另外在收房难度上也要大不少，像学生市场，之所以很多房东愿意把房子交给青年之家，很大程度上是因为学生市场的周期性，一到了寒暑假前后，就会出现一波租房热跟退房热，很多房东手头上不止一套房，学生给的租金也不算太高，管理起来太麻烦。
而白领市场就不一样了，白领相对比较稳定，没有寒暑假，一般就算是换工作，也会尽量在租房附近找，很多一租就是一年甚至几年的，房东比较省事，也没必要把房子交给别人。
一开始，收房的效率并不高，而如果房源不够的话，装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。
秦浩想了想，把刘欣叫到办公室：“咱们是不是可以这样，跟一些房企展开合作，把他们手头上卖不掉的房子，租过来，扩充房源。”
刘欣微微皱眉：“这样回款周期太长了，那些房企恐怕不会同意吧？”
秦浩分析道：“其实这对于房企来说并不是一个坏事，首先，我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来，短时间卖不掉的房子，他们放在手里无法产生任何效益，甚至还要产生一定的管理费用，其次，我们可以承诺先预付他们一到三年的房租，这也是一笔可观的数目，有总好过没有。”
“这倒是个办法。”刘欣点点头：“那我这就去联系。”
刘欣在房地产行业也做了很多年，人脉关系还是在的。
“嗯，去吧。”
在即将走出办公室时，刘欣的脚步忽然一顿：“精言那边要不要也”
秦浩抬起头，冲刘欣笑了笑：“精言暂时就不用去了，我说过，下次你再走进叶谨言办公室的时候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，现在还不是时候。”
刘欣没说什么，心里却很感动，精言对她来说是一段不太愿意提及的历史，直到现在她都没办法坦然面对叶谨言，只有在秦浩所说的那天到来时，她才能理直气壮的出现在叶谨言面前，告诉他，自己当初做的决定是正确的。
正如秦浩所料，事情的进展比刘欣想象中还要顺利，一开始那些房企的确不太满意这个合作方案，不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后，很多房企都表达出了兴趣。
对于房产公司来说，过年还有一个说法，叫做：年关。
很多房产公司平时是不给施工队结算工资的，基本都是年底结算，像什么建筑材料款也都会压一部分，到过年结账，这也就直接造成了每年过年，房产公司的财务部门都挤满了来要账的。
要账的多，可钱却只有一个来源，那就是卖房子，一旦房子卖得不好，过年对于房产公司老板来说就相当于过关，而且还是非常难过的一关，过不去说不定公司就有倒闭的风险。
这个时候，任何一分钱对于房产公司来说，都是弥足珍贵的，而秦浩选择的这个时机恰恰让这些房产公司无法拒绝。
一时间，魔都的房产行业当中，有不少跟青年之家都达成了协议，短短半个月时间，秦浩手头上就多了三百多套房源，其他的一些房源还在陆续洽谈中。
当然，这些都是毛坯房，需要进行装修之后才能入住。
这个时候，时间就是金钱，其他员工放假，秦浩可不能放假，带着蒋南孙一起要在明年开春之前，把这三百多套房源的设计图拿出来，等到明年装修施工队开工就能有活干。
对此，蒋南孙表达了她的强烈不满，因为秦浩这个抠门的家伙，拉她做壮丁也就罢了，就连加班费都舍不得给，简直就是铁公鸡一毛不拔！
秦浩也只能安抚：“钱财乃是身外之物，你蒋大小姐还缺那点钱嘛，你看看这三百多套房子，还全都是毛坯房，可以让你自由发挥设计才华，这样的实践机会，你上哪找？”
蒋南孙下意识的点头，不过很快就反应过来，这家伙还在PUA自己，没错，她的确是不在乎钱，也不是为了钱工作的，可这不代表她就要任由秦浩压榨。
“不管，没有奖金免谈！”蒋南孙一扭头，收拾东西就准备走。
秦浩赶紧拉住她：“好好，我怕了你了，一套图纸一百块提成，怎么样。”
被秦浩抓住手腕，蒋南孙莫名有种异样的感觉，最该死的是，脑海里还不由自主的浮现出朱锁锁的那些“歪理邪说”。
秦浩一开始见蒋南孙没说话，还以为她是对价钱不满意，一抬头，才发现她的目光盯着自己手腕，这才尴尬的松开手。
“两百一套，少一分钱你就另请高明吧！”
蒋南孙其实并不在乎这点钱，但她觉得像秦浩这么吝啬，多要点钱肯定会让他很难受。
“两百就两百，这些就交给你了！”秦浩咬牙道。
蒋南孙扬起下巴，踏着傲娇的步伐离开了，这还是她第一次在跟秦浩的交锋当中占到便宜，这可比赚钱有意思多了。
想到这里，蒋南孙工作起来也更有干劲了，在除夕前一天，就完成了手头上一百套房子的测量。
除夕当天，蒋家难得齐聚一堂，一大早贾阿姨就开始准备年夜饭，蒋奶奶则是穿着一件淡绿色的旗袍，端坐在客厅，跟一些平时难得一见的老姐妹拉着家常。
蒋妈妈也难得没有去打麻将、跳舞，老老实实的招待客人，蒋先生则是百无聊赖的剥了个砂糖橘，往嘴里丢，由于春节期间股市休市，他现在也没什么事情做，只能在蒋奶奶面前装乖儿子。
“唉，南孙在楼上干嘛呢？一天到晚也见不到人，今天是除夕耶，总归是要出来见见客人的，这样很没有礼貌好吧，你去叫她下来。”蒋父忽然对蒋妈妈说道。
蒋妈妈也只能上楼敲响了蒋南孙的房门，一进门就见蒋南孙屋里到处都是图纸，整个人的气色也很不好，还顶着一对熊猫眼，一看就是没睡好。
“哎呀，你这是做什么，不是都放假了嘛，怎么还把自己弄成这个鬼样子。”蒋妈妈心疼得不行。
蒋南孙拦住蒋妈妈的帮自己收拾图纸的动作：“妈，你别动了，一会儿我还有用呢。”
“哎呀，你这么拼命做什么？不就是一个兼职嘛，咱们家又不缺那点钱。”蒋妈妈戳着蒋南孙的脑袋，埋怨道。
蒋南孙把蒋妈妈拉到床边坐好：“我知道家里不缺这点钱，可这是个很好的机会啊，妈，你看看这么多房子，将来都会按照我的设计来装修，而且这些房子还会租给很多需要它们的人，想想，这些人都住进了我设计装修的房子里，是不是很有成就感？”
蒋妈妈看着蒋南孙两眼放光的模样，心里满是骄傲。
“是很棒，可是，工作也不能不顾身体啊，你再这样下去身体熬坏了可怎么办？”
蒋南孙安慰道：“没关系的，我都习惯了，放心吧妈，我都这么大了，心里有数，会照顾好自己的。”
“你呀。”蒋妈妈说不过闺女，只能无奈关上门，下楼叮嘱贾阿姨炖一锅乌鸡汤给蒋南孙补一补。
蒋父见妻子下来，却没有看到女儿的身影，好奇的问：“南孙呢？怎么没下来？”
蒋妈妈只是平淡的说了一句：“没什么，她忙着画图纸呢。”
“这孩子，整天对着一堆破图纸有什么意思，我从小培养她那么多兴趣爱好，怎么偏偏就喜欢上那些破砖烂瓦了呢。”蒋父懊恼的直拍脑门。
蒋妈妈也懒得跟他争辩，起身到一边喝茶躲清静去了。
楼上，蒋南孙画完一张图纸，伸了个懒腰，忽然脑海里冒出一个念头：“那个家伙在干嘛？”
鬼使神差的拨通了秦浩的号码。
“喂。”
“喂，你干嘛呢？”
电话那头传来秦浩百无聊赖的哈欠声：“没干嘛，刚刚把那两百套房子的装修设计图搞定，正准备睡觉呢，你呢？画完了吗？”
蒋南孙第一反应是，不可能，这才几天？秦浩怎么可能画得那么快？她这边才画了三十多套而已。
“当，当然画完了。”蒋南孙心虚的说道。
“哦，那就好，我累死了，先睡一觉。”
蒋南孙听着电话那头的忙音，气愤不已，今天是除夕夜耶，自己给他打电话，他居然只关心图纸，甚至连一句新年快乐都没说！
第317章 蒋小姐，你还记得我吗？
精言集团。
世上没有不透风的墙，青年之家在房地产圈子里的动作，自然也吹到了精言集团里。
范金刚愤愤不平的对叶谨言道：“我就说这个刘欣忘恩负义吧，她好歹也是从咱们精言集团出去的人，现在可倒好，其他地产公司她都接触了，唯独漏掉了咱们精言集团，这不是让别的同行看咱们笑话嘛，外面不知道的还以为她是在咱们这受了什么委屈才走的呢。”
叶谨言倒是一如既往的淡定，冲范金刚挥了挥手示意他坐下。
“行啦，可能人家有自己的想法呢，再说了，他们那个合作方案，也就是些小打小闹，真要让你去谈，你还瞧不上呢。”
范金刚挺直了腰杆，傲娇的道：“那我肯定是瞧不上的，什么啊，一两年的预付租金就把房租给他们了，到时候一手房变成了二手房，就更不好卖了，咱们公司的现金流很健康，不缺那点流动资金。”
叶谨言摇摇头，笑了笑：“那你说说，咱们现金流这么健康，是不是也多亏了秦浩帮公司开发的客户？”
“那不一样，那时候他是精言的员工，咱们可是给足了他业绩提成的，放眼整个房地产行业，哪个业务员拿到过四千多万的提成啊，扣除个税也有两千多万呢，也就您信守诺言，一点折扣不打的就给他了。”范金刚依旧不忿的道。
叶谨言端起茶杯喝了口气：“所以啊，后来人家才投桃报李，把客户资源都交给咱们了，做生意嘛，无非是做事跟做人，不管别人做得怎么样，咱们先做到位了，自然会有收获的，不要老是着眼于短期的利益，要把目光放长远。”
说话间，叶谨言走到窗前，感慨道：“明年开春咱们就要搬到新的办公楼了，旧的不去新的不来，帮我买点绿植吧，讨个好彩头。”
“好的，您喜欢什么样的绿植？明天我上花市帮您挑。”
“水仙跟雏菊吧，敏儿她喜欢。”
过年这几天，秦浩虽然一个人过，但也没有亏待自己，除夕当天做了一桌子好菜，结果就是吃了三天剩菜。
由于要赶在返程潮之前开工，青年之家的开工时间定在了大年初五。
为了感谢员工的辛苦，秦浩不仅准备了开工红包，还为他们报销来回路费。
于是，员工们来到公司的第一件事就是钻进秦浩的办公室，然后笑眯眯的拿着红包出来。
蒋南孙不太习惯跟人抢，一直等到所有人都领完了，才进来。
然而，某些人却一点都不自觉。
蒋南孙等了好一会儿，见秦浩一直没动静，气鼓鼓的伸出手：“我的呢。”
秦浩有些诧异的抬起头，一拍脑门：“我就准备了二十三个，要不，下回补给你。”
蒋南孙气坏了，所有员工他都准备了，偏偏差她一个，她倒不是在乎那点红包，关键是不带这么欺负人的。
越想越气，蒋南孙眼眶都红了，只能抬起头，倔强的不让眼泪流下来。
秦浩意识到自己有点玩过头了，赶紧从抽屉里拿出一个红包：“你看你，逗你玩儿的，不就是一个红包嘛，至于嘛。”
蒋南孙一把抢过红包，竟然奇迹的把眼泪给憋了回去，轻咬银牙瞪着秦浩：“怎么不至于，我又不比别人干得差，亏我还加班帮你画了那么多图纸呢，周扒皮、铁公鸡！”
秦浩清了清嗓子，郑重道：“好吧，为了感谢蒋大小姐不辞辛苦的帮助，你的红包是别人的双份，小心别让其他人知道。”
蒋南孙打开一看，发现还真是，足足两千块，顶她一个月工资了。
“算你还有点良心。”
说完，昂首挺胸的出了办公室。
不出所料，接下来的一段时间，青年之家的业务开始火爆起来，一方面是学生返校，特别是一些小情侣，租房的意愿极其强烈，青年之家的房源装修更新，再加上价格便宜，还不需要交中介费，对于学生群体这类价格敏感型用户，简直不要太契合。
去年的一百多套房源早早就被一抢而空，没有抢到的学生也只能感慨自己手速不够。
不少学生只能去找房屋中介，两相对比下来，青年之家在学生群体的口碑又提升了好几个档次。
截止正式开学后的一个礼拜，青年之家的注册用户数量就增长到了十五万。
而白领群体这边，虽然房源不多，只有五十多套，但后续的三百多套房源已经上了预定界面，因此也吸引了许多白领用户的关注，算是初步打开了白领市场的渠道。
元宵节过后，刘欣满脸喜色的对秦浩道：“秦总，猜猜咱们现在注册用户突破多少了。”
“二十万？”
刘欣摇头：“再猜。”
“二十五万？”
“二十七点八万！而且这个数字还在进一步增长当中。”刘欣大声宣布。
顿时，办公区域也是一片欢腾，青年之家的员工都是一些初出茅庐的毕业生，正是有冲劲，有激情的时候，创业公司的魅力在于，大家一起努力去做一件事情，取得一定成果后，凝聚力就会提升一个档次，就跟人建立自信的过程一样。
一个人要总是失败，从来没有成功过，是不可能有自信的，只有一次次的成功才能慢慢把自信培养起来，团队凝聚力也是如此。
秦浩也适时宣布：“这段时间大家都辛苦了，今晚下班，一个都不许走，我请客，吃什么随便点！”
“老板万岁！”
“老板我爱你！”
员工们一阵起哄。
等到大家都逐渐恢复平静，刘欣给秦浩使了个眼色。
秦浩心领神会回到办公室。
“秦总，我听程师傅说，精言集团新开发了一个御庭轩的项目，可能三月份就要入场装修了，可能中途会有至少三个月时间没办法接咱们的单子了。”刘欣进入办公室后关上门，低声说道。
秦浩闻言也觉得有些棘手，程师傅的团队毕竟是借来的，现在精言集团需要，肯定是要回去的，虽然也可以尝试用高薪挖过来，但成本就控制不住了，而且还平白得罪了叶谨言，得不偿失。
“看来，咱们是时候培养自己的施工团队了。”秦浩靠在椅子上陷入沉思。