重回1958,打造世纪豪门 第420节

  虽然现在沙田的地价更高,但如果拿不到很大面积,那还不如在元朗爽快一点的拿下大块地皮;

  原先历史上,元朗在70年代就被港府提出开发,只是短期内效果不太好,后来80年代香港人口增多,各方资本也进军这里,最终形成了一个经济中等的城镇。

  香港18区,长兴集团已经重点投资6个区了,再在这6个区继续投资意义不大,除非有供应链需求,要不然,还不如投资其他区域,这样既方便自己,还能够带动各个镇的发展。

  郑志杰则说道:“元朗那地方也没什么经济价值,我们去养牛的话,港府那边应该会通过的,就是地皮属性肯定会是农业用地。”

  “这没关系,先拿下地再说,什么属性不重要。”杨文东毫不在意的说道。

  先有所有权,那不管土地什么属性以后也跑不掉,如今他的旗下就有很多土地是工业属性、公共用地属性、农业属性等等,短期内的确只能做自己的事情;

  但以后随着经济的发展,产业外迁至内地或者其他地方,再改成商业土地就行了,哪怕按照规矩来,自己在地价低的时候补差价,等几年房价暴涨,那一样有很多利润。

  “杨生、周生。”伍沾德有些犹豫的说道:“我们美心集团没有这个财力拿下这么大的地皮,而且后续养牛也会是非常高的投资,配送牛奶也需要招聘很多人的。”

  在一群大佬面前,他这位美心创始人反而感觉说了不算了,可也没办法,长兴集团如今在香港的地位,美心与之比起来就是天差地别。

  杨文东笑道:“这没关系,你只要做业务就行,土地这边我会让长兴地产来购买,至于养牛等成本,我可以注资或者借一笔钱给你,怎么选择你自己决定;

  配送模式的成本也很高,牛奶国际有着大量店面,但你可以直接放到家乐福,然后以家乐福为中心,直接送到附近,这样就能省去大量成本了,本身家乐福也有配送人员,一起运营的话成本也会低很多。”

  伍沾德听完后,思考片刻道:“杨生这样的方法,的确不错,如果真的能够将成本降下来,那也是很有机会的。”

  送牛奶最大的成本就是需要足够的站点外加以这些站点为核心,配送周围人群的人力成本,牛奶国际花费了很长时间,才在香港有了足够的店面加大量人力配送;

  但如果自己能够利用家乐福的门店作为中转中心,就能节省大量的租金费用了,人工方面重复利用也是一样,对于配送工人来说,收入还能多一笔。

  杨文东道:“那行,你们几人协商吧,从养牛、挤奶、配送等每一个环节做个方案,计算好成本,核算一下,只要比牛奶国际低、甚至差不多,那就可以做了。”

  其实,亏一点也不重要,只要能够打击牛奶国际的业务,导致其股价下跌即可;

  如果几年后置地仍然收购牛奶,自己也可以借机获得大量牛奶公司股份,如果它不动手,那自己就逐步获得足够牛奶股份,等周锡年爵士真的退休后,自己也可以逐步入主牛奶国际。

  周浩然、方先名皆道:“是,杨生。”

  时间很快就到了12月12日;

  这个时代自然没有双十二,不过今天却是远东交易所成立的日子;

  李福树也是邀请了很多政商名流前来站台,杨文东也同样被邀请了过来;

  “李生,恭喜。”杨文东笑说道:“今天华人第一家交易所诞生,必定是能够载入香港史册的大事情了。”

  前世关于香港商业史,有很多是关于并购、商战、金融的,而这些的根基其实就是交易所,没有交易所,企业不能上市,那就算收购方财力通天,也没办法发起恶意并购了;

  李福树笑道:“哈哈,希望如此了,我不求财,求个名也不错。”

  当一个人没钱的时候,他的唯一追求应该就是赚更多的钱;

  而当他财富自由的时候,那追求就可以有很多了。

  “会有的。”杨文东看了看周围道:“李生,没有鬼佬来,看来英国人对此也是很不爽啊。”

  “哈哈,时代变了,这群鬼佬还以为现在是几十年前呢。”李福树笑说道:“前几年如果不是香港交易所不让华资企业上市,那我今天还没有这样的机会了。”

  “他们自己的行为,也是给自己带来了一个大的竞争对手了。”杨文东点点头说道;

  历史总是不停的重复,人类的商业史上,很多新企业战胜大企业的开始原因就是因为大企业垄断后不作为,然后给其他人新的市场机会了;

  比如前世的芯片行业,比尔盖茨曾经说过,倾销才是商业的最强阳谋,封锁不是但正是因为封锁,给了东大一个巨大的市场,从而芯片行业开始起飞。

  一会时间后,远东交易所正式挂牌,多家企业从9点开始,排队上市,不少股民也开始在门口等待,大门一开,一堆人便拥挤了进去。

  “我要买~~股票”

  现场顿时热闹起来,TVB的摄像组也早就来到了现场,进行着拍摄,其他报社的记者也在随机的采访,意图找到可以登上头条的新闻内容。

  二楼之上,杨文东问向身边的方先名:“下面有多少人是我们的人?”

  “大约有十分之一吧,不是很多,我们的财力更强,每个人手中资金也是足够多的。”方先名笑着回道。

  杨文东点点头说道:“那行,就收购地产公司的股票就行了,这几天的股价都适当拉高一点,越多的公司来上市,对我们也越好。”

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第548章 与美国新家电巨头的合作

  股市与房市的特性就在于,参与的人越多,那大家赚的钱越多,只要不到熊市,所有人共赢,与工业完全相反,工业是参与的人越多,然后所有人内卷的倾家荡产。

  这也是为什么很多原本工业强国都逐步金融空虚化的原因,做工业累死累活赚不到钱,还要被工会、工人、环保等等问题困扰,金融就简单多了,只要不投资错,那就是躺着赚钱;

  也因此,前世内地的大A起不来是有原因的,因为金融与工业天然对立,所以为了稳住工业就必须打压金融,这是国策,否则一些国家金融股票再好看,全球十大上市公司都在又怎么样,一包轴承9万美元、百亿美元投入高铁只建了几公里,那几万亿美元市值又有什么意义?完全没办法转化成真正的工业价值。

  当然,从国家角度来说,金融强盛不是好事,但对于个人、特别是穿越者来说,金融强盛那就是拿着扫帚扫黄金了;

  不过从金融市场、地产生产赚的资金,还是需要转化成工业的,要不然绝对如同无根之萍;

  今天杨文东在全球部分国家有着一定的影响力,完全就是靠着巨大的工业产能,甚至基建,也比金融强多了。

  在远东交易所待在中午后,杨文东安排好方先名一些事项后,便没再关注了;

  未来,只要不是以后的巨头公司上市,那他也没必要亲自参与,现在这样操作,不过就是相当于投资恒生指数罢了,这个时代没办法直接购买恒生指数,但购置大量地产公司股票,就等于间接获得恒生指数以及地产市场的双收益了。

  时间到了12月15日,杨文东来到香港北角,不少人群在街道上走着,很多还是直接穿着工厂工作服的;

  苏依依笑说道:“这里的工人真多啊,而且衣服也不是很脏啊?”

  杨文东道:“对,其实越高端的工厂,干净程度一般都是很高的,除非是一些特殊的重工业。”

  传统的纺织、注塑、五金都是脏乱差的代名词,工人们拿着健康甚至手指在换钱,前世内地90年代有一种说法,东南部某省是平均一根手指换多少外汇;

  而中高端的工业,因为利润高,加上产品需求高,为此必须要将环境、人工素质上调,因此也会改善员工的工作环境,如同前世电子厂的空调恒温室.虽然主要原因是为了设备,但工人也从中获利了。

  很快二人便到达了RCA的工厂,二股东兼本土巨商的到来,美方的管理层代表自然也是陪同着王志群等人亲自迎接,然后带着一行人在整个工厂内部走了一圈。

  电视机工厂虽然价值高,不过危险性很低,杨文东基本上也算是接触了所有的工艺;

  来到最后一道包装工序,不少托盘正在打包,然后直接送入集装箱。

  王志群道:“杨生,如今我们公司旗下所有的出口产品,出口欧美的,都开始采用集装箱运输了,这种模式,直接将运输成本降低了一半不止,而且再也不用担心货物在路上的刮伤损失了。”

  集装箱最大的好处就是箱内的产品通过钉子、带子、气垫固定起来,然后集装箱再固定在船上,这比起以前逐个的运输进轮船货仓、然后自己想办法固定方便太多了,一切都是可以规划的。

  “对,不仅仅是你这边,长兴实业、屈臣氏那边都是一样,集装箱一塞进去就好了。”杨文东点点头道:“光这一项改变,就能大幅度降低我们的成本,未来几年,我们的订单必然还会大规模增加。”

  亚洲的其他地区也才刚刚发展,集装箱码头还没普及的情况下,香港、新加坡还是占优势的,有几年也是好的。

  “是的。”王志群也说道。

  杨文东又戴好了自己的口罩,道:“这边胶水、化合物的控制要严格一点,不能随意倒入下水道,另外这些气味还是要想办法直接排出去,在每个工位上安装吸气装置;

  北角附近有着很多居民,又在港岛,这方面比起屯门要严格很多,一定要控制好。”

  大型电器工厂虽然本身跟化工厂不一样,不会制作化工产品,可生产过程中就需要很多化合物,比如特殊胶水、重金属、特殊粉末、焊接气体等等,前世湾湾桃园市污染也是因为这些,

  无论从自己的名声、还是未来脚下这块地的利益,他都是绝不容许香港的工厂出现污染的,宁可多花点钱早期处理,这样未来影响最小,利益才能最大化。

  王志群回道:“杨生放心,这一块我管理的非常严,我们与RCA的合约之中,管理、技术、质量这一块主要是RCA负责,而财务、环保、人事则是我们双方一起监督,我也已经从欧洲、日本请来了几个专门负责环境的鬼佬,专门盯着这个。”

  “行,第三方检查机构,我这边会找的,不要出问题。”杨文东点点头说道。

  不仅仅是这个合资工厂,自己旗下的多家工厂,乃至新加坡、马来西亚、湾湾甚至欧洲的,长兴集团每年都会安排第三方随机抽检环境问题,这样避免下属为了KPI破坏环境,最终自己倒霉;

  当然,也不仅仅是环境,其他方面如财务、高层素质调查、员工满意度、福利、贪腐问题等等都会被随机抽查,这样也是为了让杨文东这个老板及时知晓下属情况,同时也能给所有分公司管理人员一个震慑,类似古代的监察,只是因为技术、生产力的原因,频率自然更高了。

  王志群笑道:“没问题,随时欢迎杨生的调查。”

  杨文东点点头,又问道:“那供应链这一块,本土化怎么样了?”

  与RCA合资赚多少钱其实不重要,按照前世内地在汽车领域的合作经验来看,大头大概率还是被外资拿走的,特别是市场与技术都在人家手中,真要是平分才不公平,如果反过来杨文东处于强势,结果也是一样;

  而供应链,才是自己能够掌握的核心,借助RCA本土化生产的强大优势,强化本土产业链,只要这些在自己手中,那未来可以随时也组装出一个属于自己的新彩电,完全是轻轻松松。

  王志群道:“目前除了发光源、显像管中的一些零件材料,其他各个组件,香港这边都已经开始能逐步生产了,顶多质量方面可能还不太稳定,RCA美国总部对这方面质量要求较高,很多人还在走审核流程;

  甚至还有一些人认为这是美国佬故意刁难我们,然后还想一直从美国进口零部件。”

  “刁难是肯定有的,但经过刁难才能成长,想学技术,这就是代价。”杨文东则道:“反过来我们香港的技术,也不会随便给新加坡或者马来西亚吧?我们也希望很多零件在香港生产然后送到新加坡组装,对吧?”

  外资去海外投资,对于本土企业来说最大的好处就是很多零部件仍然在本土生产;

  前世内地的汽车也是一样,比如大众,很多零部件都是指定德国生产,这也造成了很多德国本土的优质小镇,一个镇靠一个汽车零部件厂养活,明明产品没什么技术含量、内地也能生产,但就是能卖出高价,然后造就了德国的美好生活,本质上就是吸内地的血。

  到了2020年后,以比亚迪为首的电动车崛起,德国大众再也没有来自内地的支票,然后从大众到采埃孚,整个汽车产业链上大规模裁员,德国也该回归到自己该有的生活了。

  王志群点点头道:“是的,不过要想成本降低,RCA也只能推动香港本土化,不然成本根本降不下来。”

  “继续努力吧。”杨文东笑了笑,接着问道:“港府已经将北角定为家电产业园了,很多电子厂也都开始迁移过来,不过规模太小了;

  之前我们不是协商过要从美国引进合适的白色家电产业,这方面有没有什么进展?”

  香港本土几乎没什么市场,海外市场也很难扩张,虽然有些成绩,但还是太慢了,这也导致了本土产业链发展非常的慢;

  想要快速发展,就得跟前世的内地学习,引进外资工厂。

  王志群道:“杨生,美国有一家惠而浦公司,您听说过吗?”

  “惠而浦?听说过,好像今年美国登月,就是他们提供了制冷与垃圾处理设备。”杨文东回道。

  1969年,人类社会的一件大事,那就是阿波罗登月,.虽然杨文东觉得这个真假很值得怀疑,但那么多国家乃至敌对国家也没有站出来指证,那就当做是真的吧;

  而能够在这件事上参与进去的各行各业,都可以说是业内精英了,惠而浦也是其中之一;

  甚至这家公司在前世的内地有一段时间也小有名气,但后来还是被美的、格力、海尔这些企业给绞杀了。

  王志群道:“早在2年前,我们荣耀公司的电机,就成为了惠而浦美国工厂生产电风扇、冰箱的供应商,后来通过逐步接触,加上RCA在香港的投资,惠而浦那边也有意在香港投资建厂了。”

  “这倒是一个不错的机会。”杨文东点点头,又问道:“是冰箱与空调吗?有没有洗衣机?”

  王志群道:“洗衣机没有,惠而浦的洗衣机主要还是滚筒式公用洗衣机,市场较小,在亚洲也没市场,所以这个合作,只有冰箱与空调。”

  亚洲市场,很多人都是在家中也洗衣的,所以洗衣机的市场潜力非常大;而欧美则是流行公共洗衣,除非是很有钱的人。

  “那也行,洗衣机的技术含量低不少,更重要的是冰箱与空调。”杨文东也赞同说道:“合作开始谈判了吗?”

  大型家电之中,技术最复杂的是彩电,比空调还要高,但因为太高了,香港这边根本就没能力自研,加上未来会被液晶淘汰,所以杨文东也不太想投入太多资金进去;

  反而空调虽然未来也会变化,但本质还是一样的,这个行业还是值得重投资的;冰箱也是一样。

  这两样做好了,是真的可以吃半个世纪的。

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第549章 生意风险的对冲

  “才刚开始接触,等明年1月,惠而浦会派人来香港,他们会对香港进行一个系统性的考察,才会决定在不在香港投资。”王志群回道:“这种美国大企业,很多时候效率很低的。”

  杨文东点点头道:“那就按照流程走吧,美国的白色家电行业,对于日本同行的冲击没有彩电大,不急也正常,不像RCA。”

  影响国际竞争的一个重大因素就是运输,现如今的日本产品出口美国,主要是还是日本本土生产然后海运,这样一来,体积小、单体价值高的彩电,运输成本自然更划算;

  甚至前世原先历史上的三星,早期也是出口黑白电视机起家的;

  不过如今集装箱逐步普及,白色家电的运输成本也逐步降低,美国家电企业的好日子,彻底就要来了。

  王志群接着说道:“我这边也与美国的约克、通用电气在协商,不将鸡蛋都放在一个篮子里,而且他们如果都能来香港投资,就更好了。”

  “你是怎么跟这些大公司联系上的?都是靠着荣耀的电机?”杨文东又问。

  王志群说道:“不全是靠电机,还有一些其他的零部件,不过电机的确占主要功劳,美国那边的人工成本贵,电机绕线以及绕线之后的矫正都非常消耗人工;

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