果然是术业有专攻，他还只想着怎么开始培养足球爱好者，郑志杰这个地产专业户就想到囤地了。
郑志杰说道：“囤地，的确有这个考虑，但站在杨生您意愿的角度来看，想要推广足球，至少得有足够的运动场所才行；
足球运动跟其他运动不一样，对于场所的需求很高，不然根本就培养不起来。”
跑步随便在马路上就能跑，游泳只要找个干净的河就行，羽毛球只要十米方圆就可以，乒乓球麻烦一点，需要一个桌子；
可有些运动不行，篮球就需要专业场所，对地面要求也高，足球的要求则是更进一步，需要大面积土地。
其他棒球橄榄球之类的也是一样，不过这种球类只在北美洲流行；
杨文东点点头说道：“你说的也对，没有足够的场所，那任何运动也是推广不了的。”
郑志杰接着说道：“我没有专门思考过这个问题，但从目前来看，在港岛想做足球场比较难，除非我们填海或者开山；
但在九龙那边就容易多了，各个城镇的边缘地区，总会找到地方建足球场的，我们只需要跟港府正常协商，以正常市场价拿下这些地，再建足球场就行了。”
“可以，那这件事交给你。”杨文东点点头，又道：“不过港岛这边有着大量的人口，这些人参与不进来，就可惜了。”
港岛虽然面积比九龙小很多，但在这个时代，人口还是集中在这里的，财富就更不用说了，至少八成在港岛；
不管是出于囤地还是真心想推广足球运动，如果在港岛玩不起来，效果就大打折扣了。
秦志业问道：“现在红隧道已经通了，港岛的人去九龙也是很方便的，我们或者可以在红建一个或者多个足球场，当做港岛的替补？”
“如果实在不行，就只能这样。”杨文东道：“老郑，说起红，除了在那里建正常的足球场，还要在那建一个真正的国际赛事的足球场，你觉得怎么样？”
“国际赛事足球场？”郑志杰心中一惊，问道：“杨生，足球场的投资很简单，可国际赛事级别的就不一样的，投资很大的，需要大量座位；
而且还有一个问题，香港足球如果发展不起来，这个球场就会很亏的。”
普通的足球场，把地整平，种点草就行了，反正也是给大伙玩玩的。
可赛事级别的足球场，草地就是完全不一样的，还有光是周边的大量座位、配套安全等级，都是非常高的，不然这样人员聚集的地方出了事，那可是国际新闻；
杨文东摇摇头道：“这个没事，我虽然想让香港足球发展起来，但做生意我不会只凭自己意愿的，与其说是足球场，不如说是大型体育馆。
一个可以进行足球比赛的体育馆，自然也可以承接其他大部分体育比赛，这样一来，香港的很多体育赛事就都可以在这里举行；
还有就是各种大型活动，甚至明星演唱会，都可以在这里举行，不像以前，每一次都得露天举办，是吧？”
秦志业连忙道：“对，现在香港的确缺一个大型的演唱会场所，一直以来都是露天建设，可这个不可控制的因素就太多了，天气也不好控制，建设需要很多天，门票也需要提前预售，万一哪一天碰到大雨，就很麻烦；
还有就是露天建的场所位置有限，没办法出售足够的门票，这对我们以及歌手来说，都是一种很大的损失；
另外广告费也没办法收取，电视台录制也很麻烦，如果有了一个专业的体育馆，这些问题就迎刃而解了。”
他也没想到，老板的个人兴趣，居然还能解决公司的这个大问题。
杨文东笑说道：“你看，这不就是其他经济收益了？体育馆，也不仅仅是只搞体育活动，很多事情都是可以做的，甚至以后还能租给其他公司，这也是创收的。”
前世燕京为了奥运会修建的鸟巢体育馆，在奥运之后的用处也是非常大的，据说外界租一天就需要300万；
虽然香港市场小，租赁肯定比不了内地，但也会有一些的，甚至就算是娱乐圈，长兴集团也没有掌握全部；
而且无论自己做不做，未来港府70年代末也是会在红建体育馆的，因为社会有这个需求，那还不如自己先建了再说。
郑志杰点点头说道：“那这么看，这的确会是一个不错的主意，不过关于在港岛建普通的足球场，我倒是认为，我们应该开山建，只要适当选择成本低的地方就行了。”
在港岛扩大土地，只有两种方法，要么开山要么填海，这些年来，港府也是多次填海，之前地王就是填海所得；
但这种足球场就只能开山，因为海边的位置是有限的，能够填的也是有限的，这种位置填起来，价值极高，都是用来建大厦或者高档住宅的；
而开山的位置，一般都不怎么样，就算开山建房子，也都是普通物业；
当然，这个开山并非是指将很高的山脉移平，而是选择一些山边、或者地非常不平的地方，其整理的成本较高，在有大量其他土地的时候，地产商不愿意折腾；
自己要建大型体育馆，不太可能与那些地产商竞争正常土地，这些土地也是港府的财政收入，不会让给价值更低的足球场。
“行，你选择好位置，我们到时候再说吧。”杨文东点点头说道：“我们现在也就是商量而已，想将足球场遍布全港，也是需要很长时间的，至少几年。”
郑志杰则道：“但如果港府那边也推动，那时间就很快了，而且有政策支持，那我们的成本或许也能降低不少。”
“让港府支持足球？”杨文东想了想询问：“行的通吗？”
郑志杰道：“我觉得可以，第一英国的足球文化也很强，香港跟随英国一起玩足球，应该没有什么鬼佬会反对；
第二，戴麟趾明年即将卸任，他现在也想给自己在最后一年做点政绩出来，长兴慈善基金会的学校就是其中之一，可我认为，体育也是教育的一部分，或许这样就能说服他。”
“你说的有点道理。”杨文东也同意说道：“如果香港多了很多足球场都跟他有点关系，那他的名气恐怕比柏立基还要强了；
柏立基在任时建造的博物馆，参观人数虽然不少，但人们前往的次数，可是远比不过运动场所的。”
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第587章 心动的港督
很多商人在乎名气，所以投入亿万资金进入慈善领域，而zz人士对这方面的需求更高，本身这些一般也是一种政绩，能够影响他们的未来；
郑志杰笑道：“对，如果在他的任内，推动香港足球的发展，哪一天发展成功了，他的名字可能也会被记录下来了。”
“这的确也可以算得上是个交易了。”杨文东同意说道：“对比于之前的学校，体育馆或者一些足球场，能够影响更多的人。”
纵然学校可以帮助很多孩子的一生，但其帮助的人数是非常有限的，大部分家庭其实也还是正常上学，少数才会获得资金帮助；
而体育设施，一旦建成了，理论上整个香港的所有人都可以去，不喜欢踢足球的也可以去看，且足球场的周边，也会适当建一些其他简单的健身设施。
郑志杰道：“杨生，如果涉及港督，最好还是您亲自出面了。”
谈判的等级是要对等的，与港府高层官员谈判，他们这些职业经理人可以出马，但港督，就需要杨文东这个老板出面了。
“行，你安排人约一下，以港督的时间为准。”杨文东点点头说道。
作为香港的顶级商人，很多时候也是需要他与港督、布政使这种级别的官员单独会面协商一些事情的，又或者汇丰大班等等少数其他顶级商人。
郑志杰道：“好的。”
三天后，杨文东受邀来到了港督府，港督的办公室内，杨文东再次见到了戴麟趾。
“杨生，好久不见了。”戴麟趾笑着说道：“你的学校建的非常好，我也安排人去拍照看过，很不错，质量看起来比其他学校强多了。”
“多谢港督先生夸奖。”杨文东道：“如今学校的招生已经在进行中了，等9月份开学，还请港督先生能够亲临其中一栋，我会安排TVB以及诸多媒体参与，将这件事大幅度报道出来。”
作为杨文东直接投资的学校，还冠了自己的名字，那在投资方面自然不会小气，无论是硬件还是软件都要比其他小学强不少的；
戴麟趾点点头答应道：“没问题，我会去的，能够在离开香港之前，促进香港教育，我也很开心。”
官面话还是要说的，哪怕没有其他外人，也没必要说的那么直接；
这个交易的确是二人的合作，但作为一个正常人、外加在香港执政接近十年，只要在不影响大英帝国以及自己利益的情况下，他自然也是愿意为香港百姓做点事情的，特别是这种事还能有助于他的名气。
“那就好。”杨文东笑了笑，又问道：“港督先生，除了教育，我觉得您还是可以给香港市民留一点其他好东西的，比如体育运动。”
“体育运动？什么意思？”戴麟趾好奇问道。
杨文东道：“是这样的，我有两个计划，一个是在红修建大型的体育馆，核心是一个足球场，但也可以举行其他体育赛事，甚至娱乐活动；
第二就是在香港范围内建一些足球场，外加部分公共运动设施或者孩童娱乐设施，方便普通人放松自己、适当运动或者家庭集体活动对等等。
我们的华人的足球还是很强的，只是香港这么多年来，这方面开始落后了，所以我希望能够提振一下。”
“华人的足球在亚洲我也听说过，以前的确很强，但这些年没怎么参与赛事，很多人都遗忘了。”戴麟趾点点头说道：“香港这些年来，核心就是发展经济，倒是的确没有发展体育赛事了。”
杨文东则接着说道：“是的，不过之前柏立基总督以及您所做都是正确的，没有钱的情况下唯一的爱好就应该是发展经济，体育相对来说自然不可能投入很多；
但如今香港的经济在亚洲已经算是很不错的了，经济变好的同时，人们对娱乐与体育的要求就会变高，这也是为什么如今香港电视剧与电影火爆的原因之一。”
香港电影与电视剧的发展的确得益于杨文东的大量投入，但这不是根本原因，长兴集团所为顶多属于大幅度促进，而不是从零开始打造一个体系；
任何一个地方的经济起飞之后，娱乐产业必然会流行，这是市场需求以及大量人才储备的必然结果。
甚至就算是日本也是一样，只不过他们得到娱乐的与其他地方不一样，其他地方如美国、香港、韩国都是电影电视剧，小日子则是点的动漫，但也都是娱乐的一部分。
见到杨文东这么说，戴麟趾也道：“是啊，香港的经济也算是发展起来了，杨生的功劳也是很大的；
我本人也是非常喜欢足球的，年轻的时候经常去看各种欧洲赛事，香港如果能发展出足球，也的确是好事，虽然不会在我的手中成功；
只是我有一个问题，任何体育赛事能够成功的核心因素就是人口基数，在无数人口基数中寻找人才组成队伍，欧美甚至南美洲都是如此，以前的华国也是一样，可香港，只有400万人，加上华人似乎很看重读书，这能成吗？”
“我觉得可以，适当鼓励就行。”杨文东笑道：“实在不行，那也能强身健体，甚至即使在香港内部举行十八个区的比赛，那也是很不错的，至少要让香港这个地方，有一个全民喜欢的赛事活动。”
虽然基数是个很重要的因素，但也并非全部，比如前世的内地足球.
戴麟趾点点头道：“这样的话，的确可以试一试，那你们的计划是什么，红体育馆多大？其他需要多少地方建足球场？”
如果在自己走之前，大力推动香港发展足球产业，那未来的某一天，如果这个计划成功了，那自己也会得到一定的名气；
而即使没有成功，香港的百姓也获得了一个非常不错的娱乐场所，说不定也会有人记住他，甚至以后未来有作家描写香港历史的时候，这件事可能也会被记录；
对他来说，是百利而无一害。
杨文东道：“红体育馆，我选择的位置是在红畅运道，那片地区如今还不算很繁荣，土地面积我觉得需要80万尺左右；
其他区域性的足球场兼运动场所，按照国际标准建个足球场外加适当其他运动或者孩童游玩的地方，每一个大概需要15万尺左右，数量大约在10个左右。”
原先历史上的红体育馆大约是45万尺，这个面积其实也不算小了，不过如今才70年，能要一点自然多要一点；
且红这个时候本身经济也不怎么样，很多地方都是没怎么开发的，有了一个体育馆，也是能带动经济的，跟原先历史上经济先发展了再建体育馆，那完全就是两回事了。
如今无论是香港的娱乐行业还是可能发展起来的体育行业，都会有着强大资本的投入，那发展的比原先历史上更强，肯定是板上钉钉的，而作为未来香港唯一的体育馆，自然要建大一点；
要不然，现在建的小了，以后等周边经济发展起来再扩建，那成本就高了，甚至可能根本就做不到。
戴麟趾笑说道：“杨生，你这一下又要上百万尺的地皮，也太多了点。”
“其实不算多，体育馆是公共事业，占地多一点以后方便一点。”杨文东摇摇头说道：“至于区域性的足球场，我也不会要很好的位置，有就行了；
这些场所的最终目的，还是为了给香港百姓一个可以活动的地方，不然天天待在自己狭小的家中，时间长了也不利于身体健康。”
虽然杨文东不怎么参与住宅的开发，可也改变不了香港房价高企、普通人难以买房的问题，甚至因为工业发展的更好，导致房价可能会比原先历史上更高；
纵然长兴集团旗下的工资还算可以，但也是比不过被金融控制的地价房价的，没哪个大城市的人，可以靠普通打工买的起当地像样的房子的，这自然也导致了很多人居住条件很差。
这种社会问题，就是杨文东也解决不了，只能说尽量减缓。
戴麟趾思考片刻后道：“行，我明白杨生的意思了，不过涉及到这么大片地皮，我还是需要与港府的其他人协商一下的；体育馆的项目应该可以，足球场的我们需要根据实际情况再决定；
杨生你这边还需要提供一份更详尽的计划，这样我才能尽快推动整个项目。”
杨文东答应说道：“好，没问题，具体计划，我会尽快递交港府的。”
即使是港督，在很多事情上也做不到一言堂，特别是如今涉及大量地皮、华英财团的竞争等等，各方势力都在争夺利益。
从港督府出来后，杨文东便直接回到家中，晚上吃饭的时候也将这件事，告知了家人；
“足球啊？我爹地也喜欢足球，不过香港跟其他国家比起来确实不太行。”白玉姗说道。
苏依依道：“这很正常啊，香港才多少人？其他国家有些人口都上亿了，加上国家财政还支持体育，哪像港府，什么都不做，就等着市场自己发展，这能比的过才怪呢？”
跟随着杨文东多年，他们对香港的政治经济状况也都有了很大的了解；
杨文东淡笑说道：“是啊，很难比的过，不过目标小一点，对付一些小国也行，或者以后有机会，利用北边的大量人口，筛选运动员，或许也能有一些成绩。”
民国时候足球能够强大，那现在甚至以后绝对也可以，至少理论上绝对行的通。
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第588章 电子时代的准备
前世的内地足球，开始杨文东也算半个粉丝，后来就懒的理会了，怒其不争；