当然，这也是因为全球超市基本上都在六七十年代发展，当一家超市用了十几二十年时间征服本土市场之后，再进入其他市场，想挑战外地的本土品牌，是很难的。
而现在东南亚基本上属于超市的空白区域，这就给了家乐福一个坐稳东南亚市场的机会，但无论如何，超市的特性就决定了它没办法急速扩张，资本强大，对这方面有帮助，但也有限。
刘华宇回道：“明白，我已经在新加坡选择了16个地方，地皮已经买下了，最初几个超市的基建会在明年年初结束，大概明年三四月份就会开业。”
“物资都是从香港运过去的？”杨文东又问道。
刘华宇回道：“是的，新加坡那边目前我们也没有采购链，当地的工业也不怎么样，只有涉及农业品，是从隔壁马来西亚进口的。”
“海运有没有问题？”杨文东接着问道。
刘华宇道：“没有问题，我在新加坡还购置了一个大型仓库，里面可以存放大量物资，香港这边也已经在筹备各种货物，等时机差不多了，会通过长兴航运一次性运过去，节省了大量时间与成本，要不然，走正常运输，必然会亏本严重。”
“好，兄弟企业相互配合也好。”杨文东道：“不过也不能让长兴航运亏钱，最好能够做到共赢。”
刘华宇笑说道：“杨生放心，长兴航运那边是不会亏本的，之所以能够省钱，也是因为走正常航运，其他航运公司不会配合我们的各个时间，分多次走的话，海运成本高，各种搬运成本、时间成本也一样。
而配合好了，长兴航运也不会亏本，我这边省去了太多精力时间，可以说是共赢的。”
“行，以后你们也多跟长兴航运合作。”杨文东又说道：“不过也得尽快在新加坡或者旁边几个东南亚国家，组建属于本地的产业链，只有那边产业链发展起来了，我们超市才有了可以在东南亚其他地方扩张的基础。”
虽然也很想扶持香港工业甚至内地轻工业，可想在别人的地盘赚钱，肯定也是要留点好处在这些地方的，这是ZZ，且即使没有这方面的因素，光是各种运输成本也行不通。
即使是前世的集装箱+高效率通信时代，工业产业链也追求集中在一起，而超市采购链的品种比工业还要繁琐的多，在这个运输成本特别高的年代，即使自己有船，也必须要尽快实现本土化生产，少数量大、运输成本低的商品可以从外地采购。
刘华宇回道：“明白，杨生，我也已经安排采购部门，在新加坡及马来西亚附近寻找合适供应商了。”
杨文东又道：“那好，长兴地产那边在新加坡的投资项目，最近也有一些进展了，你们以后也可以跟香港这边一样，互相帮助了。”
“那可就更好了。”刘华宇笑了笑，又说道：“杨生，我们集团在新加坡，能不能拿到一些传媒资源？”
“这有点难。”杨文东摇摇头说道：“新加坡对于传媒管控的非常严，传媒、通信都需要是新加坡国籍的人才行。”
“如果有了传媒，我们的业务宣传就方便多了。”刘华宇颇为可惜的说道。
杨文东则道：“直接的不行，间接的或许可以试试，但短期内还是需要你们自己，其实只要广告费给到位，各家报纸也不会不接单的。”
在部分敏感领域，新加坡的管控比香港还严，毕竟前者人家是个正规的国家，不会容许外资操纵传媒，这也是全球常态。
但外资想间接操纵也是行得通的，毕竟只要找个听话的本地人开报社就行了，再通过其他领域合作，给与对方一定的利益，那一般情况下，也是会配合的.当然，杨文东并不会参与ZZ上的事情，只是想获得广告资源。
不过电视台就别想了，任何国家都会严格监控，只有背景没问题的人才可能获得，甚至还可能是国企管理与其考虑获得东南亚国家的电视台牌照，还不如再等十年，将TVB通过卫星信号传到东南亚更靠谱。
刘华宇回道：“好的，我也会安排人去拜访一下当地的知名报社。”
几天后，10月6日，杨文东见到了刚刚从新加坡返回的郑志杰及魏泽涛。
“杨生，这顶楼的风景，还真是不错。”郑志杰说道：“上一次我来这里还是两年前，感觉一年时间就变化了不少。”
“你是做房地产的，香港这几年变化有多大，你还不清楚啊。”杨文东淡笑说道。
长兴大厦的顶楼，是能看到大半个香港的，所以偶尔杨文东也会安排人在这里放套桌椅，上来边欣赏美景、品味美食、再聊一些事情，感觉非常好。
只不过香港的夏天太长了，难得几个月没那么热了，大部分时候风又比较大，所以也很少能够上来，今天就属于刚刚好，太阳不热风不大。
郑志杰回道：“是啊，也就是今年地产价格跌了很多，不然变化更明显。”
“香港这边估计还会跌一段时间。”杨文东又说道：“新加坡那边我反而看好，他们那很像58年的香港，经济发展重新开始，政府也制定了不错的政策，还有就是那么多华人了，估计十年时间就能赶上现在的香港了。”
郑志杰也同意说道：“是的，我这边也需要跟杨生汇报这段时间在新加坡的进展。”
“行，说。”杨文东道。
郑志杰回道：“这第一件事就是我们的四季酒店以及长兴广场，新加坡政府已经同意我们的投资，地皮也是之前我们选择的，那两个位置杨生您也看过；
就是涉及到拆迁，按照新加坡的法律，拆迁是由政府负责的，所以还需要等他们拆迁完毕，然后才能转让给我们。”
杨文东问：“价格谈好了吗？”
郑志杰说道：“两块地一共550万美元。”
“倒是挺便宜的。”杨文东道：“香港四季酒店的地皮，当初竞拍的价格就超过这个数字了。”
新加坡四季酒店的地皮面积，可是要比香港这边大的多的，而长兴广场作为商业广场，面积自然更大。
郑志杰笑道：“杨生，这可是不好比的，现在新加坡的房价地价其实还是比不过1958年的香港，而且新加坡刚刚建国，正是吸引外资的时候，地皮方面也是有优惠的。”
这时，旁边的魏泽涛也说道：“对的，新加坡在这一块比香港强多了，我的工厂就是地皮免费，连前几年税务减免都可以谈。”
港府号称自由市场，所以政府不会对工业进行扶持，不管什么资本，都别想在这一块占便宜；要不是华人自己努力，那香港也不可能有今天的工业实力。
“香港这边，的确比不了新加坡啊。”杨文东同意说道。
其实80年代如果港英负责一点，管控房价，再对香港工业进行引导、扶持，那转型也是有可能的.当然，这里面原因很多，也不能全怪港英政府。
郑志杰接着说道：“只要地皮到手，两个商业建筑就可以开工了。”
杨文东点点头，又问道：“那码头呢？”
郑志杰回道：“码头这一块，新加坡政府倒是没有否决我们的投资要求，但限制我们的股份不能超过25%，也就是我们只能成为一个小股东，未来码头运营还是新加坡政府说了算。
不过他们也同意，我们的人，可以参与集装箱码头的部分管理及运营，他们的理由也很简单，因为我们也没有相关经验。”
“25%？那也行，答应下来。”杨文东思考片刻后说道：“想拿下管理权的确比较难，这一次就当做学习了，我们内部也需要大量精通集装箱码头运营的团队，这样以后才能在其他地方的码头投资中获得优势，包括香港，以及未来的其他码头。”
一个大型港口，是不只一个码头的，了解过上沪浦东码头的就知道，而未来的香港葵涌港口，前前后后一共有9个。
眼下自己也只有一点点资本，如果不是因为现在时间非常早，集装箱还没有太普及，要是再等几年，想空白之身参与海外码头投资都很难。
现在逐步打好基础，那以后就可以学习前世的李嘉成，掌控足够多的全球码头，要知道，除非全球经济大崩盘，那各种港口是不可能亏的。
“好，那我这就跟新加坡官方协商价格。”郑志杰回道。
杨文东又问：“这三个项目花费的资金都不少，金融方面准备怎么操作？”
兴建大型项目，不管是码头、大型酒店或者商场等等，甚至未来高速公路、大桥等等，都是不可能使用自己的资金的，真这样，世界首富来了也投资不了多少，且肯定会亏损。
唯独利用银行的资金，自己投入一点，撬动杠杆，将项目做起来，然后再运营慢慢还债。
郑志杰说道：“我已经联系了新加坡那边的华侨银行、花旗银行与渣打银行的分部，他们三家会联合起来给我们这三个项目提供融资；
不过哪家银行参与哪些项目，借贷占比多少，怎么样抵押以及利息之类的，还没有谈好，现在也太早了，目前也只是意向，毕竟三个项目还没有完全落实。”
“也对，有个初步意向就行了。”杨文东点点头道：“等跟新加坡政府确定好后，酒店与商场的设计，就找贝津铭，请他设计，不过也需要找其他几家来询价；
港口的话，就让新加坡政府自己负责，我们的人参与其中，要学会其中一切，包括从码头选址、建设、机电设备选择以及后续的运营。”
“好的，我也已经从欧美现有的集装箱码头挖人了。”郑志杰说道：“等新加坡那边建设，我们香港这边的工人与工程师也可以参与进去。”
“行，那就这样。”杨文东说道：“尽快让所有项目落地。”
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第453章 订购集装箱货轮
喝了一口茶后，杨文东又看向魏泽涛道：“老魏，你的工厂也差不多了？”
“是的，土地免费，现在就剩下税务减免的问题。”魏泽涛回道。
杨文东道：“那行，也尽快与官方达成协议，现在长兴实业在全球的销量也越来越好了，我们也需要一个新的生产基地。”
长兴实业这几年的销量一直在涨，不仅仅是新产品，连老产品也是一样，比如便利贴、拉杆箱、粘钩等等。
一方面是因为早期没有宣传，而随着公司资金投入，在欧美也做起了广告外加渠道也越来越多；二个就是全球经济整体还是上涨的，对于很多商品的需求逐步走高；三个就是因为城市化扩大，长兴实业的商品很多非常友好城市里面的普通人
香港也只有300多万人人口，无限在香港扩大规模也是不行的，至于湾湾，虽然也有生产基地，但也需要考虑一些方面因素，所以不敢扩大太大，只是根据关税需求生产。
而新加坡就是堪比香港的新基地，稳定、地理位置好、本土都是华人、地处东南亚，也容易开拓本地市场。
“明白。”魏泽涛答应后，又问道：“杨生，还有一件事，我们在新加坡给员工的待遇，是按照新加坡正常公司来算，还是模仿香港这边，要好一些？”
“居中吧，要比其他公司好一点，这样才能吸引最优质的员工。”杨文东顿了顿说道：“不过倒也没必要跟香港这边这样，但福利方面可以好一点，比如最基本的吃的。”
前世内地一些年纪大的都知道，即使在内地，2010年之前，很多工厂的伙食还是不怎么样的，直到后来吃饭成本对于公司利润占比很低后，才稍微提高了一点。
这一世，早期穿越过来的时候，他可是真的饿了很久，因此创业成功之后，其他福利先不说，都可以按照市场来调节，但伙食这一块，基本上对员工是有刻意照顾的。
当然，也算不上很好，只能说在前世比较基本的伙食，在今天已经算是非常好的了。
魏泽涛听完后说道：“好的，我知道了。”
杨文东又说道：“不过如果碰到非常贫困的人群，可以适当照顾一点，不管是工资还是待遇，我们要形成一个公司文化，虽然不至于将员工当做家人对待，但至少是愿意帮助有困难的员工的。”
说自己把员工当家人的公司，那都是垃圾以及蠢货公司，PUA员工之前也不想想别人有没有脑子.公司就是公司，个人就是个人，正常情况下平等对待即可，特殊情况下，相互之间能够体谅一下、互助一下，那就是很不错了。
杨文东的观念就是如此，不需要什么员工是我家人，干活的是我兄弟.你替公司干活，公司给你足够的收入，关系融洽一点，就可以了。
魏泽涛道：“明白，公司内部人事部门都有负责福利业务的，他们会负责这方面。”
“好。”杨文东点点头说道：“那就辛苦两位了，做好我们在新加坡的第一场大投资，等这些完成了，我们才能有后续的第二次以及未来其他投资。”
新加坡的未来，不比香港差，且如今在经济层面还不如香港，那自己现在投资的回报率必然更高。
当然，从1-10000与100-10000，虽然差距多了百倍，但实际上的收益影响不大，所以现在的投资也不需要很急，一步一步来就行，从60-70年代都可以，在内地改开前，是完全可以闭着眼睛投资的。
新加坡的投资涉及资金以千万美元为单位，就算双方都谋求尽快谈妥，但也有很多细节需要协商，特别是一些涉及法律、本地人利益的情况，也并非双方说的算的，只能一步一步的来。
而欧洲那边，则有了新的进展，杨文东也立刻在国泰航空，包了一架飞机，直接去了法国。
大西洋船厂，杨文东在这里见到了上一次会面的老朋友皮埃尔。
皮埃尔笑着握手说道：“艾瑞克，我们的游艇你还满意不？”
“很满意，我也感受到了欧洲贵族的奢华。”杨文东笑着回道。
在前世，他虽然也创业成功，但也就一个小目标级别的富豪，曾经也在长江上租过游艇，不过比起这种私人订制的海上宫殿，就差的太远了，这种私人游艇，也只有超级富豪才能享受到，那种专门用来租赁的，虽然也有大型的，可舒适度是完全不一样的，类似轿车与卡车，一个是私人的，一个是商用的。
更难以想象的是，前世21世纪，很多互联网、石油大亨还会购买百米长度以上的游艇，跟军舰一样大小.，不过目前这个时代还没有这玩意，可能再过一二十年才会有。
不是说造不出来，而是没有充足卫星通信的情况下，游艇去深海太危险了，只考虑在近海的话，中型的就足够了。
皮埃尔则说道：“客户的满意就是对我们最大的支持，这一次，我们的集装箱货轮，也肯定能够让你满意的。”
一艘豪华游艇，对于一家大型造船厂来说，只能说是一般订单，两三百万美元不算小，但也不多，且这基本上都是一次性生意，正常人买了一艘之后大概率也不会再买第二艘了。
而商用货轮，那才是大生意，第一是数量多，第二就是可持续性强，大型航运公司只要运营正常，就会扩大规模，而曾经老旧的船只，也会逐步淘汰。
“我也希望如此。”杨文东点点头，道：“那我们就先去看看船只吧。”
“没问题，正好也有一艘型号一样的集装箱货轮，快完工了，我们可以上去看一下。”皮埃尔笑说道。
众人很快来到了船坞，不少白人工人也都是好奇的看着杨文东一行人，估计亚洲人来欧洲买船，是比较罕见的。
上船之后，皮埃尔身边的另外一名法国佬在不停的“叽里咕噜”的介绍着，皮埃尔则是当翻译，即使欧洲的语言很类似，大家或许都会一点基本英语，但能够做到翻译级别，还是比较少的。
长兴航运的人也在身边，偶尔也会讲解一下，毕竟专业术语翻译也不一定准确，也是因为他们之前早就来这里看过了，今天，只是杨文东这个老板第一次来。
一个多小时后，在船上走了一圈后，众人下船，来到了船坞旁边的一栋楼里的会议室。
“艾瑞克，你感觉怎么样？”皮埃尔笑问道。
“还不错。”杨文东回了后又问道：“皮埃尔，我要订购的6艘货轮，你们这边什么时候能够交付？”
这次来欧洲订船，长兴航运的相关人员也早就提前来咨询过了，最终的决定就是定制6艘集装箱货轮，然后用户欧洲内部或者欧美之间的运输，当然，还是租赁为主，虽说欧洲海运公司不像日本那边全部租船运营，但有的时候受限于资金压力，也还是会租的，这东西就跟租房一样，很多大公司也会租办公室。
而之所以是6艘，不是因为不想买更多，而是欧洲本土多家银行的评估，他们只肯出这么多资金的贷款。
银行也是有银行的规矩，且在这个时代很多信息不互通，虽说自己公司规模不小，但基地在亚洲，人家欧洲银行可不会去调查，就算合作也会由亚洲分部合作，跟欧洲这边可没关系，如果不是长兴实业的不少商品在欧洲有不错的市场成绩，那估计3艘货轮贷款的额度都不太可能。
皮埃尔回道：“我们会分三个船坞建造，一艘船大概需要不到两年时间，所以第一批三艘会在67年初交付，后面三艘大概会在68年底。”
“不到两年？”杨文东面色不变，问道：“不能再快一点吗？”