涉及到细节业务，一般来说大老板是不参与的，手下专业团队解决就行了；
但如果交易资金很大，那最终必然是需要老板拍马的。
阿英回道：“好的，杨生。”
第二天，杨文东带着郑志杰以及几名行政人员，来到了四季酒店，见到了太古集团的数人，其中为首的正是太古集团的大班约翰施怀雅。
约翰施怀雅笑着说道：“杨生，好久不见了，听说你去美国谈生意了？”
“对，在美国那边有点小生意。”杨文东点头说道。
自己的行踪对一般人来说是绝密，可如果有心之人调查一下，还是可以查到的，毕竟出境需要经过启德机场，这些都会留下一些踪迹；
太古集团作为控制香港唯一航空公司的财团，在机场方面自然也很有关系；
再者来说，自己在美国的行踪也没有刻意保密，沃尔玛上市时候，他也是露过面的。
约翰接着说道：“恭喜杨生了，这生意也是越来越大了。”
杨文东淡笑说道：“彼此彼此，太古集团在全球多个国家，也有很多业务。”
香港的诸多大型财团、或者说全球的很多财团，都是涉及多个业务，各行各业，种类之多，甚至大班自己都不清楚。
也就是21世纪之后，专业的科技公司为了扁平化管理，才热衷于做少量业务，而在这之前，各种财团都是非常臃肿的。
太古、怡和、会德丰乃至和黄也都一样，多元化到了极致，几百个业务乱七八糟，对比于这些，长兴集团的规模可能更大，但业务种类就少多了。
约翰摇摇头道：“我太古集团的核心业务也就几个，其他的，不过是无数年下来的积累罢了，而且我们的投资很多也是在英联邦的，香港大企业进军美国市场大投资的，杨生你还是第一人。”
“任何事情总是有第一人的。”杨文东点点头说道。
英资财团能够大扩张，本质还是背后有着英国，在英联邦领域比如澳洲、加拿大、南非或者少数英国还有影响力的亚洲国家，做的都很不错；
只是可惜，英国逐步衰败，他们这些不会经营只会靠着背后关系的各国业务亏损严重，前世香港英资没落，除了在香港的经营不思进取之外，海外业务亏损也是一个巨大的累赘。
约翰又说道：“哈哈，我们可没这个能力，美国市场太难开拓了，不想那么多，我在任的目标就是将香港的业务做好，就足够了。”
杨文东笑道：“对，太古集团这些年在香港发展的挺好的。”
“比起杨生就差远了。”吹嘘的差不多了，约翰施怀雅也就直入主题，道：“杨生，如今香港地产非常火爆，我太古集团也想着早点能够投入进去，所以蓝烟囱这块地皮，我希望能够尽快与你达成交易。
金额方面，我已经让步了1200万，你这边只需要支付1.18亿港元即可，这个价格，绝对比周围地价还要便宜了。”
“价格方面，我也看过了，我这边也觉得可以。”杨文东点点头，又问道：“约翰，听说你们准备开发多个地皮，不如我们合作如何，让我长兴地产来开发，然后你这边等着收益就行了。”
约翰施怀雅皱眉说道：“杨生，我知道如今很多英资公司都在与华资这样合作，但我太古还是想尝试一下自己经营。”
杨文东淡笑说道：“合资的话，我这边会先从银行借贷资金，然后将成本直接给你们，开发完成后我们再按比例给你们资金，对于你们来说，这样可就没什么风险了，都在我们这边，不好吗？”
华资其实就是胆子大，敢拼命上杠杆，英资则是反过来了；
不过这也并非胆子大就能大赚，实际上风险一直存在，只不过不知道什么时候，原先历史上1973年的股灾，不知道让多少胆子大的华人倾家荡产，这种生意，之前赌对了20次，但只要赌错一次，那就什么都没了。
前世的四大家族，在70年代初也就一般水平，比它们强的比比皆是，但后面都死在几次危机中了。
约翰施怀雅摇摇头说道：“杨生，暂时我还是不能答应，目前我们准备先开发两块小地皮，学习经验，如果不太行的话，我们再合作，如何？”
面对香港第一华人财团，施怀雅也没有把话说死，以后说不定是真的有可能合作，对于如何开发地产，约翰施怀雅其实也没什么把握。
杨文东点点头道：“那行，我也不强求。”
约翰笑道：“那好，我这边会起草合同，只要双方签字，那蓝烟囱那块地就可以立刻过户交易。”
“行。”杨文东也答应说道：“太古集团以后如果还有其他地皮，那都可以找我们，我这边给钱，绝对爽快。”
约翰施怀雅点头笑道：“好。”
施怀雅离开后，郑志杰说道：“杨生，我这边资金已经准备好了，东亚与渣打银行答应以这块地为抵押，借出一个亿，这样我们自己只需要出不到2000万就够了。”
“行，这块地的面积够大，你觉得该建什么？”杨文东反问道。
郑志杰说道：“这一点我也想过，我觉得类似红的商业综合体就不错，不过这块地面积够好，还是不要建住宅或者公寓，全部建写字楼就行，再加一个四季酒店，您觉得怎么样？”
“香港第二间四季酒店？”杨文东想了想道：“也行，反正离中环也比较远，不存在什么竞争。”
其实就算在中环也没太大影响，未来的中环，酒店也有不少，只是没必要罢了，香港是可以容下多家酒店的，只要不是靠的太近即可。
原先历史上怡和旗下的文华东方酒店在香港也有3栋，互不干扰。
郑志杰道：“是的，如今香港的经济发展的比60年代还要快，工业出口也很多，国际贸易增加，对于酒店的需求也很高，我们在皇后大道的酒店经常性满员。”
“商场、写字楼、酒店，的确不错，那就先按照这个思路，准备设计吧。”杨文东点点头，又道：“不过也可以考虑建一栋公寓楼，这栋公寓我们自持，不出手，然后可以高价租给香港的一些高收入群体；
特别是海外派驻香港的、或者一些并不准备在香港长期居住的人士，商场在楼下，那居住也会很方便。
这个项目就由四季酒店来负责吧，客人租了之后，我们可以给他们如酒店般的服务，只要服务到位，那他们还是愿意支付的。”
高端公寓在大城市也是有着很高需求的，因为很多群体需要短租，但天天住五星级酒店成本就太高了，这种时候高端服务型公寓就是不错的选择。
“这是个不错的思路，靠着服务来提高价格。”郑志杰也很快想明白了其中的关键；
杨文东笑道：“那就这样，等交易完成后，就立刻让金门建筑那边尝试一下设计，这个楼层不会很高，让他们练练手也好，图纸画出来后，可以让贝津铭的人看一看，给点意见。”
受限于港府的航空条例外加九龙地价，这里是不会建高层的，那自然就不需要贝津铭再出马了，金门建筑作为香港最古老的建筑公司之一，自然有能力设计普通大厦、酒店、商场等等。
而从自己的角度来说，他也需要金门建筑在这方面的能力再有所提高，不然以后都依赖贝津铭也不行。
当然，想达到贝津铭的水平，那的确有些难，很多行业，就是看天赋的，天赋不够的，努力几十年也比不过有天赋的半天功夫，比如科学领域的爱因斯坦、钱老等等，随便一个理论多少人一辈子也想不出来。
“好，这件事我来负责。”郑志杰说完后，迟疑了片刻，说道：“杨生，如果您这边想要与太古地产合作，也并非没有办法。”
杨文东好奇问道：“什么意思？”
郑志杰道：“现在香港地产火爆，英资都非常想参与进来，约翰施怀雅想自己先尝试做一下，其实是很正常的，大部分英资都是这样，谁也不想平白无故的与别人分享自己的地皮；
但因为英国鬼佬在这方面没有经验，所以就只能请华资地产公司的高层来管理公司，这也是正常操作，可这里就给了很多其他华资公司一些机会。”
“你的意思是说，要跟这些被英资地产公司聘请的华人高层合作，开发地皮？”杨文东不解问道：“可他们背后的老板不同意，怎么才能合作？”
郑志杰笑说道：“并非直接合作，而是说服这些人，想办法将英资的地产项目做的亏损，然后其他华资公司再趁机寻求合作，里应外合。”
“.好方法，够厉害的。”杨文东也瞬间明白过来，问道：“如今华资公司都在这样操作？”
难怪英资公司在地产市场如此火爆的时候，开发地产居然亏损，原来是华资在放血
大家是一起褥英资羊毛啊。
郑志杰道：“部分公司在做，这也是我道听途说的。”
“这样做不犯法吗？”杨文东又问道。
郑志杰摇头说道：“不犯法的，经营失败犯什么法？就算有黑金交易，但又不存在直接从自己公司或者合作伙伴拿好处；
即使以后华资再与英资合作，那也是以后的事情了。”
杨文东笑了笑，问：“那怎么保证英资公司开发地产业务失败后，就一定会找某个布局的华资公司呢？不会给别人做嫁衣吗？”
香港的华资公司还是很多的，地产公司更是多如牛毛，成功的也有很多，未来的四大家族，只不过是其中一小部分罢了，还有很多规模比这几家还要大的。
任何一家华资公司这样布局针对某一家英资公司，可能是行的通的，但如果英资确定自己做不了地产后，也不可能就一定会选择某一家华资公司了。
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第603章 华润的合作寻求
郑志杰笑道：“是不一定，不过概率还是很大的，毕竟有了内应，外加即使一个目标失败了，也会有其他目标；
而如果英资企业多家连续失败，这会导致很多其他英资企业放弃自己经营，转而与华资合作，那谁都可能获利了；
最重要的是，这件事并非某一人所为，而是一伙人，不过这些人的目标并非太古这种大企业，而是一些中小型的英资。”
“目标是谁不重要。”杨文东摇摇头说道：“但不得不说，想出这个主意的，还挺厉害的，也够黑啊。”
郑志杰道：“商场就是这样，这些年来大家还算守规矩，基本上不违法，要不然几十年前，那就更黑暗了。
不过我觉得这已经算是客气了，几十年前乃至上百年前，这些英资利用自己手中的特权，打压华资，除了几个投靠他们的华人家族，其他华人企业根本发展不起来，发展起来了反而可能会被吞并，现在的怡和太古会德丰旗下很多产业几十年前就是华资的；
如今华英双方公平，华资采用合法的商业竞争手段对付他们，已经算是很文明了。”
“你这么说倒也对。”杨文东点点头说道。
香港华资在70年代崛起，不代表在这之前就不行，而是一些社会原因，导致华资没办法崛起；
从电力、水源、通信、港口、贸易、燃气燃油能源等等等等，全部被英资控制，然后又有着特殊政策，华资还被针对，在这种情况下，能够发展起来的大亨算是能力特别突出的了，放到70年代可能会更强。
郑志杰笑道：“那我们需不需要这么做？”
“虽然是合法的，但我还是不想参与这件事。”杨文东想了想说道，他还是希望明哲保身的。
郑志杰道：“杨生放心，我会让一个地产界的朋友来做这件事的。”
“行。”杨文东也不想过问了。
商界的斗争，就是这样朴实无华。
如果对方是华资，杨文东倒也不至于会答应这么做，可英资的话那就没必要客气了，至少在香港商业领域，华资与英资就是死敌。
要是哪一天港英继续得势，恢复到了二三十年代的状态，自己背后没有靠山，那这些英资也绝对会毫不客气的血吞自己，甚至没有阴谋，就是明面上。
资本主义的黑，很多人是想不出来的。
4天后，太古集团准备好了文件，长兴集团的法务与商务代表在审查之后确定没有问题后，递交给了杨文东；
签字之后合同正式生效，长兴地产获得了蓝烟囱船厂以及旧码头的物业与地皮，资金方面的交易也会按照合同，先支付一半，剩余的会在3个月内支付。
获得了未来香港最大的“丽晶中心”，杨文东也乘车来到了蓝烟囱码头。
“记得十几年前，我还在尖沙咀讨生活的时候，来过这里。”杨文东突然说道。
来到以前曾经来过的地方，杨文东脑海里突然有了12年前的回忆，那个时候还是1958年，他忙着到处找货仓承接灭鼠生意，也来到蓝烟囱码头，因为这边也有着不少货仓；
旁边的苏依依也说道：“是啊，那个时候还是夏天，我们在太阳下晒着，连水都没的喝，你还不让我喝路边的积水。”
杨文东点点头说道：“对，想想那个时候挺苦的，不过赚到几十块钱都很开心，现在赚到几千万，都没啥感觉了。”
“那几个亿呢？”苏依依嬉笑的问道。
“那倒是有感觉。”杨文东摇摇头说道：“但钱这个东西，对我的感觉还是远比不过事业本身的成绩，感觉这个更有意义。”
虽然现在的杨家财富还比不过很多其他大型国家的财团，特别是传统的石油、银行、保险、工业巨头，这些身价动辄几十亿甚至更高；
但知晓未来电子科技时代，只要抓住这个机遇，就很有可能会超过这些老牌公司。
苏依依又道：“那这个蓝烟囱地皮，很有成就感吗？”
“地产是没什么成就感的，可它赚钱啊。”杨文东笑说道：“如果以后我们的地产赚钱足够快，再用这个钱来开拓其他商业，会是一个非常好的生意。”
香港的大厦，未来价值基本上都是百亿港元以上，出租都可能一年赚十亿以上，这种暴利，吊打太多世界500强企业了，经营起来还非常轻松，不需要考虑大量员工工资、不需要考虑各国法律、不需要考虑环保、不需要考虑时间等等。
如果穿越者真的想躺平，搞几个香港房子躺起来就是最舒服的了。
苏依依点点头道：“那这里你是准备大开发了？”
杨文东道：“对，建一个大型的商业中心，置地如今控制了中环，那我们就在其他地方，再造几个商业中心，尖沙咀本身也是我们起家的地方，经济条件也很好，将蓝烟囱这个位置改造成商业中心，再合适不过了。”
原先历史上的尖沙咀，本身就是九龙区域最豪华的商业区，这个时代又有了自己的大投资，成绩自然更好了。
苏依依笑道：“那可就好了，尖沙咀这个地方，基本上也算是脱贫了。”
“何止是尖沙咀，连整个香港也差不多了。”杨文东道：“除了少数刚刚来的移民，其他人一般都不至于挨饿了。”
香港社会进入70年代后，经济基本上就到了全球中等偏上的水平了，食物虽然贵，可基本上也都不缺了。