此事直接促成特区出台了一系列房地产开发的监管措施，同时也让港城的炒房客们在内地买房投资，变得更理性和谨慎。
“不过快完工了也卖出去一些。”林新甲补充说，又想起什么，他问道，“咱们干嘛不自己搞块地建房？”
李建昆打趣道：“我们再提要地，特区那帮人非得跟我拼命。”
这当然是句玩笑话，他如果弄这块地，只是给员工自住，没有商业属性，特区批不批是一问题，二来重新盖房至少需要一两年才能完工，时间上不赶趟。
要知道，现在我们的光刻机技术，只比世界最强落后一年。
在这件事上必须争分夺秒，一旦实现反超，意义重大，不提其他，对竞争对手的心理上也将造成深沉打击和压力。
花点钱能解决的问题，那就不是问题了以前听人家说这种话，李建昆会觉得：卧槽，这人真踏马装！
但是真的站在他现在的高度，以及当下所面临的局势上，他心里还真是这么想的。
“联系对方老板吧。”李建昆说。
林新甲迟疑一下道：“那我得回趟港城，其实他们有个销售员找到我，现在就在特区，要不要见见？”
“消息这么灵通？”
“通过华强太古银行的人联系上我的。”
李建昆啧啧一声，那这名销售员还挺牛的，他有计划之后，只是让林新甲物色房源，目前并没有对外公布要买房，知道的应该仅限于自己人，李建昆也不清楚林新甲和华强太古银行那边谁熟，但一名房产销售能打通银行高层的关系，不简单。
“行吧。”李建昆不在乎有个销售员拿到提成，给他的价格肯定不能超过市场行情，还得略低，利润怎么分配是对方公司的事，通过这名销售员联系他们老板也一样。
下午，在华电工厂的总经理办公室里，李建昆见到了这名火速赶来的销售员。
是个女的，大美女。
看容貌只有二十出头，气质又显露出真实年龄会更大，蓄着至少让李建昆蛮舒服的黑长直，化着淡淡妆容的鹅蛋脸显得格外清纯，穿着一套修身的白色职业套装，曲线玲珑，水晶凉鞋的前段露出抹着红指甲油的俏皮脚趾。
明志慧进门后赶忙微微躬身见礼，心想这家华电公司的管理怎么一个比一个年轻？眼前的靓仔兴许和她差不多大，不过人家已经是一家合资企业的总经理了。
李建昆接过她递来的名片，看看后，一边起身，一边向木艺沙发上抬手示意：“明小姐请坐吧。”
姓“明”的人，他还是两辈子第一次接触，这类罕见姓氏的好处便是：让人过目不忘。
“李生请。”明志慧当然不会先坐落，等到李建昆率先走到沙发上坐下后，才在他身侧的单人位沙发上坐下，白色薄纱面料下勾勒出的一双浑圆腿柱合拢在一起，与身体一起斜倾向前者，她权以为李建昆是港城人。
“李生真是年轻有为。”
“明小姐有二十岁吗？说这种话未免有些古怪。”
两人商业互吹少许后，明志慧用一句玩笑话毫不唐突地切入正题：“本来以为是林生要买房，缠着他一顿死缠乱打，怕是让他不厌其烦，后来通过他才知道真正的买主是李生您，据说好像是多套？”
否则她也犯不着特地跑来一趟内地。
她大学毕业后进入房产业工作，几年打拼下来，也混到一个金牌房产经纪人的头衔。
李建昆微微颔首。
“那一定是买来投资吧？”
李建昆心想这么说也不算错，给未来招聘到的人才分房配车，其本质上就是一种投资行为。
“这样的话，我这边可以提供一套很不错的操作方式，”明志慧笑靥如花，继续说道，“您这边投资购房后，我们的‘水岸豪庭’因为是现房，可以很快办理出房产证件，虽然是内地资产，但港城各大银行也承认。
“举个简单例子：假如您购置一百万的房产，房产证件到手后，可以抵押给银行，通常来讲贷出七成比例不是问题。
“相当于价值一百万的房产，您只花三十万到手，而您的不动产却实打实地增加了一百万资产。
“像您这样有能力的人，最擅长钱生钱了，贷出来的七十万可以做其他投资，赚取更多利润，当然您也可以继续购买房产，以现在特区的发展形势，投资房产绝对一本万利……”
明志慧漂亮的眼眸里泛着睿智的光彩，金牌房产经纪人并非浪得虚名，她没有迫不及待地想从客户荷包里掏出钱，而是先站在客户的角度，提供了一套投资方案。
然而李建昆听着她小嘴巴拉巴拉，眼睛逐渐睁大，他想：雾草，这不是老子的招吗？
当年他一连入手十四套半山豪宅时，使用的正是这套骚操作。他不敢保证这套骚操作是他发明的两辈子他也没涉及地产行业，对此不甚了解。但港城地产业现在学到的经验，应该源自于他，毕竟即使是港城，房地产投资也是近些年才兴起的。
明志慧一直留意着他的表情，见他如此模样，以为他被这套骚操作给震惊到，笑容愈发自信，也开始进一步深入洽谈。
“不知李生这次打算动用多少资金投资房产？”
“这是后话，”李建昆摆摆手说，“我先问个问题：你们水岸豪庭现在一共有多少套房产？”
明志慧怔了怔，不过还是回话道：“目前还剩四百来套。”
李建昆皱了皱眉：“卖出这么多？”
林新甲提供的资料显示，水岸豪庭项目总房源是五百一十六套，最小户型为一百二十八平方，他当时想着从全国范围内挖来的技术大拿，包括从港城“引进”的技术人才，真能有五百多号人，他该偷着乐了，换句话讲，够用。
但再少，又恐怕出现不够用的状况。还得为未来做些打算。
他最理想的状态是：这个小区里没有“闲杂人等”，都是自家公司的人，以后包括管理在内的诸多方面，都会很方便。
“李生，您、什什么意思啊？”明志慧终于嗅到一丝不对头的意味。
“具体还剩多少套？”李建昆追问。
“我、从港城过来时，还剩四百八十五套，这两天应该也有些成交。”
李建昆松了口气：“那你别说四百来套呀。”他把“来”字加了重音。
明志慧讪讪一笑，销售人员总希望营造出一种自家商品供不应求的感觉。
李建昆寻思如果是这样的话，这个小区还是可以考虑的，他手叩茶几面道：“你们的小区我可以考虑买，但有个问题：现在卖出的房源我希望你们能处理调剂一下，我听说你们在特区还有别的房产项目。”
已经售出的房源越少，这事儿操作起来的难度就越小。真要是五分之一的房子都卖掉了，挨个客户沟通，将是一项巨大工程。
明志慧非静止画面的一动一动，给听迷糊了，好半晌没理解过来这句话什么意思。
“我说，我要买你们小区。”李建昆用手指戳戳茶几面。
“对啊，”明志慧下意识点头，“您看中我们水岸豪庭的小区房，想在里面投资购房。”
这是什么需要强调的问题吗？
“不是小区房，是小区！”
说话怎么这么费劲呢，李建昆心想，他却没意识到，以他今时今日的财富，以及做过的大事，为公司职工批量采购五百多套房不算什么，但对于普通人而言，他们穷极想象，只怕也很难想到，某人会一口气买下五百多套房。
明志慧猛地一个激灵反应过来：“您是说，您要买下我们整个水岸豪庭？”
“嗯。”李建昆长吁口气，笑了笑。
“咝！”
明志慧睁大双眼，黑玛瑙般的瞳仁似要夺眶而出，一股说不清道不明的感觉，从脚底板直冲天灵感，如果硬要形容一下，与做那事到达顶点时，有那么一二分相像。
“您不是个人投资，是公司行为？”明志慧在房产业混迹多年，总归比普通人见过世面。
“算是吧。”这笔账挂不到特区华电公司的账上，这是和特区商议后他们愿意背书的最终条件。
简而言之，李建昆的那套说辞有道理，芯片产业园想要发展起来，必须需要人才助力，但他们舍不得拿出公司利润给职工买花园小区房和小轿车……你李建昆要浪自己浪，我们表示支持，掏荷包的事就免了。
没有言语能够形容明志慧现在心头的激动与喜悦，这趟行程本以为能拿下百万业绩便可喜可贺，谁承想一不留神，撞上了人生中最大一个单。
“好好好李生，感谢您的慷慨，我一定竭诚为您服务。”
明志慧白皙的鹅蛋脸上掠起一抹红艳，连连表示感谢时，内心深处又有一抹忧虑：说服已经买房的几十位客户把房子让出来，并是一件容易事。
公司肯定连这几十位客户也不愿意损失，办法只有一个：调剂他们转化到公司在特区的另一个在建房产项目，然而地段不同，价格有别，甚至连户型都不一样……难！
“明小姐，我对你的服务很满意，但这件事是不是应该把们老板约出来谈谈？”李建昆问。
“当然当然，我们老板不在这边，人在港城，还请您容我们几天时间。”话虽这样讲，但撞上这样的大单，任何销售人员都不可避免动私心
直接把老板喊过来谈，这个大单还能跟她有太大关系吗？
在这之前，明志慧还想通过自己来活动一下，问题全部解决之后，让老板出面抬抬手签个合同，才真正算她的功劳和业绩。
“希望你们尽快，我没有太多时间耗在这件事上。”
“一定一定。”明志慧再三表示感谢后，告辞离开，走出房门时，身体前冲，脚步没跟上，脚崴了一下，险些摔倒。
第730章 曾经的屠龙少年
啪！
李建昆把一份羊城晚报撂到办公桌上，身体仰向老板椅的靠背，有些不耐烦了。
三天时间过去，明志慧那边毫无音讯，人才招聘的广告已经从北方打到南方，他可不想一位好容易招到的技术大佬跑过来，问起承诺的房子时，他拿不出手，毕竟车子现在也没有，总得让人家看到一样实物，否则真以为自己在画大饼。
念头至此，李建昆蹭地一下站起，踱出办公室。
耳畔传来工程机械的轰鸣声，华电工厂四周，现在除了通行的马路外，整个已是一片大工地，其中有两座拔地而起的建筑站在两层楼上清晰可见：
一座是直通通的矩形模样，那是芯片制造厂，从华夏硅谷公司订购的五台三代光刻机，交货后便会安置进去。
另一座造型相对别致，灵感来源于港城的华电IC设计中心，像积木堆砌而成的一样，但是规模大得多，那是融合多学科的芯片研究院。
后面招聘到的人才，如果与光刻机相关的，老陈那边又有需要，他会调配到华夏硅谷公司，待遇按照华电的标准发放，其他人员则入驻这座研究院，进行整个芯片系统工程的研发。
“美仙，林总呢？”路过季美仙的办公室门口，李建昆顿住脚询问。
“开吉普出去越野了吧。”季美仙站起来回道，陡然挺起身，白衬衫领口的两颗扣子差点没崩掉。
这年头，像她这种天赋异禀的姑娘挺罕见的，比她更有天赋的是李建昆的二姐，不过李云裳平时总穿裙子，一般不会有这种危险。
开吉普车越野是林新甲的一个爱好，在特区闲来无事总干这个，哪地方的路更烂往哪儿开，他是那种喜欢大自然带点野性的男人，也很率真，比如让他搬家到波佬道31号住，他打死都不去，说浑身不自在。
林新甲不在，李建昆可能联系不到明志慧，她的名片上只有港城号码，林新甲倒知道她在特区下榻的地方。
午饭时，林新甲总算开着裹满湿泥的吉普212回来，该说不说，虽然只能跑几十码，但这车是真的皮实耐操。
下午林新甲带回消息：明志慧相约晚上在“海上世界”吃饭。
傍晚时分，李建昆带上富贵兄弟，与林新甲一起，驱车来到蛇口。
夜幕下，蛇口的一侧海岸边，停泊着一艘灯光斑斓的邮轮，优雅的钢琴曲从上面飘荡而出，灯光下的船舷和甲板上人影闪动，热闹异常，与这时间黢黑静谧的蛇口工业区，形成鲜明对比。
李建昆四人把皇冠车停在邮轮下方的码头上，沿着铺就红毯的舷梯登上“海上世界”。
这是它现如今改造成酒店后的名字，它本身是法国建造的一艘豪华邮轮，原名叫“”，时任法国总统戴高乐曾为这艘邮轮下水剪彩，随后它出入过全球一百多个国家的港口，七十年代初，我国购下此船，将其改名为“明华轮”。
直到二千二O年代时，它仍然在这里，可以说它见证了特区从荒芜到繁华的时代变迁。
在它出现之前，蛇口只有一家宾馆和一家招待所，拢共六百张床位，而像去年，蛇口的日旅客高达一万人，也没有任何像样的餐厅和咖啡厅，根本留不住客。
工业区最后想到一个办法，与羊城远洋公司签订合同，三百万人民币，十年付清，没有利息，买下明华轮，改造成了豪华海上酒店，命名为海上世界。
据传，总经理拿三百六十块钱一个月，而从港城请来的经理月薪一万。
上船参观的话，价格为每人一百人民币。
当然，李建昆他们订了包厢上船消费就不用了。
港城经理的一万月薪也不白拿，船上的服务很不错，服务员都是白衬衫配黑马甲的穿着，李建昆四人被带到林新甲订的777号包厢。
明志慧已经在里面，赶忙起身迎接：“李生林生，说好了包厢我来订的。晚上的消费我来买单，千万别抢了，给个机会吧。”
林新甲笑着点头，李建昆摆摆手说：“这不是什么重要事。”说罢，询问的目光落在明志慧身上。
后者今晚穿着一袭黑色束腰连衣裙，白皙的颈脖上缀着银白色的项链，黑长直的头发盘在头顶，戴同款耳饰，清纯的气质中平添一抹华贵和性感。
“先用餐吧，边吃边谈。”明志慧眼神闪躲，招呼服务员点餐。
李建昆虽然说“随意”，但在明志慧点完餐后，对服务员说：“上双份。”
富贵兄弟略显不好意思，终究是东家懂他们。