也没必要，各取所长，才能发挥合作的最大优势。
且最重要的是让第一部电影取得成绩，一旦李晓龙在美国白人圈火了，那接下来无论是与20世纪福克斯还是其他好莱坞巨头，那就都有了更高的底气了。
“这就看杨生的安排了。”王凤芝接着说道：“接下来就是长兴文化了，现在长兴文化的主要产业就是漫画、动漫授权以及各种周边，去年的总营业额为1.59亿港元，净利润为7600万。”
杨文东也看到了下方的数字，淡笑说道：“这个利润比起长兴电影公司还要高了，利润率也更高。”
王凤芝解释道：“是的，主要是因为长兴文化的营收，除了漫画业务与周边玩具或者贴画，其他的全是授权；
包括动画片授权给各国电视台、各种漫画人物授权给不同的公司，这些基本上营收就是利润，平均分摊之后，利润率就非常高，接近50%。”
“嗯”杨文东自然也知晓是怎么回事，随即翻开文件的后方，看了一会说道：“《小猪佩奇》的授权如今才刚刚开始在美国、澳洲、加拿大、英国、法国这几个国家开始，未来还是有着很大的市场。”
王凤芝也说道：“是的，《小猪佩奇》在欧美也开始名气传播起来，估计今年这个动画授权涨幅可能会有几倍之高，而且一旦播放的区域多了，知道的人多了，那漫画人物形象授权以及玩具、贴纸周边，也会大幅度的增加；
另外，《龙珠》系列在日本、亚洲乃至美洲部分国家的成绩也很不错，后续也可以拍动画片，然后复制《小猪佩奇》的商业模式了，就是在剧情上，《龙珠》不是无限长的。”
“不能太贪心，不可能什么题材都是无限长的。”杨文东笑了笑说道：“有点短篇漫画，故事精彩，才更适合宣传推广。”
类似《黑猫警长》、《小猪佩奇》或者前世的《名侦探柯南》等等动画，内容在理论上是无限长的，拍到一代人死绝，主角还是长不大的，永远青春永驻，这可以说是非常适合资本的摇钱树；
不过这类题材成也过长，败也过长，太长的剧情，使得内容比较空泛，没有前后连接，任何人看着看着即使偶尔停了也不影响后续观看，这就导致了追看效果不会很好，且非互联网时代，很多人容易看到重复的剧情。
王凤芝笑了笑，又道：“还有就是长兴文化公司，旗下主要是TVB以及报纸，去年的营收为8800万港元，净利润为2300万左右。”
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第606章 进军好莱坞电影的开始
1971年1月29日，纽约发生了一件巨大事情，跟海上的一个岛有关，这件事，也激起了华人对于民族热爱
2月初，香港内部也开始组织了相关委员会，并可是大规模发传单。
整个香港的传媒也都在报导此事，杨文东每天都会适度的关注香港的新闻，自然也清楚这件事，于是叫来了助理阿英：“这个委员会，我们以匿名的模式，捐款100万港元给这个机构，让他们有足够的资金，做自己该做的事情。”
涉及到ZZ事件，任何富豪阶层都是不太方便直接出面的，特别是自己在日本与美国还有一些生意。
阿英连忙答应道：“好的，杨生，不过资金还是不由我们出的好，我们可以找一家长期的合作伙伴，然后让他们出，以后我们再通过合法的生意，将这笔资金补偿给他们；
这样一来，就可以避免任何程度上我们这边的风险，真发生什么事情也与我们绝对无关。”
作为助理，她们也都是顶级法系、政治系、商务出身的高材生，认知方面都是很高的，不仅仅对于老板，对于社会也是一样。
杨文东点点头道：“行，这个合作伙伴要选择好，信任度高的那种，另外，这件事本身不要留任何文字记录，交谈地点需要在我们准备的地方，不能被录音，或者中间再通过一个人来交谈，你这边自己也别出面。”
大集团的老板助理基本上也都代表着老板，这也是需要小心的。
阿英笑道：“没问题，杨生放心，我明白该怎么做，保证不会有任何可能性牵引到我们集团。”
“好，那就这样，给钱就行了，其他就不要参与，传媒这边，让TVB与东方日报跟踪报道就行。”杨文东又说道。
作为顶级的大财团，掌握传媒也是重中之重，长兴集团很早以前就控制了电视台、电影外加部分传媒报纸，可以说掌握了香港一半甚至以上的传播渠道；
特别是TVB，在香港经济好转之后，大量的家庭拥有了电视机，而有了电视机之后，大家自然也更倾向于通过看免费电视来获取新闻内容，毕竟是免费外加不需要阅读，还有视频内容，看起来更轻松。
可以说，就利润方面，传媒对比其他业务差远了，可在影响力方面，对于整个香港就强的多，连港督府很多时候都需要找自己这边配合一些事情，而一般不是太麻烦的事情，自己这边也是愿意帮助的，这也能够促进自己与港府的关系。
阿英连忙说道：“是，杨生。”
中华民族的内部，或许会有很多争执，不过对外，那基本上都是一致的，从秦朝开始，就是一直如此。
时间很快到了2月底，李晓龙从美国返回，然后来到了杨文东的办公室。
“杨生，这是我与20世纪福克斯商讨之后，决定拍摄的电影剧本。”李晓龙将一叠很厚的资料递了过去。
杨文东也来了一点兴趣，接过资料后看了起来，剧情不算很复杂，主要核心就是一间在洛杉矶的华人武馆，一直很正常的教导华人武术；
有一天，一名女记者前来采访，与男主华人产生了一点火花，原本也算是一件好事，只不过女记者所在的新闻团队一次公差去日本，回来的时候却发现自己的行李之中被增加了一些非法物资，从而被NYPD抓了起来。
女主的哥哥也是一名NYPD警员，很快便与华人男主一起调查这件事，发现了背后是日本的三口组织，长期进行的DP活动，于是二人联手，深入其内部，掌握了他们的一些证据，只是最终却深陷危机，靠着各种身手才保住了小命，然后配合NYPD，剿灭了这个组织的一部分；
故事的结尾，还留了一个悬念，那就是日本那边对这件事的态度，很快会派新团队前来这是为了可能存在的续集准备的，如果电影成绩很好，那就会拍第二部。
“故事也算是中规中矩，具体怎么样还是得看你们的打戏怎么样了。”杨文东看完后分析说道。
李晓龙笑说道：“这一点杨生放心，打戏这一块，绝对不是问题。”
“嗯，好。”杨文东点点头，又道：“三口组织FD吗？”
前世，杨文东好像曾经听说过这个组织不做这种事，但也不确定是真是假。
“当然有，只不过日本并非热带区域，所以不算顶级的，但肯定有。”李晓龙奇怪说道。
“哦哦，没事，我就问问。”杨文东也没有多想，本身时代也不一样，便又问道：“为何选择日本帮会做反派？美国那边选择墨西哥或者南美不是更适合吗？”
李晓龙解释道：“原本是准备选择哥伦比亚的，但我这边觉得日本更合适，美方那边加上考虑亚洲市场，就同意了。
另外我们预估会在今年拍完，等圣诞节之前的时候播放，而今年也正好是珍珠港30周年纪念。”
“行，相对来说，小日子还是不敢对美国人怎么样的。”杨文东笑了笑说道。
李晓龙又道：“20世纪福克斯已经答应，给我60万美元的片酬，与另外一个男主金额一样，这个金额，在好莱坞也算中等偏上了。”
“可以，这也是你应该的。”杨文东点点头，道：“不过这第一部电影一定要拍摄好，以后在好莱坞能不能站稳脚跟，就看这一部了。”
李晓龙道：“我明白，只要等邹生那边协商好商务方面的合作，那我就准备开始拍摄了，这一次，一定会尽最大努力。”
即使他对自己的武术很有信心，可能不能成功，就比较玄了，很多时候认真拍摄的电影会无人问津，而简单拍摄的可能会成为黑马，这种事情无论是美国还是香港，都是常有的事情。
杨文东笑道：“行，也不用太担心，电影拍出来后，我还会专门在美国传媒上给你造势的，只要电影不是很差就行。”
拍这部电影赚多少钱并不重要，重要的是让李晓龙在美国彻底出名，成为一个顶级明星；
这样一来，自己的各种民用品、特别是红牛就可以通过它来轻松进入全球各地的市场；
另外自己也可以有资格与好莱坞巨头公平合作，只有有了长期收益，这群人才会没那么贪心。
甚至李晓龙成功之后，那香港的其他武打明星，也是有机会与好莱坞进行合作的。
“好，多谢杨生了。”李晓龙感谢说道。
又是几天后，邹纹怀来到了杨文东的办公室，说道：“杨生，与20世纪福克斯的合作已经谈的差不多了，这次合资的比例是55，电影总投资为1000万美元；
利润方面，也是对半分成，周边这一块，欧美区域是20世纪福克斯负责，其他地方归我们。”
“那版权呢？”杨文东问道。
邹纹怀道：“一人一半，他们本来是想欧美区域版权归他们，亚洲归我们，我不同意，在版权开发这一块，亚洲对比欧美还差远了。”
“那这基本上都是一人一半了。”杨文东点点头说道。
邹纹怀跟着说道：“是的，这次合作本身也是一次尝试，涉及的资金也不是很多，所以很多方面直接对半分比较简单，福克斯那边也没有很强硬，估计也是想与我们长期合作的。”
“要不是我们有李晓龙、在亚洲有足够的院线，他们才不会这么好说话。”杨文东摇摇头说道。
其实“贪心”这种东西谁都有，核心就在于谁强势；
比如香港这边制造业或者零售业的投资，长兴集团很多时候也会与其他财团进行合作，但基本上都是长兴集团说的算，也占利润大头，这不是“贪心”，而是整个项目都依赖于我，我自然应该获得大头的好处，除非对方也有自己不可取代的优势。
跟好莱坞的合作也是一样，美国作为全球最大的电影市场，又间接掌控了欧洲等区域，这种情况下，外国的电影公司与好莱坞巨头合作，自然就占了下风。
所以很早期杨文东并没有想过参与美国电影行业，因为参与进去了也拿不到该有的好处，只有等自己实力强了，那才能真正的谈谈条件。
邹纹怀道：“是的，现在就看这一部电影的成绩了，如果票房火了，那我们就是第一个将香港电影打出国际了。”
之前虽然香港的电影在东南亚不少国家上映了，但其实主要客户群体还是当地的华人，影响力不大；
只有真正在欧美获得成功，那才叫走出国际市场。
“对，你这边接下来调集所有资源，配合将这部电影拍好。”杨文东也说道：“另外，这部电影剧本里有不少华人，那将香港这边有点名气的华人，适当的放一些人进去，或许这些人中有表现好的，也可以被好莱坞看中，就算不是主角，当个知名配角也不错，以后总有机会翻身。”
主角这种东西毕竟只是少数，大部分人在电影电视圈混一辈子也没有这个机会；但配角相对来说，机会就多多了；且大部分主角也是从配角升上去的，能不能成功就看自己的本事了。
甚至如果好莱坞电影中经常性的出现一些华人配角，那也是一种对欧美群体潜移默化的影响。
“好的，杨生。”皱纹怀答应说道。
杨文东突然又道：“对了，看看能不能找几个有喜剧表演天赋的、又会武术的，这样的人，表现的搞笑点，说不定会也有机会走出一条与李晓龙不一样的路线。”
前世的李晓龙因为不明原因提前离世，颇为可惜，这一世，杨文东自然也在尽量避免这件事再次发生；
不过无论结果怎么样，前世未来的李连杰及成龙都在好莱坞混出名气了，这也说明此二人的两种风格是可以行的通的，可以征服欧美人。
李连杰的路线虽然跟李晓龙不是一样，但有些类似，而成龙则明显不一样，他走的是搞笑武打风格。
让杨文东现在专门去找成龙那自然不可能，谁知道他现在在哪？又没有互联网的时代，没必要这么折腾，但按照这个方向培养合适的人，还是行的通的。
“喜剧人员？”邹纹怀想了想说道：“这两年香港这边也出现了不少擅长拍喜剧电影的演员，但这些人中还没有擅长武术的人。”
杨文东不在意说道：“没有就后续注意就行，看看谁有这种双向天赋，找到后适当培养一下就行。”
香港电影如今在他的影响之下，已经走出了完全不一样的道路，就是这几年，各种爆款电影如春笋一般涌出；
只不过票房纪录这一块，那是真比不过李晓龙，一直被压着，但也有很多票房超过百万的电影，包含几部喜剧；