公司有规定：如果客户指定你为置业顾问，那么一切异议将服从这一条。
门内。
马作飞和他的“同伙”，四只眼睛瞪得滚圆，懵逼掉。
这都行？
李建昆进门之前，马作飞又气又恼，嗖嗖消失。
汗颜无地。
再一个，万一牛逼王找茬，他可麻烦大了。
李建昆进门走向沙盘，关碧清将信将疑跟在后面，值班销售冲她龇牙咧嘴，小声道：“阿清你抢我客户！”
关碧清讪讪一笑，“意外意外，要真成交了，我请客。”
“我要分成，分成！”
谁稀罕请客。
他们这里随便一套房子买出去，哪怕是小高楼的大平层，至少也有上万佣金。
“好，好。”关碧清高低觉得有点不好意思。
再说平心而论，眼前这位先生，可实在不像会买半山别墅的人。
放好扫帚和簸箕后，关碧清哒哒哒地小跑过去，双手呈上名片。李建昆搭眼一瞅，哟呵！也姓关，该不会是亲戚吧？
顺手塞进兜。
“先生贵姓啊？”
“教你一招，以后别这么问，万一碰到姓‘史’的、‘焦’的，会很尴尬。”
关碧清被逗乐，觉得这位可真好玩，跟他聊聊天也不错，好奇道：“那该怎么问？”
“我该怎么称呼你？这样讲，保证不中招。”
关碧清眼前一亮，还真是，学到鸟！
“谢谢先生。”微微躬身后，她指向沙盘道，“需要我介绍介绍吗？”
李建昆摆摆手，“暂时不用，波老道31最贵是吧？”
“……啊对。”
“具体价格多少？”
“报价2188万。”
李建昆脑子里略作合计，当下港币没有锚定货币，与美元施行自由汇率浮动，汇率一天一个样，他没太关注。
不过近几年，由于港元发行缺乏约束，以及港英政府对金融信贷的放松，货币供应量大幅增加，诱发港元汇率持续走贬。
料想“5”个总有。
没得问题。
五百万美金轻松能拿下。
“如果买下这套房产，多久能拿到屋契呢？”
港城没有房产证，等同于房产证的叫作屋契，类似这年头内地的房契，由一沓资料构成。
“现房手续齐全，我们经理说，如果客户急，最快三天。”关碧清吐吐舌尖道，“实不相瞒，我还没有卖出过房子。”
效率还不错。
李建昆笑了笑道：“行吧，签单。”
“哈？”关碧清满脑门问号。
“我说签单。”
“……不是…您都不看看房子吗？”关碧清脑子有些宕机。
这事能是真的？
“问题不大，只要确保它是这里最贵的房子、符合市场行情、与沙盘模型一致……嗯，这些得写进合同。”李建昆一本正经道。
关碧清瞪大眼睛，仔细在他脸上瞅了又瞅，确认他不像开玩笑。
轰！
全身血液直冲天灵盖。
“您真要卖啊？！”
好家伙。
李建昆硬是吓一跳。同时这嘹亮一嗓，也将大厅内所有目光吸引过来。
“没事逗你玩？”
嚯嚯！
关碧清：“……”
姑娘猛掐一把大腿肉，传来的巨疼告诉她，这并不是做梦。
“嘿~”
笑得有些神经质。
第364章 完成第一手 黄姑娘的小心机
洽谈室。
李建昆靠坐在棕色真皮沙发上，身前一杯咖啡冒着热气。
关碧清上忙下窜，兴高采烈准备合同。逢人照面都得竖根大拇指，表示祝贺。经理刚才唤她过去询问情况时的语气和态度，堪称和蔼。
合同准备好，关碧清来到洽谈室，瞅着组合沙发，迟疑一下，坐向李建昆身侧最近的单人位。
销售培训告诉她，洽谈时切记与客户相对而坐，要亲近，又要保持一定距离。
这个位置刚刚好。
“李先生，波老道31号报价2188万，我们可以给到九五折，即2078.6万……”
“你等会。”
李建昆打断她道：“打完折后，会影响房屋的市场价值吗？”
关碧清微微一怔，用专业口吻回道：“太平山的别墅一般都是独栋独立设计，波老道31更是豪宅中的精品，独一无二，没有对标房屋可以作为参考，它的市场价值，合同购入价是重要评估因素。
“所以是的，会有一定影响。”
李建昆想想也是，买这种独一无二的豪宅，跟买小区商品房完全不同。
现在报价是2188万港币，如果九五折拿下，那在短期内，它属于跌了，只值2078.6万。
而无论是房价下跌的趋势，以及更低的资产价值，都不是李建昆想要的。
他摆摆手道：“不用，按原价。”
“啊？！”
关碧清傻眼，以为耳朵出毛病。
还有这种要求？
“不是…李先生，里外算下来，可整整110万啊，您不要？”关碧清不可思议望着他。
再有钱的人，也不能无视110万吧？
市区的普通住宅，拿下十套没问题！
她这种穷逼，一辈子都不知道能不能挣到！
李建昆微微一笑，“嗯，给你们赚。”
嚯！
“这……”关碧清一时语塞，不知该说点什么好，大脑再次宕机。
富豪不是没见过，壕成这样的，人生头一遭！
当然了，心情也是怒放的。
“那…那李先生您稍等，我去跟经理讲一下。”
得到首肯后，关碧清一双大长腿找不准节奏，踩出一顿稀烂的哒哒声，嗖嗖冲向经理办公室。
“你慢点，刚还跟说过，沉住气，沉住气！这种富豪确实谁见了都心慌，可你是受过专业培训的，拿出职业素养！”
西装笔挺的中年男经理，坐在红木办公桌后，忧伤扶额。
骂又不好骂。
这个月第一单。还是最贵的一处豪宅。
成交之后，他也不少拿奖金。
全公司都得靠这个单子吃一阵。
关碧清深吸一口气，稳住心神道：“是这样的罗经理，李先生说他不要折扣，按报价购买……”
“哈？！”
连罗经理都懵逼一会。
不过终究是经验丰富的老油子，很快反应过来，看似不可理喻的事情，放在这些长着发财脑的富豪身上，其实可以理解。
目的应该是为增加资产价值。
名下资产越多，对于这些富豪们而言，可以操作的资金便越多。
别看这里损失110万，利用其他途径，他们只会赚回更多。
漂亮！
罗经理笑眯眼，把个中缘由，给这个菜鸟手下简单科普一下后，美滋滋道：“你这回要赚发呀。”
当然他也有份。
按公司规定，折扣价以上的部分算溢价销售，提成比例非常高。
所以有经验的老销售，跟客户洽谈时会逐步放价，比如先来个九八折。
相对于一个点两个点的降价，富豪们往往更在乎面子，万一他们懒得砍……
嚯！
销售人员可赚大发了。
上千万的豪宅，一个点就是十多万！
这套更狠。
一个点二十多万！